Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison familiale de caractère avec un beau parc arboré à Bersac-sur-rivalier Cette élégante maison ancienne en pierres offre un cadre de vie rare, où le charme de l’architecture traditionnelle se conjugue avec de beaux volumes et une remarquable qualité d’environnement. D’une superficie d’environ 226 m² habitables, la propriété s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain en pente douce de 7 723 m² entièrement clos. Les arbres matures, les perspectives sur la campagne environnante et l’intimité du lieu confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement paisible véritable invitation à profiter de différents espaces et points de vue Une maison pleine de caractère aux volumes généreux et au charme authentique. Dès l’entrée, le charme opère avec un sol en dalles de granit qui donne le ton. Un vaste hall d’accueil dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger spacieuse et conviviale pour recevoir, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière de la maison, une terrasse exposée à l’ouest et parfaitement préservée des regards prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les soirées d’été. Le premier étage s’organise autour d’un large palier qui distribue un espace bibliothèque, un dressing et trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une belle salle de bains équipée d’une double vasque et d’une élégante baignoire ronde. Le dernier niveau, partiellement mansardé, poursuit la découverte avec un vaste palier, deux chambres supplémentaires, un grenier, un bureau ainsi qu’une salle d’eau dotée d’une grande douche. Depuis le bureau, on accède à une petite terrasse aménagée au sommet de la tour, véritable belvédère sur la propriété. La vue y est particulièrement séduisante, avec en perspective le clocher de Bersac-sur-Rivalier et les monts environnants. Des dépendances aux multiples possibilités. Attenante à la maison, une ancienne grange d’environ 50 m² au sol. Ses deux niveaux de planchers offrent un intéressant potentiel d’aménagement supplémentaire, selon les projets et besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, elle abrite actuellement une chaufferie équipée d’un poêle à granulés avec silo, un atelier, un box, un espace de stockage ainsi qu’une place de stationnement. À l’avant de la propriété, plusieurs emplacements permettent également de stationner jusqu’à trois véhicules. Un parc privé et préservé. Le terrain de 7 723 m², entièrement clos, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Arboré et naturellement vallonné, il offre une succession de perspectives et d’ambiances, avec de beaux arbres et de nombreux espaces permettant d’imaginer différents aménagements. La propriété dispose également d’un puits ainsi que d’une ancienne réserve d’eau, éléments qui témoignent du caractère ancien et authentique du domaine. Une demeure qui séduira les amateurs de pierre, d’architecture ancienne et de nature, à la recherche d’un lieu de vie élégant, confidentiel et empreint d’authenticité. Plus de détails et d'informations sur demande Venez visiter cette demeure qui conjugue ainsi volumes, authenticité et espaces intimistes, avec cette atmosphère propre aux maisons anciennes qui ont su conserver leur âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Montfort en Chalosse - Maison T5 de plain-pied de près de 150 m², sur sous-sol intégral, dominant un beau terrain paysagé et clos de près de 4 300 m² avec piscine 5 / 10 et vue exceptionnelle sur la campagne chalossaise. Aucun travaux à prévoir. DPE D-B Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À proximité immédiate du bourg de Montfort en Chalosse et des des commerces, services, école et collège, tout en étant au calme et sans vis à vis, cette belle maison de caractère offre une surface habitable de près de 150 m² de plain-pied, sur sous-sol intégral, au cOEur d'un terrain paysagé et sans aucun vis à vis de près de 4 300 m², doté d'une magnifique piscine 5 / 10 exposée Sud Ouest. L'entrée spacieuse, avec rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 58 m², dotée d'une cheminée à insert. L'accès direct à la double terrasse exposée Sud Ouest, avec stores électriques, offre une magnifique vue sur la piscine et la campagne chalossaise, sans aucun vis à vis. La cuisine dinatoire attenante de 18 m² est entièrement équipée, de très belle qualité, avec un double accès par l'extérieur et le sous-sol. Côté nuit, l'entrée dessert un WC indépendant, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC complémentaire et une salle d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée au besoin. Le sous-sol intégral, accessible par l'extérieur et la cuisine, offre également de généreux espaces : double garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. Des informations complémentaires, une visite ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et proximité. À soorts-hossegor, dans un environnement calme, cette propriété offre une configuration rare : environ 177 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 5 100 m², largement végétalisé et préservé des regards. La maison s'ouvre harmonieusement sur la nature et la piscine, offrant depuis les principaux espaces de vie des perspectives dégagées vers le parc et la piscine. Un beau séjour de 50 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et tourné vers l'extérieur, il bénéficie d'une présence constante de la végétation et de la piscine, dans une atmosphère à la fois apaisée et naturellement élégante. Dans son prolongement, un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et l'ensemble est entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux majeurs. Un bureau de style atelier, indépendant des espaces de vie, complète la maison. Sa configuration permet d'envisager différents usages : espace de travail, atelier, bibliothèque ou pièce dédiée à une passion. