Maison 5 pièces à vendre à Migennes (89400)

Iad France - Sebastien Betti vous propose : MIGENNES – MAISON T6 DE 131 m² – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE Idéalement située à Migennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison familiale de 131 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Édifiée sur un terrain clos de 563 m², cette maison est répartie sur deux niveaux d'habitation et bénéficie en complément d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Elle comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante et fonctionnelle, quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. De nombreuses pièces disposent d'un parquet, tandis que les peintures et les papiers ont été entièrement refaits. Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulants électriques, permettant de s'installer immédiatement sans travaux. Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de stockage, un véritable atout pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie confort et performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, à deux pas de toutes les commodités qu'offre Migennes. N'attendez plus pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Cette maison avec son charme des années 30 vous propose en rez de jardin : une entrée, une salle d'eau avec wc, un cellier, une cave, une chaufferie. L'étage offre quant à lui une belle entrée avec ses jolis carreaux de ciment, un salon séjour lumineux avec parquet en chene, une grande cuisine à aménager, et une chambre. Le dernier niveau bénéficie d'un palier desservant une chambre, un bureau et un dressing ainsi qu'une salle d'eau à fortement terminer, et possibilité d'installer un wc également. Les extérieurs sont dotés d'une cour arrière sans vis à vis et d'un beau jardin dans la continuité ainsi qu'un garage et un petit appenti. Travaux à prévoir, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville familiale à migennes – volumes, confort & emplacement idéal ! À seulement 5 minutes de la gare sncf et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec wc indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau. L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien. À l'étage : un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Sous-sol total : deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) une buanderie / chaufferie avec accès jardin à l'extérieur : terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : dpe c – bonne performance énergétique pompe à chaleur chaudière récente (5 ans) ballon d'eau chaude thermodynamique double vitrage bois fibre installée maison saine – aucun gros œuvre quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 946651.

Iad France - Céline Joussot vous propose : Nouvel ensemble immobilier aux multiples possibilités Situé dans un environnement calme et agréable à Migennes et à 1h 30 de Paris. Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 202 m² édifié sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 6 428 m². Des dépendances complètent cet ensemble. Ce bien offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Vous bénéficierez d’un cadre sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Les dépendances présentes permettent de nombreux usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou encore un projet d’extension. Des travaux ont déjà été réalisés, avec une isolation par l’extérieur apportant un réel confort thermique et un atout en matière d’économies d’énergie, ainsi qu’une toiture refaite, éléments rassurants pour votre projet. Ce bien se prête parfaitement au développement d’une activité commerciale ou artisanale, offrant ainsi une réelle opportunité pour allier projet professionnel et cadre de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une visite s'impose ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Robin vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin, Garage et Terrasse à Migennes, entièrement rénovée. Cette magnifique maison de 130 m² habitables sur un terrain de 900 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 toilettes, d'une salle d'eau avec une grande douche Italienne, d'un grand séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son atmosphère conviviale. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situation idéale à Migennes, proche des écoles, des commerces et de la gare SNCF, offrant une belle qualité de vie à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Migennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Migennes (89400), cette maison de 120 m² en plein cœur de la ville offre un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cette commune dynamique propose toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, le tout à proximité immédiate. Construite dans les années 70 sur un terrain de 550 m², cette maison comprend 6 pièces réparties sur 5 chambres. Ses 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un grand confort pour toute la famille. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, cette propriété saura séduire par ses espaces bien pensés. Son grand jardin permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Entrée sur véranda, cuisine, salon avec insert bois et granulés, 3 chambres, wc et salle de bain. À étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Sous-sol total, cave, chaufferie, grand garage et une salle de jeu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison de Charme rénovée à Migennes. ​Située dans un secteur calme de Migennes, elle offre une vie quasiment de plain-pied. ​Un Intérieur Cocon et Lumineux, situé plein Sud. ​- Espaces de vie : Deux salons spacieux pour les moments de détente et une superbe véranda baignée de lumière, utilisable en toute saison. ​- Cuisine : Une grande cuisine moderne, aménagée pour les passionnés de gastronomie. ​- Côté Nuit : 2 chambres de plain-pied + 1 chambre en mezzanine, salle d'eau et WC séparée. ​- Confort : Profitez de l'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois performant, complété par un chauffage au gaz pour une sérénité totale, double vitrage et tout à l'égout. ​Des extérieurs multiples et privatifs, ​plusieurs espaces de vie en plein air. ​- Terrasse de 25 m² : Parfaite pour vos déjeuners d'été et soirées entre amis. ​- Toit-terrasse : Un petit coin perché et intimiste, idéal pour un café au soleil ou un moment de lecture. ​- Jardin : Un écrin de verdure privatif, facile d'entretien. ​- Cave de 12 m² : Un espace de stockage sain et pratique. ​ Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon / salle à manger très lumineux de 51 m² avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente. Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m² sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 m² au sol. Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 909496.

