Maison avec cave à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Dans ce quartier recherché, à 2 min de l'A62, découvrez cette villa haut de gamme, tout confort et sans travaux. Le plus : un double garage. Côté détente, profitez d'un superbe extérieur avec jardin arboré, piscine et terrasse ensoleillée. Emplacement idéal, à 3 min à pied des commerces et des écoles. Coup de cœur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cette maison d'architecte des années 1970 est implantée dans un endroit idéal pour les amoureux de la nature cherchant une belle maison spacieuse dans un quartier calme et privilégié. Située à proximité de Toulouse et du centre-ville de Montauban, elle offre un emplacement pratique pour les déplacements tout en proposant un cadre paisible et verdoyant. La maison a été rénovée avec soin, tout en conservant ses caractéristiques d'origine, ce qui lui confère un charme unique. La véranda, ouverte sur la piscine et le jardin, est un espace de vie lumineux et agréable où il est plaisant de se détendre. Avec 6 chambres au total, cette maison dispose suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. Les trois chambres du rez-de-chaussée, ainsi que la cuisine bien équipée, permettent un accès facile et pratique aux espaces de vie. L'étage de la maison climatisé propose également trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, apportant ainsi suffisamment d'espace pour vivre confortablement. La terrasse, entourée d'arbres centenaires, est également un endroit agréable pour se détendre et profiter de la nature environnante. Dans l'ensemble, cette maison sera un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un endroit calme et paisible pour vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

À seulement quelques minutes des commodités de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette propriété aux volumes généreux, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et paysager d'environ 7 000 m², entièrement constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'environnement : portail électrique, élégante allée goudronnée, végétation soigneusement entretenue et espaces extérieurs propices à la détente. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La première, de plain-pied, développe environ 54 m² et propose un espace de vie avec deux chambres, une véranda lumineuse et un garage attenant. Elle sera idéale pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. La seconde maison, d'environ 172 m² sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une véritable vie familiale. Elle comprend cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine récente, une véranda ainsi qu'une grande terrasse avec espace barbecue, parfaite pour les repas d'été et les moments partagés. Deux garages supplémentaires viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Avec ses 7 chambres au total, ses deux habitations, ses nombreux stationnements et son vaste terrain constructible, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou investissement locatif. Un bien atypique et plein de potentiel, dans un environnement privilégié à Beaumont-de-Lomagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

Castelsarrasin - maison bourgeoise à restaurer. Laissez-vous charmer par cette maison à rafraichir; située dans le centre-ville, proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un grand salon et d'une cuisine. L'étage dispose de 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sont aménageables et sont facilement accessibles par l'escalier principal. Ce bien bénéficie d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse de 35 m² ainsi d'une cave de 54 m². Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Au cœur de la campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette belle maison en pierre rénovée. Offrant 163 m² habitables sur un terrain de près de 16 000 m², dont une grande partie est clôturée et équipée d'un portail électrique. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec insert, ouverte sur une cuisine de 23 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à l'étage. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment d'environ 60 m² comprenant deux garages et un atelier. Une dépendance en pierre d'environ 60 m², à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : gîte, logement d'amis ou espace professionnel. Enfin, la propriété dispose d'une piscine 8x4, idéale pour savourer le cadre naturel et paisible. Un bien de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours.

