Maison 5 pièces à vendre à Dixmont (89500)

Dans un hameau de DIXMONT, village avec écoles et commerce, à l'orée de la forêt d'Othe, Venez découvrir cette Belle longère de caractère de 130 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1450 m², Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée conduisant a un séjour-salon de 39 m² avec cheminée et insert, à la suite, une cuisine, une arrière cuisine, et une pièce de 12 m² (bureau ou petite chambre), une salle de bains et wc séparés. À l'étage auquel on accède par un escalier prenant naissance dans le séjour, un couloir dessert trois chambres (10,11 et 14 m² ), un dressing, et une salle d'eau et wc. Cour arborée, et vaste grange de 60 m² au sol. Chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 831.437. 520.

Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128 m² sur un terrain de 610 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès. - Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28 m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied. S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique. - Un étage confortable et bien agencé Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau. - Un extérieur soigné et plein de charme Sur un terrain de 610 m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage / atelier de 55 m² La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40 m², rare et pleine de caractère. Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ? - Aucun travaux à prévoir - Cadre naturel avec chemin forestier à 100m - Maison lumineuse et très bien entretenue - Parfaite en résidence principale ou secondaire - Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Idéal projet familial ou investisseurs pour en faire un immeuble de rapport, je vous présente cette jolie ancienne maison de Maître style bourgeoise de campagne d'environ 232 m² habitable avec de beaux volumes comprenant : Au rdc : Hall d'entrée, couloirs, cuisine, séjour, 3 chambres, wc séparé, salle de bains. à l'étage accessible par 2 escaliers à chaque extrémité de la maison : paliers et couloirs distribuent un salon, 5 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au dessus un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison. En dessous belles et grandes caves sur toute la surface du rdc. Un grand garage attenant, caves et remises viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1255 m² Chauffage centrale et ballon électrique. Commerce de proximité, écoles dans le village. Village authentique dynamique aux portes de la forêt d'Othe. Villeneuve sur Yonne à 10mn ou Joigny à 10mn et sa gare direct Paris, Sens à 25 mn. Beau potentiel pour cette maison de charme pour accueillir une grande famille ou pour investisseurs pour y créer un bel immeuble de rapport avec plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

* baisse de prix * dixmont : maison villageoise de 1840 avec dépendances et terrain clos dans village avec commerces et école -entrée sur couloir desservant buanderie avec douche / wc à gauche, cuisine équipée sur la droite au fond en direct sur le jardin, un salon séjour avec cheminée- au premier étage un couloir dessert 3 belles chambres, un wc, une salle de bain, au dernier niveau grande pièce palière et une 4ième chambre confortable -les codes de l'ancien ont été préservés : carreaux de ciment, parquet, hauteur sous plafond- le jardin avec sa vue imprenable sur la vallée est tout aussi charmant. Plans sur demande train direct pour paris bercy à villeneuve ou à sens cave - grange- atelier - chaudière de 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie litra, tél. : 06 16 86 43 61, e-mail : sophie.litra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 793832221.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Dixmont, cette charmante maison de 119 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux : une belle entrée distribue un séjour lumineux de 18 m² suivi d'une cuisine séparée fonctionnelle et conviviale. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing vous attendent, accompagnées d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une pièce supplémentaire parfaite comme espace lecture, chambre d’appoint ou second espace de travail selon vos besoins. Le dernier étage offre deux chambres mansardées accessibles par un palier pouvant également être aménagé (coin lecture, rangement. ). La maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant par pompe à chaleur air / air, avec programmateur pièce par pièce, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative pour vos moments de détente ainsi que d’un jardin non-attenant, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace potager. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des centres urbains. Une opportunité rare à Dixmont : venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, au coeur de la nature, proche de Villeneuve-sur-Yonne, gare et toutes commodités. Venez découvrir cette charmante longère. Elle se compose, au rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée, séjour, 1 chambre avec accès terrasse, salle d'eau et buanderie. À l'étage : mezzanine, 2 belles chambres dont une avec lavabo et WC. À l’extérieur : Grande terrasse, dépendance de 45 m² et appentis pour votre véhicule. Terrain clos et arboré avec plan d'eau. Pour votre confort, double vitrage, panneau solaire et portail électrique. Un havre de paix, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village des Bordes, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un couloir distribuant 2 chambres et accès terrasse, tandis que le premier étage très lumineux comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une lingerie, un wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65 m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Longère Traditionnelle à Les Bordes - Parfait mélange d'Authenticité et de Confort Moderne Authentique longère datant de 1900, cette propriété pleine de charme est idéalement située à Les Bordes. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 460 m², cette longère spacieuse offre un cadre de vie unique alliant confort et caractère traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une première chambre et une salle de bain avec douche. Un WC séparé et 2 entrées dont une avec dressing. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère accueillante pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables de 22 m² chacune. Un toilette avec 2 vasques complètent l'aménagement pratique de cette longère. Sur le même niveau possibilité d'aménager une 4ème chambre de 44 m² supplémentaire. La longère propose également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air avec sa charmante cuisine d'été. Cette charmante longère est en bon état général, offrant un potentiel habitable immédiat sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré de manière individuelle par une cheminée insert ainsi qu'une chaudière à fioul d'une dizaine d'année par radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV ajoutent une touche de modernité à ce lieu authentique. