Maison avec cave à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Centre ville de Valence, lumineuse maison en pierre, composée d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau et une autre chambre à l'étage. Au rez de jardin se trouve un couloir distribuant une cuisine, une chambre, une véranda et une cave. Deux grands garages donnent sur le jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de Lavit, à proximité de toutes commodités, à seulement 14 minutes de Beaumont de Lomagne et environ 22 minutes de Castelsarrasin. Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² implantée sur une parcelle de 2036 m² clôturée et arborée. Dès l'ouverture vous serez séduit par sa jolie entrée donnant accès d'une part à un double séjour très lumineux avec cuisine équipée récente, insert à granulés et d'autre part à un cellier, des toilettes indépendants, une salle d'eau ainsi que trois grandes chambres avec placard. L'étage quant à lui dessert une chambre, des combles isolés ainsi qu'un grand palier pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux, bureau …. Avec l'arrivée des beaux jours, vous pourrez vous prélasser au bord de votre piscine et passer d'agréables moments en famille ou entre amis grâce à la grande terrasse dont une partie est couverte ainsi que sa cuisine d'été. Pour votre confort, la maison dispose également d' une terrasse couverte, fermée et chauffée attenante à la cuisine, d'une cave, d'un abri de jardin, d'un atelier, d'un garage, de deux puits, d'un carport, de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un portail motorisé avec visiophone ainsi que le tout à l'égout. Cette maison attend sa nouvelle famille, et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095.

Située dans le cadre privilégié du Quercy Blanc, à seulement 5 mn de Lauzerte (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et à 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cette bâtisse traditionnelle en pierre blanche offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation. Maison principale de 150 m² env. : Un volume à redistribuer La maison, élevée sur caves, nécessite une rénovation intérieure totale. La configuration actuelle (pièces en enfilade) offre une base saine mais doit être intégralement repensée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel : • Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger et salon séparé, salle d'eau et wc • Étage : 3 chambres spacieuses (20,24 et 27 m²) actuellement en enfilade. • À prévoir : Création de circulations indépendantes, installation d'une nouvelle salle de bain et mise aux normes globales (électricité, plomberie, isolation). Dépendances et potentiel agricole / équestre La propriété comprend de nombreuses annexes à restaurer, idéales pour un projet de gîtes, de stockage ou une activité professionnelle : • Grande grange attenante, hangar de stockage, étable, garage et maisonnette indépendante. • Pigeonnier quercynois typique. Terrain d'exception : Le domaine de plus de 6 Ha se compose de bois et de prairies d'un seul tenant, parfait pour des chevaux ou de l'élevage. L'autonomie en eau est assurée par un puits et plusieurs sources naturelles sur la propriété. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 6Ha supplémentaires - Contactez-moi pour une visite de ce bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de grands espaces naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Située dans la charmante commune de Lafrançaise (82130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'une exposition est idéale et de la proximité de diverses commodités. Les aménagements extérieurs comprennent un golf, un sauna et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités de détente en plein air. La maison de 366 m² s'illustre par ses 8 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain. Sa façade en brique et pierre, ainsi que sa toiture en tuile mécanique, lui confèrent un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue panoramique renforce son attrait. L'écurie, la gare et le pigeonnier ajoutent une touche unique à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Superbe maison rénovée avec charme et élégance, offrant une belle qualité de vie et située entre moissac et lauzerte. Environ 125 m² habitables : pièce à vivre chaleureuse avec cuisine et verrière sur séjour de 30 m², trois chambres (ou deux chambres + salon), bureau, véranda lumineuse, salle de bain, salle d'eau, wc et buanderie. Poêle à granulés et cave. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m², une piscine, une terrasse couverte pour profiter de la vue et surtout un panorama exceptionnel sur les collines de montesquieu. Taxe foncière : 840 €. Un cadre paisible, une rénovation soignée et un confort immédiat. Une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 954889.