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des possibilités techniques, cet espace pourrait également être repensé afin de créer deux chambres supplémentaires. Confort et équipements la propriété a été pensée pour offrir un confort adapté pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire. Elle dispose notamment d'une climatisation, de panneaux solaires ainsi que d'une prise renforcée permettant la recharge rapide et sécurisé d'un véhicule électrique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prennent place au sein d'un vaste écrin végétal. La configuration du terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une réelle sensation d'intimité. Un garage fermé ainsi qu'un abri prévu pour trois voitures pourra répondre à vos besoins. Un terrain qui donne une dimension patrimoniale au bien avec environ 5 100 m² de foncier, cette propriété présente une caractéristique particulièrement intéressante dans le secteur. Selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, plusieurs perspectives peuvent être étudiées : extension de la maison, évolution du bâti existant ou éventuel détachement d'une parcelle d'environ 1 200 m². Ce potentiel constitue un véritable élément de réflexion pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une évolution de la propriété ou d'une démarche patrimoniale. Une adresse a part cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et la sensation de retrait qu'elle procure, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de soorts-hossegor. Un bien destiné à ceux qui recherchent une propriété de caractère, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une piscine et d'un foncier offrant encore des possibilités d'évolution. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1785000 euros hai (honoraires inclus de 85000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 1700000 euros hors honoraires). Propriété proposée à la vente par marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461751 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la magnifique bastide de monpazier, à quelques pas seulement de sa célèbre place centrale, se trouve cette maison de village pleine de caractère et aux volumes surprenants. À l'origine composée de trois maisons médiévales, elle a abrité pendant de nombreuses années la pharmacie du village. Cette histoire est encore bien présente et confère à la maison un caractère tout particulier. Entièrement rénovée, la maison associe des éléments authentiques au confort actuel. Avec environ 237 m² habitables, elle offre de beaux volumes, avec quatre chambres, un bureau et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent notamment une grande entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine bien équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la cour. La salle à manger est sans aucun doute l'une des pièces les plus remarquables de la maison. Installée dans l'ancienne pharmacie du village, elle a conservé ses magnifiques meubles d'apothicaire en bois d'origine, qui offrent un décor unique pour de longs repas en famille ou entre amis. À l'étage se trouvent deux belles suites, une grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, un bureau indépendant et une buanderie pratique. Le vaste grenier offre par ailleurs encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Particulièrement rare pour une maison située au coeur d'un village historique, la propriété bénéficie d'une cour entièrement close et très intime d'environ 55 m². Avec son travertin, sa terrasse en bois et ses grands stores électriques, c'est un espace particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La maison dispose également d'un garage intégré et d'une grande cave. Elle est équipée de double vitrage, du chauffage central, de la climatisation à l'étage, de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle a autrefois été exploitée avec succès en location saisonnière / chambres d'hôtes et s'y prête toujours parfaitement, mais conviendra tout aussi bien comme résidence principale confortable ou comme résidence secondaire facile à entretenir. Et tout cela au coeur de la vie de monpazier, avec commerces, boulangeries, restaurants, cafés, marché et autres services littéralement à deux pas. 461619 - monpazier (24) - 498.750 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 6010 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461619 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale au Palais-sur-Vienne Découvrez cette agréable maison familiale sur sous-sol, accessible de plain-pied, située dans un secteur recherché du Palais-sur-Vienne. Construite en 1979 et développant environ 120 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'un bureau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de personnalisation. Le sous-sol offre un espace pratique avec un garage intérieur, une cave et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain bénéficie également d'une source, un véritable atout pour les amoureux du jardinage et de la nature. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de modernisation, idéale pour créer un intérieur à votre image. Le Palais-sur-Vienne 120 m² – 3 chambres + 1 bureau Maison sur sous-sol accessible de plain-pied Jardin + terrasse + source sur le terrain Garage en sous-sol Cave Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 9233.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Condat-sur-Vienne, au sein d'un lotissement particulièrement calme et résidentiel. Implantée en bordure du lotissement, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en permettant de rejoindre rapidement Limoges et l'ensemble de ses commodités. Construite en 1981, cette maison développe environ 113 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de 2 124 m², offrant un espace extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est édifiée sur sous-sol mais présente un véritable avantage : l'accès à la partie principale de l'habitation peut se faire de plain-pied depuis l'avant de la propriété. Une configuration particulièrement confortable puisque les principales pièces de vie ainsi que trois chambres se trouvent sur ce même niveau. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour de 32,5 m², offrant de beaux volumes et agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. La cuisine indépendante développe environ 9,75 m². Toujours sur ce niveau, vous retrouverez trois chambres permettant une vie quotidienne essentiellement de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose au total de quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 25,5 m². Cette dernière pourra facilement répondre à différents projets : grande chambre parentale, espace pour adolescent, chambre d'amis ou encore bureau selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire complète l'ensemble. Le sous-sol constitue également un véritable atout en offrant des espaces complémentaires pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou le rangement. Une cave est également présente. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Avec plus de 2 000 m² de terrain, les amateurs d'espace extérieur apprécieront particulièrement le potentiel de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et affiche une performance énergétique classée D. Vous recherchez une maison familiale offrant du calme, un grand terrain et une proximité immédiate avec Limoges ? Cette propriété constitue une belle opportunité grâce à son environnement, sa configuration pratique et ses volumes. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de Condat-sur-Vienne tout en restant aux portes de Limoges. À découvrir rapidement ! Référence agence : 18559.

Ces 2 maisons offrent un cadre de vie rare avec un vaste jardin d'environ 400 m², le tout au cœur de Châtellerault. Actuellement, la maison est séparée en deux espaces distincts, avec une partie déjà rénovée et louée et une autre partie restant à aménager selon vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement une occupation mixte ou évolutive. Un locataire est en place sur la partie rénovée avec un loyer de 450 € par mois, ce qui constitue un atout pour qui recherche un bien avec revenu locatif existant tout en gardant une partie pour un usage personnel ou pour un futur projet. À l'intérieur, vous disposez d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. Les combles déjà aménagés viennent compléter les possibilités d'agencement, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de détente. La présence de double vitrage contribue à améliorer le confort intérieur. En rez-de-jardin, la superficie du terrain, d'environ 400 m², permet de profiter pleinement des extérieurs. Une cave et un local de rangement complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. La maison est desservie par un chauffage individuel électrique et un système d'eau chaude par ballon électrique, ce qui permet de gérer aisément ses consommations. Située à Châtellerault, ces 2 maisons bénéficient d'un environnement urbain pratique, avec les services et commerces de la ville facilement accessibles, tout en offrant un véritable espace extérieur privé. L'organisation actuelle, avec une partie déjà louée et une autre pouvant être repensée, laisse la liberté d'adapter le bien à son projet de vie ou d'investissement, tout en valorisant son jardin et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 752 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces d'environ 80 m², cette propriété située à Firbeix séduira ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs envies, avec des annexes très appréciables. Élevée sur cave, elle combine une partie exploitable et de larges espaces complémentaires offrant un réel potentiel d'évolution. L'entrée se fait par une cuisine qui distribue un petit salon. Une première chambre se situe à proximité, mise en valeur par un bel escalier en bois qui mène à un double grenier. Cet espace sous toiture, facile d'accès, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou atelier, tout en conservant une belle unité dans l'organisation de la maison. