Maison avec garage à vendre à Dixmont (89500)

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : À Dixmont, au cOEur du Pays d'Othe, découvrez cette maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'un espace douche avec WC, ainsi que d'un accès direct au garage, à la cave et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau aménagé dans l'ancienne cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 2 384 m², idéal pour les amoureux de nature. La propriété dispose également de deux dépendances représentant environ 100 m² au sol, d'un puits et d'un verger agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fuel et d'une bonne isolation, comme en témoigne son classement énergétique D au DPE. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un artisan et sa famille, un projet de résidence principale ou secondaire ainsi que pour toute personne recherchant calme, espace et activité dans les dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Dixmont, bourg avec petits commerces de proximité, 15 mn gare pour Paris, maison entièrement rénovée proposant : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon - Salle à manger, chambre, salle d'eau, WC A l'etage, pièce palière vaste et très lumineuse desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'extérieur, belle cour de 230 m², dépendance, grange / garage ainsi qu'un studio indépendant de 17 m² et une buanderie. Triple vitrage, excellente isolation, faible taxe foncière, cette maison vous ravira par ses nombreux atouts. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays d'Othe, découvrez cette charmante maison rurale entièrement restaurée en 2026, offrant environ 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie attenante, d'une grange à usage de garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'un studio indépendant avec salle d'eau à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Le tout sur une parcelle d'environ 280 m², dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique, VMC, assainissement individuel, fibre disponible. Commerces de proximité, gare avec accès direct à Paris à 15 minutes et toutes commodités à seulement 10 minutes. Un bien clé en main alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Je vous présente cette jolie maison de village à Dixmont, à 10mn de Villeneuve sur Yonne ou de Joigny (gare direct Paris), 20mn de Sens et 1h45 de Paris par autoroute avec du cachet (parquet, cheminées, carreaux ciments) et très belle vue sur la campagne comprenant au rdc : entrée-couloir distribuant cuisine, séjour, salon, buanderie, wc séparé. Au 1er étage accessible par un bel escalier d'époque nous trouvons un palier qui distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ensuite au 2ème étage se trouve une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre ou salle de jeux, et une chambre. À l'extérieur : une grange et appentis entrée directe depuis la rue pouvant accueillir véhicules, un garage / atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos arboré et ensoleillé avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage central Chaudière à granulés neuve, ballon électrique. Assainissement individuel. À découvrir sans tarder pour profiter de votre été dans ce bel écrin de verdure plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Avis aux amoureux d'espace, d'authenticité et de sérénité. Nathalie eeken du réseau national propriétés privées vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à dixmont, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à 10 min de joigny (paris 1h10), proches des gares de joigny et laroche-migennes. La demeure principale (335 m² / 302 m² carrez) : espace de vie : spectaculaire séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée, cuisine avec ilot central, grande salle à manger, entrée et une véranda dédiée au bien-être avec sauna, un wc séparé, côté nuit / étage : deux chambres principales avec possibilité d'aménagement d'une troisième en mezzanine, et salle de bains, un wc indépendant, espace télétravail : bureau, vous disposez d'un espace dédié avec la fibre optique. L'annexe indépendante : deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, idéal gîte ou invités. Les atouts : annexe indépendante : parfaite pour gîte, profession libérale ou recevoir, magnifiques volumes, charme de l'ancien avec confort moderne, le jardin : terrain clos et arboré de 1 181 m² avec piscine couverte, terrasses grand garage de 60 m². Confort : poutres, cheminées, double vitrage, dpe d / ges d. Technique : chauffage fuel + cheminées + chauffage électrique, fibre optique, places de parking, portail automatique. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes par l'acquéreur, point anticipé dans le prix de vente. Cette propriété de charme en pierre est idéale si vous avez envie de quitter le stress parisien et de vous offrir un havre de paix dans un village calme de bourgogne. Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs). Pour visiter et vous laisser séduire, contactez nathalie eeken au 06 84 46 28 53 ou par courriel à na.eeken@proprietes-privees.com. Nathalie eeken (ei) agent commercial - numéro rsac : 883353047 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2k - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m². Maison principale rez-de-chaussée : entrée avec cellier - salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - buanderie - salle de bain avec wc - chambre avec dressing étage : grand couloir avec rangements - trois chambres - palier - salle de bain avec wc un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Dépendance attenante rez-de-chaussée : salon avec cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc étage : chambre avec placard idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Extérieurs et annexes dépendance pour le rangement carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage) cave voûtée terrasse équipements et confort toiture ok double vitrage poêle à granulés fosse septique fibre optique taxe foncière 1000 euros dpe c pour plus de photo, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 939424.

