Maison avec garage à vendre à Saint-Julien-du-Sault (89330)

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison familiale de 107 m² comprenant 7 pièces, dont 4 chambres avec garage, dépendance avec grenier, cave voutée, cour et terrain sur 2 niveaux à Saint-Julien-du-Sault, située à proximité des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine, une chambre avec accès sur la cour et une salle de bain avec WC. En demi niveau : Palier desservant une chambre avec cour privative et un bureau (parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint). À l’étage : Pièce palière avec placard de rangement, salle d’eau avec WC et deux chambres, combles perdus. Extérieurs et annexes : La maison dispose d’un sous-sol avec garage et chaufferie. Une dépendance avec grenier et une cave voutée en dessous. Ce bien bénéficie d’une cour, d’une terrasse en bois et d’un terrain clos sur deux niveaux. Les plus : Fenêtres en double vitrage, porte d’entrée anti-effraction, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC et chauffage au gaz naturel. Faible taxe foncière : 641 euros. Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de gros travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Charmant pavillon individuel à Saint-Julien-du-Sault – 75 m² habitables, 3 pièces, sur un terrain arboré de 1 273 m². Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparés. À l’étage : un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’un dressing ou espace de rangement. Au sous-sol : cellier, cave et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant, d’un appentis et d’un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers. Atouts supplémentaires : toiture refaite, VMC neuve, électricité remise aux normes, menuiseries en double vitrage, peintures récemment refaites. Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. N’attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : NOUVEAUTÉ – Pavillon familial 7 pièces de 165 m² avec sous-sol total à Saint-Julien-du-Sault Idéalement situé au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, de la gare et de l'accès à l'autoroute A6, à seulement 2 heures de Paris, venez découvrir ce pavillon familial construit en 1982, offrant 165 m² habitables sur un terrain clos d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau et permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, une pièce palière ainsi qu'un couloir avec placards desservent trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre de beaux volumes et permet d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage avec porte motorisée et un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou espace polyvalent, un atelier ainsi qu'une cave. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, de fenêtres en double vitrage bois, d'une cheminée dans le séjour, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement pratique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Proche de la gare SNCF, je vous propose cette sénonaise élevée sur sous-sol compartimenté. Au rez-de-chaussée : couloir, salon, cuisine, WC, chambre, salle d'eau. À l'étage palier, bureau, salle de bains, 2 chambres, un grenier. Garage Grand terrain Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans Pavillon 7 pièces – 165 m² Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu’une buanderie et une cave. L’ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur. Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Charmante maison familiale avec dépendances au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté de 136 m², sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Au rez-de-chaussée surélevé elle dispose d’un couloir donnant sur la terrasse arrière, d’une cuisine avec balcon, d’un double séjour très lumineux avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce d’eau / buanderie et d’un WC séparé. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. - Sous-sol compartimenté : une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, un cave, une pièce chaufferie, un grand garage et un atelier. - À l’extérieur, un balcon en forme de L, une terrasse avec véranda et un puits. Un jardin clos et arboré compartimenté en potager, serre, verger avec des abris de jardin qui complètent ce bien. Parcelle total de 1683 m². Toiture en parfaite état, Fibre optique, tout à l'égout, chauffage Gaz de ville. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, à revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Saint Julien Du Sault, à proximité des commodités à pied, et à 10mn de la gare à pied, ligne directe Paris Gare de Lyon; cette maison de ville saura vous charmer sur ses 131 m² environ. Elle vous accueille par un couloir d'entrée, qui vous invite d'un côté sur une cuisine équipée de 26 m² et de l'autre un salon / séjour de 31 m² avec son insert, un wc. À l'étage un palier vous guide vers quatre chambres avec de beaux volumes et une belle luminosité et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier de 60 m² environ. Du couloir dessert une porte qui vous guide vers une cour / terrasse de 60 m² environ, accompagné d'une buanderie et d'un espace cave, idéal pour la conservation et la dégustation. Un garage attenant d'environ 18 m². Maison en tout a l'égout. Taxe foncière de 495 EUR. Une visite s'impose. Une visite virtuelle est réalisée sur ce bien. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Au coeur d'un petit village, situé à 8 Km de Saint Julien du Sault 'La Petite Celle' venez découvrir cette maison ancienne d'une surface habitable de 62 m² composée d'une entrée, à la suite un salon salle à manger, une cuisine aménagée et, équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. chauffage central gaz En prolongement de la maison une grange de 35 m²; à rénover. Une cour devant, et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia saint valerien, cachet françois (ei) a saint julien du sault. Fonds commerce tous commerces. Superficie de 48 m² peut être vendu pour toutes autres activités commerciales. Bâtiment de 52 m² avec chambre froide , cour intérieur, appentis 12 m². Bel emplacement la vitrine donnant sur la place de l'eglise  ou il y a le marché toute l'année tous les dimanches matin, boutique à  proximité des autres commerçants. Ce fonds de commence peut être   vendu avec les murs. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques                                                                                                                                                           « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint valerien, cachet francois (ei) a saint julien du sault, immeuble de rapport avec un appartement de 75 m² situé au 1er étage, comprenant une cuisine aménagée, sale d’eau, wc, salon / salle à manger avec cheminée et insert, 2 chambres et comble qui peut être aménageable. Cet appartement peut être habitable de suite aucun travaux à prévoir. Une cour intérieure de 130 m² avec garage de stockage de +/ - 50 m². la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Entre Cézy et Saint-Julien-du-Sault, à proximité de la gare et des commerces de proximité, maison de 86 m² avec double garage, sur terrain clos et arboré de 744 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour de 27 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée avec accès intérieur au double garage, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d’eau. Deux caves complètent le bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec possibilité d’aménagement selon vos besoins. Les plus : double vitrage, toiture en bon état, terrain clos et arboré, double garage, deux places de stationnement à l’avant de la maison. Équipements : chaudière gaz de ville, raccordement tout-à-l’égout conforme, fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Pavillon sur sous-sol complet avec garage et grand terrain de 3 717 m² Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le paysage, découvrez ce pavillon des années 1980 d’environ 80 m² habitables, édifié sur sous-sol complet, le tout sur une belle parcelle de 3 717 m². Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage avec coin buanderie et chaufferie, ainsi qu’un espace de stockage / cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un second garage avec atelier, d’une cour sur le devant et d’une terrasse à l’arrière de la maison, le tout sur un terrain arboré. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, d’une cuisine aménagée, du double vitrage et d’un mode de chauffage électrique complété par un poêle à bois. Le bien est classé DPE E avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. La maison se situe à 5 minutes de Saint-Julien-du-Sault avec ses commerces et commodités, à 20 minutes de l’autoroute A6 et de Joigny (gare avec liaison vers Paris en moins de 2 heures). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, une opportunité à ne pas manquer à Verlin. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Villevallier : 96 m² avec sous-sol total sur un terrain de 900 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans le village paisible de Villevallier (89330). Avec ses 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, son sous-sol total et son terrain de 900 m², ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et confort. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux - Entrée sur salon : 15,88 m² avec carrelage et double vitrage - Séjour : 13,96 m² avec carrelage et double vitrage - Cuisine américaine aménagée et équipée : 11,94 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson + hotte et rangements, carrelage et double vitrage - Chambre 1 avec placard : 11,74 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 2 : 8,72 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau : 5,83 m² avec douche, vasque double, carrelage et double vitrage - WC séparé - Couloir avec placards pour des rangements supplémentaires Un étage sous charpente au charme préservé - Palier de distribution : 9,67 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 3 : 11,70 m² avec parquet et double vitrage - WC indépendant Extérieurs et prestations - Terrain de 900 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours - Sous-sol total comprenant un garage et une cave, un véritable atout pour le stationnement et le rangement - Chauffage individuel mixte : électricité et cheminée avec insert bois - Distribution par radiateurs - Double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Expositions Est et Ouest Ce bien, libre de toute occupation, séduira par ses volumes bien pensés, son sous-sol total et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Verlin (89330), dans l’Yonne, charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village paisible. À seulement 5 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, avec commerces, école, gare et accès autoroute (moins de 20 min), elle permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures en voiture et en TER. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rangement sous escalier. Une grande cuisine indépendante, à aménager et à équiper, donne accès au terrain situé à l’arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La cuisine permet également un accès intérieur au garage attenant, comprenant une chaufferie, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable havre de paix, avec double portail permettant un accès à la parcelle par l’avant ou par l’arrière. La toiture est en bon état. La maison est équipée d’un chauffage individuel par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries PVC double vitrage et DPE : C. Elle est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Faible taxe foncière : 613 euros. L’assainissement est individuel par fosse septique, à remettre aux normes. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, alliant confort et cadre naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Maison familiale 6 pièces – 167 m² hab. + sous-sol total – Terrain 1 000 m² À 1h30 de Paris, une maison de famille au calme sur 1 000 m² de terrain arboré. Armeau (89500), village paisible du Val d'Yonne, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins), 25 km de Sens et 15 km de l'A6. Construite en 1980, cette maison individuelle développe 167 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 65 m² avec garage — soit 230 m² de surface de plancher. De très beaux volumes, 4 chambres et un double séjour de près de 42 m² : de quoi loger une grande famille, télétravailler et recevoir. Au rez-de-chaussée — 100 m² de plain-pied - Entrée et dégagement : 12,70 m², sol carrelé - Double séjour / salon : 41,90 m², cheminée avec insert bois - Cuisine séparée aménagée : 7,71 m² (four, plaque de cuisson) - Chambre 1 : 16,63 m² avec parquet et accès balcon - Chambre 2 : 10,89 m² avec parquet - Salle de bain : 7,08 m², vasque, carrelage - WC séparé : 3,64 m² À l'étage — 67 m² dédiés à l'espace nuit et aux loisirs - Palier de distribution : 15,47 m² - Chambre 3 : 14,40 m² avec parquet - Chambre 4 : très grand volume de 30 m² — chambre parentale, salle de jeux ou bureau - Salle d'eau : 5,42 m² avec douche, vasque et WC Le sous-sol — 65 m² sur toute l'emprise de la maison - Garage, cave, rangements et grenier : un véritable atout pour le stationnement et le stockage, rare sur ce type de bien. Les extérieurs - Terrain