Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine : - d'un WC indépendant - d'un garage - d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule. À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec meuble vasque - Un WC indépendant. Dernier niveau : Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer) Les atouts : - Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne - 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat - Stationnement dans la rue en face ou devant la maison - Aucun travaux à prévoir -Chauffage gaz de ville -Menuiseries double vitrage et volets roulants -3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau -Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour -Garage ou cellier -Cour fermée avec possibilité de stationnement -WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée -Maison fonctionnelle et immédiatement habitable -Raccordement tout à l'égout -Taxe foncière 1350 € À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200 sarlat la caneda. Maison récente de style périgourdin, terrain de 2472 m² prix de vente : 429 000 euros (honoraires charge vendeur) située sur les hauteurs de sarlat, périgord noir, en position dominante, à quelques pas du centre historique et à proximité des commerces et écoles, cette belle maison de 201 m² (année 2002) se compose au rez de chaussée : entrée / véranda, cuisine équipée, ouverte sur salon / salle à manger de 79 m² avec cheminée / poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, local de rangement / mezzanine, et à l'étage : 2 chambres, salle de bain / wc. Spacieuse et lumineuse, cette maison, agréable à vivre est directement habitable avec de belles prestations (matériaux de qualité, bonne isolation, chauffage au sol etc. ). Elle est agrémentée d'un garage, d'un atelier avec douche et wc, et d'une cave à vin. Le terrain classé en zone constructible de 2472 m² fleuri et bien entretenu, arboré de grands chênes, offre une belle vue sur la ville et les couchers de soleil. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461633mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Découvrez cette villa contemporaine de 112 m² habitables avec piscine, construite en 2011, située entre l'axe Saint-Sever, Dax et Mont-de-Marsan. Édifiée sur une parcelle d'environ 1044 m², cette villa offre un point de vue exceptionnel sur les Pyrénées et un cadre privilégié. Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon et séjour de 52 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Dans la continuité de l'espace de vie, une belle terrasse couverte de 12 m² offre un point de vue exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol aménagé de 133 m² équipé de sanitaires, d'une climatisation réversible, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et tout le confort pour recevoir des invités. - DPE : Classe énergie B- Indice GES A - Assainissement : Tout-à-l'égout - Un abri voiture de 24 m² - Equipements de confort : moustiquaires, une VMC double flux puits canadien, station de filtration des eaux (cuve 6000 litres). Le plus : système de chauffage optimisé : un poêle à granulés, climatisation réversible, neuf panneaux photovoltaïques 3,7 KWC. Contactez nous sans hésiter pour venir la découvrir ! Référence agence : 4450.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Talence, cette maison individuelle bien entretenue développe environ 156 m² répartis sur deux étages et offre 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée à la fin des années 50, elle séduit par son atmosphère familiale, ses volumes fonctionnels et son vaste jardin paisible d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'organisation de la maison privilégie la vie de famille et le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée pensée pour être pratique. Une terrasse agréable prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. Les sols en carrelage apportent une touche facile d'entretien et homogène dans les pièces de réception. La maison dispose également d'une buanderie, très utile pour optimiser le rangement et la gestion du linge. La présence de placards intégrés participe à la bonne organisation des espaces. Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La partie nuit se répartit sur les deux niveaux, avec au total 5 chambres qui offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau indépendant. À l'étage, un palier aéré dessert plusieurs chambres et permet de structurer clairement les espaces. La maison comprend deux salles de bains, ce qui facilite la vie de tous les jours, ainsi que des toilettes séparées. Un sous-sol d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble et constitue un espace de stockage appréciable pour le rangement saisonnier, les équipements de loisirs ou le petit bricolage. L'absence de combles aménageables laisse à la maison une structure simple et rationnelle. Le terrain d'environ 503 m² accueille un jardin particulièrement agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant dans un environnement résidentiel de Talence. Cet espace extérieur, allié à la terrasse, permet d'imaginer aisément des moments en famille, des jeux pour les enfants ou des temps de détente au grand air. La fibre optique est présente, ce qui est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, permet de gérer sa consommation en fonction de ses besoins. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, en cohérence avec son entretien régulier. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon compris entre 200 et 700 m environ : le collège Alfred Kastler à 200 m, le lycée Victor Louis à 300 m, ainsi qu'un autre accès d'établissement secondaire à 300 m également. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Montessori Les Sandales Ailées à environ 500 m, l'école primaire Georges Lasserre à 600 m et l'école primaire Paul Lapie à 700 m environ. Côté transports, l'arrêt Peixotto desservi par le tram B est accessible à environ 500 à 600 m, ce qui assure une bonne connexion vers le reste de Talence et la métropole. Pour les moments de plein air, le parc Colette se situe à environ 700 m et l'Étang du Campus de Talence à environ 700 m également, offrant des espaces de promenade et de détente appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1905 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre quotidien ressemblait à ça. Un coucher de soleil sur le Lot et ses paysages, une terrasse suspendue, le calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cet ensemble de charme comprend deux maisons restaurées, totalisant plus de 400 m², alliant caractère historique (cheminées Renaissance, pans de bois, menuiseries anciennes) et confort moderne, avec la possibilité d'une utilisation indépendante. La maison principale, datant du XVIIe siècle, propose de beaux volumes, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres. La seconde dispose d'un aménagement contemporain, avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et climatisation réversible. Idéale pour location saisonnière, gite ou maison d'amis. Profitez en plus de multiples terrasses, d'une grande cour intérieure, d'un espace été couvert de 150 m² et d'une superbe piscine, le tout dans un cadre intime et privilégié au cœur du village. Un lieu unique à vivre, à partager. ou à garder pour soi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966531.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 1 500 m², cette élégante demeure développe plus de 355 m² habitables. Ici, chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, associant le cachet d'une demeure de caractère à l'exigence du confort contemporain. À 10 mn des plages prisées d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses proportions remarquables et son environnement d'une rare intimité. Dès le seuil franchi, le spectaculaire hall cathédrale révèle toute la personnalité de la maison. Ses volumes généreux, son escalier en pierre et sa ferronnerie d'époque composent une entrée théâtrale et raffinée, annonçant une propriété où les détails architecturaux occupent une place centrale. La lumière naturelle pénètre généreusement par de larges ouvertures et accompagne les perspectives jusque vers le jardin. Matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, lignes architecturales élégantes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. La cuisine, particulièrement soignée, conjugue lignes contemporaines, équipements de qualité et fonctionnalité, dans un esprit aussi esthétique que convivial. Véritable cœur de la maison, le salon, sublimé par un magnifique parquet, ainsi que le séjour agrémenté d'une chaleureuse cheminée, offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. L'espace nuit détient quatre suites parentales dont une double avec salles d'eau privatives et wc, les vues dégagées sur le parc et, pour certaines, l'accès à un balcon dominant la propriété viennent parfaire cette sensation d'espace et de sérénité. La propriété s'enrichit également d'un bureau indépendant, idéal pour exercer au calme, ainsi que d'un appartement indépendant dégageant un bénéfice locatif à l'année. Dans son prolongement, une terrasse avec piscine, le parc invitent naturellement à vivre dedans-dehors. La végétation mature, les arbres majestueux, les cheminements en pierre naturelle et les différents espaces dédiés à la détente créent une atmosphère confidentielle et profondément apaisante. La parcelle offre également la possibilité de réaliser un garage supplémentaire, venant parfaire le potentiel de cette propriété d'exception. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son emplacement : un environnement préservé tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une situation particulièrement recherchée, permettant de conjuguer art de vivre, praticité et proximité du littoral. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible aux biens de caractère et à la recherche d'une adresse véritablement singulière. Une propriété rare, où l'architecture, les volumes, la nature et la qualité de vie s'accordent avec élégance. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966382.

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère au charme singulier, nichée dans un environnement calme et préservé. Située à Cuzorn, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété séduira avant tout les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une véritable âme. Avec son architecture authentique, ses beaux volumes et ses façades en pierre en partie habillées de vigne vierge, cette demeure offre une atmosphère rare, presque hors du temps. La maison développe environ 285 m² habitables et dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales dans la partie principale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle dispose de 4 salles de bains, salle d'eau, 5wc, garage de 60 m² et cave. L'ensemble possède un charme indéniable et un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette demeure. La propriété comprend également une dépendance en pierre d'environ 100 m², actuellement à rénover entièrement. Elle constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : maison d'amis, gîte, atelier, espace de réception ou autre projet personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de terrain, permis un hameau et un cadre naturel particulièrement agréable. Une piscine enterrée 12x6 complète l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une demeure qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et qui offre de belles perspectives pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les points forts : Environ 280 m² habitables 5 chambres 3 suites parentales dans la partie principale Dépendance en pierre d'environ 100 m² à rénover Piscine enterrée Environ 1,3 hectare de terrain Architecture de caractère Très beau potentiel Une propriété confidentielle et hors du temps, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965528.

