Maison avec cave à vendre dans l’Yonne (89)

Noyers sur serein 89310, bâtiment du xvie siècle de 4 niveaux, élevé sur 3 caves voutées. Budget : 245.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur) au rez-de-chaussée : actuellement un bar, une salle de restaurant, une cuisine et 2 wc. Cet ensemble ne demande qu'à revivre sous cette forme ou sous une autre (exposition, atelier,. ). À l'étage : un appartement à finir de rénover composé d'un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant. Sur les 2 niveaux supérieurs greniers aménageables offrants un fort potentiel. Dpe et ges : vierge. Chauffage : central fuel, poêles à granules, électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 189.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Lydia Marquet vous propose : 'BUSSY EN OTHE' Pour les amoureux de la nature tout proche de la foret d'Othe, venez découvrir cette maison de 146 m² au cOEur d'un petit village de campagne avec toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 1200 m² ainsi qu'un terrain de 1155 m²avec son double garage de 60 m² (entièrement constructible, possibilité d'y construire une maison de 150 m² maximum (certificat d'urbanisme) A seulement 10mm de la gare de Migennes et 30km de Sens, venez découvrir cette charmante maison des années 70 Elle se compose : d'une entrée, un salon / séjour lumineux de 30 m² environ, une cuisine équipée et séparée de 12 m², quatre belles chambres spacieuses (14.60 m², 11.60 m², 9.75 m² et 13.73 m²), une salle de bain avec placard de rangements, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et des WC séparés au RDC et à l'étage. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé ainsi qu'une grande cour pour pouvoir y garer plusieurs véhicules. Les combles sont aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison d'exception entièrement rénovée à Villethierry : 204,82 m² avec prestations haut de gamme sur un terrain de 3 000 m² Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2002 et entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, située dans un environnement privilégié à Villethierry (89140). Avec ses 204,82 m² habitables, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son terrain de 3 000 m², ce bien d'exception classé A en performance énergétique est à visiter sans attendre. Un rez-de-chaussée résolument contemporain - Entrée : 8,68 m² avec sol carrelé et double vitrage - Vaste espace de vie ouvert de 76,66 m² (séjour / salon / cuisine américaine intégrée) avec carrelage et double vitrage : le salon-séjour est doté de belles baies vitrées à galandage équipées de stores, l'ensemble orienté plein Sud et complété par des fenêtres côté Est et Ouest pour une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Cuisine américaine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Suite parentale (chambre 1) : 14,29 m² avec salle de bain et dressing privatifs - Salle de bain de la suite parentale : 5,94 m² avec baignoire, vasque simple et sèche-serviettes - Dressing de la suite parentale : 4,38 m² - WC indépendant avec lave-mains : 3,23 m² Un étage offrant un potentiel exceptionnel - Palier / bureau / pièce de vie : volume remarquable de 53,98 m² avec moquette et double vitrage, modulable selon les besoins pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bibliothèque, une salle de jeux ou un grand bureau - Chambre 2 : 9 m² - Chambre 3 : 13,98 m² - Salle d'eau avec WC : 10,56 m² spacieuse, comprenant douche, vasque simple et sèche-serviettes Extérieurs et prestations haut de gamme - Terrain de 3 000 m² avec jardin, cour et terrasse - Sous-sol total comprenant garage, cave et parking, un véritable atout pour le stationnement et le rangement - Chauffage individuel par pompe à chaleur (aérothermie) à plancher chauffant et rafraîchissant - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Raccordements : fibre optique et fosse septique - Performance énergétique classée A : une maison sobre et économique Ce bien, libre de toute occupation, séduira par la qualité de sa rénovation, son confort de vie, ses volumes rares et son fort potentiel d'aménagement à l'étage. Une opportunité à saisir sans attendre pour celles et ceux en quête d'une maison haut de gamme, économe et prête à vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ilm immobilier vous propose la visite de cette charmante maison ancienne renovee au centre d'un village tous commerces situe a 19 minutes de l a6 sortie nitry. Vous decouvrirez les murs en pierres apparentes, les tomettes, les cheminees et le calme sans vis a vis du jardin entoure de murs en pierre. Une belle cave et une grange avec grenier vous permettront de profiter d'un reel potentiel dont agrandissement sur un second grenier. Venez decouvrir votre future residence avec commerces de proximite. Les 3 vastes chambres de l etage vous seduiront par leur dimension et leurs tomettes. Vous apprecierez la cuisine amenagee ouvrant sur le jardin pour vos repas a l'exterieur. Le salon et la salle a manger peuvent etre decloisonnes pour offrir une piece de vie de 70 m². Chauffage central fuel. Habitable de suite. Assainissement collectif. Pour informations ou visites, contacter le 06 08 66 95 23.