clos, fleuri et arboré de 1 000 m² - Terrasse et cour - Emplacement calme, en retrait de la route Bon à savoir - Chauffage individuel : radiateurs électriques (dont radiateurs à inertie récents) + cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Fibre optique, VMC - Taxe foncière : 1 470 € / an Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir. La décoration est d'origine : c'est l'occasion de personnaliser entièrement une maison structurellement solide, dans un budget qui reste maîtrisé pour une surface et un terrain de cette taille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : LA CELLE-SAINT-CYR - MAISON - T3 de 72 m² avec terrain arboré et constructible. Découvrez cette maison de village de plain-pied surélevé qui offre un beau potentiel, sur un terrain d'environ 3 530 m². Construite en 1948, elle développe 72 m² habitables et se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres bien dimensionnées. L'entrée donne accès à un salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle d'eau avec toilette complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un garage individuel attenant, adapté pour sécuriser un véhicule, de plusieurs apprentie pouvant également accueillir des véhicules ou autres, une cave, une chaufferie. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le terrain constitue un atout peu courant, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-moi pour une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cézy (89410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air et de moments de détente en toute tranquillité. À l'extérieur, cette propriété charmante comprend une spacieuse terrasse offrant un espace idéal pour des repas en extérieur, des moments de convivialité ou tout simplement pour profiter du beau temps en toute intimité. Le vaste terrain de 4000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, des potagers ou même installer une piscine selon les préférences des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison T9 d'environ 234 m² construite dans les années 70 offre un espace de vie généreux réparti sur 9 pièces, dont 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau ajoutent à la praticité de cette habitation. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux, dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À noter au sol de superbes parquets anciens vitrifiés. À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Située à Villevallier (89330), cette charmante maison T4 de 92 m² offre un cadre paisible à ses résidents. Le quartier est connu pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant un environnement idéal pour les familles. À proximité, on trouve des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements. Construite en 1977 sur un terrain de 1130 m², cette maison comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes constituent un avantage supplémentaire en termes de confort. Avec ses 4 pièces au total, cet espace de vie bien agencé offre un agencement pratique et fonctionnel. À la recherche d'un lieu de vie tranquille et familial à Villevallier ? Cette propriété saura vous séduire. Entrée sur salon / séjour, une cuisine aménagée, wc, salle de bain, accès garage pouvant être transformé en chambre. À étage trois chambre dont une avec balcon sur une vue dégagée sans vis à vis, une salle d'eau avec wc et 2 grenier de rangement. À extérieur vous pourrez profiter de 2 terrasse de chaque côté de la maison et de son. Magnifique jardin. Vous pourrez également stationné 3 véhicule a l'abri. À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située à Verlin (89330), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique est idéale pour les familles en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles. Édifiée récemment en 2021 sur un terrain spacieux de 3700 m², cette propriété comprend une place de parking en garage. La maison, d'une surface habitable de 120 m², présente un extérieur soigné, invitant à profiter de l'espace extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison T4 offre des espaces lumineux comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une conception contemporaine, elle allie fonctionnalité et modernité pour un confort de vie optimal. Parfaitement agencée, cette demeure récente saura séduire par son agencement pratique et ses finitions soignées. Salon / Séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée neuve, 3 chambres, salle d'eau neuve, wc et garage. Une partie du terrain est constructible. Pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Villecien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. La maison T6 de 102 m² s'étend sur un terrain spacieux de 1680 m² offrant un jardin verdoyant. Dotée de 5 chambres, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, cette propriété lumineuse et bien entretenue comprend également un garage double, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial à Villecien. Entrée sur véranda, salon / séjour, cuisine, salle d'ea, wc, et 2 chambres. Étage 3 chambres, wc. Jardin spacieux, double garage, une cave. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. Ville dynamique et conviviale, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Construite dans les années 80, cette maison T7 s'étend sur une surface habitable de 120 m², nichée sur un terrain de 545 m². Dotée de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes. elle offre confort et fonctionnalité pour toute la famille. Son agencement bien pensé et ses caractéristiques pratiques en font un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec douche a italienne, buanderie, une autre chambre et wc. Étage : Palier, WC, salle de bain, 3 chambres. Terrain avec appentis, un bassin. Pas de garage, ballon électrique, radiateur électrique Atlantic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d’environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d’une terrasse, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un WC. La cuisine dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d’accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une grande et jolie salle d’eau avec son dressing, une douche à l’italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu’une cave voûtée. -> À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola en tissu, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance pour le rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Les éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d’anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l’authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l’égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.