Maison avec cheminée à vendre dans l’Allier (03)

Urcay (03), maison d'environ 50 m² sur 302 m² de terrain. Cuisine, une chambre, salle de bains, wc. Grenier aménageable. Cave. Grange attenante.  .

Iad France - France Bellini vous propose : MONTVICQ - MAISON - T6 209 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne de Montvicq offre 209 m² habitables sur un terrain de 3 600 m², avec une piscine et triple garage — un ensemble peu courant, en très bon état, prêt à accueillir une vie de famille épanouie. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, où chaque pièce invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est agrémentée d'une petite cheminée à foyer ouvert qui lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable salle à manger, également dotée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, le vaste salon offre un espace de vie lumineux et accueillant, sublimé par une superbe mezzanine qui apporte volume, cachet et élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable bénéficie d'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche et de WC. Cet espace, refait à neuf avec soin, offre un véritable confort de plain-pied, idéal pour recevoir des invités, accueillir un membre de la famille ou faciliter le quotidien. À l'étage, la magnifique mezzanine domine la pièce de vie et constitue un véritable atout architectural. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, desservies par une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison parfaitement entretenue offre une véritable vie de plain-pied. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements intégrés grâce à deux espaces de stockage fermés : vestiaire et cellier. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite de plain-pied avec douche et WC, parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d'une famille. À l'étage, quatre chambres confortables avec rangements complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée propose également un vaste espace entièrement carrelé, comprenant un double garage avec portes motorisées, ainsi que de nombreux espaces de rangement pouvant accueillir motos, scooters, quads, bois ou tout autre matériel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et sécurisé, avec quatre places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous au Référence agence : 1578.

Iad France - Adam Eymard vous propose : Sur Trévol maison de 193 m² datant de 1983 avec un terrain de 2500 m² Cette maison est répartie sur 3 niveaux. Avec ses 6 pièces principales, elle séduit par la diversité de ses espaces et son très bon état général. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fluide et pratique. Le séjour vaste de 25 m², lumineux, s'articule avec une vaste salle à manger, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 22,7 m² offre un espace convivial et fonctionnel, donnant accès sur une véranda de 17 m². Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins. 2 chambres - dont une spacieuse - 2 bureaux bien adaptés au télétravail. Une salle d'eau et un WC séparé desservent ce niveau avec praticité. Le sous-sol aménagé accueille une pièce spacieuse pouvant être une salle de jeu ou autre, en fonction des besoins, un cellier fonctionnel ainsi qu'une cuisine secondaire, une cave de 15 m², tandis que 2 garages offrent un stationnement aisé et des espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, insert cheminée et convecteurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La VMC, l'interphone et la fosse septique complètent les équipements. Points Forts ! _ Véranda _ Cheminée insert _ Clim réversible _ Deux garages _ Cuisine spacieuse _ DPE B _ Trois Chambres _ Deux bureaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990983017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : MEAULNE - MAISON - T6 109 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison de Meaulne, implantée sur un terrain de 854 m² avec ses 2 garages, sa terrasse et son balcon, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la forêt de Tronçais et du village pittoresque d'Hérisson. Située entre Saint Amand Montrond et Montluçon. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 109 m², cette maison de 1970 propose une distribution spacieuse en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une première cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables sont chacune accompagnées d'un dressing, offrant de bonnes capacités de rangement. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une magnifique salle d'eau neuve avec douche italienne et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une seconde cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande chambre avec dressing. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation. L'ensemble bénéficie d'une vmc et d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. En extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon, ainsi que de 2 garages et un abri de jardin. Le Val d'Aumance et ses paysages naturels sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE Réf : 42080 Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, dans un environnement avec vue sur la campagne environnante. En bon état général et habitable de suite, cette propriété spacieuse se compose d'une belle pièce de vie réunissant un salon / séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une véranda, une vaste terrasse, une cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une piscine invitant à la détente dans un cadre verdoyant. Un garage complète cette maison pleine de caractère, où authenticité, confort et espace se conjuguent. DPE : F / C Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, à découvrir sans tarder auprès de l'agence Orpi Montmarault au 04 70 02 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 42080.