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345 m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves. parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure. ) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent une maison de charme à la campagne – Calme, nature et beau potentiel. Située a Trejouls, à proximité immédiate de Lauzerte, cette charmante maison en pierre à rénover se niche dans un environnement de campagne paisible, accessible par un chemin tranquille. La maison se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert et d'un poêle à granulés, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Sous le parquet flottant actuel se trouve un ancien plancher qui pourra être remis en valeur. Les menuiseries sont récentes et équipées de double vitrage. En demi-sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également une grange en bon état d'environ 70 m², ainsi qu'un ancien poulailler à reconstruire, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 6000 m², entretenu selon des méthodes biologiques, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre champêtre et préservé. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la beauté du paysage. Un environnement calme et préservé, idéal pour un projet familial, écologique ou artistique. Une maison sincère et inspirante — pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus vrai, au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante Maison de village - 100 m² de Confort et de Charme Blottie entre les bras de l'Aveyron d'un côté et du Viaur de l'autre venez, découvrir cette charmante maison en plein centre de Laguépie. Depuis son balcon couvert vous profiterez d'une vue imprenable sur le château et pourrez ainsi apprécier, depuis chez vous, les feux d'artifices du 14 juillet. Construite en 1800, cette demeure allie charme d'antan et modernité. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles ou les couples en quête d'espace et de confort. En RDC, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures mais qui peut également être transformé en salle de jeux, atelier, voire même un commerce. Au premier étage vous serez séduit par le spacieux séjour baigné de lumière, cuisine séparée mais pouvant facilement être ouverte pour un plus grand espace de vie, Vous y trouverez une chambre parentale, une salle d'eau, 1 WC ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le dernier étage se compose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1WC et la cerise sur le gâteau, 1 balcon couvert avec vue imprenable sur le château. Le plus ! Dans une ruelle proche est vendue avec une remise pouvant être transformée en maison, gîte, le tout sur 3 niveaux d'environ 20 m² chacun. Contactez nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458.00 € et 3326.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Magnifique bâtisse du XVII siecle, en briques, à 15 mn de Montauban, 50 minutes de Toulouse Blagnac avec une superbe vue panoramique sur la campagne. Ce château seigneurial vous attend avec son histoire, son superbe jardin et ses onze pièces de vie. Notons que les éléments de caractère ont tous été conservés avec soin et notamment en rez de chaussée, une grande cuisine avec une cheminée en briques de style querçynois, une ancienne salle des armes de 70 m², un salon, une cave à vin, une cuisine d'été et des dépendances. Un imposant escalier en bois de toute beauté vous amène aux étages. Le premier étage se répartIt en sept grandes pièces deux salles de bains autour d'un couloir central. L'ensemble est décoré de plafonds à la française et de tomettes au sol. Au deuxième étage vous pourrez aménager les 200 m² de combles. Le terrain cloturé de 6000 m² est arboré, avec une terrasse, une grande piscine, un puits et une trés belle dépendance de 300 m². Cette bâtisse originale séduira les amoureux de Belles Demeures historiques et pourra accueillir vos projets personnels, professionnels voire évènementiels. Agence Sélection Habitat Francine Cabos et Jean-Guy Besnard.

En plein cœur du village de Puylaroque, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rafraîchie, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² habitables pour 218 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande cuisine de 20 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois. La maison dispose de deux grandes suites parentales avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant cachet et sensation d'espace. Une mezzanine pleine de charme complète l'ensemble et peut facilement faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace détente. Un premier comble est déjà aménagé en chambre, avec les arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Un second comble reste entièrement aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux ou espace locatif. La salle de bain principale a été récemment refaite. L'isolation intérieure ainsi que celle des rampants est neuve, garantissant un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques pour un usage pratique au quotidien. Une dépendance attenante de 26 m² peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave de 29 m² offre un volume appréciable. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes sur deux rues différentes, un véritable atout pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif. Son exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et sa situation en hypercentre permet de profiter pleinement d'une vie à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale de caractère ou pour un projet d'investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 924312.

Verdun centre, ancienne maison de ville à restaurer entièrement pour 170 m² sur 2 niveaux, cave, terrasse, jardinet. Réseaux en place : eau, électricité, assainissement. Idéal 2 logements Tél : 06 70 05 01 34 (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d’un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s’étendent d’environ 11,6 m² à 25 m². L’ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d’usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d’environ 76 m², une grange d’environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu’à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet. Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin bordé de bois, loin du tumulte, se cache une maison rénovée où règnent calme et sérénité. Ici, pas de voisins, seulement le chant des oiseaux, la lumière qui danse sur les prés et près de 4 hectares de terrain pour respirer la liberté. On monte un escalier de pierres et on découvre la cuisine, véritable pièce de vie, qui s'ouvre largement sur la campagne. En rez de jardin le séjour, quant à lui, invite à la détente avec un accès direct à la piscine. Deux chambres douillettes à l'étage, et une plus vaste sous les combles sont complétées par une belle salle de bain. Pour compléter le bien : une grande grange, fraîchement rénovée (charpente et couverture), attend vos envies : gîtes de charme, table d'hôtes, atelier d'artiste ou restaurant confidentiel. Juste à côté, un vaste hangar est idéal pour abriter chevaux, animaux ou toute activité artisanale. Cette maison est vraiment un lieu rare, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de projets à inventer.

