Maison avec cheminée à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (2 min du village), 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La tremblade – centre-ville – maison à rafraîchir – studio indépendant située en plein cœur de la tremblade, cette maison offre un emplacement recherché à proximité des écoles, transports et commodités, avec un potentiel intéressant après rafraîchissement. Elle se compose de deux chambres et d'un salon avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Un studio indépendant complète la propriété et constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et votre projet. Les atouts : emplacement en plein centre-ville 2 chambres salon avec cheminée terrasse studio indépendant proximité des écoles et transports tout-à-l'égout potentiel de valorisation une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 597.

LA BOURGEOISE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette authentique maison bourgeoise de 1910 qui se déploie sur 221 m² habitables. Elle se situe à seulement 300 m de la célèbre plage du platin et 900 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-jardin un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle de bains avec une douche et un wc, un atelier. Le 1er étage s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante et de l'autre, une belle pièce de vie de 50 m² ayant conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet d'époque. Cette dernière donne accès à un balcon surplombant le jardin, et offrant une vue sur les alentours. Au 2è étage, on retrouve un palier aménagé, 3 chambres dont 2 avec une cheminée, une salle de bains et un wc. Son dernier secret se dévoile au 3è étage avec son grenier et son solarium offrant un panorama époustouflant, effet garanti. À l'extérieur, son terrain clos et arboré de 683 m² offre un abri voiture et une dépendance de 15 m². Cette demeure de charme est un véritable havre de paix. L'ambiance est prometteuse avec ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses beaux parquets, prêts à être révélés pour restaurer le cachet d'origine pour lui redonner le charme qu'elle mérite. Cette bâtisse de caractère propose une page blanche pour une rénovation d'ampleur et un projet unique à la hauteur de son cachet et de son histoire. Rare sur le marché, nous vous invitons à venir vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolas landrevie vous propose : emplacement recherché ! À 250m de la plage des sables vigniers, au coeur d'un chemin privé. Maison de 85 m² - terrain de 1033 m² - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - wc séparé - grand garage. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité capifrance. Proche de l'axe surgeres-niort et de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. À quelques minutes des écoles et du centre ville. Maison sur rez de chaussée surélevé, claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement à l'étage. Un grand garage avec possibilité d'aménagement au sous sol. Un balcon permettra de profiter par exemple d'un repas ou d'une pause farniente et un bel espace vert arboré et agrémenté d'un petit bassin. Le terrain est en partie clos, un portail d'entrée finira de clôturer le terrain. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 930284.

Cet ancien moulin à eau plein de charme est situé dans un quartier paisible de cette dynamique ville de marché. Il offre une richesse d'histoire et de caractère, ainsi qu'un vaste espace de vie et un important potentiel de développement. Autrefois constitué de deux maisons, le bien conserve aujourd'hui deux escaliers, permettant une utilisation flexible en tant que grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou encore transformation en boutique-hôtel. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un salon, une spacieuse cuisine bien équipée, ainsi qu'une grande pièce de caractère avec un bar et une vue sur l'eau en contrebas. On y trouve également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces de ce niveau sont équipées de double vitrage et bénéficient d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur. Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une utilisée actuellement comme chambre, ainsi qu'une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d'eau et WC. La seconde partie de cet étage pourrait également être transformée en appartement indépendant et comprend actuellement cinq pièces distinctes. Toutes les pièces de ce niveau disposent du double vitrage, à l'exception de trois fenêtres. Le deuxième étage se compose de deux parties. L'une est déjà aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville et compteur indépendant, offrant un fort potentiel locatif. L'autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un charmant jardin qui s'étend le long de la bifurcation du canal, offrant un cadre bucolique et rappelant les origines du moulin. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et de polyvalence, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution. Saint-Jean-d'Angély est une charmante ville historique, réputée pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l'UNESCO et son ambiance conviviale. Elle offre d'excellents services au quotidien, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi qu'un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal est actuellement en cours de construction, apportant de futurs équipements de bien-être à la ville. Idéalement située, Saint-Jean-d'Angély bénéficie d'un accès direct à l'A10, à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), et se trouve à proximité de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. C'est une localisation pratique et attrayante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Idéalement située à La Flotte à 500 mètres du port et 350 mètres de la plage, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019. Une cour fermée permet de garer deux véhicules et vos vélos dans l'enceinte de la propriété. L'espace de vie extérieur se situe à l'arrière de la maison avec une terrasse en bois. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (8m par 4m) orientée plein sud et chauffée. La pièce à vivre est baignée de lumière et comprend une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'espace nuit, bien isolé de l'espace de vie principal, est composé de 4 chambres, un toilette, une salle de douche et une salle de bain / douche. Un second toilette est situé dans l'espace jour de la maison à l'entrée. Vous êtes investisseurs ? Vous avez la possibilité d'acheter les parts de la SCI familiale afin de conserver l'autorisation de louer en saisonnier. À découvrir sans tarder ! DPE EN COURS D'ACTUALISATION Référence agence : 9093.