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Longère de caractère de 317 m² avec dépendances et plus de 13 000 m² de terrain – Néris-les-Bains À seulement quelques minutes du centre de Néris-les-Bains, station thermale réputée, venez découvrir cette authentique longère de caractère développant 317 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 13 000 m² avec mare, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété aux volumes généreux séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée de 22 m² ouverte sur une cuisine de 30 m², un séjour lumineux de 35 m² avec insert à bois et grande baie vitrée orientée Est, un salon de 36 m², une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi que plusieurs WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou salle d'eau selon vos besoins. Les combles proposent une pièce supplémentaire de 11,50 m² à rénover, idéale pour créer un espace de loisirs ou une chambre complémentaire. Les dépendances : La propriété bénéficie d'une étable de 117 m² et d'un appentis de 116 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou agricole, ou encore extension d'un projet touristique. Informations techniques Assainissement individuel par fosse septique conforme. Chauffage électrique (radiateurs et climatisation réversible) complété par un insert à bois. Menuiseries en double vitrage. Deux ballons d'eau chaude récents (50 L et 150 L). Travaux à prévoir - électricité à revoir - chauffage à revoir - réfection de deux salles d'eau suite à des dégâts des eaux, - reprise de l'étanchéité d'un Velux, - rafraîchissement général, - création d'une cuisine selon vos envies Selon les projets de chacun, il vous faudra auminimum une enveloppe de travaux de 75 000euros. Les atouts : - 317 m² habitables - Plus de 13 000 m² de terrain clos avec mare - Assainissement conforme - Plus de 230 m² de dépendances - Environnement calme et sans vis-à-vis - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal résidence principale, maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, dans un environnement privilégié à proximité des commodités et de la station thermale de Néris-les-Bains (à noter toutefois présence d'un terrain de miti cross à proximité). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 2643 ECXCLUSIVITE : ancienne fermette pleine de charme, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (commerces, services de santé, écoles et collège). Édifiée sur un terrain de 5 283 m² agrémenté d'un puits, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet familial. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'un demi-palier desservant une salle de bains, un WC et un dégagement avec accès à la cave. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu'un bureau. Les nombreuses dépendances, comprenant deux écuries et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Geminox de 1999 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, complété par une cheminée insert. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement 20 km de Lapalisse, 23 km de Digoin, 24 km de Dompierre-sur-Besbre, 47 km de Vichy, 48 km de Moulins et 53 km de Roanne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de rénovation. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes d'avermes et 2 heures de fontainebleau, stéphane larobe vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 147 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m². Édifiée en 1970, cette maison développe près de 200 m² au sol répartis sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet avec deux logements indépendants, les possibilités sont nombreuses. Le véritable atout de cette propriété ? Sa superbe terrasse de 38 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon-séjour, qui offre une vue dégagée et apaisante sur le bocage bourbonnais. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave ainsi que deux garages. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant de plain-pied ou à l'aménagement d'un espace dédié à la famille ou à une activité professionnelle. À l'étage, l'espace de vie principal comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une cuisine indépendante, un wc séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux. Cette maison séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les + : terrain arboré de plus de 4 000 m² vue panoramique sur le bocage bourbonnais grande terrasse de 38 m² 5 chambres deux garages fort potentiel pour créer deux logements indépendants une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 169 600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459949 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Bien rare à 2km de Digoin - Maison de 147 m² + bâtiment industriel de 330 