Ce Domaine n'est pas une maison clé en main. C'est une promesse. Celle de redonner vie à un lieu chargé d'âme, de créer un refuge, un havre familial : Dans une bulle de verdure, tout près d' Albias se niche une propriété de 3 hectares, chargée d'histoire remontant au début du 19ème siècle en attente de nouveaux propriétaires. Elle se situe à seulement 10 minutes de Montauban. - La demeure principale 650 m² sur 3 niveaux : Au rez de chaussée rénové : volumes généreux, lumière traversante, ambiance chaleureuse avec grande cuisine, salle à manger de 35 m², salon de 50 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un double escalier central trône harmonieusement pour amener aux étages supérieurs. Au 1er étage à remettre en état un living de 80 m² et 6 chambres. Au 2ème étage un plateau de 220 m² à redistribuer. Enfin des menuiseries vitrées de 1920 donnent un cachet préservé au lieu. - Les dépendances, un charme brut à révèler : .Maison en briques de torchis de 380 m² pleine de caractère. Hangar de 620 m² au potentiel exceptionnel (atelier, réception, stockage, etc).Garage ancien de 180 m² en bon état. - Un cadre enchanteur : .Parc arboré, calme absolu. Environnement bucolique à 10mn d'une grande ville. Intimité préservée, atmosphère unique. Chauffage du rdc par clim réversibles et insert. Réfection de la toiture effectuée. Quelques atouts viennent se rajouter à ces lieux, une vraie cave voûtée de + 30 m², 2 puits, des grilles de fer forgé, et des murets de pierres apportent une touche d'authenticité. La Propriété nécessite une rénovation globale des étages et dépendances, mais la structure est saine, les volumes sont là, et le charme est intact. Un projet ambitieux, Oui - mais à la hauteur de ce lieu d'exception. Ce domaine n'est pas un produit. C'est une rencontre. Il ne cherche pas un acheteur mais un amoureux - quelqu'un qui viendra avec ses mains, ses idées, son coeur.

