Maison avec cave à vendre en Occitanie

Plongez dans l'Histoire fascinante de cette demeure, un joyau qui semble figé dans le temps depuis le 14ième siècle. Témoin silencieux de siècle d'évènements, cette maison a survécu à l'âge tumultueux de la guerre de Cent ans, réservée par la grâce et la beauté qui l'habite. Au coeur de son récit, trois soeurs exceptionnelles, les soeurs Galtier, ont résidé dans ces murs ancestraux. Leur charme singulier fut si puissant qu'il parvint à apaiser les ravages de la guerre, offrant un rare exemple historique où la beauté triompha de la cruauté. Les envahisseurs anglais, captivés par la splendeur de ces femmes, accordèrent à la demeure une protection inattendue, préservant ainsi son intégrité. La maison est imprégnée de caractéristiques architecturales remarquables, dont une tour dotée d'un escalier en volute colimaçon taillé dans la pierre. Bien que son sommet ait été amputé au 19ième siècle pour des raisons techniques, elle reste une pièce maîtresse captivante du passé. En 1924, la grand-mère des vendeurs actuels, fit l'acquisition de ce patrimoine chargé d'histoire avec une vision audacieuse. Elle y établit son atelier de chapelière, insufflant une nouvelle vie à ces vieilles pierres. Par la suite son fils, unique héritier, a repris les rênes avec sa femme et ils ont contribué à mettre en valeur cette demeure avec une touche de modernité, fusionnant harmonieusement le passé et le présent. Ainsi, cette maison continue d'être le témoin privilégié de l'histoire, un lieu où la beauté et la grâce ont résisté à l'épreuve du temps, laissant derrière elle un héritage exceptionnel. Cette demeure est vendue meublé et elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une cour fermée sans vis à vis, d'un salon où vous pouvez accéder aux étages par la magnifique tour en pierre, d'une salle à manger et d'une cave voutée. Au premier niveau, elle vous propose quatre chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage vous trouverez, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi que des combles. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette belle demeure historique où le coup de coeur est assuré ! Immerse yourself in the fascinating History of this residence, a jewet that seems frozen in time sice the 14th century. À silent witness to a century of events, this house has survived the tumultuous age of the Hundred Years' War, reserved by the grace and beauty that inhabits it. At the heart of its story, three exceptional sisters, the Galtier sisters, resided within these ancestral walls. Their singular charm was so powerful that it managed to soothe the ravages of war, offering a rare historical example where beauty triumphed over cruelty. The English invaders, captivaded by the splendor of these women, granted the residence unexpected protection, thus preserving its integrity. The house is imbued with remarkable architectural features, including a tower with a spiral staircase carved into the stone. Although its top was amputated in the 19th century fortechnical reasons, it remains a captivating masterpiece of the past. In 1924, the grandmother of the current owners acquired this historic property with a bold vision. She set up her hat-making workshop here, breathing new life into these old stones. Subsequently, her son, the sole heir, took over the reins with his wife, and they have helped to enhance the house with modern touch, harmoniously blending the past and the present. As a result, this house continues to be privileged witness to history, a place where beauty and grace have stood the test of time, leaving behing an exceptional legacy. This residence is composedon the ground floor of a fitted kitchen opening onto a closed courtyard not overlooked, a living room where you can access the upper f.

À 10 minutes d’Albi, Intime et Dominante sur les paysages Albigeois - Bâtisses en Pierres permettant tout projet familial et professionnel gîtes, chambres d'hôtes, avec ses 405 m² Habitables et ses Dépendances de qualité de 309 m² - 9 chambres aux différentes tonalités illustrent cet Havre de Paix - Parc arboré avec verger Esprit Toscane - Vue Espace détente Piscine exceptionnel - Garage- Hangar et Atelier -Terrain de 23579 m² avec 3 puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cachet et authenticité pour cette ancienne forge. Laissez libre cours à votre imagination pour l'aménagement intérieur de la maison principale. Un appartement indépendant est aménagé en RDC. La cour intérieure intimiste avec puits, four et sa belle dépendance en pierre vous offriront votre havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez au sein d'un hameau cet ancien séchoir où tout est possible caractère et contemporain pouvant se marier à merveille. Avec 80 m² par niveau qui demandent à être réhabilité et s'ouvrant sur la campagne et les Monts d'Auvergne au loin. Trois niveaux composent ce bâtiment qui dispose du tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.91%.