m² - Terrain 5686 m². Cet ensemble pourra convenir parfaitement à des artisans, des bricoleurs, des collectionneurs, et autres projets de vie. L'habitation de construction traditionnelle de 1983, construite par des artisans locaux, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre une belle prestation. Elle comprend au rez-de chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine, un grand séjour (Salle / salon) avec insert cheminée, un WC. Un couloir distribue un cellier et un bureau. Un second couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, un dégagement distribue 2 pièces (Anciennes chambres non chauffée) et l'accès au grenier. Accès par l'extérieur à un vide sanitaire (Cave et Chaufferie). Le terrain dispose d'un chemin qui permet l'accès à la cour de l'habitation (non close) et à l'espace bâtiment industriel. Un parc arboré et des espaces verts complètent le terrain. Le bâtiment industriel offre une surface totale de 330 m² environ. Il se compose d'un atelier de 218 m², d'un atelier de 67 m², et 45 m² d'annexes. Equipements : - Murs en agglos + laine de verre et brique, plancher Rez de Chaussée isolé, - Chauffage central au fioul + Insert cheminée. VMC - Menuiseries Double vitrage PVC + volets battants bois au rdc, baie vitrée alu et volet roulant solaire (salon), porte d'entrée bois, A l'étage : menuiseries bois et persiennes bois. - Fosse septique non conforme - Compteur électricité indépendant pour le bâtiment industriel. À proximité immédiate des berges du canal de Roanne, à 250m de la voie Verte, ce bien est idéal pour des promenades à pied ou à vélo. Arrêt de Bus pour l'école primaire du village de Chassenard ainsi que le collège et lycée de Digoin à 200m. Vous serez idéalement situé à moins de 5 minutes de Digoin, 5 minutes de l'Autoroute A79,15 minutes de Paray Le Monial, 30 minutes du parc de loisir Le Pal, 40 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, Macon et Chalon sur Saône, 01h45 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand. Venez visiter ce bien qui ne manque pas d'intérêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia montmarault vous propose dans la campagne de deux-chaises, une maison avec 1 hectare de terrain attenant, elle se compose d'une pièce de vie avec conduit de cheminée et deux autres pièces avec sol en terre battue. À l'extérieur : une grange attenante d'environ 40 m² avec un accès pour aller au dessus de la pièce de vie. prévoir entièrement la recomposition et la rénovation de la maison. Il faut penser qu'il n'y a que quatre murs avec une toiture en bon état, cela nécessite beaucoup de travaux d'intérieur pour une  habitation confortable (placo, isolation, sol, électricité, chauffage, assainissement, raccordement à l'eau de la ville) a visiter en se projetant car il y a un potentiel de réalisation contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Montcombroux-les-Mines, à quelques minutes de Le Donjon, de Lapalisse et du parc d'attractions Le PAL, maison de 140,09 m² habitables sur 4322 m² de terrain Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda. Le salon de 21 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. Une chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de 19 m² et 21 m² offrent de généreux volumes, accompagnées d'un WC avec sanibroyeur et lavabo. Un véritable atout de cette propriété est sa pièce indépendante de 36 m², anciennement exploitée en bar et équipée d'un WC. Reliable à l'habitation, elle laisse libre cours à vos projets : vaste espace de réception, salle de loisirs, atelier, activité professionnelle ou encore création d'une suite parentale. À l'extérieur, chacun trouvera son espace pour profiter des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur un jardin entièrement clos, agrémenté de magnifiques arbres. La piscine enterrée de 6 x 3 mètres, sécurisée par une bâche et des accès protégés, promet d'agréables moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage indépendant avec portail PVC motorisé, de remises attenantes, d'une cave ainsi que de deux greniers. La charpente et la toiture sont en excellent état, constituant une base saine pour envisager sereinement les travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une partie des huisseries est déjà équipée de double vitrage bois. Une maison aux beaux volumes, pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, espace et potentiel d'aménagement dans un environnement calme. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 959122.

Loin de l'agitation, dans un environnement paisible où chacun a choisi de vivre pour la quiétude des lieux, cette maison de construction traditionnelle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les volumes, les matériaux, les espaces et surfaces n'ont rien à voir avec les constructions les plus récentes. Ici, tout est fait pour vivre confortablement, avec aisances des ajustements seront à prévoir, c'est certain, mais il est évident que vous serez séduits par son vaste terrain plat de près d'un hectare sur lequel vous trouverez la plus grande des dépendances comme son grand garage en bois de près de 50 mètres carré. C'est un coup de cœur inévitable ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 357, soit f, ges : 10, soit b. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85205.

