Maison avec cheminée à vendre en Creuse (23)

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À quelques minutes de GUERET, située dans un quartier résidentiel de SAINT-VAURY, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, un magnifique salon de lecture avec une cheminée ouverte, un point d'eau et un wc. Au premier étage, un dégagement avec placards, quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre avec point d'eau et un grenier à aménager. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. Un ancien cabinet médical attenant comprenant une entrée, un bureau, deux pièces, une buanderie, un wc avec point d'eau et un garage. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants solaires. Chauffage gaz de ville et production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière condensation de marque Frisquet. Vous aurez à votre disposition, si besoin, un monte personne de marque Stannah ayant très peu servi. L'extérieur de la maison ravira les amateurs d'espaces verts avec un grand jardin clos et arboré d'une superficie de 1925 m² avec une très grande terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac. Un Domaine de Rêve & Une Vue sur la campagne. Vaste terrain de 1,8 hectare attenant à la propriété et 5800 m² de bois en face. Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables. Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions. Jardin clos. Intérieur spacieux Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central. 6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier). Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 33 m² entièrement équipée. Cave à vin voûtée pour les amateurs. Atout Majeur : Projet et Localisation Trois superbes granges offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale). Idéal pour grande famille ou projet d'accueil. Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique. Référence agence : 6704.

À 10 min des commerces et écoles : Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC, véranda et chaufferie. À l'étage : Une pièce palière donnant sur une grande terrasse et une chambre. Cave avec puits et garage indépendant d'environ 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison de village avec terrain à 7mn de bourg avec commerces et écoles. Le bien est composé de 2 habitations, l'habitation principale de 100 m² et une petite habitation de 47 m². L'habitation principale composée en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, buanderie. Le premier étage composé grand hall qui peut servir de salon ou chambre, une chambre, salle d'eau avec wc. La partie combles permet la création de 2 chambres supplémentaires, un vélux déjà en place. Deuxième habitation, cuisine équipée, salle d'eau wc, salon avec cheminée, chambre à l'étage, une cave voûtée. Les deux biens sont équipés de conduit de cheminée gainé, poêle à bois + convecteurs, double vitrage, assainissement aux normes "micro station", chaque bien dispose d'une petite véranda en hall d'entrée. Toiture et gros oeuvre en très bon état, bien habitable de suite. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1700 m², deux accès, petites annexes sur le terrain pour rangement matériel, pas de vis à vis. Le bien est vendu entièrement meublé + outillage."2 frigos américains, lave vaisselle, chambre, etc. Ce bien présente plusieurs possibilités, un bien en résidence principale et le second en locatif saisonnier ou Airbnb, ou annexe pour les amis. Taxes foncières 850€. Localisation : 7 mn de bourg avec école, collège, médecin, pharmacie, petits commerces. Guéret 17mn, La souterraine 20mn "gare SNCF ligne Paris Toulouse"Limoges 50mn, Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Découvrez cette maison de plain pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain avec WC, cellier, chaufferie et un grenier aménageable. À l'extérieur : plusieurs de dépendances (grange en pierre, hangar, garage) offrant de multiples possibilités d'utilisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un environnement calme et naturel, proche de tous les commerces nécessaires pour le quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 70 m² au sol avec grenier aménageable. La maison est à rénover entièrement (toiture et murs en bon état). Vous pouvez voir sur les photos un plan possible d'aménagement proposé par ia vous trouverez également 3 belles dépendances en pierre, totalisant environ 250 m², et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, atelier, stockage etc.) le terrain composé de 11 ha de prairies et de 1 ha de bois, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, idéal pour un projet nature, équestre, d'autonomie, de gîtes ou de résidence secondaire. Gros potentiel d'exploitation. Environnement préservé ce bien est proposé au prix de vente de 174 900 euros dont les honoraires de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie, séjour, salon et cuisine réunis, agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien intéressant, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit environ plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne fermette située à 2km de Nouzeroles et 7km de Fresselines, village d'artistes, berceau de la Vallée des peintres. Dans un petit hameau au calme, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne creusoise, cette ancienne fermette de 48 m² à finir de rénover est reliée à l'eau et à l'électricité. L'habitation peut être de plain pied car le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec cheminée de 21 m², une pièce prévue pour être aménagée en cuisine de 6 m², une pièce pour les wc, une pièce pour aménager une salle d'eau de 5,7 m² et une autre pièce à l'arrière de 14,5 m². Possibilité de créer plusieurs pièces en plus à l'étage. Cave accessible depuis la pièce principale et grange de 50 m² attenante avec accès direct depuis la partie habitation. Terrain attenant de 360 m² avec puits et terrain de 370 m² en face de la maison. Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 607849 ).

