220 m² de charme à moins de 200 000 € !

Nouveau prix !

Au calme, au cœur de saint-julien-du-sault, découvrez cette maison atypique d'environ 220 m², idéale pour qui recherche de beaux volumes sans les contraintes d'un grand terrain.

Rdc : entrée, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, buanderie, chaufferie, wc.

Une cuisine d'été équipée avec chambre à l'étage offre un espace complémentaire indépendant possible.

À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine / bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 wc.

Cave voûtée et grenier de 60 m² partiellement aménagé.

Terrain clos env. 350 m², double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, fibre.

Dpe e réalisé en 2025.

Dépenses réelles constatées : env. 2 500 € / an de gaz + 1 100 € / an d'électricité.

Commerces, écoles et gare directe paris à pied.

Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490303880.