Maison 5 pièces à vendre à Bussy-en-Othe (89400)

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m² habitables, sur une parcelle de 380 m², cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m² vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs. Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21 / 07 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre – Superbe bâtisse de 205 m² avec dépendance à Bussy-en-Othe (89400) Située dans un environnement paisible, au cOEur de la commune de Bussy-en-Othe, cette maison de charme développe une surface habitable de 205 m² et offre un cadre de vie idéal, alliant caractère, volumes et potentiel. L'entrée s'effectue directement sur un salon accueillant, qui communique harmonieusement avec un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une troisième en enfilade, idéale pour une chambre d’enfant, un dressing ou un espace bureau complémentaire. Le troisième niveau accueille une vaste chambre avec WC et point d’eau, ainsi qu’un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain clos de 527 m², complété par une dépendance, une cave et un atelier. Un espace latéral à la maison permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour du locatif, un projet professionnel ou l’accueil de la famille. Cette bâtisse se situe à seulement 25 minutes d’Auxerre et à 10 minutes de la gare de Laroche-Migennes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d’optimiser son confort thermique et valoriser pleinement son potentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante longère située au calme, dans la commune de Bussy-en-Othe, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. D'une surface habitable de 100 m², cette maison se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, une cave, puis une grande buanderie et un cellier, tous deux à réaménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 2007 m² ainsi que d'une grande terrasse jouxtant une très belle cave voutée et de plusieurs espaces de détente. Le grand garage accueille deux véhicules. Cette longère offre un véritable havre de paix, parfait pour échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités de la ville, idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété rare à Bussy-en-Othe – La Ramée Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une seconde entrée donnant sur une cuisine, d'un séjour convivial, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel d'environ 10 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou de nature, avec de nombreuses dépendances : hangar, chambre froide, anciens box et second abri. Cadre paisible, grands espaces et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Située dans un hameau de Bussy-en-Othe (89400), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne à proximité de commodités essentielles. La ville charmante se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles, et des espaces naturels propices aux promenades. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 8900 m², offrant un cadre bucolique et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, avec une jolie marre d'environ 400 m². De plus, places de parking sont mises à disposition pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison d'environ 195 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau, cette maison T7 offre des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Luminosité et agencement soigné caractérisent cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un premier salon, xc, salle d'eau et un magnifique salon séjour d'environ 80 m² avec cheminée a foyer fermé avec des baies vitrée sur une jolie vue sur le terrain. À étage quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Pompe à chaleur, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille. Vous serez tout de suite conquis par son séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour partager des moments chaleureux, et sa cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Elle dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'une entrée accueillante et d'un garage pratique. À l'étage, trois chambres confortables vous offrent des espaces intimes et reposants, accompagnées d'une salle de bains familiale, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chaleureuse, pratique et lumineuse, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et où chaque membre de la famille pourra trouver son espace.