Exclusivite ! Amoureux du calme et de la nature ! Limousin, creuse, à 15 minutes de bourganeuf et 20 minutes de saint léonard de noblat, maison de campagne isolée sans voisins proches avec vue dégagée au calme. D'une surface habitable de 95 m² elle se compose d'une cuisine aménagé avec espace salle à manger, salon avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein ouest, trois chambres, wc, salle d'eau. Travaux réalisés récemment : assainissement, salle d'eau, fenêtres pvc, deux poêles à granulés, store banne. Consommation actuelle d'environ 650 euros d'électricité par an et 1,5 palettes de granulés pour un hiver. Deux dépendances en bois et un garage de 32 m², l'ensemble sur un beau terrain 5564 m² en pleine nature. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4125 s prix : 119 000 euros * dont honoraires 8.18 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 110 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier Centre France - Région CHAMBON sur VOUEIZE (23) - Située dans l’ancienne capitale historique des Combrailles, au sein d’un bourg vivant avec commerces de proximité, cette demeure de caractère offre un potentiel rare. Ancien hôtel de charme, elle bénéficie d’un vaste parc arboré de 3 924 m², d’une architecture authentique et d’espaces généreux permettant de multiples projets : hôtellerie, chambres d’hôtes haut de gamme, résidence familiale, lieu de séminaires ou activité touristique. Rez-de-chaussée : de superbes volumes et un cachet préservé. Vaste hall d’entrée de 34 m², idéal pour accueillir les visiteurs, Grand salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, Petit salon intimiste, Salle de lecture de 26 m², parfaite pour un espace détente ou bibliothèque, Ancienne salle à manger aux beaux volumes, Cuisine professionnelle aménagée, prête à l’usage, Sanitaires. Les 1er et 2e étages offrent une capacité totale de 13 chambres, chacune disposant de salle d'eau et WC ou Salle de bain et WC : Une suite composée de deux chambres communicantes, avec Salle de bains, Dressing, WC, Idéal pour une suite familiale ou un espace premium. On pourrait imaginé le second étage réservé à la partie privée, offrant un cadre de vie confortable et préservé, possibilité d’aménager un appartement complet (salon, bureau, chambres, dressing…), ou pour créer un espace premium indépendant. Sous-sol complet : chaufferie, buanderie, cave, espaces de stockage, Menuiseries double vitrage, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette propriété offre un cadre unique, un charme indéniable et une capacité d’accueil remarquable. Elle se prête parfaitement à un projet touristique, hôtelier, événementiel ou à une transformation en demeure familiale de prestige. Un bien de cette envergure se ressent autant qu’il se décrit. Pour apprécier pleinement son atmosphère, ses volumes et son potentiel, une visite s’impose. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception et échanger sur votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur de la France – calme, espace et caractère dans la Creuse Dans un environnement idyllique et rural, au cœur de la magnifique région de la Creuse, se trouve cette propriété française pleine de caractère, composée de deux habitations réunies dans un seul et charmant bâtiment en pierre naturelle avec toiture traditionnelle en ardoise. Un lieu unique pour les amoureux d’authenticité, de tranquillité et de l’art de vivre à la française. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie avec une grande cheminée authentique et fonctionnelle, d’une grande cuisine américaine, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l’étage se trouvent quatre autres pièces, idéales comme chambres, espace hobby ou hébergement pour invités. Au-dessus, deux grands greniers offrent encore davantage d’espace de vie flexible, avec un bureau comprenant un couchage supplémentaire ainsi qu’une grande chambre. Sous la maison se trouvent une impressionnante cave voûtée ainsi qu’une authentique cave à vin, typiques du charme et du caractère des anciennes demeures françaises. La propriété comprend également une grande grange avec ancienne étable, parfaite