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages privatif de la propriété. Une cave est à votre disposition pour y stocker à votre convenance. Cette longère est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des demeures traditionnelles à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal. Le tout sur une parcelle entièrement clos de 460 m², pas de terrain hors mis la cour centrale. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché à Les Bordes et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Parc Paysager à Les Bordes Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Les Bordes, offrant charme et tranquillité à ses habitants. Nichée sur un terrain de 3205 m², cette propriété vous invite à vivre au plus proche de la nature tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et chaleureuse. * Caractéristiques du bien : * - * Surface habitable * : 265 m² sur 2 étages - * Nombre de pièces * : 8 - * Chambres * : 6 - * Salles de bain * : 2 - * Toilettes * : 1 - * Cuisine * : Kitchenette non équipée - * Salles à manger * : 1 - * Terrasse * : 1 de 30 m² - * Balcon * : 0 - * Exposition * : Plein sud Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène vers un vaste salon, une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez qu'âtres autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. * Extérieurs : * Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un parc paysager pour des balades relaxantes au cOEur de la nature. Une belle opportunité de vivre une vie paisible et sereine en harmonie avec l'environnement. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité, cette propriété saura vous séduire. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare à Les Bordes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2k - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m². Maison principale rez-de-chaussée : entrée avec cellier - salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - buanderie - salle de bain avec wc - chambre avec dressing étage : grand couloir avec rangements - trois chambres - palier - salle de bain avec wc un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Dépendance attenante rez-de-chaussée : salon avec cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc étage : chambre avec placard idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Extérieurs et annexes dépendance pour le rangement carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage) cave voûtée terrasse équipements et confort toiture ok double vitrage poêle à granulés fosse septique fibre installée dans le lieu-dit (raccordement à la maison à prévoir) taxe foncière 1000 euros pour plus de renseignement contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 899898.

Iad France - Carine Noury vous propose : Aux Bordes, à 15 minutes de Sens, venez découvrir cette grande longère qui saura vous séduire par son style, ses volumes et son potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 15300 m², cet ensemble pourra convenir à une grande famille désireuse d'évoluer au grand air ou tout autres projets de gite, de petit centre équestre ou quelque soient vos idées. La maison est composée d'une entrée sur la grande cuisine moderne et lumineuse. C'est ensuite un séjour de plus de 45 m² qui vous accueille. Vous trouverez également au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une autre pièce qui pourrait aisément être transformer en chambre ou bureau. À l'étage ce sont 3 chambres et une salle de bains qui nous accueillent. Outre ces 4 chambres, l'endroit possède également un charmant studio entièrement équipé. Vous trouverez aussi un atelier, un appentis, un double garage, une cave voûtée. Vous comprendrez aisément en venant visiter que quelque soit votre projet, cette maison est la pierre angulaire de votre futur réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site "cassandra couchard capifrance". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau ! Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155 m² et un terrain de 4000 m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste terrain de 4000 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme. Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison authentique située au coeur d'un village dynamique à une petite quinzaine de km de Villeneuve sur Yonne et Joigny où se trouvent toutes commodités d'emplois, loisirs et collèges. Construite avant 1870, elle offre une surface habitable de 119 m² répartie sur 3 niveaux. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et ses trois espaces nuits bien aménagés, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le bien dispose d'une salle de bain en rez-de-chaussée et d'un système de chauffage individuel par pompe chaleur réversible, garantissant une température agréable et une consommation d'énergie économique tout au long de l'année. La maison se trouve sur un terrain de 146 m² agrémenté d'un jardinet, d'une cave sous la maison et d'une cour avec appentis pour abriter motos ou vélos par exemple. Son emplacement au calme tout en étant très proche des commodités est un atout majeur. Vous trouverez notamment une école maternelle à proximité, facilitant la vie quotidienne des jeunes familles. De plus, les commerces de proximité sont à quelques pas, vous assurant un accès rapide aux besoins essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer rapidement et sereinement. Petit plus : Une seconde parcelle, non attenante, de 175 m², située à 250m de la maison dans le village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Magali Pereira Léthumier - 06 10 03 72 54, agent commercial, immatriculée au RSAC, par le Tribunal de Commerce de Sens, sous le numéro 934 820 861. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un petit bureau, à la suite un dégagement desservant un grand salon, une chambre, salle d'eau et wc, et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda, A l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre de 10 m², une grande chambre de 45 m², une salle d'eau et wc, un grenier mansardé de 15 m², Au deuxième étage, vous trouverez un palier donnant accès à deux chambres de 12 m² environ, une salle d'eau et wc. Le sous-sol est composé d'une grande cave voutée, une buanderie, une pièce de 18 m², une chaufferie. cette maison dispose également d'un puits. Dans la cour, vous trouverez un petit bâtiment abritant une cuisine d'été avec un barbecue en briques, Un bâtiment séparé, au fond de la cour ouvrant sur rue, abrite un spa de nage, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, et grenier dessus. Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 Agent Commercial immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 831 437 520, les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison sur un terrain de 1390 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique et idéale. À l'extérieur, le pavillon se distingue par un jardin arboré entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, le sous-sol total est compartimenté en buanderie, chaufferie, double garage et cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Alsacien, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1983, cette propriété de 112 m²habitables propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce pavillon traditionnel de 1983, construit sur un sous-sol total compartimenté. Il offre une disposition des plus fonctionnelles, comprenant une entrée avec placard, débouchant sur un vaste salon / séjour lumineux d'environ 30 m² environ agrémenté d'un superbe poêle à bois Alsacien. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette habitation est érigée sur un terrain arboré d'environ 1400 m² environ, bénéficiant d'une seconde entrée. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : À Villeneuve sur Yonne, centre ville, gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m² avec sa cour très ensoleillée de 20 m² environ, son jardin, sa grange, son atelier et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un corridor, d'une entrée avec grands placards, d'une wc, d'une sale de bains, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau dressing, d'une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, une sortie sur la cour menant à la chaufferie buanderie. Au dessus : une petite pièce et une grande pièce rénovée de 35 m² avec une entrée indépendante par la cour. (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison de Charme Entièrement Rénovée à Villeneuve-sur-Yonne ! Tombez sous le charme de cette maison authentique alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne, située à deux pas du centre de Villeneuve-sur-Yonne. Une véritable pépite pour les amoureux de belles pierres et d’espaces chaleureux ! Les atouts qui vont vous faire craquer : •Rez-de-chaussée lumineux : vaste séjour de 28 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée avec poêle à bois pour des soirées cocooning. •Cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. •Salle à manger conviviale de 22 m², idéale pour recevoir famille et amis. •Chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable. WC / buanderie. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 2018. À l’étage : •4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. •Salle de bain supplémentaire avec wc et dressing pour le confort de toute la famille. •Pièce palière pouvant servir d’espace détente ou de bureau. À l’extérieur : •Terrain clos et arboré de 1 160 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. •Belle terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d’été. •Portail motorisé, fenêtres double vitrage PVC et alu, toiture refaite en 2010, fibre optique déjà installée ! •Cave voûtée pleine de charme pour vos vins ou rangements. ⸻ Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, qui allie caractère, confort et tranquillité. Villeneuve-sur-Yonne, charmante commune alliant nature, commodités et accès rapide vers Sens et Paris. Coup de cOEur garanti — Venez la découvrir avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine collard vous propose : centre ville de villeneuve-sur-yonne, idéalement située (tous commerces et gare à pied), maison de ville avec cour végétalisée, cave et garage proposant : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc séparés, pièce vitrée donnant sur cour, garage et accès cave. Au 1er étage : une grande pièce de 26 m², deux chambres, une salle d'eau et wc séparés ainsi qu'un autre pièce. Au dessus : plusieurs greniers aménageables. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Entre Bussy-le-Repos et Courtenay, venez découvrir cette charmante fermette offrant de beaux volumes, deux garages et un immense grenier de plus de 100 m², idéal pour vos projets d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec placards et accès direct à la terrasse, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, et d’un salon traversant baigné de lumière et donnant également sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre lumineuse avec dressing, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un second bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 3 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation de double vitrage sur certaines fenêtres, la mise aux normes de l’électricité et un réaménagement intérieur selon vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia aubertot vous propose : a 5mn à pied de la gare maison de ville sur deux niveaux pouvant faire deux ou trois grands appartements jardin caves dépendances et grenier aménageable idéale investisseur ou grande famille honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À seulement 2 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, avec ses commodités telles que la gare, les écoles et les commerces, découvrez cette magnifique maison en ossature bois construite en 2012, nichée dans un cadre bucolique et paisible. La propriété s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés menant à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour d'environ 40 m² environ agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un coin bureau et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste palier dessert une mezzanine généreuse, des toilettes séparées et deux belles chambres partageant une salle de bains commune. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4552 m² environ, doté d'un chenil comprenant 6 box, d'un abri de jardin convertible et d'une belle terrasse en bois. Parmi ses nombreux avantages, cette propriété offre de vastes espaces, un double vitrage, une faible taxe foncière et la possibilité d'aménagements selon vos souhaits. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette belle maison bourgeoise, située à l'orée des promenades de villeneuve sur yonne. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand séjour-salon, de 50 m² environ, avec salle à manger, à la suite une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardn, un wc. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, et une buanderie. Au deuxième étage, un vaste palier dessert une chambre et une grande salle de bains avec wc. Un sous-sol sous l'ensemble de la maison est divisé en chaufferie, cave et deux pièces. Terrasse et jardinet arboré, un garage et un bucher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : contacter nicole vassard agent commercial (el) enregistré au rsac de sens sous le numéro 831 437 520.