En pleine campagne, à 13 km de la gare la plus proche Laroche-Migennes, ligne directe Paris Gare De Lyon / Bercy. Au calme maison traditionelle de bonne facture de 1994, vous accueille sur une vie de plain pied d'environ 145 m². Une entrée vous invite sur une cuisine séparée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec son poêle à bois, un bureau, pouvant être une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec sa douche a l'italienne, un wc séparé, trois chambres dont deux avec ses placards intégrés. À l'étage un grenier aménagé de 62 m² environ. Toutes les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter le confort et préserver le calme du lieu; avec des volets roulants automatiques. Le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique de derniere génération. Maison en fosse septique. La taxe foncière est de 850 EUR. Maison avec un DPE en B / A, faibles consommations énergétiques. Un hangar de 336 m² compartimenté en atelier, piece de stockage, box pour les chevaux, dépendances. Différents près, plantation d'acacias, plantation d une truffière. Le tout pour plusieurs parcelles totales d'environ 10 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À 11 mn de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe Paris gare de Lyon / Bercy. Au Coeur du centre du village de Bussy-en-Othe, à proximité à pied des commerces, boulangerie, epicerie, restaurant, la poste et à deux pas de l'eglise Orthodoxe. Cette maison saura vous charmer sur ses 110 m² environ; elle vous accueille par une entrée sur une cuisine, qui vous guide d'un côté vers un salon / séjour avec cheminée de 38 m² environ et suivi de deux chambres l'une au rdc et la deuxième à l'étage. Du couloir de la cuisine, de l'autre côté, un wc, une salle d'eau et deux grandes chambres. Un accès par un escalier au grenier qui peut être aménagé avec travaux. Le tout sur un terrain clos arboré d'environ 558 m², avec une grange ouverte de 51 m², une cave voûtée de 20 m² et un garage d'environ 22 m². Chauffage gaz de ville. Maison en tout à l'égout. Taxe foncière 400 EUR environ. Maison avec travaux et beaucoup d'atouts, à visiter sans plus tarder. Une visite virtuelle est réalisée sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. géorisques. gouv. fr Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : À Villechetive grande maison familiale de 226 m² environ avec dépendance et terrain de 2 330 m² environ – Cadre campagne. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison familiale d’environ 226 m² environ offrant de très beaux volumes et un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux de 52 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose également 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Côté confort, vous bénéficierez de 3 salles d’eau et 3 WC, un véritable atout pour la vie quotidienne. Un grand espace salle de jeux vient compléter la maison, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, salle de sport, cinéma ou espace enfants. Atout rare : un F2 attenant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain d’environ 2 330 m² environ, parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme de la campagne. Excellente performance énergétique : DPE A Micro-station Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir sans tarder : spacieuse maison entièrement de plain-pied, exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Développant 226 m² habitables, cette propriété se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie familiale. Les espaces de vie comprend deux doubles séjours spacieux et lumineux, offrant de véritables lieux de réception et de convivialité. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins (espace réception, salon tv, bureau, etc.). La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose au total de trois salles d'eau, assurant confort et indépendance pour toute la famille. Une salle de sport complète l'ensemble, apportant un espace dédié au bien-être à domicile. Un appartement indépendant de type 2 vient enrichir le bien : idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 330 m² offre espace et tranquillité. Un puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Un bien aux prestations énergétiques extrêmement performant de classe a, lumineux et fonctionnel, offrant espace, confort et potentiel. Visite virtuelle possible sur demande. Dpe a (69) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 339 000 euros charges vendeur.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Proche de Cerisiers, charmant village avec toutes les commodités (école, maison de santé, banque, supérette, boucherie, boulangerie. ). Amoureux de la nature, venez poser vos valises dans cette charmante maison meublée alliant le charme de l'ancien et le moderne. Elle se compose, d'une entrée desservant un w. c, une chaufferie ainsi qu'une cuisine aménagée avec cheminée / insert et son arrière-cuisine. Un dégagement desservant une buanderie, un wc, un atelier, une salle d'eau, un magnifique salon baignée de lumière avec mezzanine et accès jardin, une autre chambre. Un vaste salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert également accessible de l'entrée suivi d'un dégagement donnant accès à l'étage, une cave. À l'étage, une vaste pièce palière desservant une salle de bain avec w. c, une chambre avec rangements. Puis une bibliothèque desservant un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec wc ainsi qu'une autre chambre avec rangements. À l’extérieur, une maison d'amis comprenant au rez-de-chaussé une entrée sur pièce de vie avec un escalier permettant d'accéder à l'étage, un w. c. L'étage comprend une suite parentale avec douche à l'italienne. Vous trouverez également, un appentis permettant d'abriter trois véhicules, un bucher, deux box à chevaux avec une poulinière et un abri. Le tout au cOEur de la campagne sur un terrain de plus de 4200 m² environ entièrement clos et arboré sans vis-à-vis. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Maison familiale 189 m² – 6 chambres – Terrain clos 1216 m² – Fort potentiel Située dans le charmant village, cette maison spacieuse de 189 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, avec un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, complété par une salle à manger de 16 m² avec poële à bois, parfait pour des moments chaleureux 2 salles de bain Une cuisine à aménager selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez : D'un terrain clos de 1216 m², offrant espace et tranquillité et d'une dépendance de 8 m² D'une grange de 20 m² avec accès à un grand grenier aménageable Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la personnalisation du bien selon vos goûts. Santé & services médicaux : Médecins généralistes, pharmacie et professionnels de santé à Cerisiers (5 min) Offre médicale plus complète à Joigny et Migennes (15-20 min) Centre hospitalier à Sens (25 min) Grand volume habitable 6 chambres rares sur le secteur Terrain clos Fort potentiel après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 948966.

À visiter sans tarder : charmante maison de 240 m², avec dépendances, sur un vaste terrain de 7 071 m². Rez-de-chaussée : entrée - salon ouvert - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée - véranda - dressing ou chambre (sans fenêtre) - buanderie - dégagement - salle d'eau avec wc à l'étage : trois grandes chambres - salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - wc séparé dépendances et annexes : garage de 60 m² avec combles aménageables carport 18 m² et atelier 10 m² avec combles aménagés en bureau ou chambre, équipé d'une pompe à chaleur de 30 m² dépendance en deux parties : 13 m² et 34 m², actuellement utilisées comme box pour chevaux second carport de 10 m² sellerie cave voûtée isolée de 45 m² confort et équipements : cheminée avec insert chaudière au fioul double vitrage volets roulants électriques fosse septique fibre optique toiture en bon état taxe foncière : 1 500 € pour plus de photo. / fr école maternelle 7,6km arce dilo - école primaire cp, ce1, ce2 7,6km aece dilo et ce2, cm1; cm2 70m villechetive - collège 21km villeneuve l'archeveque - lycée 22km sens. À 4km cerisiers boulangerie - boucherie - epicerie - pharmacie - coiffeur - la poste - pole santé " médecin généraliste, infirmier (e) s, ostéopathe, diététicienne, praticien en hypnose, sophrologue " - dentiste - kinésithérapeute - psychopraticien - médiathèque. Commerce 14km brienon sur armancon - gare 20km villeneuve sur yonne - autoroute 22km vulaine. Pour plus de photos "garage - dépendances - ateliers - buanderie " merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 930975.