Au calme d'un petit village de Saint Georges des Coteaux, à proximité immédiate de Saintes, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée et bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestation de qualité. La maison se compose d'un salon bien exposé, d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée ouvrant sur un cellier avec accès à une cave. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau-wc. À l'extérieur, de nombreux atouts : une grande terrasse en béton drainant, une pergola ainsi qu'un environnement paysager agréable. Attenant et communiquant à la maison, un grand garage de 108 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle) ainsi qu'un auvent d'environ 70 m² permettant le stationnement à l'abri. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2300 m² offrant un potentiel d'évolution ou de construction complémentaire. Cette propriété est rare et offre une excellent équilibre entre qualité de rénovation, confort de vie, volumes, dépendances et potentiel foncier. Une très belle prestation à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 966396.

C'est dans un cadre enchanteur, au cœur du charmant village de Mouthiers-sur-Boëme, que se dévoile cette somptueuse demeure de caractère. Alliant charme authentique, confort contemporain et prestations rares, cette propriété de 14 pièces séduira immédiatement les amateurs d'espaces généreux et de sérénité. De nombreux avantages sont proposés ! Côté prestations & énergie : La maison bénéficie de performances énergétiques et techniques appréciables : toiture refaite, chaudière gaz associée à un chauffe-eau solaire proposant de véritables économies, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 € / an de revenus garantis en revente. Toutes les commodités peuvent se faire à pied : courses, marché, écoles, activités sportives. un véritable atout dans une ville dynamique. Concernant la maison, dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-jardin s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon intime ainsi qu'un majestueux séjour de plus de 44 m², complétés par une grande cuisine conviviale de près de 29 m². Ce niveau offre également deux premières suites spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains de 15,5 m² et de nombreux rangements. Conçue pour s'adapter à toutes les envies et projets de vie, la demeure dispose d'espaces polyvalents remarquables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième suite de plus de 23 m², d'un grand bureau de 21 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une véritable salle de cinéma dédiée. Un atelier, une cave, une grande buanderie et un hall d'accueil indépendant viennent parfaire ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dressing indépendant de 11 m² et une grande pièce sous combles offrant plus de 40 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine de 10 x 5 m chauffée, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale grâce à ses nombreux accès ou une résidence principale d'exception à deux pas d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 613709 ).

Belle longère de caractère – env. 210 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m² à seulement 35 minutes de limoges et à 8 mn de saint germain les belles, venez découvrir cette belle longère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations : • vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 55 m², exposé sud-est • cuisine indépendante d'environ 15 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (14.57 m²) avec salle d'eau et wc • suite parentale à l'étage (19.45 m²) avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche • bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée (12.69 m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire • 2 wc • chambres mansardées à l'étage, pleines de charme (8.15 m², 9.08 m², 10.20 m², 19.45 m²). • menuiseries double vitrage • chauffage électrique, cheminée avec insert • ballon d'eau chaude de 250 l • assainissement individuel conforme la propriété dispose également de plusieurs dépendances : four à pain entièrement restauré abri pour véhicules avec borne / chargeur électrique puits bûcher buanderie sauna une dépendance écoles maternelle et primaire à 4 minutes commodités à proximité gare de saint-germain-les-belles à 6 minutes limoges à 35 minutes une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Dpe e les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 613736 ).

Maison de caractère à vendre à Tonnay-Charente, construite en 1916, d'environ 145 m² offrant confort et charme. En bon état, elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, sous-sol utile, terrasse et jardin clos idéals pour la détente. Une dépendance accueillante sert de maison d'amis, et un stationnement extérieur peut accueillir 4 véhicules. Équipements récents : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et ballon thermodynamique. Travaux récents : ravalement de façade et toiture. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1760.