Iad France - Nicolas Bas vous propose : À vendre – Belle maison traditionnelle de 2003 à Lusigny. Située à Lusigny, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison traditionnelle construite en 2003 vous séduira par la qualité de sa construction traditionnelle en briques isolantes. La maison est également équipée d'une VMC. Édifiée sur deux niveaux, elle présente une configuration particulièrement pratique grâce à son double accès. Vous bénéficiez d'une entrée principale d'un côté de la rue, avec un accès de plain-pied à l'espace de vie, qui se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et à sa luminosité traversante. La cuisine donne accès à une première terrasse en bois sur le terrain principal idéale pour les repas en extérieur. Depuis le séjour, vous profitez également d'une terrasse en bois offrant une vue dégagée, parfaite pour partager des moments de détente. Le séjour est équipé d'une cheminée avec insert, entretenue chaque année, pouvant être remplacée par un poêle à granulés selon vos envies. Un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le chauffage principal utilisé par le propriétaire est la cheminée à bois. Il peut également être électrique avec des radiateurs ou avec l'installation d'un poêle à granulés. Le niveau inférieur est accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un accès extérieur indépendant situé à l'arrière de la maison, par une autre rue. Cet espace dispose déjà des arrivées d'eau, des évacuations et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, logement indépendant, espace professionnel ou salle de loisirs. Il est actuellement utilisé comme atelier. Vous y trouverez également une cave ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner facilement deux véhicules en enfilade. Celui-ci est accessible par un portail motorisé depuis une seconde rue, avec une allée entièrement bitumée et une porte de garage également motorisée. Le sous-sol est équipé d'un compteur Linky triphasé, idéal pour un atelier. À l'extérieur, une dépendance (construction de qualité) complète parfaitement l'ensemble. Elle offre environ 60 m² au sol, complétés par un étage d'environ 40 m², et pourra convenir à de nombreux projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou aménagement selon vos besoins. Une maison récente, fonctionnelle et construite avec des matériaux de qualité, offrant de nombreuses possibilités grâce à son double accès et à ses volumes généreux. Une opportunité rare et recherchée sur le secteur de Lusigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 802111096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de la célèbre forêt de Tronçais, dans un petit hameau de la commune de Vallon-en-Sully, découvrez cette authentique propriété de caractère implantée sur près de 2 hectares de terrain, entre parc arboré et prairie, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour de nombreux projets. Dès l'entrée, le charme opère avec le vaste séjour et ses deux cheminées, véritable cœur de la maison. Celui-ci dessert un second salon qui pourrait également facilement devenir une chambre de plain-pied, avec un accès direct à une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, prolongée par une cuisine. À l'étage, le palier dessert une grande chambre mansardée, une salle de bains et un grenier accessible par une porte « secrète ». Une cave voûtée en sous-sol complète la partie maison. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour et de nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries et divers bâtiments offrant un potentiel remarquable pour accueillir un projet familial, artisanal, touristique ou équestre. Les 2 hectares se composent d'environ 2500 m² de parc arboré autour des bâtiments, prolongés par un vaste pré. Cet ensemble conviendra parfaitement aux propriétaires de chevaux ou d'autres animaux, mais aussi à ceux qui recherchent un grand espace de nature et de liberté. Située à proximité immédiate de la forêt de Tronçais, la propriété séduira également les amateurs de randonnée, de VTT, de chasse, de pêche ou de tourisme vert. Son environnement privilégié en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore un projet de gîte ou de location saisonnière. Enfin, son implantation offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans être trop isolé, avec les commerces et services accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres, de nature et de patrimoine, prêts à révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 219 990 - Greffe de MONTLUCON) Aurélien MISSIOUX Entrepreneur Individuel 06 80 74 03 51 - Réf. 963116.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41831 au coeur de montmarault, à proximité de tous commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de caractère d'environ 160 m² habitables. Entre cachet de l'ancien et fonctionnalité, cette maison s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Puis, elle est composée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une véranda sur l'arrière donnant accès à une pièce et d'une cave-chaufferie. À l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres et un wc et d'un grenier au-dessus. Ce bien dispose également d'un garage et de 2 pièces pouvant devenir indépendante ou pour tout autres activités ! Le tout est implanté sur une parcelle de 451 m², offrant un agréable cadre de vie. Dpe : f / f ne laissez pas cette opportunité rare au coeur de montmarault : contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter au 04 70 02 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 41831.

