Vente maison 4 pièces 115 m² Ginals (82330)

Cet authentique corp de ferme se trouve à 10 minutes du village Caylus ainsi qu’à 10 minutes de St Antonin Noble Val, sur les hauteurs au bout d’un petit chemin sans issue. Cet ancien corps de ferme est composé de : • La maison d’habitation • Une magnifique et spacieuse grange en pierre • Un hangar ouvert en pierre sèche • Un hangar agricole ouvert métallique • Un ancien four à pain, • Une ruine • Plusieurs petites grangettes. • Les trois hectares de terrain sont entièrement attenantes et se trouvent tout autour de la propriété, elles sont composés principalement de prairies. • Près de la maison se trouvent plusieurs puits. La maison d’habitation. La maison d’habitation se trouve au milieu du corps de ferme avec les différentes bâtisses autour, la maison est à moderniser, la structure de la bâtisse est néanmoins en bonne condition. Un escalier extérieur mène à un petite terrasse couverte desservant un couloir avec ancien évier menant vers deux chambres. Puis il y a une salle à manger et une troisième chambre. Enfin il y a une Au réz de chaussée se trouve une vaste cave avec chaufferie où se trouve la chaudière à bois alimentant le chauffage central de la maison. La grande grange. Cette grande grange est particulièrement haute de plafond et dispose d’une très belle poutraison. Elle est divisé en plusieurs grandes pièces. Ce corps de ferme offre un potentiel important grâce à sa magnifique localisation ainsi que son caractère authentique.

Charmante maison style longère avec combles aménagés et dépendances sur terrain offrant 1100² de jardin et prè Dans un village rural à 10 km de Najac, 20 km de Villefranche de Rouergue, et 25 km de St Antonin Noble Val. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec mezzanine et insert à bois, la cuisine style cottage, un chambre avec accès à la dependance attenante et une salle de bains. Dans les combles aménagés mais écartés sont deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est habitable de suite mais avec un potentiel d'agrandir. La visite est fortement recommandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité de Najac, ce vaste corps de ferme à rénover offre un beau potentiel pour un projet agricole, familial, professionnel ou touristique. Bénéficant d'une vue dégagée, implanté sur une parcelle de 9 500 m² d'un seul tenant, l'ensemble se compose de deux habitations et de nombreuses dépendances agricoles. La première maison, de type T3, développe environ 67 m² habitables. sous- sol complet, elle dispose également d'un garage et d'un atelier attenants. Elle offre une entrée sur un large couloir central desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage au bois et assainissement individuel. La seconde maison de caractère datant de 1824, développe environ 111 m² habitables. Élevée sur caves, elle s'articule autour d'une cour fermée et bénéficie de nombreuses dépendances agricoles. Elle comprend une pièce de vie de 28 m², un salon de 35 m², une souillarde de 10 m², trois chambres de 10,10 et 16 m², une salle d'eau, des WC. Elle est équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2020 et dispose également d'un assainissement individuel. L'ensemble bénéficie d'un important potentiel grâce à ses bâtiments agricoles, comprenant : une grange avec étable en partie inférieure, un atelier sur deux niveaux, un hangar métallique, un hangar à silos, un séchoir. Un bel ensemble à réinventer, offrant de nombreuses possibilités pour redonner vie à cette ancienne exploitation : projet agricole, activité professionnelle, projet familial, gîtes ou autre projet selon vos envies et vos besoins. Un bien rare par son environnement, ses volumes, ses dépendances et la superficie de son terrain, qui mérite une nouvelle histoire. Avoir avec Ommi de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tombez sous le charme de ce magnifique corps de ferme en pierres, construit à partir de 1786, comme en témoignent les dates gravées sur les linteaux. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour fermée orientée plein sud, avec un portail. Avec sa terrasse, ses ouvertures en arc, son four à pain et sa grange à charpente “cathédrale”, cette propriété a conservé tout le charme de l'authenticité. Une partie d'environ 90 m², accessible par la terasse et l'escalier extérieur, est habitable et à rafraîchir. Elle comprend une cuisine de 28 m², trois chambres de 17 m² et 19 m² et à nouveau 17 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes récents. Une pièce de 29 m², déjà dotée d'une dalle béton, peut facilement être aménagée, et dans le prolongement de cette aile, environ 50 m² supplémentaires sont à rénover. Une partie des combles est aménageable. S'ajoutent dans l'autre aile une grange de 80 m² sur deux niveaux avec six grandes fenêtres existantes, ainsi que plusieurs dépendances et pièces sur le rez-de-chaussée, pour un total d'environ 500 m² exploitables : idéal pour créer plusieurs logements ou un atelier professionnel. Éléments techniques : Une partie de l'électricité et de la plomberie a été refaite, tout comme la plupart des toitures en lauzes. Une piscine au sel de 10 x 5 m vous permettant de profiter des beaux jours La fosse septique de 2008 est à revoir selon votre projet. Le terrain de 2,4 hectares comprend une partie attenante à la maison avec la piscine, et d'autres parcelles de l'autre côté du chemin, offrant la possibilité d'y créer un potager ou d'y accueillir des animaux. On y trouve également un puits de 22 m de profondeur, une citerne d'eau alimentant les dépendances et le jardin et un abreuvoir maçonné. Située dans un petit hameau calme, proche de Najac et du Chemin de Compostelle, la propriété se trouve à 10 minutes des commerces, 30 minutes au sud de Villefranche-de-Rouergue et à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et recherchez un bâtiment plein d'âme pour y réaliser votre projet de vie, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m² sur un vaste terrain verdoyant de 6013 m², à Najac Cette charmante maison de campagne, est un véritable havre de paix situé dans la pittoresque commune de Najac. Dotée d'un cachet indéniable, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée spacieuse, une agréable salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau. Les trois belles chambres, réparties sur les deux étages, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de plus de 6000 m², sans vis-à-vis, comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour de longues balades en famille. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et du calme absolu offert par cet environnement bucolique. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts. Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Najac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du village de Varen, dans un petit hameau paisible composé de quelques maisons, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie serein au cœur de la nature. Son jardin entièrement privatif, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. - Piscine avec espace extérieur agréable. - Terrain privé de 2 450 m² avec prairie et grands arbres. - Terrasse couverte. - Deux chambres et une mezzanine aménagée. - Séjour lumineux avec baies vitrées et poêle à bois. - Environnement calme sans être isolé. - Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou petite résidence familiale. La maison dispose de deux accès, l'un depuis le jardin clôturé et l'autre depuis l'avant de la propriété. L'entrée principale dessert un hall avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le séjour constitue le cœur de la maison, avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec la salle à manger et la cuisine, qui donnent accès à la terrasse couverte située à l'arrière de la maison. Un escalier en bois mène à la mezzanine aménagée en espace nuit. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC et lavabo, tandis qu'une troisième chambre indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 450 m² alterne prairie, arbres matures et jardin paysager autour de la maison, offrant un cadre naturel et préservé. Une maison pleine de charme offrant un environnement paisible et naturel, idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou une installation à la campagne.