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison de village pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec dépendances. Elle se compose de deux accès pratiques : une entrée principale par une cour / jardin agréable, et une seconde entrée directement par la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante reliée par un passage ouvert, ainsi qu'un salon séparé, offrant des espaces de vie distincts et confortables. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au second étage, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau ou télétravail dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : • pièce bien-être avec spa et WC, • grange, • atelier ou espace de stockage. Un grand jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur. Maison avec dépendances, idéale famille, projet professionnel ou résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 961389.

Iad france - veronique mahr vous propose : a seulement 10 km de pont sur yonne, 14 km de sens avec gare sncf pour paris gare de lyon ou paris bercy, sur la commune de villebougis, je vous propose cette magnifique maison individuelle de 106 m² habitable édifier sur un terrain de 1075 m², elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² comprenant sa cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert 1 wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 chambre 11.50 m² a l'étage un pallier dessert 2 chambres (13.50 m² et 15.70 m²) 1 bureau de 7 m² communiquant avec les 2 chambres (idéal pour y faire un coin nuit pour bébé). Le bien dispose d'un garage de 32.50 m² avec un accès par la maison offrant un potentiel d'agrandissement de l'habitation. Sur cette même propriété, vous disposerez d'une maisonnette d'environ 27 m² à finir d'aménagée (eau et électricité présente) ainsi que d'un atelier de 17.50 m² et une cave de 10.40 m². Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volet roulant, assainissement tout à l'égout, fibre raccordée, chauffage électrique et poêle à bois godin. Faible taxe foncière (633 euros pour 2025) maison en très bon état, une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau prix ! Au calme, au cœur de saint-julien-du-sault, découvrez cette maison atypique d'environ 220 m², idéale pour qui recherche de beaux volumes sans les contraintes d'un grand terrain. Rdc : entrée, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, buanderie, chaufferie, wc. Une cuisine d'été équipée avec chambre à l'étage offre un espace complémentaire indépendant possible. À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine / bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Cave voûtée et grenier de 60 m² partiellement aménagé. Terrain clos env. 350 m², double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, fibre. Dpe e réalisé en 2025. Dépenses réelles constatées : env. 2 500 € / an de gaz + 1 100 € / an d'électricité. Commerces, écoles et gare directe paris à pied. Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490303880.

Propriété de caractère de 210 m² sur un parc de plus de 7 000 m² avec étang et dépendances Amoureux des belles demeures et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété atypique de 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux nobles et authentiques : pierres apparentes, tomettes anciennes et une superbe caves voûtées en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison offre une vaste pièce de vie agrémentée d'une somptueuse cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse du séjour. une superbe cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse dominant le parc, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité, plus bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m² agrémenté d'un charmant étang. Un véritable havre de paix aux multiples possibilités. Une très grande dépendance complète ce bien exceptionnel. Elle peut accueillir un projet de gîte, une salle de réception, un atelier ou encore des espaces de stockage et garage. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire du terrain selon votre projet. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de réception. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 959976.

À découvrir cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 559 m² avec deux grandes granges. Une grande cour devant et une plus petite derrière. Rez-de-chaussée : entrée couloir - salon avec cheminée sans insert - salle d'eau avec wc - salle imager avec cheminée sans insert - cuisine aménagée - une chambre - une deuxième chambre avec cheminée sans insert. Étage : une grande chambre - une salle d'eau avec wc et un grenier. Double vitrage pvc chauffage avec les cheminée et radiateur chaudière fioul. Toiture ok cave fosse septique une première grange mitoyenne à la maison de 80 m² au sol avec un coin chaufferie. Une deuxième grange mitoyenne à la première grande de 45 m² au sol et son grenier de 45 m² pour plus de photos n'hésitez pas à aller directement sur mon site / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 960852.

