À vendre – Maison de village 4 chambres avec jardin, dépendances, grange et espace spa

Maison de village pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec dépendances.

Elle se compose de deux accès pratiques : une entrée principale par une cour / jardin agréable, et une seconde entrée directement par la cuisine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante reliée par un passage ouvert, ainsi qu'un salon séparé, offrant des espaces de vie distincts et confortables.

Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au second étage, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau ou télétravail dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : • pièce bien-être avec spa et WC, • grange, • atelier ou espace de stockage.

Un grand jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur.

Maison avec dépendances, idéale famille, projet professionnel ou résidence secondaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.

961389.