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : La maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 * avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. Ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. En effet, en plus de ses 594 m² habitables il reste une partie aménageable de 25 m * 6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. Calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme Rocamadour, gouffre de Padirac, Figeac. Actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. Les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D'une surface habitable de 275 m², l'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m², un salon ouvert vers le séjour de 30 m², un WC, une suite parentale de 38 m² comprenant : un dressing de 12 m², une salle d'eau de 11 m², une chambre de 15 m², une buanderie. À l'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m², une chambre mansardé de 13 m². À l'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m² avec salle de bains de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 11 m², une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 15 m² avec placard, un WC. Attenant à l'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m², une cave de 10,6 m². À l'étage : une salle de jeux de 25,5 m² de surface utile (12 m² en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d'une grande pièce de 31,1 m² avec une mezzanine de 25,3 m². Un gîte de 53,8 m² se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m². À l'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur, face à l'habitation : une remise de 150 m² au sol, une une pièce de 21,8 m², un chenil en partie couvert et clôturé.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce superbe mas en pierre au cœur de Castelnau-Valence. Cette bâtisse en R + 2 datant de 1880 pourra être une résidence principale spacieuse mais aussi un bien se prêtant à une activité de location touristique du fait de ses plusieurs entrées. Elle se compose de deux cuisines, deux salons / séjours avec cheminées (rdc et 1er étage), 5 chambres, 2 bureaux, une pièce de 50 m² (avec plafond à 6,50m) à aménager en salon ou chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3wc, une cour avec piscine exposée à l'ouest, un très grand garage avec des caves, un abri voitures pouvant recevoir 4 véhicules, un jardin arboré de 900 m² environ exposé à l'est, d'un puit,. mais de nombreux aménagement sont possibles. À proximité de Uzès (15kms), Nîmes (25kms) et Alès 20 (kms). A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Nichée au cœur de St Martin du Touch, un quartier prisé du dynamique Toulouse, cette villa T4 et son jardin, à l’architecture contemporaine et au toit terrasse végétalisé incarne l’alliance parfaite entre design moderne et respect de l’environnement. Fraîchement érigée en 2021, elle se distingue par sa construction de qualité supérieure, utilisant des matériaux nobles et durables, au sein d’une petite copropriété où l’harmonie entre espace privé et convivialité collective trouve son équilibre parfait. Cadre de vie verdoyant : La résidence séduit par son design avant-gardiste, mêlant avec élégance bardage métallique, bois chaleureux et enduits blancs lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel où le bien-être est au centre de chaque détail. Le toit terrasse, véritable écrin de verdure, et les façades en bois marron traité s’inscrivent dans une démarche éco-responsable, complétée par des jardins d’ornements et potagers qui invitent à la détente et au partage. Lieux d’habitation confortables et performants : Vivre dans cette villa, c’est choisir un quotidien baigné de lumière, de confort et de verdure, une invitation à créer des souvenirs inoubliables dans un environnement qui inspire le bien-être et la sérénité. La Villa présente une qualité d’usage qui combine tous les atouts recherchés : espaces extérieurs privatifs – terrasse & jardin, luminosité, évolutivité, intimité et sobriété énergétique. Quartier connecté : Située dans le secteur Nord-ouest de Toulouse, la villa bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de grands bassins d’emplois tels qu’Airbus et le CHU de Purpan, ainsi que de toutes les commodités nécessaires : écoles, crèche, commerces, et services. La proximité de la gare St-Martin du Touch et des accès directs au périphérique et à la rocade arc-en-ciel facilite les déplacements, tandis que le futur métro, prévu pour 2028, promet une connexion encore plus aisée avec le cœur de la ville. Quartier champêtre totalement intégré à la ville : Ce lieu unique offre non seulement un cadre de vie de premier choix mais aussi un style de vie où la mobilité douce est encouragée, avec des chemins piétonniers et pistes cyclables menant en 15 minutes au centre-ville de Toulouse. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des principaux sites aéronautiques et du bassin d’emplois du CHU PURPAN, dans un cadre qui privilégie l’échange et la communauté, avec des espaces partagés dédiés aux événements et aux célébrations. La Villa T4 sa terrasse son jardin intime : Cette villa indépendante de type T4, d’une superficie de 82 m² sur une parcelle de 116 m², représente un véritable havre de paix. Une cuisine tout équipée : Un séjour connecté à la terrasse loggia Une terrasse protégée et un jardin privatif. Elle offre des prestations haut de gamme et est conforme à la norme RT2012, garantissant une faible consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et un conduit de poêle prêt à l’emploi pour des hivers douillets. L’espace est judicieusement organisé avec trois chambres à l’étage, deux salles d’eau, un cellier pratique dans le sas d’entrée et deux places de parking en sous-sol, assurant confort et fonctionnalité. PAC Chauffage et Climatisation de marque HITACHI : efficacité énergétique et démarche éco-responsable COP de 5,40 soit 1 kW consommé = 5,40 kW restitué Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique HITACHI : production d’eau chaude plus rapide, plus économique COP de 3,2 kW d’eau chaude produite, plus de confort. Pilotez votre niveau de confort : Régulateur programmable filaire & Solution connecté – pilotez à distance votre consommation d’énergie.