Située dans la charmante ville de Les Bordes (89500) dans un hameau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison T8 sur un terrain de 4700 m² offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 8 pièces au total, cette propriété saura accueillir confortablement ses résidents. Ses grands espaces intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, et son vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature environnante. Entrée sur séjour / cuisine, un salon avec véranda en avancer sur le jardin, salle d'eau, wc, et deux chambres. À étage trois chambres. Magnifique jardin arboré avec abre fruitier. Un garage / atelier à rénover. Deux caves sous la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Hameau des bordes, 10 minutes de Villeneuve sur Yonne et 15 minutes de Sens. Venez découvrir cette charmante longère en campagne sans aucun vis-à-vis ! Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Dépaysement garantit. La maison dispose de 213 m² habitables dont un salon séjour de plus de 40 m² ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très spacieuse avec coin cuisine et poêle à bois, une charmante véranda lumineuse avec vue sur un magnifique jardin arboré, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une traversante. La propriété dispose d'un joli jardin arboré de 4774 m² avec deux caves voûtées et un garage de 64 m². À noter que la toiture a été refaite en 2019 ainsi que l'installation d'une micro station en 2022. Chauffage central au gaz. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un hameau des bordes, cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Maison d’exception – Villeneuve-sur-Yonne À seulement 1 heure de Paris, à 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare (ville historique offrant toutes les commodités), et à 15 minutes de Sens, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée •Salon et séjour lumineux •Cuisine équipée •Salle d’eau et WC séparé •Cellier et entrée spacieuse •Pièce détente avec spa •Salle de cinéma •Cave à vin •1 chambre et nombreux rangements Étage •Palier avec coin lecture •3 chambres, dont une suite parentale avec balnéothérapie, douche à l’italienne et WC suspendu •Salle de sport •Nombreux rangements •Possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires pour le même prix. Extérieur •Piscine chauffée avec pool house aménagé (cuisine, cave à vin, espace détente) •Terrasse couverte •5 garages, atelier, cave à vin sécurisée •Dépendance habitable, chauffée au poêle à granulés •Terrain clos, plat et arboré Prestations exceptionnelles Maison vendue entièrement équipée, meublée et aménagée : tout ce que vous découvrez sur les photos est inclus dans la vente, y compris le mobilier, les équipements, le vin, le bateau dans le jardin et de nombreux autres éléments. Prestations haut de gamme et confort absolu : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d’environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d’une terrasse, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un WC. La cuisine dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d’accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une grande et jolie salle d’eau avec son dressing, une douche à l’italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu’une cave voûtée. -> À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola en tissu, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance pour le rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Les éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d’anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l’authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l’égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un petit bureau, à la suite un dégagement desservant un grand salon, une chambre, salle d'eau et wc, et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda, A l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre de 10 m², une grande chambre de 45 m², une salle d'eau et wc, un grenier mansardé de 15 m², Au deuxième étage, vous trouverez un palier donnant accès à deux chambres de 12 m² environ, une salle d'eau et wc. Le sous-sol est composé d'une grande cave voutée, une buanderie, une pièce de 18 m², une chaufferie. cette maison dispose également d'un puits. Dans la cour, vous trouverez un petit bâtiment abritant une cuisine d'été avec un barbecue en briques, Un bâtiment séparé, au fond de la cour ouvrant sur rue, abrite un spa de nage, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, et grenier dessus. Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 Agent Commercial immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 831 437 520, les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

À 15mns de Sens, sur la commune de Villeneuve sur Yonne offrant toutes commodités (gare, écoles, collège, hopital, tous commerces. ),secteur calme, maison parfaitement entretenue, baignée de lumière, composée ainsi : - rez de jardin d'environ 75 m² compartimenté en 2 belles pièces, buanderie, chambre. - à l'étage, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salon-séjour, chambre. Grand balcon pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! - au 2è, pièce palière, grande et lumineuse chambre avec sa suite parentale ! Garage double (45 m²) pour stationnement et bricoleurs ! Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique très récentes (2021), pour une consommation maitrisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

La maison se compose d'un séjour de 25 m² exposé plein sud, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un petit balcon complète cet espace de vie. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, offre une troisième chambre ainsi que des espaces pratiques avec une cave et un garage. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une petite dépendance complète les extérieurs. Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies. La maison est à rafraîchir, ce qui permettra au futur propriétaire de la moderniser progressivement et de la personnaliser à son goût. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau. DPE D / GES B. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Située à Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, avec les commodités de la commune à proximité. Les points forts : - Pavillon indépendant - 3 chambres - Terrain clos de 633 m² - Jardin sans vis-à-vis - Séjour exposé sud - Garage + stationnement extérieur - Petite dépendance - Pompe à chaleur - Chauffe-eau DPE D / GES B 125 000 € FAI Une maison simple, avec de bonnes bases et un extérieur agréable, qui pourra évoluer au fil de vos envies. Une visite permettra de mieux apprécier son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Maison proches commerces et écoles. Très bon état général, habitable immédiatement. Balcon et terrasse et sous total avec garage. Le tout sur un terrain de 569 m² avec cabanon de rangement. À visiter sans tarder!

