Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison principale en pierre composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur terrasse, une cave. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau. Un gîte composé d'un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, une sallle d'eau. Une grange, un pigeonnier, un four à pain. 2 puits. Une piscine de 12 x 5.5 sur un terrain de 5700 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison de Campagne à 10mn de LOUDUN Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété rénovée avec soin saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Maison en tuffeau avec extension en bois, cuisine aménagée et équipée avec poutres et tommettes, un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, un espace nuit de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage une suite parentale avec charpente apparente salle de bain et un espace pour un dressing. À l'extérieur un agréable espace vert avec arbres fruitier, un abri de jardin, et en contrebas des caves et une petite maison avec une cheminée. Située à Roiffé, cette propriété vous permet de profiter du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront le grand terrain de 2490 m² pour se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Le Manoir de Sallèle : Une Demeure d’Exception au COEur d’un Village d’Art et d’Histoire Au détour d’une ruelle de Tusson, village médiéval préservé de Charente, se dresse le Manoir de Sallèle, un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles. Contemporaine de Marguerite de Valois-Angoulême, cette propriété singulière semble avoir traversé le temps avec une élégance rare, offrant aujourd’hui un cadre de vie où l’histoire se conjugue au présent. Le logis principal développe environ 400 m² de surfaces habitables, complétés par une maison d’amis indépendante de 96 m² s’ouvrant sur sa propre cour végétalisée et plus de 300 m² de dépendances aménageables. L’ensemble repose sur un parc clos de 2 200 m², un véritable écrin de verdure à l’abri des regards indiscrets, où l’atmosphère authentique invite à la sérénité. L’âme de ce manoir est indissociable des figures illustres qui l’ont habité. De la lignée des Sallèle, qui en fut propriétaire jusqu’à la Révolution, aux officiers de la Grande Armée de Napoléon, chaque époque a laissé son empreinte. Plus récemment, le lieu fut marqué par la personnalité haute en couleur de l’Abbé Roger Ducouret. Curé-antiquaire, écrivain et ami des stars, il fit du manoir un foyer culturel vibrant, y accueillant des célébrités. Les murs conservent encore la mémoire de ces échanges intellectuels et de ce bric-à-brac poétique qui ont fait la renommée du village. Vivre à Tusson, c’est choisir un art de vivre fondé sur le partage et la création. Ce village médiéval, loin d'être figé dans le passé, est animé par une réelle vitalité quotidienne. Ses rues abritent de nombreux artistes et artisans d’art qui perpétuent des savoir-faire d'excellence, tandis que ses commerces de proximité et ses restaurants accueillants créent un lien social chaleureux. Entre les jardins monastiques et les ateliers de calligraphie ou de poterie, le village offre une vie de quartier riche et inspirante, idéale pour une clientèle en quête de sens et de convivialité. Cette situation privilégiée au cOEur du pays d’Aigre ne sacrifie en rien la mobilité. Le manoir est situé à 35 minutes d'Angoulême d'où l'on rejoint Paris en 1H50 et Bordeaux Saint -Jean en 40 minutes La proximité de la RN10 facilite également l’accès à l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac ainsi qu’à Poitiers, accessible en une heure de route. Ce bien au cachet intemporel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'inscrire dans une démarche patrimoniale tout en profitant d'un environnement culturel dynamique et d'une connexion rapide aux grandes métropoles. Dossier de vente avec macro plan de distribution et superficies disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère en centre bourg, à proximité immédiate des commodités. Datant des années 1800, avec 97 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale composée d’un salon et d’une cuisine avec grand cantou, déjà gainé pour accueillir un poêle à bois. Les volumes sont agréables et permettent un aménagement fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Les éléments anciens, tels que la pierre, les poutres et certains parquets, renforcent le cachet de l’ensemble. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une cour à l’avant, un jardin en surplomb avec atelier, ainsi qu’un préau en fond de cour idéal pour le stockage (bois, matériel ou véhicules). Le bien dispose également d’une cave et d’une dépendance non chauffée, pouvant faire l’objet d’un projet de rénovation pour créer une habitation supplémentaire. Un bien authentique, avec du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Berrie (86120), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, propice à la détente. Son vaste terrain de 3695 m² offre un espace extérieur idéal pour des projets de jardinage ou l'installation d'une piscine. À proximité des commerces locaux et des points d'intérêts facilite le quotidien. St Léger de Montbrillais, Les Trois Moutiers, Montreuil Bellay La propriété comprend une maison de 91 m² offrant un grand potentiel d'aménagement avec un grenier de 50 m². Une dépendance de deux pièces pouvant être aménagée en logement indépendant ou pour faire un gîte, un atelier ainsi que d'autres dépendances ajoutent de la polyvalence à cet ensemble. Les caves comprennent un puit fonctionnel avec pompe et un four à pain opérationnel, offrant un charme authentique à cette propriété. Les rénovations récentes, telles que le double vitrage en PVC et l'isolation des combles refaite en 2020, garantissent un confort moderne aux futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison propose une entrée avec placard, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. À l'étage, un pallier dessert une belle chambre, une salle d'eau et deux chambres en enfilade. La possibilité d'aménager un second étage de 50 m² offre la perspective d'un agrandissement. Laissez vous séduire par le charme de la campagne et imaginez ici votre futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Pavillon 6 chambres + dépendances et jardin a villiers en plaine venez découvrir à villiers en plaine village à 10 minutes de niort, cette maison d'environ 190 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un espace salon / séjour. Cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont trois avec placards, deux salles d'eau. Un cellier et une spacieuse véranda complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec ses deux chambres dont une avec placard et wc. Atouts supplémentaires : porche, terrasse couverte, dépendance, chauffage pompe à chaleur de 2024 ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable. L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait. Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Maison de village située dans le joli village de St Bonnet l'Enfantier. Cette maison située au calme se compose de : Au RDC : Une entrée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un séjour avec cheminée / salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains wc Une chambre A l'étage : Un grand palier 3 chambres une pièce d'eau avec lavabo et wc Accès au grenier Au sous sol : Un garage / atelier / buanderie A l'extérieur : Un agréable jardin arboré avec abri en boiset serre de culture Chauffage : Bois / Fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ref - D5150 Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d’habitation ainsi qu’un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d’Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l’ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres). Jolies vues sur la campagne environnante. Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²). Bureau en mezzanine : 9 m². Arrière-cuisine : 6.40 m². WC. Suite parentale avec chambre et salle d’eau : 22 m² A l’étage - Chambre 2 : parquet. 13 m². Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m². WC. Chambre 3 : placard. 12.20 m². Chambre 4 : placard. 12.30 m². Chambre 5 : placard. 15.50 m². Dressing : 4.80 m². Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m². Chaufferie : 22 m². Belle cave à vin : 14 m². Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m². Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible. Maison principale – double vitrage + maison indépendante - simple vitrage. Assainissement individuel x 2 11 450 m² de terrain. Piscine au sel. Pool house avec douche + WC : 40 m². Puits Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur, à proximité du quartier prisé du Moulineau, à Gradignan. À deux pas des commerces du centre ville, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette belle maison familiale de près de 169 m² sur 2 niveaux, au calme d'un petit lotissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et agréable, sans vis à vis. Passée l'entrée, un dégagement vous conduit, d'une part, vers une cuisine aménagée et, d'autre part, vers un salon-salle à manger avec mezzanine, agrémenté d'un poêle à bois pour votre confort et d'un jardin d'hiver attenant. Une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc complètent les pièces de ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une seconde salle d'eau, des wc ainsi que 3 chambres dont 2 avec des grands espaces dressings. En complément vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'une cave et d'une pièce supplémentaire (ancien labo photo). Révélez tout le potentiel de cette demeure en la personnalisant à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 286 m² et d'une maison d'invités de 72 m², le tout niché au cœur d'un parc paysager de 4 000 m². ? La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : • Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager haut de gamme • Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres • Un bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 WC séparés À l'étage : • Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC ? La maison d'invités (72 m²) Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur séjour • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés Idéale pour recevoir famille et amis. ? Des prestations rares et complètes Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d'exception avec : • Un garage de 150 m² • Une salle de sport • Un bureau • Plusieurs caves • Une cuisine d'été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse Vous profiterez également d'une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l'environnement. ? Équipements haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Poêle à bois • Aspiration centralisée • Vidéosurveillance • Climatisation réversible dans la maison d'invités ? Extérieurs Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située au cœur du village de Perpezac-le-Blanc, cette maison pleine de caractère offre environ 90 m² habitables. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour aménager un espace chaleureux et convivial. La cuisine, séparée, permet une organisation fonctionnelle. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, les espaces de nuit se composent de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. La magnifique cave voûtée en pierres et la terrasse attenante finiront de convaincre les potentiels acquéreurs à rapidement visiter ce bien ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Au cœur d'un charmant village périgourdin, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, offrant un accès de plain-pied et un cadre de vie plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. Elle se compose également d'une cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, de beaux volumes viennent compléter le bien avec une buanderie, une cave, un garage ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien four à pain plein, ainsi que d'une grange offrant de belles possibilités, le tout complété par une surface constructible, idéale pour concrétiser vos projets futurs. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Magnifique Maison de plain-pied de 93 m², située dans un environnement recherché. Elle est composée d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec rangements intégrés, WC indépendant. Un coin supplémentaire vient compléter cet espace de vie. Un véritable atout : 2 bureaux totalisant 16,5 m², parfaits pour le télétravail. La luminosité est omniprésente, notamment grâce à une véranda de 19 m², ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez également un double garage attenant de 32 m² avec portes électriques, un atelier de 15 m², une cave et un espace de stockage pour le bois. À l'extérieur, une piscine de 8x4 m, équipée d'un abri, dont le liner a été remplacé il y a 3 ans. Mais aussi une dépendance (un studio de 29 m² offre de multiples possibilités : accueil familial ou activité professionnelle). Taxe foncière : 1 251 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Dans un hameau à saint-christophe-sur-roc, 5mn de champdeniers, 20mn de niort, 25mn de parthenay, superbe longère lumineuse de 223 m² exposée sud entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 8701 m² avec piscine (10,50m / 5,50m). Elle offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une pièce de vie avec insert (35 m²), une cuisine équipée (30 m²), une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau et wc séparés, laverie, chaufferie, cave. À l'étage se trouvent 3 belles chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 wc. Atout rare ! Idéal pour grande famille, pour recevoir ou pour louer : appartement dans la maison dont l'accès se fait par l'intérieur mais également de manière indépendante par l'arrière de la maison avec cuisine équipée et salon avec poele, 2 chambres, salle de bain et wc. Belles dépendances dont une avec salle de jeux qui ouvre sur la piscine. Une des dépendances, coté piscine, peut être aménagée en gite. Superbe terrain entièrement paysagé et magnifiquement entretenu ! À savoir ! Tout ou partie du mobilier peut être négocié en sus de la propriété idéal famille ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine rouillé, tél. : 06 27 40 77 87, e-mail : catherine.rouille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 534960745.