Sur Sanguinet, maison rénovée à étage comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée aménagée, 5 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau, une véranda, un garage sur un terrain de 1104 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À 10 miutes de LIMOGES, cette maison vous fait bénéficier du calme et du charme de SOLIGNAC. Sur une belle parcelle, ce bien vous offre de beaux espaces. 3 chambres, pièce de vie ouverte sur terrasse, sous sol complet font partis des atouts de cette maison familliale. Le bassin aquatique participe à l'embillissement des extérieurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir ce pavillon plain-pied idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cette maison lumineuse est composée d'un grand séjour, d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse et de trois belles chambres. Ce bien dispose en plus d'une cave et d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située, secteur calme proche des commerces, écoles et commodités, maison des années 30 entièrement rénovée avec matériaux de qualité offrant : cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur terrasse et piscine, trois chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche). Garage place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Quartier la trompette, venez découvrir cette jolie échoppe pleine de charme. Vous serez séduit par son authenticité, son jardin intimiste et ses 3 chambres. Elle bénéficie d'une extension indépendante, idéale pour la famille, ou tout autre projet. À voir proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

LA GENETTE - Avenue Coligny : Venez découvrir ces 2 maisons mitoyennes à rénover. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, ou deux logements indépendants, le potentiel est là. Laissez parler votre imagination et transformez ces maisons en un véritable projet de vie. Contactez-nous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Au calme dans un hameau, ensemble en pierres composé d'une habitation offrant de beaux volumes d'environ 216 m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 75 m², cuisine, chambre avec salle d'eau + wc, à l'étage quatre chambres dont une suite parentale. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Située dans la paisible commune d'Aulnay (86330), cette charmante maison bénéficie d'un cadre verdoyant, offrant calme et tranquillité. Cette maison de 86 m² se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des sanitaires, une salle d'eau, un séjour avec cuisine intégrée, ainsi qu'une grande chambre de 28 m². À l'étage, on retrouve une autre chambre. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. De plus, plusieurs annexes dont une grange de 80 m², une cave, un puits, et un terrain clos sans vis-à-vis sont inclus. Les huisseries en PVC avec double vitrage à l'avant et simple vitrage en bois à l'arrière, le ballon d'eau chaude de 150 L, le chauffage cheminée et radiateur électrique, ainsi que les panneaux photovoltaïques de 2013 générant un revenu annuel d'environ 800 euros, ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Visite virtuelle sur demande. À Torxé, entre Tonnay Boutonne et Saint Jean d'Angely découvrez cette maison de 91 m² vendue avec locataires en place, une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Elle bénéficie également de la fibre. Édifiée sur sous-sol de 100 m², elle dispose d'un véritable atout supplémentaire : un sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin, apportant un espace appréciable aux occupants. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 750 € par mois, soit 9 000 € de loyers annuels hors éventuelles charges. La vente s'effectue avec le bail et les locataires en place. Inter-Agence bienvenue ! Points forts Maison de 91 m² 3 chambres Grand séjour Grand jardin Sous-sol avec potentiel d'aménagement Fibre installée Locataires déjà en place Loyer actuel : 750 € par mois Assainissement est conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Propriété de caractère à rénover sur plus de 4 hectares avec étang – Juillac À la sortie du village de Juillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec un étang, un petit cours d’eau en contrebas et de vastes espaces naturels propices à la détente et à la tranquillité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile à travers les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque encore présents. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce à aménager selon vos envies en cuisine ouverte et salon-séjour, une salle de bain, un grand bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui utilisée comme chambre mais qui était autrefois divisée en deux espaces distincts. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent ainsi aux futurs propriétaires. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un immense espace sous charpente avec balcon. Ce volume remarquable pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un projet d’accueil touristique. À l’extérieur, les amoureux de nature apprécieront les plus de 40 000 m² de terrain, l’étang, le cours d’eau et l’environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Cette propriété nécessite une rénovation complète et d’importants travaux, mais elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des collèges. Avec un jardin et une véranda, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps. La maison offre 71 m² habitable avec 3 chambres dont deux en enfilade, une cuisine, une salle de bain, une véranda lumineuse et un grenier aménageable. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage appréciable et de nous avons de nombreuses dépendances. Chaudière gaz de ville, double vitrage et tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un maison fonctionnel dans un cadre de vie citadin agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied située aux portes de cognac dans un secteur recherché sur la commune de chérac (17) - saintes à 20mn- royan à 40mn. Alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, elle saura combler toute la famille. -les caractéristiques : § surface habitable : 123 m² de plain-pied § terrain : 1000 m², plat, arboré et sans aucun vis-à-vis § pièce de vie : une magnifique cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un grand salon-séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. -espace nuit : 4 chambres (5 possibles) -espace télétravail / loisirs : 1 bureau idéal pour le télétravail l'espace vie est complété par un garage de 28 m² et d'une cave de 20 m² § - les extérieurs : profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse pour vos repas en extérieur et d'un appenti très pratique pour le rangement. Réf. Declic immo 16-2857 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 199 500 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an.