Au coeur d'un village plein de charme, découvrez cette vaste maison à rénover, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. 5 chambres dont une indépendante avec point d'eau, 2 salles de bains, grande pièce de vie avec moulures, fresques, tomettes et cheminée en marbre. Les + : cave voûtée, combles aménageables, cour intimiste, 2 garages. Une belle opportunité pour créer une spacieuse maison familiale ou un projet de gîte / maison d'hôtes.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément. Charme authentique & beaux volumes Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage. RDC lumineux : grande pièce de vie d'environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ou garde-manger. 1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain. 2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. À savoir : La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Tout à l'égout Taxe foncière : seulement 537 € Emplacement très prisé, au cœur de l'un des plus beaux villages de France Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un lotissement du centre-ville, pavillon rénové T5 libre comprenant de plain-pied un séjour, deux chambres et un grand bureau. Vous profiterez d'un beau garage attenant et en sous-sol d'une chaufferie, d'une pièce chauffée et d'une cave. Le quartier est très calme à proximité des commerces et des écoles et le jardin est arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Au cœur du village de Grisolles, à proximité de toutes les commodités à mi chemin entre Toulouse et Montauban, nous vous présentons cette superbe demeure entièrement rénovée avec goût de 276 m², 4 chambres et plus de 1000 m² de terrain. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un magnifique séjour de 44 m² baigné de lumière autour duquel s'organisent 4 pièces à vivre : une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m², une salle à manger et deux autres salons. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le tout. L'étage dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son propre accès sur une très belle et lumineuse salle de bain avec vue sur le jardin. Vous apprécierez également la salle d'eau que possède une de ces chambres ainsi que d'une buanderie sur le pallier. La maison possède un appartement de type 2 permettant une rentabilité locative. Disposant d'un espace supplémentaire cette demeure peut aussi accueillir une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec sa terrasse, son potager, ses dépendances (atelier, chais) et des places de stationnement. Un permis a été accordé pour la construction d'une piscine. Cette maison au charme certain et au grand potentiel est à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Faure vous présente en exclusivité ce majestueux manoir du XIX siècle de 448 m² environ dans un cadre enchanteur pour réceptions et événements. Dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares, découvrez ce magnifique manoir du début des années 1800, entièrement rénové et d'une élégance rare, idéal pour une demeure de caractère ou un lieu d'exception dédié à l'événementiel. Cette propriété offre 12 pièces, 5 chambres spacieuses parmi lesquelles 4 superbes suites avec chacune leur salle de bain privative. Le rez-de-chaussée offre une vaste salle événementielle baignée de lumière, 2 chambres, un salon chaleureux orné d'une cheminée authentique et d'un plafond des plus atypique ainsi qu'une grande cuisine. Le palier dévoile un hall d'honneur avec un majestueux escalier d'époque, véritable pièce maîtresse de la demeure, à la fois poétique, qui séduira vos hôtes dès les premiers pas. À l'étage, 3 suites et un espace salon. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l'extérieur, la magie opère : le parc arboré, ponctué d'un charmant pigeonnier, d'une mare et d'un petit hangar, invite à la rêverie et aux promenades. Le terrain, plat et généreux, se prête parfaitement à des réceptions en plein air, des cérémonies ou toute activité en lien avec l'art de recevoir. Le manoir dispose déjà de l'autorisation pour accueillir du public et organiser des événements, vous permettant d'y développer immédiatement une activité de mariages, séminaires, ou séjours d'exception dans un cadre hors du temps. ENVIRONNEMENT : - Accès autoroute à 15 minutes. - Commerces à 5 minutes. - Aeroport Toulouse Blagnac International à 45 minutes. - Montauban à 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite de ce lieu unique, merci de nous contacter. Offrez à vos projets le prestige et la poésie d'un manoir chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Faure a le plaisir de vous présenter à seulement quelques minutes de Montauban, dans le joli village de Saint-Nauphary et dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré. Il offre un décor rêvé pour des réceptions, mariages ou projets d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes rares et un fort potentiel de développement. Au cœur de la propriété, un château de caractère développe environ 553 m² habitables, distribués sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec majestueux escalier, offrant une succession de salons, de pièces de réception, de chambres (au moins 8 à ce jour), de paliers spacieux, de caves et de combles aménageables (plus de 200 m²). L'architecture intérieure mêle éléments anciens conservés (cheminées monumentales, vitraux, hauteurs sous plafond, parquet à l'anglaise, en chêne et sapin) à de belles perspectives vers le parc. Dans le parc, l'orangerie séduit par son allure élégante, avec ses 6 grandes baies vitrées ouvrant sur le parc : un espace rêvé pour accueillir des événements privés ou professionnels (cocktails, expositions, dîners. ). Une maison de gardien attenante aux anciennes écuries complète l'ensemble. Un projet de réhabilitation y prévoit la création de quatre appartements indépendants, ajoutant encore au potentiel locatif ou d'accueil du domaine. Le parc, d'un seul tenant, aux arbres bicentenaires, allées et perspectives naturelles, pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité évènementielle. Ce que l'on aime : Le cachet historique du château et ses volumes généreux. Le palier supérieur, vaste et orné, qui fait écho à la solennité du hall d'honneur et prolongeant la grandeur des lieux. Le charme et les potentiels de l'orangerie. Le potentiel événementiel rare à proximité immédiate de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse Les espaces à réinventer (combles, écuries, maison de gardien) La surface de parcelle exceptionnelle (près de 8 ha) + de photos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias - charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km - se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m². Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés. Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin. La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC. L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles. À l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours. À quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché. une qualité de vie des plus enviables. Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.

Cette maison de village se trouve dans le centre-ville de Saint-Antonin-Noble-Val et est composée d'une maison d'habitation comprenant un garage, plusieurs caves et enfin une grande terrasse donnant sur le sud. Grâce à sa position dégagée, elle profite d’une belle luminosité. Au rez de chaussée se trouvent le garage avec au-dessus la grande terrasse extérieure puis un atelier ainsi que 2 caves. Le rez de chaussée n'est accessible que par l’extérieur et est inondable. On accède à la maison par un escalier montant à la terrasse. Cette terrasse se trouve à l’avant de la maison et a une superficie d'environ 40 m² puis une porte mène vers la cuisine et le séjour avec coin salon et salle à manger; une salle d'eau avec douche WC et lavabo. Puis il y a une pièce utilisée en tant que chambre / bureau avec porte vers la terrasse. Ensuite il y a un hall / cellier avec l’escalier vers l’étage supérieur. À l’étage supérieur un palier dessert une première chambre spacieuse puis une salle d’eau et enfin une seconde chambre. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, cependant la chaudière est datée. Dans le séjour se trouve un insert à bois. L’emplacement au cœur du centre-ville de Saint Antonin Noble Val ainsi que la vue dégagée sur le Roc d’Anglars depuis sa grande terrasse rendent ce bien très intéressant.