Bellechaume - proche de brienon sur armancon - belle maison de village renovee avec son terrain au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un spacieux séjour lumineux, une cuisine conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec wc pour plus de confort. Un grand garage pour stationner vos véhicules, un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, une cave pour le stockage, et un appentis offrant encore plus de rangement. Un joli terrain clos et arboré de 564 m² vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour un jardinage relaxant !

Venez découvrir cette belle demeure proche de Migennes et de Saint florentin, à 10 min de la gare. Cette maison sans aucun vis à vis saura vous séduire par ses volumes, ses finitions de qualités et son environnement calme et chaleureux. Elle se compose : une entrée - un bel espace séjour - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé - une chaufferie. À l'étage : deux belles chambres - un grand palier - une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 560 m² répartie entre l'avant et l'arrière de la maison. Une cave Un garage isolation intérieur isolation extérieur 2020 fibre Tout à l'égout Double vitrage Volet roulant électrique solaire Pergolas sur terrasse gravillonée chauffage chaudière fioul Taxe foncière 474 euros Pour plus de photos / fr Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au coordonnées affichés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 935362.

Aux portes de Joigny, en coeur du village, venez découvrir cette jolie maison familiale dans laquelle vous n'avez que vos valises à poser ! Cette maison ancienne, entièrement rénovée vous offre tout le charme de l'ancien associé au confort moderne ! À l'ouverture de la porte d'entrée vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour de 51 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc et une buanderie. L'étage vous offre 4 spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Cette propriété se complète avec un atelier indépendant, une grange et une cave sous partie. Une belle cour, close de murs et sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. COUP DE COEUR ASSURE !

À 4 Km de 89320 Cerisiers avec toutes ses commodités, à 13km de La Gare de Laroche-Migennes ligne direct vers la Gare de Paris / bercy / gare de lyon. En pleine foret d'othe, cette maison de charme familliale de 215 m² environ, vous accueille par un salon / sejour de 49 m² avec une cheminée / insert à bois; une cuisine et son arrière cuisine, au dessus de celle-ci une chambre et son point d'eau. À la suite du salon, un couloir vous guide vers un wc, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un salon / cuisine, idéal pour chambre d'othe. À l'etage, un palier, vous invite sur un wc separé, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un dressing qui peut redevenir une chambre. Une dépendance composée au rez de chaussé, par trois pièces d'environ 20 m² chacunes, un bucher, deux atelier. À l'étage une pièce avec une douche et un point d'eau, qui vous guide vers une chambre de 35 m² à amenager à souhait. Le tout sur un terrain arboré d'environ 870 m². Double vitrage présent pour le confort du lieu, chauffage chaudière récente hybride fioul et pompe à chaleur air / eau. Maison en fosse septique. La taxe foncière est de 147 euro par / mois. Maison avec une décoration soigné, à visiter sans plus tarder. Une visite virtuelle est réalisé sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Dans un hameau de DIXMONT, village avec écoles et commerce, à l'orée de la forêt d'Othe, Venez découvrir cette Belle longère de caractère de 130 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1450 m², Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée conduisant a un séjour-salon de 39 m² avec cheminée et insert, à la suite, une cuisine, une arrière cuisine, et une pièce de 12 m² (bureau ou petite chambre), une salle de bains et wc séparés. À l'étage auquel on accède par un escalier prenant naissance dans le séjour, un couloir dessert trois chambres (10,11 et 14 m² ), un dressing, et une salle d'eau et wc. Cour arborée, et vaste grange de 60 m² au sol. Chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 831.437. 520.