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 5 pièces dans un hameau à Villeneuve-sur-Yonne : 84,8 m² sur un terrain de 1 220 m² environ. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012 et récemment rénovée, située à Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 84,8 m² habitables, son grand terrain arboré de 1 220 m² et son bel état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête de confort et d'espace extérieur. Un plain-pied lumineux et fonctionnel - Entrée sur salon et séjour : bel espace de vie de 31,63 m², baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 7,53 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, carrelage et double vitrage - Cellier : 1,07 m² attenant à la cuisine, pratique pour le stockage - Chambre 1 : 9,97 m² - Chambre 2 : 12,68 m² - Salle d'eau : 5,75 m² - WC séparé - Buanderie : très vaste espace de 16,06 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie, bureau…) Extérieurs et prestations - Terrain de 1 220 m² avec grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 28,8 m² et place de parking supplémentaire - Chauffage individuel électrique - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Système de vidéosurveillance - Raccordements : fibre optique - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa vaste buanderie modulable, sa grande terrasse et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette belle maison bourgeoise, située à l'orée des promenades de villeneuve sur yonne. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand séjour-salon, de 50 m² environ, avec salle à manger, à la suite une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardn, un wc. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, et une buanderie. Au deuxième étage, un vaste palier dessert une chambre et une grande salle de bains avec wc. Un sous-sol sous l'ensemble de la maison est divisé en chaufferie, cave et deux pièces. Terrasse et jardinet arboré, un garage et un bucher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : contacter nicole vassard agent commercial (el) enregistré au rsac de sens sous le numéro 831 437 520.

Idéalement située au coeur de Villeneuve sur Yonne dans un environnement calme et agréable, tout en étant à deux pas de la gare à pied et des commodités, cette superbe maison de 11 pièces offre un cadre de vie rare où espace, confort et potentiel se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall majestueux qui annonce immédiatement les généreux volumes de la maison. Vous découvrirez ensuite deux salons baignés de lumière, ouverts par de grandes portes-fenêtres sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour partager des moments de convivialité. Une élégante salle à manger prolonge l'espace de vie, tandis que la cuisine fonctionnelle, s'ouvre sur une seconde terrasse équipée d'un store banne, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bain attenante, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, un magnifique palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Le sous-sol complet de 176 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner deux véhicules et comprend également une cave, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 1 976 m², véritable havre de paix, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant exceptionnel. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Pouvant accueillir un véhicule, il bénéficie également de l'eau et de l'électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'un studio, espace professionnel, atelier ou logement d'appoint… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets. Les + - DPE D - Tout à l'égout - Alarme Cette propriété de caractère allie parfaitement emplacement, volumes, confort et potentiel d'évolution. Une maison où il fait bon vivre et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Et si cette histoire commençait par une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 964689.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne : 69,1 m² avec chambre indépendante et jardin de 600 m² environ Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1962, située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 69,1 m² habitables, son terrain de 600 m² et sa chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Un rez-de-chaussée pratique - Entrée au rez-de-chaussée - Chambre 3 avec accès indépendant : 15,84 m², idéale en bureau indépendant, chambre d'ami, atelier ou location indépendante Un étage principal lumineux et fonctionnel - Entrée / couloir : 7,28 m² - Séjour / salon : bel espace de vie de 24,93 m² - Cuisine séparée : 9,31 m² - Chambre 1 : 10,81 m² - Chambre 2 : 9,46 m² - Salle d'eau : 3 m² avec douche, vasque simple - WC séparé (tout à l'égout) Extérieurs et prestations - Terrain de 600 m² avec jardin, cour et balcon pour profiter des beaux jours - Garage de 25,14 m² pour le stationnement et le rangement - Cave de 9,24 m² pour un stockage supplémentaire - Chauffage individuel mixte : pompe à chaleur (aérothermie - Distribution par radiateurs) et cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Exposition Sud pour une belle luminosité Un cadre de vie agréable Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes à pied du cOEur de ville de Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : boulangeries, supérettes, pharmacies et marché à proximité. L'école élémentaire Joubert se trouve à 13 minutes à pied et le collège à 22 minutes à pied (5 minutes en voiture). Un gymnase et un stade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, un vrai plus pour les familles avec enfants sportifs. Côté transports, la gare de Villeneuve-sur-Yonne (Paris-Bercy) est à 5 minutes en voiture et celle de Sens à 20 minutes. La cité médiévale et les bords de l'Yonne sont également accessibles à pied. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son emplacement idéal, sa configuration modulable grâce à la chambre indépendante au rez-de-chaussée et son jardin agréable. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128950 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,36% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située 10mn de Villeneuve sur Yonne, à 20 minutes de Sens, 10 km de la première gare avec direct Paris Bercy cette maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles et commerces à 4km. Elle est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un toilette avec lave mains, d'une grande chambre de 22 m². Au 1etg : une mezzanine, 6 chambres, une salle d'eau, WC avec lave mains. 2 escaliers de chaque côtés de la maison mènent à l'étage. Une véranda de 22 m² chauffée et climatisée en continuité du séjour, une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ce bien- Parc de 3700 m² arboré, clos avec sa piscine et sa Pool House de 38 m², son local technique, son abri de jardin et sa cuisine d'été. Chauffage au fuel, assainissement individuel. Ouvrants double vitrage et volets électriques- portail électrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Cette propriété proche de la jolie ville de Villeneuve sur Yonne avec sa gare direct Paris, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités telles que des commerces, écoles et services, gare, cette localisation est appréciée pour sa tranquillité tout en restant à proximité des principales infrastructures. De plus, Rousson bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air. Cette maison d'architecte d'environ 317 m², érigée sur un vaste terrain d'environ 8624 m², dispose de grands espaces de vie avec vaste séjour / salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, 6 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et douche, et un bureau. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une terrasse de 165 m² offre un espace de détente privilégié, tandis que le terrain arboré invite à la sérénité. Avec ses équipements de chauffage efficaces et ses finitions soignées, cette demeure allie confort moderne et charme authentique, constituant une opportunité de qualité sur le marché proche de la région parisienne (gare, autoroutes,. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À découvrir cette jolie maison de ville offrant un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et proche des commerces locaux et des services essentiels. Accessibilité à pieds aux écoles, transports en commun et espaces nature. Ce bien d'environ 134 m² habitable réparti sur deux niveaux comporte au rdc : Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour / salon, une chambre, grand cellier et une jolie cave voutée. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, wc séparé, un grenier aménageable. En extérieur une cour fermée sans vis-à-vis d'environ 50 m² et grand garage de 37 m² équipé d'une porte électrique très pratique en ville. Idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Gare direct Paris accessible également à pieds. Très bon DPE, chauffage central pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Fibre, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison profite d'un emplacement paisible et convivial. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades en famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements. Cette maison T8, construite en 1970, repose sur un terrain de 640 m². Avec une surface habitable de 150 m², elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain. Parfaitement fonctionnelle, cette propriété offre de généreux espaces de vie, idéaux pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Son agencement intérieur offre diverses possibilités d'aménagement, le tout dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Entrée, cuisine, salon séjours, salle de bain et 3 Chambres. À étage 3 pièces et WC. Sous-sol Totale compartimenté en garage, cave, atelier et buanderie. Magnifique jardin, au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : VILLENEUVE-SUR-YONNE — Plain-pied T6 de 136 m² avec fort potentiel sur 2 069 m² de terrain ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1990, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré. Offrant le confort de la vie au rez-de-chaussée et une grande modularité. Une localisation idéale et stratégique : Centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne à 4 minutes : accès rapide aux commerces, services et à la gare. Transports scolaires à proximité immédiate : ramassage desservant écoles primaires, collèges et lycées. Accès routiers : à 10 minutes de l'autoroute A19 et seulement 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris. Un aménagement intérieur fonctionnel et évolutif : De plain-pied au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur un salon et une salle à manger de 30 m² donnant accès direct à la terrasse. Cuisine séparée fonctionnelle. 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage (potentiel exceptionnel) : Une vaste pièce de 46 m² offrant la possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain (idéal pour une suite parentale, un espace ados ou du télétravail). Confort & équipements : Chauffage économique par pompe à chaleur. Cheminée avec insert bois. Huisseries Pvc Fibre optique connectée. Garage fermé, stationnement sécurisé sur la propriété. À prévoir : Un rafraîchissement cosmétique (peintures, décoration, modernisation) pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner toute sa valeur. Je vous attend pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.