MAISON DE 145M2 DE VIE DE PLAIN PIED,3 A 4 CHAMBRES,HANGAR D

En pleine campagne, à 13 km de la gare la plus proche Laroche-Migennes, ligne directe Paris Gare De Lyon / Bercy.

Au calme maison traditionelle de bonne facture de 1994, vous accueille sur une vie de plain pied d'environ 145 m².

Une entrée vous invite sur une cuisine séparée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec son poêle à bois, un bureau, pouvant être une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec sa douche a l'italienne, un wc séparé, trois chambres dont deux avec ses placards intégrés.

À l'étage un grenier aménagé de 62 m² environ.

Toutes les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter le confort et préserver le calme du lieu; avec des volets roulants automatiques.

Le chauffage est une pompe a chaleur air / eau.

Chauffe-eau thermodynamique de derniere génération.

Maison en fosse septique.

La taxe foncière est de 850 EUR.

Maison avec un DPE en B / A, faibles consommations énergétiques.

Un hangar de 336 m² compartimenté en atelier, piece de stockage, box pour les chevaux, dépendances.

Différents près, plantation d'acacias, plantation d une truffière.

Le tout pour plusieurs parcelles totales d'environ 10 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.