Vallée du lot Ouest, en campagne isolée, proche rivière, ancienne ferme (11ème et 13ème siècles) avec dépendances et 29ha de terres agricoles attenantes. La maison (sur 5 caves voutées) et terrasse de 80 m², est composée d'une partie habitable d'environ 115 m² (5 pièces, salle d'eau, wc, chauffage au fioul) et d'environ 230 m² (10 pièces dont 3 au 2ème étage) à restaurer (fenêtres, électricité, isolation, plomberie, assainissement, etc.). Eléments d'architecture : escalier à vis en pierre, plafonds à la française, cheminées. Dépendances : hangar de 450 m² - Atelier de 40 m² avec pièce voutée de 20 m² - Cochonnier 55 m² + ancien poulailler - Ancienne chapelle voutée 35 m² - Cave voutée 56 m² + 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un village avec commerce et transport, cette grande maison familiale est située en bordure de rivière avec vues sur les montagnes environnantes. Elle as été rénovée récemment, electricité et isolation neuves. Elle comprends au RDC : Entrée 9.20 m², Cuisine équipée neuve 15.44 m², Salle a manger 17.04 m², Salon 19.11 m² avec cheminée en marbre, Salle de bain avec wc 4.5 m², ch1 de 15.94 m². Au 1er étage : 5 chambres (15.14 m², 16.19 m², 12.82 m², 15.12 m², 15.34 m²) Salle de douche avec wc 4.32 m². Au 2eme étage : 3 chambres (10.2 m², 15.29 m², 11.61 m²), cuisine salle a manger avec terrasse 26.80 m², Salle de douche avec wc 5.22 m². Cave de 88 m² donnant sur la rivière. Toiture en bon état Taxe foncière : €1213 / an.

Mas d'exception dans une petite copropriété sécurisée de 6 lots (dont 2 mas). Environnement d'exception avec piscine au c ? ur d'un village de charme et à proximité d'Uzès. Calme absolu ! Restaurants, magasins et pharmacie au village ! Ambiance authentique ! Mas sis sur une petite parcelle privative arborée avec une terrasse couverte en pierre de 50 m² cette bâtisse construite à l'ancienne en pierres de taille offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs et des finitions luxueuses. le mas offre : chêne massif, boiserie, hauteur sous plafond Un vaste séjour avec cheminée d'agrément, 2 chambres à coucher avec salle d'eau attenante. Un petit havre de paix au calme absolu et entouré d'une nature authentique aux essences du sud. D'environ 116 m² de plain pied cette propriété offre des prestations haut de gamme avec une pompe à chaleur. 1 garage et 1 cave complètent ce bien. Un havre de paix ! Un bien d'exception qui invite à la visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000298) - Classe Energie B : 60 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chantal Sauge - CHANTAL SAUGE REAL ESTATE - Tel : 06 17 10 96 03.

