Vente maison 6 pièces 128 m² Dixmont (89500)

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Dixmont, bourg avec petits commerces de proximité, 15 mn gare pour Paris, maison entièrement rénovée proposant : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon - Salle à manger, chambre, salle d'eau, WC A l'etage, pièce palière vaste et très lumineuse desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'extérieur, belle cour de 230 m², dépendance, grange / garage ainsi qu'un studio indépendant de 17 m² et une buanderie. Triple vitrage, excellente isolation, faible taxe foncière, cette maison vous ravira par ses nombreux atouts. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays d'Othe, découvrez cette charmante maison rurale entièrement restaurée en 2026, offrant environ 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie attenante, d'une grange à usage de garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'un studio indépendant avec salle d'eau à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Le tout sur une parcelle d'environ 280 m², dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique, VMC, assainissement individuel, fibre disponible. Commerces de proximité, gare avec accès direct à Paris à 15 minutes et toutes commodités à seulement 10 minutes. Un bien clé en main alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Je vous présente cette jolie maison de village à Dixmont, à 10mn de Villeneuve sur Yonne ou de Joigny (gare direct Paris), 20mn de Sens et 1h45 de Paris par autoroute avec du cachet (parquet, cheminées, carreaux ciments) et très belle vue sur la campagne comprenant au rdc : entrée-couloir distribuant cuisine, séjour, salon, buanderie, wc séparé. Au 1er étage accessible par un bel escalier d'époque nous trouvons un palier qui distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ensuite au 2ème étage se trouve une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre ou salle de jeux, et une chambre. À l'extérieur : une grange et appentis entrée directe depuis la rue pouvant accueillir véhicules, un garage / atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos arboré et ensoleillé avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage central Chaudière à granulés neuve, ballon électrique. Assainissement individuel. À découvrir sans tarder pour profiter de votre été dans ce bel écrin de verdure plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Au cœur du Pays d'Othe, découvrez cette charmante maison rurale entièrement restaurée en 2026, offrant environ 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie attenante, d'une grange à usage de garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'un studio indépendant avec salle d'eau à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Le tout sur une parcelle d'environ 280 m², dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique, VMC, assainissement individuel, fibre disponible. Commerces de proximité, gare avec accès direct à Paris à 15 minutes et toutes commodités à seulement 10 minutes. Un bien clé en main alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Dixmont, bourg avec petits commerces de proximité, 15 mn gare pour Paris, maison entièrement rénovée proposant : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon - Salle à manger, chambre, salle d'eau, WC A l'etage, pièce palière vaste et très lumineuse desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'extérieur, belle cour de 230 m², dépendance, grange / garage ainsi qu'un studio indépendant de 17 m² et une buanderie. Triple vitrage, excellente isolation, faible taxe foncière, cette maison vous ravira par ses nombreux atouts. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Les Bordes (89500) dans un hameau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison T8 sur un terrain de 4700 m² offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 8 pièces au total, cette propriété saura accueillir confortablement ses résidents. Ses grands espaces intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, et son vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature environnante. Entrée sur séjour / cuisine, un salon avec véranda en avancer sur le jardin, salle d'eau, wc, et deux chambres. À étage trois chambres. Magnifique jardin arboré avec abre fruitier. Un garage / atelier à rénover. Deux caves sous la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À découvrir dans un hameau des bordes, cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m², édifiée en 1881, offre un cadre de vie rare pour qui rêve de nature et de tranquillité. Située à quelques minutes en voiture de Villeneuve-sur-Yonne, elle se niche au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², verdoyant et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son caractère, avec un plafond cathédrale qui donne une belle sensation d'espace et une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme ambiant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort de plain-pied très appréciable. Une deuxième chambre se prolonge par une pièce dédiée qui pourra, selon les besoins, servir de dressing ou d'espace de rangement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un lieu de vie supplémentaire, pensé comme un espace modulable : coin bureau pour le télétravail ou les activités créatives, salon-détente pour lire ou se retrouver au calme. Dans son prolongement, une troisième chambre, vaste et lumineuse, profite d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant encore la sensation de vivre au plus près de la nature. Le confort intérieur est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant une bonne maîtrise des températures en toute saison, complété par la cheminée avec insert qui apporte un esprit convivial et chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'ensemble de la maison a été entretenu et a su préserver son charme d'antan, avec une atmosphère authentique qui plaira aux amateurs de lieux de caractère. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m², joliment arboré d'arbres fruitiers, compose un environnement bucolique et préservé. Les différentes zones du jardin laissent imaginer plusieurs usages : espaces de jeux, moments de repos à l'ombre, potager ou simple contemplation du paysage. Le tout, sans aucun vis-à-vis, renforce l'intimité et la sensation d'être dans un cocon de verdure, tout en restant à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de ses commodités. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) - Chauffage : pompe à chaleur air-air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.