Iad France - Aline Goudot vous propose : Maison de village avec cour intérieure, jardin, dépendance et 4 chambres Venez découvrir cette charmante maison de village aux volumes généreux, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et des extérieurs agréables. Dès l’entrée, vous accédez à un sas desservant une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un vaste salon salle à manger, véritable cOEur de la maison équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Depuis la pièce de vie, profitez d’un accès direct à deux extérieurs : un petit jardin, parfait pour les beaux jours, une cour intérieure intimiste, idéale pour les repas en terrasse ou les moments de détente. De l’autre côté de la maison, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou pour recevoir vos proches. En complément, la maison dispose également d’une cave ainsi que d’une dépendance située dans le jardin, offrant un espace de rangement ou de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 4 chambres, ses extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Certaines photos ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Idéalement située à deux pas du bourg et de ses commerces, cette vaste maison familiale de 289 m² allie authenticité et beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de 85 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'un accès direct à la véranda et sa vue paisible sur la verdure. Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire encastrée, un WC séparé, ainsi qu’un accès à la cave et à la chaufferie complètent ce niveau. Un superbe escalier en bois mène à l’étage, distribuant ainsi trois chambres, dont une avec cheminée à foyer ouvert (21 m²), une de 27 m² et une de 14 m², une salle de bains somptueuse en marbre avec wc et une autre pièce de 17 m² avec un point d'eau. Au dernier étage, une pièce lumineuse de 45 m² avec sa magnifique charpente offre un espace polyvalent : salle de jeux ou autre, avec une option pour créer une cuisine ou une salle d’eau, une chambre de 21 m² et un WC séparé. À l’extérieur le terrain offre un cadre paisible (attention : la parcelle du fond ne permet néanmoins pas de construction supplémentaire et n'est pas piscinable), tandis que le garage et la cour à l'avant permettent le stationnement des véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l’authenticité. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Cette jolie maison de plain pied de 154 m² habitables offre une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour lumineux (57 m²) avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol total dispose d'une partie garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce transformée actuellement en salle de jeux. Le grenier est aménageable est permet un agrandissement conséquent. Les extérieurs bénéficient d'une cour et d'un beau terrain ainsi que d'une belle terrasse bien exposée. ATOUTS : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, poele à bois, volets électriques. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche MIGENNES, gare SNCF, lumineuse villa édifiée sur un sous-sol total comprenant un hall d'entrée, un séjour-salon avec balcon, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, accessible par un bel escalier en acajou et fer forgé, une chambre avec cabinet de toilette et des combles aménageables. Le sous-sol est aménagé en une pièce à usage de chambre, un bureau, un wc, une buanderie à usage de cuisine d'été et de chaufferie au gaz et un garage. (huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques) Joli jardin arboré et clos avec un puits.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à Laroche-Saint-Cydroine, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces et transports à proximité), cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Elle propose de beaux volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et espace professionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre et d’un bureau, d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc. À l’étage, vous découvrez une suite parentale ainsi qu’une autre pièce pouvant accueillir une grande chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement, d'une salle d'eau servant aussi de buanderie avec un wc, il y a une cave et un garage. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée se montre fonctionnelle et prête à l’emploi. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré d’environ 1 100 m², d’un balcon avec vue dégagée, d’un garage ainsi que d’une cave apportant de généreux espaces de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments essentiels présentent un entretien suivi : toiture, menuiseries et système de chauffage affichent un excellent état. L’isolation performante (DPE C) garantit un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Video disponible sur demande - a 6 minutes de la gare sncf de laroche-migennes (paris, gare de bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m² avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, wc séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 964777.

Ormoy (89400), 675 000E. Au sein d'un parc arboré et paysagé de 1795 m², composé de 4 parcelles, au calme en cur de village, sont nichées 2 maisons chacune sur sa parcelle, et 2 parcelles constructibles adjacentes, pouvant être détachées. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille. La première maison est une Maison de maître d'environ 170 m², en parfait état avec des prestations de grande qualité, rénovations récentes, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, salle de bain, salle d'eau, cave voûtée, garage, puits. La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 / mois, et 600 / semaine en location saisonnière meublée. L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques. Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu terre d'innovation car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar / tabac / hotel / restaurant, boulangerie / épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan. La proximité de Paris (1h20 en train), et de la gare de Laroche-Migennes (environ 4 km) sont aussi des atouts, tout comme l'intérêt touristique des environs : Auxerre, abbaye de Pontigny, Chablis, Vézelay, grottes d'Arcy sur Cure, site gallo-romain d' Escolives, navigation sur le Canal de Bourgogne, piste cyclable le long de l'Yonne reliant les petits villages pittoresques de l'Auxerrois., etc. Bien unique à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Ormoy (89400), 499 000E. Cette maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Une belle entrée au charme authentique avec ses carreaux de ciment, ses lambris et son escalier d'époque. le salon est chaleureux avec sa cheminée en marbre et ses poutres apparentes mais également très lumineux grâce, notamment, à sa porte fenêtre qui donne un accès direct sur le jardin; la cuisine, quant à elle, est aménagée et entièrement équipée, spacieuse, elle permet les grandes tablées. Côté nuit, Une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une suite au 2éme étage qui comprend un espace bureau, un coin salon, et une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Fibre optique disponible, Chauffage central gaz de ville. Cave voutée, garage, terrain 994 m² clos, arboré et piscinable (possibilité de terrain supplémentaire). Située au calme avec commerces de proximité