pour le stockage, un atelier, un espace pour animaux ou la réalisation d’un magnifique projet de rénovation. Une seconde grange indépendante en pierre avec toiture en fibrociment complète l’ensemble. La maison est en outre équipée d’un système intelligent de production d’eau chaude permettant de basculer facilement entre un ballon d’eau chaude et une chaudière gaz combinée, garantissant confort et efficacité énergétique. Comme détail authentique supplémentaire, le domaine dispose d’un ancien four à pain traditionnel en pierre avec toiture en tuiles. À l’étage de celui-ci, il existe également des possibilités d’aménager un espace de vie supplémentaire, tel qu’un salon de lecture chaleureux, un atelier ou une chambre d’amis — un élément rare et plein de charme qui s’intègre parfaitement au caractère unique de cette propriété. L’ensemble est situé sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, composé de vastes prairies, de végétation naturelle et d’un superbe espace de nature préservée. Le terrain borde également une rivière idyllique, conférant à ce lieu une atmosphère exceptionnellement paisible et romantique. Le domaine bénéficie en outre de deux puits et de deux sources naturelles, une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de jardinage, les propriétaires d’animaux ou ceux qui rêvent d’un mode de vie autonome. La propriété jouit d’une situation privée et isolée, au cœur du calme et de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village de la commune. Une petite ville avec tous les commerces et services du quotidien se trouve à environ 10 minutes. Pour les amateurs de sports d’hiver, la célèbre station de ski du Mont-Dore est accessible en environ 55 minutes, permettant de profiter aussi bien des activités estivales qu’hivernales. Cet ensemble offre un énorme potentiel : maison familiale, résidence secondaire, chambres d’hôtes ou retraite rustique au cœur de la France verte. Un lieu où charme, histoire, nature et possibilités se rencontrent.

Je vous propose cette maison en pierres à rénover en plein bourg du joli et dynamique village de Royere de Vassivière, sur le Plateau de Millevaches. À 2 pas de tous les commerces et services et de chemins de randonnées et à 5 min en voiture du Lac de Vassivière, cette maison est idéalement située. La maison a de beaux volumes et est lumineuse (97 m²de surface habitable) : - Au rez de chaussée il y a une cuisine avec une grande cheminée où l'on peut installer un poêle ou cuisinière à bois, un séjour, un WC et l'accès au cellier. - Au 1er étage : une chambre, un dressing et une salle d'eau, et une autre chambre ou bureau. -Au 2ème étage, une chambre et un espace grenier. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a des radiateurs électriques. En plus de l'habitation, ce bien est doté d'une cour, un jardin, un garage, un atelier, un abri bois sur 505 m², et un petit studio indépendant d'environ 20 m². Le tout nécessite quelques travaux de rénovation et rafraichissement mais ce bien offre de beaux potentiels. Alors, n'hésitez pas ! Prenons rendez vous et programmons ensemble une visite !: ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 607107 ).

Située dans un hameau paisible à Saint-Agnan-de-Versillat, cette charmante maison de campagne de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 et à la gare, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Un intérieur fonctionnel et spacieux La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une grande salle à manger, un vaste salon de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. On y trouve également une salle d'eau et un WC. Un cadre naturel privilégié L'extérieur est un véritable havre de paix avec un étang privé de 2800 m², idéal pour la pêche ou la détente, et un terrain de plus de 8000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse exposée sur l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Des dépendances pratiques Deux garages de plus de 40 m² permettent d'abriter vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour une visite ! Caractéristiques : - Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 607120 ).