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres, permettant de disposer d'une véritable zone nuit distincte, ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bains et un espace de rangement pratique pour le quotidien. L'ensemble forme une base fonctionnelle, prête à être personnalisée pour en faire un lieu de vie adapté à différents modes de vie, en résidence principale comme en maison de campagne. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et il sera possible, pour ceux qui le souhaitent, d'installer un poêle à bois afin de renforcer l'ambiance chaleureuse et de moduler le confort thermique selon les préférences. La maison est équipée d'un assainissement individuel par fosse septique et le raccordement à la fibre est possible, un atout appréciable pour concilier vie à la campagne et besoins numériques. Les menuiseries sont en grande partie en PVC double vitrage, certaines ouvertures restant en simple vitrage, ce qui offre une base déjà confortable avec des possibilités d'amélioration à la convenance des futurs occupants. En sous-sol, la cave apporte un volume de stockage supplémentaire, idéal pour conserver vins, provisions ou matériel saisonnier. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m² renforce encore la capacité de rangement et d'organisation de la maison. La propriété bénéficie par ailleurs de places de stationnement, offrant une réelle aisance au quotidien pour accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, l'ensemble se déploie sur un terrain d'environ 1 187 m² autour de la maison, agréable et facile à entretenir, tout en profitant d'un cadre calme. Une grande grange en pierre vient compléter l'habitation principale et constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent des espaces annexes : atelier, stockage, garage, bricolage ou projet personnel, chacun pourra y projeter ses propres usages. S'ajoutent un carport double, une ancienne porcherie et un puits mitoyen, autant d'éléments qui enrichissent la propriété et participent à son charme rural. Avec ses différents niveaux, sa cave et son double grenier, la maison s'étend sur trois niveaux au total et propose une organisation intéressante pour qui souhaite optimiser chaque espace. Le quotidien est facilité par la proximité des commodités de Miallet et de La Coquille, situées à quelques minutes seulement, où l'on retrouve commerces, écoles et services essentiels. Un bus scolaire, un cabinet de kinésithérapie et un dentiste sont également accessibles à proximité, ce qui contribue à un cadre de vie pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 454 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : chaudière au fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, mais ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse notamment des règles d'urbanisme, des éventuelles servitudes ou de la consultation des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes investisseur ou vous recherchez une première acquisition alors venez découvrir cette maison en plein centre ville de airvault, elle se compose de : une cuisine, salle à manger, salon, mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc. Une cave, un grenier aménageable avec un accès sur une courette sans vis-a-vis. L'espace habitable est d'environ 120 m² sur trois niveaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 964581.

Jolie maison en pierre de 124 m² à finir de rénover dans un hameau à 14km de Guéret et 11mn de Genouillac. Cette maison est un ancien bar ce qui lui donne un cachet tout particulier avec au rez-de-chaussée une grande salle de 40 m² dominée par une pièce de 16,5 m², une salle d'eau à finir d'équiper, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine de 5 m², une chaufferie de 3,5 m². Attenant au bâtiment une pièce avec four à pain de 13 m². À l'étage, une grande pièce de 27 m² ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau à rénover de 3 m², deux chambres de 12,6 m² chacune. Cette maison a déjà fait l'objet de très nombreux travaux importants : - toiture refaite - assainissement aux normes - décaissement du terrain - chauffage avec radiateurs posés en attente de PAC - plomberie refaite - électricité refaite - menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur façade en rez-de-chaussée. - Poêle à bois L'ensemble est à finir de rénover en terme de décoration, pièces d'eau, PAC ainsi que les huisseries à l'étage. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec de beaux volumes, une cave, un garage, un terrain de 1714 m². Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome. Maison à découvrir sans tarder ! 117000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613787 ).