Iad france - magalie lala vous propose : grande maison de famille avec deux appartements – vue vallée – caylus située au coeur de la magnifique cité médiévale de caylus, à seulement 10 minutes de saint-antonin-noble-val, cette grande maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la bonnette. Au sein d’un environnement touristique et culturel recherché, cette propriété développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou activité touristique. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 3 espaces de vie, 2 cuisines, une vaste véranda avec cheminée, garage, cave, terrasse couverte et balcon. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied. ____________ les atouts ____________ deux appartements indépendants (t4 + t3) vue dégagée sur la vallée beaux volumes et belle luminosité idéal grande famille ou projet locatif garage, cave et dépendances potentiel de rentabilité locative attractive (minimum estimé à 8 %) possibilité de revenu locatif complémentaire pour un propriétaire occupant ________________________ descriptif du bien ________________________ * rez-de-chaussée – appartement t4 de plain-pied * 85 m² habitables – 140 m² utiles cet appartement indépendant se compose : * d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²), * de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²), * d’une salle de bain avec douche, * de toilettes indépendantes, * d’un hall de dégagement, * d’une chaufferie / cellier. Il bénéficie également de nombreux espaces annexes : * garage de 35 m², * cave de 22 m², * terrasse couverte de 15 m². * 1er étage – appartement t3 * 118 m² habitables – 175 m² utiles ce second logement lumineux et chaleureux comprend : * une cuisine indépendante aménagée et équipée (15 m²), * une salle à manger (25 m²), * un vaste séjour avec cheminée (36 m²), * une grande véranda de 35 m² avec cheminée, * 2 chambres de 13 m², * une salle de bain, * des toilettes indépendantes, * un cagibi de 18 m², * un balcon de 13 m². ____________________________________ informations essentielles ____________________________________ * maison de village en pierre sur deux niveaux * deux logements indépendants : t4 + t3 * exposition est / ouest * surface habitable : environ 204 m² * surface utile : environ 315 m² * 9 pièces principales * 5 chambres * 2 salles de bain / eau * 2 toilettes * 3 séjours * 2 cuisines * véranda, cave, garage, balcon et terrasse couverte ____________________________________ prestations & équipements ____________________________________ * travaux de rénovation énergétique à prévoir * aides possibles : maprimerénov’ et dispositifs liés à la revitalisation du territoire (zrr) * deux cheminées * chauffage au fioul avec radiateurs en fonte + chauffage bois * huisseries bois simple vitrage * assainissement tout-à-l’égout diagnostic de performance énergétique : dpe : e (227) - ges : e (50) taxe foncière : 2 337 euros magalie lala, mandataire immobilier indépendante, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Autres photos et informations disponibles sur [iad france] – mandat n°202 1181 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

82130, montauban nord à montastruc. Maison de plain pied, petite propriété équestre amateur, 6 pièces, 3 / 4 chambres sur 1,5 ha de terrain attention : certaines photos ont été "arrangées" digitalement afin de reflêter des nettoyages et / ou décorations facilement réalisables soi-même, à peu de frais et sans faire appel nécessairement à un professionnel. Information conforme à la loi hoguet et le code de la consommation sur la "la loyauté de l'information". Exceptionelle propriété équestre amateur, située au dessus du vallon de la rivière aveyron., et au pied des colllines du quercy, sur près de : 1,5 ha de terrains : piscinable et deux bois de 1000 m², chacun. Non attenants. Avec : maison de plain-pied de 160 m², avec : - 1 x cave de 60 m², - 1 x grenier emménageable de 160 m², - 3 / 4 chambres de 16 m², environ chacune - 1 x cuisine ouverte - 1 salon de 25 m² environ - entrée de 25 m², environ modifiable - buanderie et espaces divers l'ensemble directement habitable. Plans de la maison, cave, et garage disponibles sur demande dépendance : grange / ecurie de 170 m² séparée avec : - garage sous abri pour 3 x voitures, - grenier emménageable de 150 m², environ - atelier / espace de rangement - 2 boxes à chevaux. Diagnostiques : dpe : f, soit 243 kw / m² / an ges : f, soit : 76 kg co² / m² / an. La consommation annuelle est estimée entre 4 620 euros et 6 300 euros par an. Logement à consommation excessive : classe f prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023, ( abonnement compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissemet du dpe. Prix du bien : 420 000 euros ttc, honoraires à charge acquéreur : 16 800 euros ttc soit : 4%. Prix total, ttc : 436 800 euros ttc, fai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison de ville des années 30, localisée au coeur du quartier de sapiac, gare centre-ville et toutes commodités à pieds. Le bien comprend au rdc la partie jour : entrée, séjour-cuisine, salon avec poêle donnant sur grande terrasse. 1er étage deux chambres salle de bain dressing,. Second étage suite avec chambre, dressing, bureau, point d'eau. Bâtie sur soubassement praticable (cave) ainsi que de multiples rangement. Chauffage central gaz, double vitrage, production photovoltaïque (rapport 500 € par an), production d'eau chaude thermodynamique a l'extérieur grande terrasse, jardin clos. Pour tout renseignements et visites : veuillez contacter stéphane calderan : 07 78 39 07 28 agent commercial indépendant rsac 811074525 immo.calde@gmail.com (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de coeur ! Montauban - villebourbon nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine. Sur 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse. De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré, ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31 m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante. Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle d'eau récente agrémentée de boiseries sur-mesure et finitions en laiton, un deuxième toilette, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8 m². Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau récente avec un troisième toilette et une pièce de rangement. Le plus : un sous-sol totalisant 30 m² environ pour du stockage supplémentaire. En bonus et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein coeur de ville, avec vue sur les monuments historiques. À retenir : • construction des années 30 alliant éléments d'époque et confort moderne • cuisine et salles d'eau récentes • menuiseries double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques et pvc / fenêtres de toits mécaniques avec volets solaires • chaudière au gaz de ville et poêle à bois récent • climatisation à l'étage • chauffe-eau remplacé en 2024 • toiture nettoyée en 2025 • tout-à-l'égout • fibre • stationnement intérieur sécurisé ou devant la propriété commodites : • coeur de ville : bus de ville / gare sncf (paris-bordeaux-toulouse. ) / commerces & services / ecoles & collège / monuments historiques • accès à l'autoroute a20 en 5 minutes • aéroport de blagnac à 40 minutes charme et modernité pour cette demeure en plein coeur de ville. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Au coeur de Moissac, caractere certain pour cette maison de ville de type Toulousaine datant de 1850. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 188 m² se compose d'une belle entrée qui dessert un salon lumineux ouvert sur la salle à manger avec cuisine équipée ouverte donnant sur la grande terrasse et son jardin aux airs buccoliques et intime, un beau bureau. À l'étage, 4 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande piéce dressing. Sans oublier un grenier d'environ 134 m² aménageable. Ce bien au charme d'antan est dressé sur un terrain de 247 m². Laissez vous séduire par ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : ••• Propriété avec fort potentiel••• Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert. Maison traditionnelle construite en 1975 avec piscine, grand terrain plat et projet évolutif de 4000 m² à plus de 13 000 m²– À partir de 282 000 € Entre Caussade et Septfonds, au cOEur du Quercy Vert, découvrez une propriété rare qui s'adapte à votre projet de vie. Une maison familiale aux beaux volumes Édifiée avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers hourdis, menuiseries et volets en bois massif. ), cette maison développe environ 170 m² habitables (près de 230 m² de surface utile). ••• Le niveau principal, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •une vaste pièce de vie d'environ 43 m² bénéficiant d'une triple exposition, •une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur le jardin, •deux chambres, •un bureau, •une salle de bains avec douche, •un WC indépendant. ••• Le rez-de-jardin propose un espace parfaitement adapté pour recevoir ou créer un logement indépendant avec : •une grande chambre d'environ 26 m², •une salle d'eau, •un WC indépendant, •une buanderie, •un atelier, •une cave, •un local technique, •un garage. ••• Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Un extérieur propice à la détente La maison est vendue avec environ 4 000 m² de terrain plat, une piscine et son pool house. L'accès s'effectue par un portail et le terrain, déjà largement arboré, offre un cadre paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété qui s'adapte à vos envies Selon votre projet, il est possible d'acquérir des espaces complémentaires : •un magnifique espace boisé d'environ 4 500 m², agrémenté de deux belles mares naturelles, idéal pour les amoureux de la nature, •une parcelle constructible plate d'environ 3 000 m², clôturée sur trois côtés, permettant d'envisager une construction, une division ou simplement d'agrandir votre propriété. •Un grand hangar de 139 m² sur une parcelle d’environ 1500 m² L'ensemble peut ainsi représenter plus d'un hectare d'un seul tenant. Afin de faciliter votre projet, le propriétaire est également ouvert à une solution particulièrement intéressante : la possibilité d'acquérir la parcelle constructible dans un délai de 3 à 4 ans (à définir contractuellement), permettant de devenir propriétaire de la maison dès aujourd'hui tout en conservant la possibilité d'agrandir votre domaine ultérieurement. Cette souplesse constitue une opportunité rare sur le marché. •••Les atouts •••• •170 m² habitables. •Piscine avec pool house. •Grand garage et nombreuses dépendances. •Possibilité de créer un logement indépendant. •Combles aménageables. •Terrain plat. •Cadre naturel privilégié. •Projet modulable selon votre budget et vos besoins. •Possibilité de constituer une propriété de plus d'un hectare. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant investir dans un patrimoine de qualité. Prix : 282 000 € (maison avec piscine et environ 4 000 m² de terrain). Les terrains complémentaires pourront être acquis selon vos besoins et votre projet. Renseignements sur demande. Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 200 0053 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison tournée plein sud-est, des grandes ouvertures vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la campagne. La nature omniprésente, et pourtant Bressols à 5 minutes, Montauban à portée, l'A62 rapidement accessible. C'est ce que propose ce bien rare : une maison de caractère de 140 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 300 m², avec des volumes supplémentaires qui n'attendent qu'un projet. Sur 250 m² de surface totale, la maison s'articule autour d'espace de vie prolongé naturellement vers l'extérieur par la terrasse— salon-salle à manger, espace cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire rare : salle de jeux, bureau, chambre d'amis… ainsi qu'un grand garage de plain-pied et un puits complètent ce bien d'exception. La situation : Bien que nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique : - 5 minutes de toutes les commodités (mairie, écoles, poste, commerces) - Accès rapide à l'autoroute A62 - Bus scolaire à proximité - Base de loisirs et plan nautique à quelques minutes - Montauban facilement accessible La maison nécessite des travaux de second oeuvre. Éligible à MaPrimeRénov' et au Prêt à Taux Zéro, elle permet de construire un projet ambitieux avec des aides concrètes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf. 952990.

SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT : Découvrez cette magnifique maison de 173 m², idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de bien-être, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, pensées pour allier praticité et confort. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave, 2 WC ainsi que d'une élégante bibliothèque pour les amoureux de lecture. Pour des instants de détente incomparables, une véritable salle de cinéma privée vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, un jacuzzi pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Elle bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

À 5 minutes de l'autoroute et du centre ville, sur une parcelle de 6000 m² partiellement constructible, ce corps de ferme rénové comprend une maison d'habitation avec vie de plain pied, deux chambres, une salle d'eau / WC, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau / WC. Une magnifique grange attenante vous offre de nombreuses possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée sur 3000 m² de terrain – Fort potentiel – À 2 min du centre Possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 130 m² habitables, avec aménagement des combles (chambres supplémentaires ou suite parentale). Les atouts majeurs : Terrain clos et arboré de plus de 3000 m² Maison déjà rénovée – aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’agrandissement Environnement calme tout en étant proche des commodités Maison principale – env. 77 m² : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 3 chambres Salle d’eau moderne WC séparés Dépendances : Garage avec buanderie Garage indépendant Atelier / cave Extérieurs : Grand terrain plat, idéal pour famille, animaux ou projet Deux terrasses Piscine hors sol récente Puits + fibre installée Travaux à prévoir : Assainissement à mettre aux normes Devis déjà réalisé : 12 320 € Idéal pour : Une famille recherchant de l’espace Un projet d’agrandissement ou d’évolution à moyen terme Prix tenant compte des travaux à prévoir. Bien disponible immédiatement – visites rapides possibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux. Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation. Vous y trouverez : - Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place. - Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. - Une ancienne scierie de 120 m², avec cave de 60 m² pouvant faire office de box. - Une dalle existante, idéale pour la création d'un logement autonome. - Une fosse venant compléter l'appentis de 25 m². Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale ou investissement locatif. Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 950247.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux, lotir, aménagement terrain ou projets familiaux. Implanté sur une parcelle d'environ 15 000 m² aménageable, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation. Vous y trouverez : - Un terrain de 13 000 m² aménageable avec réseaux de viabilisations en bordure. - Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place - Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation - Une ancienne scierie de 120 m² avec garage de 60 m². - Une dalle existante, idéale pour la création d'un espace de vie. - Une fosse venant compléter l' appentis existants. Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale, investissement locatif. Possibilité de vendre les entrepôts à part. Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 950252.

Jolie maison située à 5 mn à pied du centre ville de Beaumont de Lomagne, avec jardin arboré et garage. Au rez-de chaussée, un grand séjour lumineux avec cheminée ouvert sur véranda., une cuisine et une salle d'eau. Trois chambres mansardées à l'étage. Piscine hors sol sans aucun vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située entre negrepelisse et albias, villages avec toutes les commodités, dans un environnement calme, en retrait de la route, cette maison lumineuse de 150 m² environ est idéale pour une famille. En effet, aménagée dans un ancien hangar, elle offre des volumes généreux et dispose : - d'une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée; - de 4 chambres (3 d'environ 12 m² et 1 de près de 14 m²); - d'un bureau; - d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, wc et espace lave-linge; - d'un wc indépendant supplémentaire; - d'une cave de + de 10 m². De +: menuiseries double vitrage; puits; poêle à granule. ) le prix est attractif car des travaux important sont à prévoir, minimum 40000€ (assainissement; système de chauffage à remplacer entièrement;. ). Des devis ont été réalisés alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Et si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.