Vallée de vicdessos. Dans un village de montagne à 900 m d'altitude, maison en pierre d'environ 70 m² à rénover. Composée d'une entrée, salle d'eau / wc, une pièce de vie, combles à aménager ainsi qu'une cave. Pas de chauffage. Du cachet, joli pied à terre à créer. - mentions légales : proposé à la vente à 59000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Dans un charmant petit village du Lot, proche du chemin de Saint Jacques de compostelle, cette jolie maison en pierre offre encore de nombreuses possibilités. À 15 minutes de Figeac, cette maison se compose sur une partie de plain pied (accessible de la terrasse et du jardin) d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) avec un poêle à bois et un insert, de trois grandes et belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre ou pouvant être aménagée en studio indépendant. En effet, l'étage se compose de ce grand espace, d'une salle de bains (avec douche, baignoire, simple vasque et wc) ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et des combles aménageables. Le sous-sol se compose d'une grande cave, d'un espace chaufferie et d'un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant (avec coin cuisine et salle d'eau). La maison a été très bien isolée : grâce à sa pompe à chaleur ainsi que toute l'isolation des combles et du sous-sol, elle bénéficie d'un DPE en C, ce qui est très rare pour une maison en pierre de cette superficie. En plus de sa terrasse et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec un verger et une magnifique vue sur la campagne environnante. Par ailleurs, elle dispose également d'un double garage ouvert. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne désireuse de l'exploiter en chambres d'hôtes et / ou gîtes indépendants proche du chemin de St Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Château datant du XVIIe siècle, rénové au XIXe siècle, offrant près de 800 m² d'espace habitable, plus une dépendance de 225 m² sur 11 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée de la demeure, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec un escalier majestueux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, deux salons, salle de billard et une cave. Premier l'étage un hall dessert une partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau, une salle de réception de 47 m² et une partie en cours de rénovation de 134 m² (avec 4 chambres). 2ième étage, un hall dessert une ancienne chapelle transformée en chambre avec salle d'eau, un salon et 7 chambres toutes équipées de salle d'eau et toilettes. Chauffage au bois. La dépendance est sur deux niveaux avec un atelier, un garage et une pièce de rangement au rez-de-chaussée et trois appartements anciens à rénover à l'étage. Grandes terrasses extérieures et un terrain de 11 hectares principalement composé de prairies. Ce lieu chargé d'histoire vous séduira par son style élégant avec des arbres centenaires, une vue imprenable sur les montagnes et un endroit très calme. Convient pour des hébergements de qualité, des séjours tranquilles, des séminaires, etc. ou une grande propriété familiale. Honoraires charge vendeur. Rouch Gilbert Demeures Maisons Patrimoine 06 08 34 45 19 Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel cette maison d'environ 135 m² habitables, 5 pièces, constituée de deux appartements indépendants. L'appartement rue haute propose une pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse, une grande chambre, salle de bains, wc. L'appartement rue basse : au rez-de-chaussée l'entrée distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, wc. À l'étage : deux chambres, dont une très spacieuse; une salle d'eau avec wc, en continuité une petite pièce avec porte de sortie. Ces deux appartements sont aménagés pour une exploitation en location meublée. Rue haute : valeur locative : 400€ / mois. Rue basse : valeur locative : 500€ / mois. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53826 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur.

Au coeur du village, maison comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une ancienne cour couverte avec wc. À l'étage deux chambres, un bureau, et une salle de bain. Au deuxième étage, des combles d'une surface totale de 44 m² et une chambre. En sous-sol, une grande cave permettant un large stockage. Chauffage gaz. Venez visiter sans tarder.

Maison de village entièrement rénovée, en parfait état. Composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée et terrasse couverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie ou atelier. Aucun travaux à prévoir, elle est comme neuve, bien que datant du 18ème siècle. Au calme, elle est vendue avec un parking privé. Le mobilier est en option. Cette maison était un ancien gîte et vous pouvez continuer cette activité. Parfaite pour des vacances, proche des sites du pays cathare, au pied du châteaux de duilhac-sous-peyrpetuse, baignades, randonnées, la mer est à 1 heure. Idéale aussi pour la location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : charles dauendorffer agent commercial (entreprise individuelle) rsac 993398742 rcp 251106193255.