Quartier commissariat, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle dispose d'un séjour / salon et d'une cuisine donnant sur une cour intérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau / wc. Cave. Le + : ce bien dispose de 3 compteurs électriques permettant l'aménagement de 2 logements. À visiter ! (9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : La propriété située au cOEur du bourg de Laurière se compose d’une grande grange et de deux maisons attenantes et communicantes, l’une typée longère et l’autre typée maison de Maitre, le tout sur 5550 m² de terrain. La configuration des lieux, tant au niveau du bâti que des extérieurs, permet tout type de scenario d’aménagement lors de la rénovation complète qui s’impose (prévoir à minima un budget de 250Ke). Vous pourrez laisser libre cours à vos projets (résidence multigénérationnelle, activité de gite ou de chambre d’hôtes, revente à la découpe, activité libérale …) et redonner à ce lieu un cadre de vie unique ! La première maison de 220 m² de style longère se répartit sur deux niveaux habitables et un grenier de 110 m². La maison de Maitre quant à elle totalise 130 m² sur deux niveaux plus un grenier de 65 m². Aujourd’hui les deux maisons communiquent entre elles et sont aménagées comme suit. Au rdc de la longère, l’entrée principale donne accès à l’étage par un large escalier et au jardin arrière par un vestibule de 8 m². Elle distribue d’une part la grande cuisine dinatoire de 28 m² (donnant à l’arrière accès à la chaufferie au cellier et au WC), et le bureau de 20 m² ouvrant lui aussi sur le jardin. D’autre part elle s’ouvre un salon de 27 m² avec une grande cheminée en marbre. À l’étage un long couloir dessert trois chambres spacieuses de 20,24 et 19 m² dont l’une avec pièce supplémentaire de 6 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Enfin un magnifique grenier de 120 m² sous rampant et non cloisonné n’attend que vos idées d’aménagement. Au rdc de la maison de Maître, l’entrée principale de 8 m² dessert une grande salle à manger de 30 m², un salon de 14 m² et une ancienne cuisine de 12 m². À l’étage la répartition des pièces est identique. Une grande chambre de 30 m², un vestibule de 5 m², et deux chambres de 12 et 14 m². Le grenier de 65 m² mansardé pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau avec ses chiens assis offrant une jolie vue sur le village de Laurière. À cet ensemble s’ajoute une grange de 100 m² avec un atelier sous la barge, un porche (servant aujourd’hui pour le stockage du bois), une enfilade de poulaillers et deux abris. Le Parc de plus de 4000 m² se divise en différents espaces : À l’arrière de la grange l’ancien potager / verger de 650 m², la cour de la grande maison avec son puits et sa table en pierre de 300 m², L’allée de la maison de maitre de 300 m² séparée du verger de 1500 m² par des haies de lauriers, le jardin à l’arrière de 800 m², l’espace entre la grange et les bâtiments de 500 m² L’ensemble est clôturé par un mur d’enceinte sur la presque totalité du bien et par des clôtures sur l’arrière coté potager. Comme précisé en début d’annonce ce bien nécessite une rénovation en profondeur. D’un point de vue technique la restauration porte sur les points principaux suivants : Longère : -Couverture à réviser avec reprise partielle de la charpente au-dessus de la chaufferie ( +/ - 20 m²). -Plâtrerie. -Isolation. -Huisseries bois simple vitrage et persiennes métalliques : 4 portes dont la porte d’entrée principale, Une porte double fenêtre et 18 fenêtres. -Raccordement au tout à l’égout fait -Électricité et plomberie à reprendre -Chauffage par ancienne chaudière à bois avec distribution par radiateurs. Maison de Maitre : -Couverture à réviser. -Enduits des façades à purger et à refaire. -Raccordement au tout à l’égout à prévoir. -Plomberie et électricité. -Huisseries bois simple vitrage à changer (2 portes, 10 fenêtres et 3 chiens assis). -Planchers et solivage partiel au rdc à reprendre. -Isolation. -Absence de chauffage. -Plâtrerie murs et plafonds. -Création salle de bain et d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.