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, un ancien manoir 7 chambres et 3 salles de bain, qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse. Élégante demeure de caractère du XVIe siècle – Un écrin d’exception au cœur de la Creuse Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété, constructionfin du XVIe siècle incarne à la perfection le charme et l’authenticité des belles demeures d’antan. Édifiée sur un magnifique terrain de env 7 000 m², cette maison bourgeoise d’environ 403 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux nobles et d’histoire. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse allée arborée mène à un imposant portail en pierre, ouvrant sur un parc enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise. Le cadre est tout simplement idyllique. À l’intérieur, la demeure dévoile des espaces de vie remarquables. Vous découvrirez un vaste salon de 50 m² avec une superbe cheminée, un second salon plus intime, ainsi qu’une impressionnante salle de réception de 63 m² également agrémentée d’une cheminée d’époque. La cuisine, spacieuse avec ses 30 m², est complétée par une buanderie fonctionnelle de 13 m². Un élégant couloir met en valeur un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, menant aux étages. Au premier étage, un grand palier distribue plusieurs chambres aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond atteignant 3,5 mètres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres confortables (66 m², 20 m², 25 m² et 30 m²), dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. Dans la tour, une charmante chambre avec charpente apparente apporte une touche unique et pleine de caractère. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Devant vous trouvez son parc arboré avec une longue allée d’arrivage magnifique. Le bien bénéfice d’améliorations récentes  : un chauffage central au fioul, la plupart des fenêtres en double vitrage et la toiture révisée et isolée, une partie refaite, circuit d’électricité refaite, trois salles de bain récentes et des anciens parquets restaurés et entretenus. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Cette demeure rare allie authenticité, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié. Elle offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Situation géographique :  à 15 km de Guéret et à 25 km de La Souterraine, à 3 km de Montaigut Station avec une gare SNCF direction Limoges et à 75 km de l’aéroport de Limoges.   Venez visiter cette demeure de caractère Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  !     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Cette charmante maison en pierre est située dans un village calme et à 10 minutes des commerces. Plain-pied et comprenant cuisine / salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, chambre et salle d'eau avec WC. Grenier aménageable au-dessus, grange non attenante et cave. Cour et jardin fleuri. Gros potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 16.39%.

Charmante ancienne fermette Creusoise à rénover avec plus de 1 hectares du terrain attenant et un mare. Comprenant séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier au-dessus et grange avec étable. Au calme, mais que six minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Felletin Centre – Maison de caractère de 265 m² avec ancien commerce, jardin et fort potentiel En plein cOEur de Felletin, dans une rue commerçante dynamique, découvrez cet ensemble immobilier de 265 m² habitables associant une vaste habitation et un ancien local commercial avec vitrine. Cette propriété aux beaux volumes offre 10 pièces, dont 6 chambres, et séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Vous apprécierez notamment : • Deux spacieuses pièces de vie, dont l'une avec cheminée centrale et plafond à la française • Une cuisine aménagée indépendante • Une salle de bains et une salle d'eau • Deux WC séparés • Une entrée habitation et une entrée commerce, avec possibilité de communication entre les espaces À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin en centre-ville ainsi que d'une double cave. Confort et équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, cheminée fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. DPE : E Taxe foncière : 2 600 € Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une grande maison familiale, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement. Les atouts : Emplacement central recherché Commerces, écoles et services accessibles à pied Belle visibilité commerciale Jardin en cOEur de ville Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité rare à Felletin. Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception où confort, espace et potentiel se rencontrent Envie de changer de cadre de vie et de voir plus grand ? Cette propriété rare située à Fursac pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'arrivée, le ton est donné : un environnement privilégié, avec environ 4 800 m² de terrain et la possibilité d'étendre la propriété jusqu'à près d'un hectare selon votre projet Des prestations qui invitent à profiter pleinement de chaque instant. Entre la piscine et le terrain de tennis, tout est réuni pour conjuguer détente, loisirs et moments partagés. À l'intérieur, vous découvrez une maison aux volumes remarquables, offrant près de 260 m² habitables. Les espaces sont pensés pour le confort de tous : une grande pièce de vie conviviale, 5 chambres permettant d'accueillir famille et invités, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Vous avez un projet de chambres d'hôtes ou souhaitez développer une activité à domicile ? Cette maison s'y prête parfaitement. Un atout supplémentaire : une dépendance de type chalet, entièrement équipée, permettant de recevoir en toute autonomie ou de générer un revenu complémentaire. Le tout complété par des équipements récents, dont des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Un bien unique, aux multiples possibilités, dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 7759.