Située à Magnet (03260), cette propriété est constituée de plusieurs maisons. C'est le cadre idéal pour un projet professionnel de maisons d'hôtes dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et services locaux. Cette propriété est stratégiquement située à proximité de points d'intérêts touristiques de la région. Entièrement rénovées avec des matériaux prestigieux, vous ne pourrez qu'être séduits par ce savant mélange de modernité et de rusticité. Ce magnifique ensemble de 367 m² offre de multiples possibilités : logement personnel et logements en chambres d'hôtes ou l'ensemble en usage touristique. Il se compose d'une superbe maison d'architecte comprenant 4 chambres, une maison longère de 4 chambres et une dépendance aménagée avec une chambre; le tout implanté sur une vaste parcelle de terrain de 2135 m². Une piscine couverte de 24 m², poolhouse, bucher, garages, terrain de boules. Chauffage par 2 pompe à chaleur, cheminée, insert. Assainissement par micro station. Le tout en parfait état. Visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.

À 17 km de Vichy, sur la commune de Magnet, découvrez cette réalisation architecturale remarquable, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la lumière. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Le rez-de-chaussée, espace de vie intime : L'entrée dessert un espace nuit composé de deux grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau (ou chambre d'amis), un dressing dédié, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. L'étage, la pièce maîtresse : En demi-palier, vous profiterez d'un espace bibliothèque cosy. À l'étage principal, la majestueuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec cheminée. Cet espace de réception se prolonge vers une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous découvrirez également une suite parentale prestigieuse comprenant une vaste chambre avec dressings et une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), complétée par un WC. Les atouts techniques et extérieurs : Performance énergétique assurée par un chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) réversible. DPE B Terrain clos et arboré d'environ 875 m². Dépendances pratiques : cave, garage et abri supplémentaire. Une propriété exceptionnelle où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville de caractère avec toit-terrasse, cour intérieure et double garage Découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations authentiques, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave à vin ainsi que d'une agréable cour intérieure privative. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond et moulures d'époque, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain, de trois chambres disposant chacune d'un point d'eau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – 2 505 m² de terrain – Proche Moulins Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins. Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l'hypercentre. Une construction traditionnelle de qualité Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par : - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Son agencement fonctionnel - La qualité de ses prestations Distribution intérieure optimale Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger élégante - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements - Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire - Chambre confortable - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (espace bureau ou détente) - Grande chambre lumineuse - Deux chambres supplémentaires - Bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC indépendants Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins. Sous-sol complet aux prestations rares Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant : - Cuisine d'été - Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…) - Cellier avec étagères - Superbe cave voûtée de 16 m² - Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie - Second garage sous terrasse de 53 m² Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage. Confort moderne et performance La maison est équipée de : - Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures) - Cheminée avec insert - Chauffage électrique en appoint Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver. Extérieurs aménagés et sécurisés La propriété, partiellement close, dispose : - D'un portail avec interphone - D'une grande terrasse - D'un abri barbecue pour vos moments conviviaux Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pourquoi investir à Trévol ? Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier : - D'un cadre de vie paisible - D'un accès rapide à Moulins et aux axes principaux - D'un environnement familial recherché - De la proximité des commerces et services Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 963821.