et écoles au village, gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Bien rare à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Maison de caractère avec vue panoramique sur l'Yonne Un véritable balcon sur la rivière Au coeur d'un environnement privilégié, où le rythme de vie est bercé par le passage de l'Yonne, découvrez cette charmante maison de 130 m², offrant un cadre de vie rare, mêlant calme, lumière et nature. Ici, chaque ouverture invite à contempler la rivière. Depuis la maison comme depuis la terrasse, le regard se perd sur l'eau et les paysages environnants, offrant un spectacle apaisant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, particulièrement chaleureux, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Yonne, offrant un réveil quotidien dans un décor unique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'étage, une belle mezzanine équipée d'un point d'eau offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'une troisième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété révèle un véritable atout supplémentaire avec un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou développer une activité de location saisonnière. Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin d'environ 160 m², véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur l'Yonne. C'est un lieu privilégié pour partager un repas, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer le calme de cet environnement exceptionnel. Confort et équipements * Garage avec accès véhicule * Chauffage par chaudière gaz * Assainissement collectif * Studio indépendant * Belle luminosité dans toute la maison * Terrasse dominante avec vue sur la rivière * Jardin d'environ 160 m² Vue imprenable sur l'Yonne - Environnement paisible et recherché - Maison familiale de 130 m² - Studio indépendant idéal pour recevoir ou louer Terrasse et jardin tournés vers la rivière ? Beaux volumes et excellente luminosité Une maison pleine de charme où chaque journée est rythmée par la douceur de l'eau et la beauté des paysages. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie aussi serein qu'exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 249 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 53 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2860 euros et 3910 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09 / 12 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 115 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À bonnard sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat avec une façade de 25ml contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À bonnard sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat avec une façade de 25ml contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD 89400 Maison familiale de 143 m², trois chambres Situation idéale : écoles à seulement à une minute à pied (Maternelle, CP, CE1, CM1 et CM2), MIGENNES à 5 km avec sa gare SNCF (axe Laroche-Migennes : ligne PARIS / BERCY 1h30) et accès rapide à l’autoroute A6 Auxerre Nord (Monéteau) à 12 km. Située dans un environnement agréable, cette maison de 143 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée entièrement aménagé se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cave, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine d'été et un coin atelier. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement complémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux terrasses couvertes vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Un garage indépendant complète ce bien. Les atouts : Terrain clos de 662 m² 143 m² habitables sur deux niveaux 3 chambres Cuisine aménagée et équipée + cuisine d'été Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle d'eau au rez-de-chaussée Cuisine d'été et espace atelier Deux terrasses couvertes Garage indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD (89400) – Maison traditionnelle – 166 m² habitables – 5 chambres – Terrasses – Sous-sol complet Située à BONNARD, dans un environnement calme et pratique, découvrez cette maison traditionnelle en très bon état, avec toiture récente. Une maison spacieuse, confortable et prête à vivre : posez simplement vos valises ! Situation idéale : écoles à seulement 2 minutes à pied (Maternelle, CP, CE1, CM1 et CM2), MIGENNES à 5 km avec sa gare SNCF (axe Laroche-Migennes / Paris – environ 1h30) et accès rapide à l’autoroute A6 Auxerre Nord (Monéteau) à 12 km. D’une surface habitable d’environ 166 m², cette maison familiale de caractère se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une terrasse d’entrée qui s’ouvre sur le salon-séjour ou l’entrée avec couloir de distribution desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour très lumineux avec estrade pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une salle d’eau avec accès PMR, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec dressing ouvrant sur une seconde terrasse. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec dressing, dont une avec pièce dérobée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend un grand garage double, une buanderie, un dégagement, un atelier avec chaufferie et une pièce équipée avec salle d’eau, WC et coin cuisine attenante à l’ancien local commercial. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, une activité libérale ou un espace locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 699 m² comprenant un puits fermé, un espace de jeux pour les enfants, un emplacement barbecue, un espace sous terrasse et une partie jardin idéale pour profiter des beaux jours en famille. La maison dispose du double vitrage et de volets roulants électriques et a été très bien entretenue. Une maison familiale aux beaux volumes, modulable selon vos projets, qui saura séduire les familles nombreuses comme les porteurs de projets. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 189.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans la commune de Bonnard, cette charmante maison d'habitation vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son important potentiel d'aménagement. Développant environ 231 m² habitables, elle offre également près de 136 m² supplémentaires à rénover, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces personnalisés. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à façonner selon vos envies, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon / salle à manger convivial baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre permettant une vie de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une chaufferie et un atelier complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de jeux pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau pour un confort optimal. La maison bénéficie également de deux vastes espaces de grenier répartis sur le deuxième et le troisième étage, représentant une superficie totale d'environ 154 m². Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail ou encore des zones de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété, notamment une grange et un garage, parfaits pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de projets annexes. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel de rénovation et d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces et des projets de personnalisation. À visiter sans tarder afin de découvrir tout le potentiel de ce bien !