Triangle d'or ! 50m de la plage ! 17 immo vous présente à châtelaillon-plage, une jolie maison balnéaire située à quelques mètres de la plage et des commerces. Cette maison rénovée sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (belle hauteur sous plafond). Au 1er étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et wc. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres donnant sur une cour très agréable. Une salle d'eau, un espace buanderie et un wc séparé viennent compléter ce bien rare à la vente. Place de stationnement sur la parcelle. Le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui dans le triangle d'or. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison très récente aux nouvelles normes - contemporaine. Idéalement située en plein centre village du bois plage d'une surface d'environ 100 m² en plain-pied avec la possibilité de rajouter un étage. Produit d'exception unique sur le marché, cette demeure vous propose en rdc une vaste entrée traversante, une grande cuisine lumineuse, une terrasse, un salon / salle à manger disposant d'un poêle, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau et un wc. Le stationnement intérieur complète cette jolie maison sur une parcelle d'environ 240 m² sans trop d'entretien avec agrandissement étage possible. Visites exclusivement sur rdv avec richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 596389 ).

Le charme de la pierre rétaise, le confort moderne et le privilège d'un emplacement au calme, à quelques pas des commerces et à proximité des plages. Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, à l'abri de l'agitation dans une impasse paisible, découvrez cette authentique maison de bourg d'environ 122 m² habitables, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. En parfait état, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou pour un projet patrimonial sur l'île. Une maison pleine de charme et de convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée, véritable invitation aux soirées chaleureuses en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ouvrant directement sur un patio intimiste, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de tranquillité. À l'étage, deux très grandes chambres lumineuses offrent de beaux espaces de repos. Deux salles d'eau avec douche, réparties sur les deux niveaux, viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison. Un extérieur intimiste et une dépendance appréciable À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet avec terrasse, un véritable atout pour les déjeuners en plein air et les douces soirées d'été. Une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement des vélos, atelier ou espace de stockage. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner juste devant la maison. Une adresse privilégiée au Bois-Plage-en-Ré • Emplacement recherché en plein centre du village. • Environnement calme, au fond d'une impasse. • Commerces et commodités accessibles à pied. • Proximité des plages du Bois-Plage-en-Ré. • À environ 30 minutes de La Rochelle, selon les conditions de circulation. Une opportunité rare pour vivre l'île de Ré autrement Que vous recherchiez une maison de famille pleine de caractère, un pied-à-terre pour vos séjours sur l'île ou une propriété de charme au cœur d'un village authentique, cette adresse réunit des critères particulièrement recherchés : la pierre, les beaux volumes, un extérieur intimiste et une situation centrale au calme. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison rétaise. Visites exclusivement sur rendez-vous. Richard BOURGET – Conseiller immobilier Optimhome Île de Ré – La Rochelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 596383 ).

Située à Breuillet, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Un WC indépendant et une remise complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 80 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un appentis vient également offrir un espace de rangement pratique. Cette maison de ville, sans jardin à entretenir, combine le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Dossier complet disponible en agence. Référence agence : 2139.

Belle villa des années 30 rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables, en plein coeur du quartier du parc, rez de chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux (40 m², avec cheminée) ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre ouvrant sur une 2nde terrasse couverte, salle d'eau avec wc. Etage : palier / dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau. Rez de jardin : dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage (23 m²). Très agréable jardin (terrain 407 m²), maison non mitoyenne, grande terrasse exposée sud / ouest avec spa de nage (4 x 2 m), parking, autres espaces de rangement. Située à 200 m des commerces du parc (marché ouvert à l'année, boulangerie, pharmacie, superette, restaurants, presse,. ) et 400 m de la plage de la grande conche. Idéale pour vie à l'année ou en secondaire, espace et luminosité.