En exclusivité : dans un environnement calme et agréable, à 4 km des commerces et de plans d'eau, découvrez cette maison en pierre d'environ 100 m² habitables, offrant un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui abrite le four à pain, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée (27.5 m²), une cuisine lumineuse aménagée et équipée (12.5 m²), une salle de bains avec espace buanderie et wc (6.6 m²). Au premier étage un couloir déssert les deux chambres de 15 et 28 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie convivial sur plus de 1900 m² de terrain : - terrasse couverte, parfaite en toute saison - deux terrasses - piscine hors sol le bien dispose également de dépendances, ansi que d'une grange avec écurie, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies (atelier, stockage, projet complémentaire. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 135 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38906) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 135 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Située en plein cœur du centre-ville de Felletin, cette robuste maison de 9 pièces déploie ses charmes sur une généreuse surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux. Récemment rénovée, elle se niche dans un environnement apaisant, propice à la sérénité, et combine tout le confort moderne avec le cachet de l'ancien. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des volumes généreux et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée et poêle à bois promet de chaleureux moments en famille, tandis que la salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La maison offre également des espaces pratiques tels qu'un dressing spacieux, un couloir bien agencé et une buanderie fonctionnelle. Quatre chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet espace de vie harmonieux, où le double vitrage, le chauffage individuel au gaz, et la fibre optique assurent votre confort au quotidien. Le jardin arboré de 300 m² doté d'une terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis qu'un espace de stationnement extérieur facilite votre quotidien. Côté pratique, la gare est à seulement 300 m, permettant une grande facilité de déplacement, et pour les familles, écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme les espaces verts et autres commodités du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 190 m² - Terrain : 300 m² - Taxe foncière : 1889 € - DPE : D - Chaufferie individuelle au gaz - Distribution de l'eau chaude par chaudière - Année de construction : 1800 - Présence de la fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter toute précision utile ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome Raphael Poursain Immobilier En exclusivité Ancien corps de ferme avec belle cour intérieure, jardin et puits pour un total de 1700 m² environ. L'environnement est très calme et sans aucune circulation. Situé dans le Limousin, en Creuse, à 5 minutes de la Souterraine (23300) et de l'ensemble des commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre agencé autour d'une belle cour de plus de 500 m², auquel il faut rajouter un jardin / potager de 650 m². Idéal pour un projet personnel, familial, ou professionnel. Cet ancien corps de ferme dont les bâtiments ouvrent sur ce bel espace extérieur se compose d'une maison d'habitation avec 4 chambres, d'une grange, d'un atelier, d'un double garage, d'une dépendance, d'un puits et d'une petite maison à rénover. -La maison en pierre déploie 150 m² habitables sur deux niveaux : au rez de chaussée, une entrée, une très grande cuisine de 24 m² avec cheminée et cuisinière à bois, une arrière cuisine, un salon séjour traversant de 27 m², une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, 4 chambres (11 m²-10,50 m²-13 m²-13,80 m²) dont une avec salle de douche attenante de 7 m² et wc. Egalement un bureau et la possibilité de gagner 16 m² habitables supplémentaires selon les besoins de chacun. Beau parquet d'origine. Au dessus, les combles avec de la terre cuite au sol, dans lesquels on peut envisager un agrandissement. La maison est habitable et dispose du tout-à-l'égout, un atout rare en milieu rural. Le chauffage est une Chaudière fioul et bois. -Face à la maison, une grange de 120 m² en très bon état, un atelier de 38 m² et une maison de 60 m² à rénover en totalité. Egalement un double garage de 26 m². Dans la cour extérieure de 500 m², un puits en activité. L'ensemble a du cachet par la disposition des divers bâtiments en pierre autour de cette grande cour extérieure qui sert à la fois de lieu de vie extérieur et de stationnement. Très sécurisant si vous avez des enfants et des animaux. Le jardin de plus de 600 m² est un ancien potager qui bénéficie d'une très belle exposition, tout comme la maison. Belle campagne environnante. Si vous recherchez un lieu calme, sécurisé, avec les commodités, écoles et gare à proximité, si vous avez un projet de vie avec deux familles ou besoin de surface utile pour un projet professionnel, alors contactez-nous afin d'en discuter et que nous organisions une visite. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain. optimhome. com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 606024 ).