Lafrançaise : maison à finir de rénovée bénéficiant d'une jolie vue et d'un grand hangar située avenue du stade gouges boutal. Elle est composée de quatre pièces principale, d'une cave et d'un hangar indépendant avec chambre froide de 92 m² environ. Travaux importants à réaliser (assainissement, salle d'eau, wc, électricité, isolation, système de chauffage, cuisine. ). Elle est raccordée à l'électricité et à l'eau. Cette maison bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1997, développant 194 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace et indépendance. L'étage principal propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 45 m², ouvrant sur un balcon de plus de 18 m². La cuisine semi ouverte sur le séjour avec cellier complète cet espace convivial. L'espace nuit sur ce niveau se compose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau. un wc séparé et une salle de bain. Une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambres complémentaires. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un sous-sol complet comprenant une entrée avec rangements, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, une cave ainsi qu'un grand garage et un atelier d'environ 88 m². La propriété bénéficie d'un accès permettant de se garer à l'arrière de la maison afin de profiter d'une configuration de plain-pied avec une entrée directe par la cuisine, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 6078 m² accueille plusieurs aménagements complémentaires : abri camping-car, chalet bois, grande volière ainsi que des espaces dédiés aux animaux (3 chenils). L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m², offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. Un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel. Valence d'Agen à 2,6 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.

Maison de plain pied avec sous sol et jardin à Beaumont de Lomagne Située à Beaumont de Lomagne, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des écoles, collèges et commerces, cette maison de plain pied construite dans les années 80 offre environ 109 m² habitables sur une parcelle d environ 400 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d une cuisine indépendante, d un séjour avec insert, de trois chambres et d une salle de bains. Le bien bénéficie également du double vitrage et d un chauffage mixte avec radiateurs électriques, offrant une base confortable pour une future modernisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de personnaliser les différents espaces selon vos envies. Son agencement de plain pied permet d envisager facilement une vie familiale pratique et confortable. L un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous sol d environ 60 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d utilisation selon les besoins. À l extérieur, le terrain d environ 400 m² permet de profiter d un espace facile à entretenir. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale à Beaumont de Lomagne. Son emplacement résidentiel, sa surface habitable, ses trois chambres et son important sous sol constituent de solides atouts pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de modernisation et créer une maison à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Sublime Moulin du XVIème siècle avec Parc de 3 Hectares à Saint-Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint Beauzeil dans le Tarn et Garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la comune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'agençais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² Un salon de 50 m² A l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin DPE : E/281 - GES : D/35 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? Environ 260 m² ? 6 chambres vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate de castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant. Ses atouts majeurs : une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger 6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage) une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille grande salle d'eau avec jacuzzi 2 wc cellier pratique dressing extérieurs soignés et rares : terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours possibilité d'aménager une piscine terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur ! ) confort et équipements : isolation refaite en 2025 chauffage fioul cave de 60 m² garage de 20 m² emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute. Idéal pour : grande famille projet de construction complémentaire investissement ou division parcellaire une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié. Prix : 310 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la cité médiévale de Lauzerte, cette authentique maison de village en pierre déploie tout son charme dans un environnement remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 215 m² habitables, harmonieusement répartis sur un terrain de 471 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux avec ses 3 mètres sous plafond, et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, lumineuse grâce à sa grande verrière, au style rétro intemporel, un salon séjour empreint d'authenticité grâce à sa cheminée monumentale et ses larges ouvertures, ainsi qu'un bureau attenant à la pièce de vie. Une belle chambre baignée de lumière de 16,50 m², avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, tandis qu'un couloir avec rangements dessert une troisième chambre. Des espaces sous combles restent à aménager, offrant la possibilité de transformer certaines chambres en suites parentales, et renforçant encore le potentiel de la propriété. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent sublimer l'ensemble. L'un, exposé plein sud, invite à la détente avec son jacuzzi, son terrain piscinable et ses vues dégagées, offrant par temps clair un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. L'autre, côté rue, plus intimiste, permet de profiter de repas à l'ombre de la bâtisse durant l'été. Un véritable privilège au sein de ce village classé parmi les plus beaux de France. En contrebas, un vaste sous-sol d'environ 123 m² complète l'ensemble, abritant un grand garage, une cave à vin maintenue naturellement à 12°C toute l'année, un atelier et divers espaces de stockage. La bâtisse allie avec élégance tout le charme d'une maison en pierre datant des années 1600 et le confort d'une première rénovation de qualité réalisée dans les années 70. Les menuiseries bois ont par ailleurs été récemment remplacées en 2024, apportant un confort supplémentaire. Cette demeure séduit par la présence de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une identité forte : matériaux nobles, volumes, et cachet préservé. Elle bénéficie en outre d'un véritable confort de vie grâce à un chauffage central performant De Dietrich au fioul, assurant une qualité thermique remarquable malgré un classement énergétique en E. Une adresse rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités du village.