Maison de vigneron ancienne avec dépendances et caves voûtées – Chitry-le-Fort Située au cœur du charmant village viticole de Chitry-le-Fort, dans le prestigieux vignoble de Chitry, à seulement 10 minutes de Chablis et 15 minutes d'Auxerre, cette authentique maison de vigneron offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : une chambre et un bureau. Un vaste grenier d'environ 114 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, idéale pour le stockage, un atelier, un garage ou pour abriter plusieurs véhicules. Les amateurs de patrimoine seront séduits par les deux magnifiques caves voûtées, témoins du caractère authentique de cette ancienne propriété viticole. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement recherché entre vignes et nature. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 960050.

Maison de Famille / Charme & Calme Maison en pierre de 140 m² – 4 chambres – Calme absolu et vue dégagée à Argentenay Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² habitables (7 pièces) située dans un environnement exceptionnel, très calme et sans vis-à-vis. Construite avant 1948 avec des murs en pierre de taille traditionnels, cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée (exposition Sud-Est). L'intérieur se compose : - D'un agréable séjour chaleureux avec sa cheminée. - D'une grande cuisine principale, complétée par une vaste cuisine d'été de 27 m², idéale pour les moments de convivialité. - De 4 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun. - D'un espace bureau parfait pour le télétravail. - D'une salle d'eau. Les extérieurs et dépendances : Érigée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 50 m² baignée de lumière pour vos repas d'été, d'un garage fermé de 17 m², d'un espace parking, ainsi que d'un atelier de 15 m² et d'un appentis de 30 m². Opportunité à saisir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 960620.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : BUSSY-EN-OTHE – PAVILLON T4 – 106 m² – TRÈS BON ÉTAT À Bussy-en-Othe, découvrez ce pavillon de 4 pièces en très bon état, offrant un confort immédiat. Développé sur deux niveaux, il propose 106 m² habitables parfaitement distribués. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement. L’ensemble présente un agencement fonctionnel, soigné et entretenu avec rigueur. Les prestations techniques assurent un confort quotidien : Fibre optique, câble TV et téléphone Ventilation mécanique contrôlée Tout-à-l’égout Chauffage électrique individuel + conduit de cheminée neuf (non tubé, jamais utilisé) permettant l’installation d’un chauffage bois ou granulés Système d’alarme sans abonnement Portail motorisé Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, organisé en plusieurs espaces pratiques : buanderie, atelier, cave et garage. Un véritable atout offrant de larges possibilités de rangement, de stockage et d’aménagement selon vos besoins. Le pavillon profite d’un terrain clos et joliment arboré de 980 m², garantissant un cadre extérieur agréable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 157 m² environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889 m² arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

À découvrir, authentique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 2 882 m². L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 100 m² à rénover, avec la possibilité de créer un étage afin d'augmenter significativement la surface habitable. Vous trouverez également : * Une grande grange d'environ 120 m² ; * Un atelier sous le porche d'entrée; * Une cave voûtée d'environ 18 m ; * Une première dépendance d'environ 15 m², équipée d'un ancien four à pain, avec possibilité d'aménagement sur deux niveaux ; * Une seconde petite maison d'environ 12 m² avec son appentis ; * Une vaste cour intérieure et de nombreux espaces de stockage. Les toitures des granges ont été rénovées. La toiture de la maison principale a été partiellement refaite, une partie restant à reprendre. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets recherchant un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : maison familiale de caractère, résidence secondaire, création de gîtes, activité artisanale ou projet locatif. Les points forts : - Terrain de 2 882 m² - Maison principale avec potentiel d'agrandissement - Grange d'environ 120 m² - Cave de 18 m² - Ancien four à pain - Plusieurs dépendances indépendantes - Cour fermée pleine de charme ? Gros potentiel de valorisation Un bien rare offrant volumes, caractère et possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. * Travaux de rénovation à prévoir. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris pavillon année 80 édifié sur vide sanitaire,  situé au calme et proche de tous les commerces  comprenant :  entrée,  grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,  chambre, salle d'eau, wc indépendants. Etage :   couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Buanderie, garage, terrasse avec store électrique, cave. Terrain environ 850 m² clos et arboré. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : MERRY-SUR-YONNE - Dans l'un de ses hameaux, à proximité des fabuleux Rochers du Saussois, vous vous apprêtez à investir dans un cadre bucolique, idéal pour le repos et la déconnection totale ! Bénéficiant d'une exposition sud / ouest, cette maison mitoyenne séduit par sa luminosité et son cachet authentique. Datant de 1880, édifiée sur un terrain de 787 m², elle offre 62 m² habitables (68 m² au sol) sur 2 niveaux. En accédant par la terrasse, l'entrée se fait par la petite cuisine très bien aménagée. Dans son prolongement, se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Après avoir emprunté quelques marches en pierre, le cOEur de la maison s'offre à vous avec un séjour à l'atmosphère conviviale, notamment grâce à sa charmante cheminée à foyer ouvert. Vous pourrez enfin accéder directement à une cour végétalisée donnant elle-même accès une cave voutée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec jonc de mer ou parquet stratifié au sol. Concernant l'extérieur, un terrain tout en longueur partiellement clos vient compléter ce bien, vous offrant la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies. À noter l'assainissement individuel conforme. Aucuns travaux ne sont donc à prévoir. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou que vous souhaitiez faire de la location de courte durée, contactez-moi au plus vite. Vous tomberez assurément sous le charme de cette jolie maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maney demba vous propose : charmante maison 3 chambres de 92 m² a bléneau idéalement située dans un quartier calme à bléneau, cette maison offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain arboré de 2 552 m², avec une surface habitable de 92 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par un lumineuse séjour de 21 m², agrémenté d'un insert-cheminée à bois qui confère une atmosphère conviviale, une spacieuse cuisine séparée de 18 m², une chambre de 14 m², une salle de bain de 3,5 m² et un wc séparé de 1,5 m². L'étage vous accueil avec deux chambre de 10 et 11 m² environ et un wc de 2 m². La dépendance de ce bien vous offre une pièce de vie supplémentaire de 9 m² et une douche + wc de 6 m². Un garage de 20 m², une cave et un abris de jardin complètent ce bien, apportant ainsi praticité et rangement au quotidien. Sa belle terrasse, donnant sur son magnifique terrain parfaitement entretenu, constitue un atout indéniable, pour profiter d'un extérieur agréable. Contactez pour avoir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maney demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Hary vous propose : Villeblevin – Maison familiale de 110 m² avec jardin sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, cette agréable maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une autre chambre avec dressing et rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 235 m² entièrement clos de murs, une terrasse couverte, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Les atouts : Aucun vis-à-vis Terrain clos de murs Exposition Est-Ouest Cuisine aménagée et équipée Garage indépendant Cave et dépendance Proche des écoles, commerces et gare. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située à Dyé, petit village rural, cette maison d'environ 140 m², bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Le village se trouve à environ 10 minutes de Tonnerre, 35 minutes de Chablis et 45 minutes d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible entre campagne et accès rapide aux principaux axes du secteur. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec wc intégré. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet d'accéder à un deuxième wc indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été avec espace cellier, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier de rangements supplémentaires. À l'étage, un escalier mène à une pièce palière desservant trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, la troisième chambre quant à elle, donne accès à un troisième wc indépendant et un petit espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse avec cour, parfaite pour créer un espace convivial et agréable. Ce bien dispose également d'une cave voûtée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, d'un garage ayant une partie supérieur, pouvant servir de stockage ou être étudier pour un éventuel aménagement et d'un atelier. Depuis le garage, vous accéderez à un petit espace vert de 72 m² clôturé. Ce bien est vendu avec deux parcelles de terrain non attenants, dont un de 158 m² et un verger de 400 m², apportant un véritable complément de charme et de potentiel à l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à la campagne, un premier achat avec dépendances, ou encore une résidence secondaire pleine de potentiel. Son extérieur, ses annexes et ses terrains supplémentaires en font un bien idéal pour les amoureux de nature, bricolage ou de jardinage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : maison avec charme de l'ancien et beaux volumes – gurgy au coeur de gurgy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche monéteau et sa gare, appoigny et autoroute a6, découvrez cette magnifique maison de 204 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes. Elle se compose pour 154 m², au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-dressing, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, un wc séparé avec lave-mains, d'un cellier avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains avec espace buanderie, un dressing et un second wc indépendant. Un appartement attenant de 50 m², accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Deux dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle close et arborée de 391 m². Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet alliant résidence principale et espace indépendant. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison d’artisan T7 (144 m²) – DPE C – Terrain sans vis-à-vis – Proche Sens Édifiée en 1996 par un artisan menuisier, cette maison de 7 pièces (144 m² habitables) allie qualité de construction et volumes généreux, sur un beau terrain de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre une très belle pièce de vie lumineuse, dotée d’un insert à bois, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse tournée vers le jardin. Une cuisine séparée (aménagée et équipée) ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau. L’étage propose deux autres chambres lumineuses aux beaux volumes, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau. Le grand atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution : la maison dispose d’un sous-sol total de 96 m² (un espace sain et naturellement frais) ainsi que d’un très grand garage attenant, tous deux entièrement aménageables. Un volume rare qui laisse le champ libre à vos projets (atelier d'artisan, local libéral, studio indépendant. ). Excellente performance énergétique (DPE C) : Atout remarquable pour une construction de 1996, la maison offre un véritable confort thermique en toutes saisons. Son excellente isolation garantit des hivers chaleureux (chauffage gaz naturel + bois) tout en préservant une vraie fraîcheur intérieure au cOEur de l'été. Localisation stratégique : Située sur la commune paisible de Michery, à 15 minutes en voiture de Sens et à moins de 10 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne (SNCF Paris-Bercy en 55 min). L'équilibre idéal entre vie à la campagne et mobilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette maison de village située au Mont-Saint-Sulpice développe 90,4 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 400 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette pièce lumineuse accueille les visiteurs et introduit naturellement le rez-de-chaussée. Le salon, convivial, avec sa cheminée à insert, est prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux — un espace moderne et fonctionnel, adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier, avec accès au toit / terrasse de l'entrée, dessert 3 chambres aux configurations variées et équipées de fenêtres de toit avec volets roulants électriques. Le bien dispose d'un garage, d'une grande terrasse avec store ban et barbecue et offre plusieurs espaces extérieurs complémentaires. La cave voutée et la grange apportent une grande capacité de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel, des fenêtres double vitrage et des volets roulants assurant un confort thermique optimal. La VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis que la fibre optique assure le haut débit. Mont-Saint-Sulpice est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses accès facilités vers les axes routiers principaux. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix judicieux pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ribaillier vous propose : domaine de caractère – ancien moulin du xviᵉ siècle – opportunité d'investissement touristique à seulement 2 h 15 de paris, entre avallon et vézelay, au coeur d'un parc arboré de 6 500 m², découvrez une propriété d'exception édifiée en 1860 sur les vestiges d'un ancien moulin du xviᵉ siècle, bordée par la rivière le cousin. Un lieu chargé d'histoire où le charme de la bourgogne s'exprime pleinement, dans un environnement préservé particulièrement recherché par une clientèle touristique. Plus qu'une demeure de caractère, cette propriété offre une véritable opportunité de développement. Sa configuration rare, composée de deux habitations pouvant être exploitées indépendamment ou réunies, permet d'imaginer de nombreux projets : chambres d'hôtes de charme, gîtes, location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, retraites bien-être ou événementiel privé. Un bien pensé pour concilier qualité de vie et activité professionnelle. Avec 16 pièces, dont 11 chambres, 2 bureaux, 3 cuisines, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 wc, cette propriété offre une capacité d'accueil remarquable et répond parfaitement aux attentes des professionnels du tourisme ou des investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall majestueux dessert de vastes pièces de réception où les volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens témoignent du caractère unique des lieux. Les salons, salles à manger et terrasse invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible. Le parc paysager, la rivière, le calme environnant et la proximité de vézelay, site classé au patrimoine mondial de l'unesco, ainsi que du parc naturel régional du morvan, constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de nature. En bon état général, la propriété permet une exploitation rapide tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces selon votre projet. Trois garages complètent cet ensemble. Une propriété rare où le patrimoine, le charme et le potentiel économique se conjuguent pour donner vie à un projet touristique d'exception ou à un investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.