À gannay sur loire, je propose cette propriété située entre moulins et decize et comprenant une maison d'habitation de plain-pied avec deux chambres sur un terrain dans l'ensemble correspond à 1,43 ha. Cette maison de plain pied comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une petite véranda ainsi qu'un grenier aménageable. Vous disposez aussi d'un garage et d'une chaufferie. Deux types de chauffage sont à votre disposition avec un poêle à bois et une chaudière au fuel de marque viessmann. La maison est positionnée sur un terrain de 1111 m² et vous disposez de deux autres parcelles pour une superficie de 1,31ha non attenant. Cette propriété située dans un cadre champêtre saura certainement vous séduire, elle correspond forcement à vos attentes alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite afin de vous apporter de plus amples renseignements et de programmer une visite. Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 963817.

À vendre – magnifique propriété avec dépendances sur 6,7 hectares à paray-le-frésil située dans un cadre verdoyant à 20 minutes de moulins, cette superbe propriété offre un véritable havre de paix sur un terrain de plus de 6,7 hectares. La maison d'habitation, d'une superficie de 140 m², se compose : au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (plus de 50 m²), - deux chambres, dont une spacieuse suite avec dressing, - un bureau avec accès à l'étage, - une buanderie, - une salle de bains et des toilettes. À l'étage : - une grande chambre avec placard, - une salle d'eau avec toilettes, - un grenier isolé de 43 m² au sol, aménageable selon vos besoins. Des prestations de qualité - double vitrage pvc avec volets roulants électriques et solaires - chauffage performant : chaudière à granulés récente avec silo et aspirateur de chargement - chauffe-eau thermodynamique - toiture neuve des dépendances pour tous vos projets : - garages et hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, - deux écuries attenantes à la maison, - ancienne porcherie transformée en atelier, local de stockage et poulailler, - cave et puits pour un usage agricole ou personnel. Un cadre exceptionnel : profitez d'un vaste terrain de 6,77 ha, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux. Une opportunité rare à saisir ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans tarder ! Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 963819.

Iad france - hugues neury vous propose : saint-didier-la-forêt - maison à ossature bois - t6 155 m² - garage à ossature bois - très bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison à ossature bois, située entre vichy et saint-pourçain-sur-sioule, construite en 2012, séduit par son plain-pied lumineux et son exposition plein sud sur un terrain de 2800 m², avec deux entrées et un grand garage double avec préau couvert. Avec ses 155 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un cadre de vie vaste et bien pensé. L'entrée donne sur le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, il constitue le coeur de la maison et donne sur la terrasse en bois et sur une petite piscine, grâce à une très grande baie vitrée, ce qui crée une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre parentale spacieuse de 32,26 m², avec un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche et un wc, ainsi que 3 autres chambres bien dimensionnées, dont deux avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un grand wc indépendant dans le couloir. Le chauffage électrique individuel est agrémenté d'une cheminée, apportant une touche de convivialité lors des soirées hivernales. Le double garage constitue un atout pratique indéniable, offrant rangements et stationnement en toute sécurité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Deux chalets en bois sont présents. Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence annonce : 2648 TREZELLES. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne locaterie entièrement restaurée séduira les amoureux de la campagne grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre et trois greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des surfaces habitables supplémentaires. Les dépendances, en excellent état, constituent un véritable atout avec un cabanon équipé d'un WC et d'une salle d'eau, un garage attenant, une cave voûtée particulièrement saine, une buanderie, un appentis ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière Buderus assurant la production d'eau chaude, complétée par un ballon électrique. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 726 m² comprenant jardin et verger, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et naturel. Cette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité de ses dépendances et un important potentiel d'évolution. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation de l'installation électrique ainsi que la remise aux normes de l'assainissement. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 125 m² habitables et une belle dépendance de charme cimm immobilier dompierre sur besbre, pour l'achat, la vente, la location, vous propose une très jolie propriété composée d'une maison d'habitation très lumineuse de 125 m² habitables avec 4 chambres, un salon, une cuisine, un séjour, une salle de bains. Une dépendance de charme, type longère de 51 m² est composée de deux belles pièces, une salle d'eau et wc. Un sous sol composé d'un garage, une chaufferie buanderie, une cave. Un garage indépendant. Le chauffage central est au gaz de ville, la chaudière est très récente le parc arboré de 4830 m² est un véritable havre de paix honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202598 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.