À reaux sur trefle, environnement campagne pour cette chaleureuse maison charentaise composée d'une spacieuse salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau / wc. À l'étage, palier (39 m²) pouvant se transformer en chambre, une chambre, salle de bains, wc. À l'extérieur, jardin 670 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81 m² de 1993 sur une belle parcelle 902 m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc séparés, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33 m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Seconde chambre avec placard à l'étage. Un garage communicant 23 m² et cellier / cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une 3éme chambre en rdc si besoin. Côté jardin : appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 € pour passer en C. 271000 € HAI avec Hors Honoraires 260000 € et Hon Acq 4,23% ttc (délégation mandat 1561 HOME BY N). Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Echillais – en plein coeur de village dans un environnement calme et prisé à seulement deux pas des écoles, transports scolaires, médiathèque et commerçants ! Charmante maison à rénover avec beaucoup d'atouts, notamment grâce à ses volumes, son agencement et ses triples expositions Est, Sud, Ouest. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec placards / vestiaire, desservant sur la grande pièce de vie avec plafond cathédrale et ses 4 portes fenêtres apportant de nombreuses ouvertures sur les extérieurs. La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir et dispose également d'un accès sur terrasse et coin barbecue pour les beaux jours ! Un grand couloir desservant 3 chambres et la salle de bains avec douche. Dans un coin indépendant de la maison une chambre avec salle d'eau et wc privatif. Garage carrelé de 18 m² + stationnement privé sur l'avant de la maison. Parcelle de 912 m² entièrement clôturée. 05 46 82 29 76 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et / ou organiser une visite. Référence agence : 3263.

Maison d'architecte contemporaine à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Située entre le centre du village et la foret, cette maison récente d'architecte séduit par son élégance et son confort moderne. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle s'organise autour d'une superbe piscine exposée plein sud. La maison principale offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage fermé. Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) — un atout rare sur l'île, gage de confort, d'économies et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6378.

Iad france - frédéric schneider vous propose : le douhet – maison rénovée 137 m² – 4 chambres – jardin arboré 2 200 m² – garage – dpe c une maison de famille spacieuse, rénovée avec soin, au calme et au vert, à quelques minutes de saintes. À l'intérieur (137 m²) construite en 1988, cette maison traditionnelle offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine séparée équipée, 4 chambres dont 2 au rdc, une salle de bain et 2 wc. Les volumes sont pensés pour la vie de famille. À l'extérieur une véranda et une terrasse de 20 m² ouvrent sur un vaste terrain arboré de 2 200 m². C'est l'espace idéal pour les repas d'été, les enfants ou un potager. Un garage complète le tout. Confort et économies d'énergie : climatisation réversible cheminée avec insert fibre optique dpe c (137 kwh / m² / an) et ges a, ce qui est rare pour une maison de cette taille situation commerces, gare sncf, saintes et autoroute a10 sont accessibles à 15 mn, avec un environnement calme et verdoyant. En résumé : 4 chambres · 2 200 m² de terrain · véranda · terrasse · garage · dpe c visites sur rendez-vous : contactez moi pour organiser la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Coux, proche de Montendre, cette maison vous offre un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Des combles aménageables et 3 garages. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À dix minutes de Surgères et de la gare TGV, et à moins de vingt minutes de Saint-Jean-d'Angély. À quarante minutes de la côte atlantique. Propriété de quatre chambres avec un gîte d'une chambre, idéale pour les affaires. Porte d'entrée donnant sur la cuisine / salle à manger. Îlot central unique dans la cuisine, avec une décoration élégante. Cheminée. Espace pour une longue table à manger et des chaises. Espace de rangement pour le bois. Salon avec poêle à bois efficace. Salle d'eau avec lavabo, WC et espace pour machine à laver. Espace bureau. Escalier menant du bureau à la mezzanine au-dessus. Cet espace peut servir de quatrième chambre, d'espace bureau, d'espace loisirs, etc. Donne sur le salon. Porche arrière avec WC. Chambre 1 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 2 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 3 avec armoire encastrée. Salle de bains avec baignoire / douche et lavabo. WC. Gîte d'une chambre dans le jardin arrière, comprenant une cuisine / salon. Salle de bains / salle d'eau avec douche et WC. Chambre. Le gîte a été conçu pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Piscine hors sol, 6 m x 3 m. Grand abri de jardin. Terrasse privée avec sièges. Gazebo avec sièges. Jardin supplémentaire avec pelouse à l'arrière et hangar ouvert. Parking. Possibilité d'acheter 1 000 m² supplémentaires de terrain constructible attenant, avec possibilité d'accès séparé. Cette propriété serait une maison familiale idéale, idéalement située entre deux villes très prisées de la Charente-Maritime.