Un cadre de vie Incomparable Vous rêvez d'un quotidien rythmé par la nature, sans renoncer au confort ? Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Idéalement nichée sur un terrain d'environ 1 hectare dans un petit écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne atypique est un véritable coup de cœur. Son mariage harmonieux de bardage bois mélèze et de parements pierre lui confère un charme unique. Bénéficiant d'une orientation plein Sud et d'une position stratégique en surplomb, elle vous offre une vue dégagée et privilégiée sur la majestueuse Vallée du Tarn et ses célèbres Raspes. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air (randonnée, VTT, pêche. ). L'intimité est garantie : la maison est située dans une impasse paisible, ne desservant que 4 habitations. La Maison : Du Rêve au Concret Construite en 2012 avec des matériaux sains et nobles, cette maison de plain-pied respire la zénitude. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce maîtresse : un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière. • Le Cœur de la Maison : Profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée à foyer fermé (insert) lors des soirées d'hiver. Les larges baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin et la vallée, créant un tableau vivant en toute saison. • Cuisine et Convivialité : Le séjour est complété par une cuisine semi-ouverte, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. • L'Espace Nuit et Travail : L'espace nuit comprend deux belles chambres (19 m² et 13 m²). Un bureau aux larges baies vitrées, très lumineux, peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Les Espaces Extérieurs : Prolongez vos journées sur la belle terrasse plein Sud, équipée d'une pergola en fer et d'un éclairage en sol pour vos soirées estivales. Le terrain attenant à la maison est plat, idéal pour les jeux ou un futur potager. Une parcelle légèrement pentue et clôturée dispose même d'un cabanon, parfait pour accueillir un petit animal de pâture (chèvre, âne. ). Côté Pratique : • Vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. • Cave de plus de 80 m² sur dalle béton, abritant le local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique). Un espace de stockage idéal et sain. • Équipements récents et performants assurant un excellent confort. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir cette qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu rare. Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte ! DPE B - GES A L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique propriété, d'une surface habitable d'environ 600 m², composée d'une maison principale, de 5 chambres d'hôtes, 2 maisons d'amie, 1 piscine ainsi que plusieurs dépendances sur environ 3 hectares de terrain attenant. La maison principale offre 328 m² habitables avec une pièce de vie de 50 m² (salon / cuisine), 2 chambres (16 et 20 m²), 1 salle d'eau de 4 m², 1 bureau de 5 m² et 1 buanderie de 6 m². Enfin, plusieurs pièces de rangement situées au sous-sol. Pour la partie accueil : 2 maisons de 80 m² et 65 m², 5 chambres d'hôtes confortables (2 de 25 m², 1 de 30 m² et 2 de 50 m²), une salle à manger de 32 m² avec cheminée ouverte. Garage, atelier, espaces de rangement. Piscine de 10 x 4.50 m avec pool house et Jacuzzi. Assainissement tout à l'égout + fosse septique. Système de chauffage central par pompe à chaleur pour la maison et individuel par inertie pour les 2 maisons. Propriété parfaitement entretenue présentant un gros potentiel dans le cadre d'une activité d'accueil. Proche des sites touristiques (Montségur, Léran, Mirepoix, stations de ski. ) DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Gilbert ROUCH - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005229). Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre3644 € et4930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baisse de prix pour vente urgente grande villa beneficiant de vues magnifiques vers les pyrenees, sur 2 niveaux pouvant ëtre independants. À quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au sud de condom dans le gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux pyrénées. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - niveau superieur : # entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les pyrénées au loin. Poêle à bois. # cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # salle de bains avec baignoire et douche # wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - niveau inferieur (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # wc # salle d'eau. # pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. Le proprietaire tient ses factures energetiques a disposition. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées : grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) au coeur du gers (secteur de condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70, deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes. Sur un jardin clos de 1,4 hectare, la maison (166 m² habitable) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est, d'une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, chaufferie et cave. Les deux granges (toiture et murs en très bon état) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation. Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors.

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

À vendre. Belle maison vigneronne de 214 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous retrouverez en rez de chaussée, un salon s'ouvrant sur une véranda, un espace détente avec jacuzzi, vestaire, douche et wc. Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec cheminée pour des grillades hivernales. Le premier étage s'ouvre sur un bel espace bibliothèque, vous retrouvez ensuite 4 chambres dont une de 22 m² et une avec sa mezzanine idéal pour les enfants et ado ! Salle de bains avec baignoire et douche italienne, salle d'eau, 2 wc. Vous retrouverez également une magnifique pièce de 25 m² avec pierres apparentes et mezzanine vous offrant la possibilité d'aménager un bureau, pièce de jeux ou autre selon vos envies ! Cette maison spacieuse possède également un garage, un sous sol avec puits, atelier et dépendance. Chauffage avec chaudière à granulés + silo et radiateurs en fonte. Son terrain clos et arboré orienté Sud, vous offre un lieu paisible à proximité de toutes les commodités. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

Sur un magnifique terrain plat de 5 480 m² offrant une vue panomarique sur le vallon Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison d'habitation de type 5 avec comble aménageable. La bâtisse possède plusieurs caves voutées et une grange attenante. Bien rare sur le secteur, venez le visiter. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (189 000 € hors honoraires).