Jolie Maison contemporaine offrant un cadre paisible et verdoyant pour une vie en famille. Proche des écoles et des commerces locaux, ce village permet de profiter d'un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Gare direct Paris à 12mn, ramassage scolaire, bus sur demande,. Construite en 2019 sur un terrain d'environ 620 m², cette maison d'environ 158 m² s'élève sur un sous-sol complet avec vaste garage, buanderie, cave à vins régulée. De plain pied on trouve entrée sur vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, 1 wc séparé. L'étage supérieur comprend quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La maison offre un confort moderne récompensé par un exceptionnel DPE, avec volets électriques, chauffage par poêle à pellets et pompe à chaleur climatisation réversible. À l'extérieur, une terrasse. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Je vous présente cette jolie maison de village à Dixmont, à 10mn de Villeneuve sur Yonne ou de Joigny (gare direct Paris), 20mn de Sens et 1h45 de Paris par autoroute avec du cachet (parquet, cheminées, carreaux ciments) et très belle vue sur la campagne comprenant au rdc : entrée-couloir distribuant cuisine, séjour, salon, buanderie, wc séparé. Au 1er étage accessible par un bel escalier d'époque nous trouvons un palier qui distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ensuite au 2ème étage se trouve une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre ou salle de jeux, et une chambre. À l'extérieur : une grange et appentis entrée directe depuis la rue pouvant accueillir véhicules, un garage / atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos arboré et ensoleillé avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage central Chaudière à granulés neuve, ballon électrique. Assainissement individuel. À découvrir sans tarder pour profiter de votre été dans ce bel écrin de verdure plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, dans un environnement privilégié, fermette de plain pied en partie rénovée comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 65 m² avec cheminée insert à double combustions, salle d'eau, 3 chambres, cellier, chaufferie, diverses dépendances, garage auto, grenier aménageable d'environ 80 m² (possibilité de créer 4 chambres + 1 salle de bains), double terrasse, 3 boxes à chevaux avec sellerie et une carrière à chevaux d'environ 1500 m². Assainissement aux normes. Le tout sur un superbe terrain plat et paysagé d'environ 8487 m². À visiter sans tarder, la visite va vous séduire !

Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128 m² sur un terrain de 610 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès. - Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28 m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied. S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique. - Un étage confortable et bien agencé Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau. - Un extérieur soigné et plein de charme Sur un terrain de 610 m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage / atelier de 42 m² La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40 m², rare et pleine de caractère. Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ? - Aucun travaux à prévoir - Cadre naturel avec chemin forestier à 100m - Maison lumineuse et très bien entretenue - Parfaite en résidence principale ou secondaire - Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commodités En complément, un terrain attenant d'environ 1500 m² est disponible à la vente, parfait pour jardin, verger ou espace de loisirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Bâtisse historique du XVIème siècle, idéalement située au coeur de la vieille ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée, vous découvrirez un atelier / local commercial de 60 m², idéal pour un projet professionnel ou artisanal et une ancienne écurie de 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon / salle à manger baigné de lumière, avec terrasse, une mezzanine plafond cathédrale qui apporte un charme fou à cette pièce de vie qui vous séduira, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage vous attendent 2 chambres supplémentaires, dont une avec terrasse et l'autre avec son espace bureau et sa salle d'eau / wc. Un grenier aménageable et une belle cave complètent ce bien rare au fort potentiel. Un bien de caractère, mêlant cachet de l'ancien et volumes généreux. À DECOUVRIR SANS TARDER !

Amoureux des promenades à pieds, en vélo et même en bateau, de la pêche, de la nature, cette charmante maison est située dans un cadre bucolique de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. À 1h30 de Paris (Gare de Bercy), à 10 minutes de l'A6, à 30 km de Auxerre et de Sens, cette maison au charme atypique comprend, au rez-de-chaussée : une large entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée et baies vitrées avec accès de plain-pied sur le jardin, bureau, wc. À l'étage se trouvent deux chambres dont une très grande et une autre avec une pièce en sous-pente, une salle de bains. Très beau jardin avec de grands arbres et une belle cave en annexe. L'alimentation en eau est faite par forage (pas de raccord à l'alimentation en eau communale). Certes, il reste encore des travaux de rafraîchissements à réaliser mais les plus importants ont été faits : - Les fenêtres sont en doubles vitrages, en PVC, volets roulants à commande centralisée (sauf deux). Les murs sont isolés. - Toiture et isolation entièrement refaites en Avril 2024. - Système de filtres, tuyauteries pour le puisage de l'eau remplacés en 2023. Chauffage électrique plus un poêle à granules et une cheminée dans le séjour.

Edifiée en 2015, cette superbe maison d'architecte développe 200 m² habitables au sein d'un jardin clos et arboré de 1128 m², offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. La maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'équipements modernes et responsables, dont une cuve de récupération des eaux de pluie. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m², prolongée par une agréable terrasse, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie. l'espace nuit propose 4 chambres, complétées par une magnifique pièce palière de 40 m², actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant également accueillir un espace bureau ou détente selon vos envies. L'agencement de cette maison vous permet d'avoir une activité indépendante avec son second accès extérieur, privatif à l'étage, idéal pour une activité professionnelle libérale ou une activité de gîte ! Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété conjugue harmonieusement architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. UN PRODUIT A DECOUVRIR RAPIDEMENT !