Maison de caractère à Treignac – Tout à pied, belle vue panoramique À Treignac, découvrez cette agréable maison idéale aussi bien pour une résidence principale à l'année que pour une maison de vacances. Située à proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tout accessible à pied et offre une belle vue panoramique sur les environs. La maison ne dispose pas de jardin, ce qui en fait un bien facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 25 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie avec porte donnant sur le côté de la maison. L'accès à une cave voûtée apporte également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, une superbe pièce d'environ 25 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Une maison pleine de charme, pratique et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Treignac. Visite virtuelle disponible Réf. 1841 T Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 Euros et 2170 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une véranda ouverte sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, aménagement selon vos envies ou activité professionnelle (idéal profession libéral). Côté travaux, des éléments importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, travaux de zinguerie et chaudière neuve. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

À quelques minutes de Niort, au cœur du bourg de Saint-Maxire, découvrez ce pavillon semi-enterré d'environ 158 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 2 391 m² avec dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son potentiel. Il propose un salon avec espace bureau, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une agréable véranda donnant sur un espace détente avec piscine de 11,50 x 3,50 m (vide), terrasse et pièce avec douche. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une cuisine d'été avec lingerie, une chambre avec point d'eau, un grand bureau, un garage, une cave et une pièce de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Un environnement paisible, de beaux volumes et un vaste terrain arboré, idéal pour profiter de la vie en famille à proximité de Niort. Une visite, un projet ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Maison de maitre et dependances a saint paul en gatine ! Située à saint paul en gâtine, à seulement 5 minutes de l'absie, venez découvrir cette propriété sur un écrin de verdure de plus de 15000 m² avec une magnifique maison de maître de plus de 260 m² habitable. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une belle entrée de 27 m² desservant le spacieux salon avec cheminée et le beau séjour sur parquet. Dans le prolongement vous trouverez un second salon ainsi qu'un second séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc séparé. Une pièce pour une activité indépendante complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec ses 4 spacieuses chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 82 m² laisse place à votre imagination. Ses atouts : puits, préau, cellier, caves, pièce idéale pour activité indépendante, garages et dépendances ! Avec quelques travaux de rafraichissement, vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de village de 4 chambres avec garage, pompe à chaleur et panneaux solaires – Château-Garnier Alliez le charme d'une maison de village, le confort d'équipements énergétiques modernes et un excellent potentiel de personnalisation. Située à Château-Garnier, cette spacieuse maison familiale sur plusieurs niveaux offre de superbes volumes à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée (Espace de vie) : • Une entrée accueillante distribuant les pièces principales. • Un vaste salon lumineux de 35,4 m², idéal pour vos moments en famille. • Une grande cuisine séparée et indépendante. • Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : • 4 chambres aux dimensions variées, parfaites pour accueillir enfants, parents ou un espace bureau. • Une salle de bain et un second WC. Les annexes et les équipements (Le vrai plus écologique) : • Confort et économies : Maison équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC pour une ventilation optimale. • Connectivité : Raccordée à la fibre optique et à la TV câblée. • Stockage et stationnement : Un garage fermé et une grande chaufferie / cellier de 20,82 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de façonner la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Église-Neuve-de-Vergt – Élégante demeure périgourdine avec piscine et appartement indépendant À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle demeure en pierre de 286 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 089 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une partie boisée. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Sa remarquable pièce de vie d’environ 70 m² offre un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante de 27 m² permet de recevoir confortablement famille et amis. La propriété dispose de 7 chambres, de plusieurs espaces d’eau et de WC répartis sur les différents niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille comme à un projet de maison d’hôtes ou d’accueil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 67 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches en toute autonomie, être proposé à la location ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine au sel de 5 × 11 mètres, exposée plein sud et pouvant être chauffée, un pool house, une cuisine d’été avec four à pizza ainsi qu’une agréable terrasse. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible, entre arbres fruitiers et forêt. Un garage de 68 m², une cave et un local technique complètent cette propriété aux multiples possibilités. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau avec système de pilotage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. Ses murs en pierre de taille et moellons lui confèrent tout le charme d’une demeure périgourdine, associé à de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à Église-Neuve-de-Vergt, entre Bergerac et Périgueux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de Vergt, de ses commerces, de son école et de ses services. Une demeure pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un véritable art de vivre à la campagne. DPE : B – GES : À Une propriété qui mérite d’être découverte sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charline MIOT vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER À seulement * 700 m des commerces et 6 km des plages de Royan * , découvrez cette élégante propriété familiale d’environ * 198 m² * , implantée sur un beau terrain clos et paysager de * 1 070 m² * . Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable * pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée * , ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable * vie de plain-pied * . À l’étage, l’espace nuit comprend * quatre chambres * , dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une * piscine chauffée * et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un * vaste sous-sol d’environ 103 m² * comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés * Ökofen * assure le chauffage de la maison. Une propriété familiale aux * beaux volumes et à l’agencement fluide * , parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de beaux volumes, de l'espace et une maison offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette spacieuse maison familiale développant environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de plus de 4 265 m². Dès l'entrée, les volumes généreux permettent d'imaginer une maison adaptée aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à différents projets. Elle dispose de 5 chambres, d'une mezzanine et de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place. Les pièces de vie offrent également de belles possibilités pour repenser l'aménagement et créer un intérieur à votre image. La maison se distingue aussi par ses nombreuses dépendances et surfaces annexes. Vous profiterez de 2 garages, d'un grand sous-sol, d'un vaste atelier, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'espaces supplémentaires pouvant être exploités selon vos besoins : stockage, bricolage, activité professionnelle, loisirs ou futurs aménagements. Côté confort, plusieurs équipements sont déjà présents avec une pompe à chaleur, un poêle à bois, des fenêtres PVC ainsi que des volets motorisés récents. L'ensemble est habitable mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une belle opportunité pour personnaliser la maison et mettre pleinement en valeur ses volumes et son potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. La 3 ? photo, représentant la cuisine réaménagée, est notamment une suggestion réalisée par IA et ne correspond pas à l'aménagement actuel du bien. Avec ses 210 m² habitables, ses 5 chambres, son grand terrain et ses nombreuses dépendances, cette maison réunit des caractéristiques devenues difficiles à trouver. Une visite reste le meilleur moyen d'en apprécier les volumes, l'environnement et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël BERTIN, Tél. : 06 46 01 39 32, E-mail : raphael.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 825017437.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de caractère, 5 chambres et près de 5 000 m² de terrain : un cadre idéal pour donner vie à vos projets Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ? Cette belle maison de caractère d’environ 136 m² habitables séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement verdoyant. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage dispose de 3 chambres et d’une antichambre, idéale pour un bureau ou un espace détente. Sous les combles, 2 chambres supplémentaires, une petite salle d’eau avec WC et un espace grenier viennent compléter l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 689 m², agrémenté d’une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d’une cave, de fenêtres en double vitrage, d’un système d’alarme et d’une toiture récemment refaite. Chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais ses volumes, son terrain et ses dépendances en font une opportunité idéale pour les amoureux de maisons de caractère et de grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de 1980 sur sous-sol total – Jardin clos et arboré À découvrir, maison construite en 1980 sur sous-sol total, implantée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'un potager. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total offre de belles possibilités de stockage, de stationnement et d'aménagement. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : VMC simple flux et révision de la toiture en 2025, PAC en 2025, isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2022. Maison très bien entretenue au fil des années, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 400 mètres seulement de la plage et des commerces, cette authentique Maison de Maître de 1923 offre un cadre de vie rare, entre élégance de l'ancien et douceur de vivre côté bassin. Elle développe environ 245 m² sur un parc arboré de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, le charme opère, pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures et parquets d'époque racontent l'histoire de la maison. Ses beaux volumes et sa luminosité invitent à imaginer une rénovation respectueuse de son caractère, tout en l'adaptant aux envies et aux usages d'aujourd'hui. Répartie sur trois niveaux, elle accueille notamment un double salon traversant, idéal pour recevoir ou profiter de plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une grande cuisine familiale. Cinq chambres et deux salles d'eau permettent d'envisager une maison de famille où chacun trouve sa place. Des caves complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces supplémentaires. À l'extérieur, le parc planté de magnifiques arbres constitue un véritable atout. On y profite de l'espace, de la végétation et d'un jardin dont le potentiel laisse place à de nombreux projets. Environ 500 m² de terrain pourraient être détachés au besoin, le terrain est également piscinable. La maison nécessite des travaux de rénovation, l'occasion de révéler pleinement ses éléments d'époque et de créer un lieu de vie à son image. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil, elle offre plusieurs perspectives à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Une propriété de caractère qui réunit emplacement, surface, cachet et grand terrain, une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent faire revivre une maison chargée d'histoire. Certaines photos présentent des projections de home staging réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556.

Vous cherchez une grande maison avec des dépendances et du terrain sans voisins proches ? Cette propriété est pour vous ! À visiter maison de 120 m² loi carrez avec grange et dépendance. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec à l'arrière un cellier, une grande pièce de vie traversante avec une cheminée et son insert, une salle d'eau avec wc, une cave et un accès à la grange. Au premier étage un grand couloir avec ses rangements distribue les 4 chambres, la salle de bain et un wc séparé. La maison communique avec la grange de 67 m² attenante. Une double dépendance de 24 m² à usage de bucher et de poulailler complète l'ensemble. Et se trouve en prolongement de la grange. Le terrain clos de 1896 m² est entièrement cloturé. Il abrite un puits. Assainissement phyto raccordement à la fibre chauffage par pompe à chaleur et insert bois premier voisin à environ 300 m à vol d'oiseau des travaux de facade donneraient un cachet à cette batisse pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 157 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40285) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 157 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 142 m² habitables sur un terrain de 610 m². Située au cOEur du village d'Arboucave, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une proximité stratégique avec les dynamiques communes de Samadet et d'Hagetmau, où se trouvent l'ensemble des commerces, supermarchés, collèges, infrastructures sportives et animations de la région, tout en restant à moins de 30 minutes de Mont-de-Marsan. Composition du bien : - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Trois chambres - Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de rangement. - Une salle d'eau - Deux WC Extérieur et annexes : - Terrain de 610 m² - Grand garage fermé offrant un bel espace de stationnement et de stockage Prestations et confort : - Maison individuelle fonctionnelle et bien distribuée - Espaces de vie généreux et lumineux - Confort du centre-ville avec les avantages d'un extérieur Environnement et localisation : - Centre-bourg d'Arboucave - Proximité immédiate de Samadet et Hagetmau pour toutes les commodités du quotidien - Accès rapide aux axes menant vers Mont-de-Marsan et Pau Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chives (17510), cette maison de bourg offre un cadre paisible en campagne. Dotée d'une grande cour extérieure, elle bénéficie d'une exposition Ouest et d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Une véranda de 27 m² en façade ajoute un espace supplémentaire de vie dans la maison. L'intérieur de la propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un wc. À l'étage, trois chambres avec placards offrent un espace nuit confortable. Peu de travaux à faire dans cette maison, les derniers datant de 2021 (pose de double-vitrage, pose de l'isolation, remaniement toiture) Chauffage avec poêle à granulé, cheminée et radiateurs électriques à l'étage dans les chambres. Assainissement individuel à mettre aux normes dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762.