Iad France - Cindy Helion vous propose : CHARME, ESPACE ET POTENTIEL Vous recherchez une maison qui a une âme, de beaux volumes et un extérieur qui laisse place aux projets ? Celle-ci mérite votre attention ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre de 136 m² séduit par son authenticité : façade en pierre de taille, épi de faîtage, cheminée et belles surfaces. Elle propose une cuisine avec arrière-cuisine, une agréable pièce de vie, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie avec WC ainsi qu’un garage indépendant. À l’extérieur, 3 212 m² de terrain et un puits fonctionnel offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien là : à vous d’imaginer la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : à vendre – charmante maison en pierre à rénover – 64 m² – saint-avit-de-tardes nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierre de 64 m², lumineuse séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Fraîche en été grâce à ses murs de caractère, elle constitue une excellente opportunité pour créer facilement une agréable résidence secondaire à votre goût. Agencement : - salon chaleureux - cuisine indépendante - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - cave exterieurs et dependances : - jardin-terrasse attenant entre la grange et la maison - terrain plat non attenant - dépendance offrant un potentiel supplémentaire - poulailler - puits équipements : - double vitrage bois - chauffage central au gaz - possibilité d'installer une cheminée pour renforcer le charme de l'ensemble travaux a prevoir : - mise aux normes de l'électricité - assainissement individuel - consolidation de la dépendance les atouts : charme authentique de la pierre cadre calme et reposant maison saine et facile à rénover idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre à la campagne dépendances et terrain à retravailler une belle opportunité pour donner vie à un projet simple de rénovation dans un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un charmant village calme à proximité de Crozant, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable joyau du Pays Dunois, Crozant séduit par son caractère unique et son atmosphère hors du temps. Bien plus qu'un simple village, il offre un spectacle naturel saisissant, où la pierre ancienne rencontre les reflets scintillants de l'eau dans un décor à la fois sauvage et apaisant. La maison principale, d'une surface de 108 m², allie authenticité, cachet et confort moderne. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un joli séjour lumineux et convivial avec une élégante cuisine ouverte en chêne, ainsi qu'un salon chaleureux et cocooning agrémenté d'un poêle à bois. Une agréable salle d'eau avec chauffage au sol et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier spacieux et lumineux dessert un espace bureau fonctionnel, un coin détente cosy équipé d'un vidéo projecteur, ainsi que trois belles chambres chaleureuses et accueillantes. Une salle de bain confortable avec WC vient parfaire cet espace nuit. La propriété comprend également une charmante maisonnette, actuellement aménagée en atelier de loisirs. Elle se compose d'une grande pièce lumineuse avec poêle et espace cuisine, d'une jolie pièce mansardée à l'étage pouvant servir de chambre, ainsi que d'une cave pratique et bien agencée. Une grande grange aux volumes généreux, en trois parties, offre de multiples possibilités, une pièce pouvant devenir une salle de sport ou de jeux, un espace de rangement ou d'exposition, ainsi qu'une partie centrale idéale pour le stockage. Un atelier supplémentaire fonctionnel complète l'ensemble, parfait pour les amateurs passionnés de mécanique ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez de deux splendides terrasses et d'un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, comprenant également un potager et un récupérateur d'eau écologique. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et de qualité de vie, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Caractéristiques : - Huisseries bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois, chauffage au sol exclusivement dans la salle d'eau - Toiture en bon état - Assainissement individuel (non conforme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 605697 ).

Découvrez cette sublime propriété en Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf, nichée dans une petite commune paisible. Ce grand bâtiment en pierre de pays abrite une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, offrant un confort optimal. Vous apprécierez une vaste entrée lumineuse avec puits de lumière et poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin bar et accès au magnifique jardin avec piscine, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau / chambre, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage se fait au moyen de deux poêles à bois, de chauffage électriques et certaines pièces disposent du chauffage au sol. De plus, des granges et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Le grand parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos, promet des instants de calme et de sérénité. Un chalet de deux pièces, actuellement bureau et salle de sport, peut également devenir une maison d'amis. Un bien d'exception à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 589548 ).