​Située dans un charmant village avec toutes commodités, au milieu d'un beau jardin fleuri et clos, cette jolie maison traditionnelle, de 112 m², comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine séparée et arrière cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette propriété se trouve à environ 10 min du village de Caylus sur un bel emplacement très calme. L’ensemble est composé d’une très confortable maison principale, une spacieuse maison d’amis, une piscine, une grange située dans un magnifique jardin emmuré de 2000 m². La propriété a été restaurée avec beaucoup de qualité par des artisans locaux, elle est confortable et profite d'un jardin La maison principale. Un escalier en pierre naturelle donne sur l'entrée principale de la maison ici une porte monumentale restaurée du 18e siècle dessert le salon. Ce salon dispose d'un poêle à bois. Ensuite se trouvent à ce niveau, une première chambre, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et wc. Le salon dispose de parquet au sol, une escabeau en bois a été mise en place pour accéder au grenier où se trouve une chambre d’enfant. Un magnifique escalier en bois descend vers le niveau inférieur de la maison. Au rez de jardin on trouve la belle cuisine équipée, celle-ci est moderne et de bonne fabrication, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et les deux pièces disposent de travertin au sol. La salle à manger ainsi que la cuisine disposent de portes vers l’extérieur. La salle à manger donne sur une salle d'eau simple avec lavabo, douche à l'italienne et WC enfin puis il y a un placard de rangement. Les menuiseries ainsi que le travaux de maçonnerie ont été réalisés par des artisans locaux reconnues. La maison dispose de double vitrage avec menuiseries bois dans toute la maison, au rez de chaussée il y chauffage au sol, à l’étage le poêle à bois ainsi que des radiateurs chauffage central. Le gîte. De la cuisine de la maison principale, une porte mène vers le gîte. On arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine, celui-ci dispose d'un poêle à bois et une sortie sur le jardin puis il y a un salon ainsi qu'une salle d'eau avec douche lavabo et wc le gîte dispose d'une entrée indépendante arrivant sur le parking. Au premier étage un palier dessert une première chambre une salle de bain avec wc et lavabo et baignoire une 2nde chambre et enfin une 3e chambre. À quelques pas de la maison, près de la piscine se trouve une terrasse couverte. Le magnifique jardin a une superficie de 1900 m² et est très soigné, il y a une grande variété de fleurs et d’arbres et l’ensemble est emmuré. Une grange en pierre de 45 m² se trouve à l’entrée de la propriété, utilisée actuellement pour le stockage. La piscine a une dimension de 9x5m et profite d’un système à électrolyse donc sans chlore, tout autour se trouve une terrasse. Ces deux maison sont entièrement indépendantes et peuvent être combinés en une grand habitation ou séparé en deux habitations, le cadre de cette propriété contribue à son charme unique.

Dans une bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, au cœur du Quercy Blanc, se dresse une ancienne tour défensive, vestige remarquable de l'architecture militaire locale, aujourd'hui transformée en lieu de vie d'exception. Accessible par une charmante coursive à l'abri des regards, cette bâtisse unique s'élève sur trois niveaux, et développe environ 160 m² habitables sur deux étages, avec en rez-de-jardin une salle brute de 51 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, atelier d'artiste, salle de bien-être ou extension de l'habitat. La tour conserve de nombreux éléments historiques : colombages, meurtrières, fenêtres à meneaux en pierre de taille, plafonds à la française, témoignant de son passé prestigieux. Depuis les fenêtres, une vue panoramique à couper le souffle embrasse la vallée, offrant chaque matin la promesse de levers de soleil spectaculaires. En contrebas, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une piscine apportent quiétude et intimité. Un puits ancien complète ce décor chargé d'histoire. Idéal pour un projet de résidence secondaire, de résidence principale + petit commerce, ou encore pour un gîte ou chambre d'hôtes de prestige. À noter : une pompe à chaleur est en cours d'installation, assurant un confort moderne dans le respect de l'authenticité des lieux. ________________________________________ Un bien rare, pour amateurs d'histoire, de caractère, et de vues d'exception. Dossier complet sur demande | Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».