Maison de caractère en pierres d'environ 70 m² à 100 m de la place des tilleuls, située entre deux venelles, au calme. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et double exposition. Dégagement menant à 2 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, et une cave. Beaux volumes mezzanine offrant couchages supplémentaires ou bureau. Atouts : • façades en pierre • beaux volumes • toiture neuve (toiture neuve faite le 11 / 2023 pour 18 400€) • maison bien entretenue • proche de tous commerces et plages bien rare à la noue. À visiter rapidement exclusivement richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 596236 ).

Les mathes - 800 m commerces - 4 km plage de la palmyre - accès immédiat aux pistes cyclables - belle propriété sur plus de 1600 m² de terrain clos comprenant, de plain pied, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée prolongé par une terrasse couverte exposée ouest pour de longues soirées d'été en amis, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une donne directement sur un patio dans lequel vous pourrez installer un jacuzzi, sans oublier un vaste garage de 52 m² dans lequel vous pourrez loger bateau ou camping car. Chauffage central électrique, cuisine refaite en 2023, insert posé en 2024. Vos n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de nos belles promenades en forêt et bord de mer. Référence agence : 12309.

Au centre bourg de echillais, à 10 minutes de rochefort, découvrez cette élégante propriété de 300 m² habitables qui vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses prestations soignées. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain constructible de 2236 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse salle à manger et sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : double garage avec galetas et portes électriques, abri de jardin, atelier et une piscine 10 * 5 m chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix de ce bien est de 624 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 dpe c : 125 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 427078- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Montendre 17130 habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule. Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros soit 1 260 euros / mois hors charges charges récupérables : 1 660 euros / an, soit 138 euros / mois total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros * maison principale 146 m² habitables * - entrée indépendante - cuisine aménagée et équipée - séjour double lumineux - 3 chambres (12 à 14 m²) - salle de bain + wc séparés - véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année * extérieurs et équipements * - terrain arboré et entièrement clôturé - garage double + nombreux stationnements - portail électrique - puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée dpe c (115) / ges c (22) + les + de cette propriété + - maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - vente possible avec ou sans locataires - idéal pour regroupement familial ou investisseur. Exemple de financement : deux options possibles : scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : emprunt de 261 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 430 euros / mois ? . Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros / mois scénario 2 : sans apport emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 590 euros / mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros une opportunité rare à montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros / an abonnement compris. Budget 291 500 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 386184 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Brizambourg commune parfaitement située à 20 min de saintes, cognac et saint jean d'angély, vous trouverez les principales commodités, école, pharmacie, coop, restaurations, marché. Venez découvrir cette maison des années 80 de 127 m² située à la sortie de la ville dans un secteur verdoyant et boisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès à une mezzanine idéale pour un bureau ou une 4ème chambre, un grand séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve avec douche italienne et un wc. Vous avez ensuite un sous-sol de 75 m² en trois pièces entièrement carrelé avec rangements et un garage de 45 m² également carrelé avec porte de garage électrique. Côté extérieur la maison est accès sur une parcelle de 1800 m² avec une vue entièrement dégagée, un accès au sous-sol, une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine. Assainissement individuel. Les + de ce bien, toutes les ouvertures sont neuves en double vitrage pvc, volets battans et électrique neufs, porte de garage électrique neuve, salle d'eau neuve, isolation et électricité refaites. Pour plus de renseignements votre conseiller jeremy haumier joignable au 06 58 87 94 94 réf 5702. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 810 € par an.

Idéalement située dans le typique village de Saint Clément des Baleines, cette maison ancienne offre un superbe potentiel. Plus de 130 m² à réaménager laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement et la possibilité de créer une belle familiale pleine de caractère. Sur l'arrière, découvrez un agréable jardin clos de vieux murs, véritable cocon de tranquillité. RSAC 801314105 Référence agence : 6382.