Belle maison en pierres sous crépi et parpaings, couverte en tuiles mécaniques, située sur les hauteurs d'un charmant village, idéale pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de grands espaces et un cadre naturel. cette maison vous séduira par sa vue imprenable sur la campagne et son environnement paisible sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités école primaire à 4 km, collège, banque, boulangerie, supermarché, assurances, magasins de bricolage, vétérinaires, à 7 km., 45 km de Clermont-Ferrand, 1 h de Guéret et Montluçon, 3h de Lyon Cette propriété spacieuse se compose de deux parties avec deux entrées distinctes dont l'une plus ancienne, 1 ère partie vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine non équipée avec un cuisinière à bois, deux chambres, salle d'eau, wc, une grande pièce de vie d'environ 20 m², sols carrelés, des escaliers mènent au garage, chaufferie, cave, buanderie, un grenier isolé au sol, La seconde partie ancienne se situe une grande cuisine non équipée de 25 m² environ, une arrière-cuisine, douche à l'italienne, wc, Des escaliers vous amènent à trois lumineuses chambres dont une plus petite qui pourra servir de bureau, un dressing, parquet chêne. Grenier isolé au sol mais aménageable. Grand hangar pour vos rangements et atelier, un autre garage non attenant, poulailler. Assainissement à mettre aux normes, Système de chauffage par poêle à granulés, Double vitrage sur une partie de la maison, électricité conforme. Une belle opportunité pour un projet familial ou résidence secondaire en creuse., ou encore faire du locatif. Fibre dans le village Belle occasion à saisir, contactez moi vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Située au cœur du village côtier de Marsilly réputé pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité accessibles à pied, cette grande demeure en pierres de plus de 200 m² est la maison idéale pour recevoir famille et amis. La maison principale de 209 m² offre des volumes et une sensation d'espace agréables avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée de 100 m², dont un magnifique salon de lecture alliant hauteur sous plafond et verrière, donnant sur l'extérieur. À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche et d'un espace bureau sous rampant. Même les dégagements y sont soignés et contribuent au charme de la maison. S vous manquiez encore de couchages pour recevoir, une guest house de plain-pied avec entrée séparée bordant la piscine offre 2 chambres supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine 8x4m munie d'une bâche motorisée, un vaste pool house de 30 m² avec cuisine d'été, WC et cave à vin en sous-sol. Un portail motorisé et un garage complètent le tout. La maison est située à 7 minutes à pied des commerces, restaurants et médecins qui font la réputation de Marsilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 867 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Située dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour / salon, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement distribue ensuite une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce à usage polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). À l'étage, un couloir dessert une première chambre avec balcon, une pièce palière, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un WC et d'un lavabo. Une partie indépendante située au premier étage, accessible depuis la pièce polyvalente du rez-de-chaussée, comprend une spacieuse suite parentale, offrant ainsi un espace privatif idéal. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de l'emprise au sol de la maison (100 m²), est divisé en six pièces à usage de stockage et annexes, avec WC indépendant, douche et cave, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace bricolage…). À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain attenant comprenant un poulailler, un auvent, ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison située à 15 mm de montmorillon comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une pièce en grenier. Cave. Maison avec pompe à chaleur récente, double vitrage et murs isolés en partie. Dépendances dont une partie écroulée. Un terrain non attenant d'environ 2830 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de Biarritz, au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre sur la Côte Basque. Dissimulée derrière une allée de platanes, elle dévoile un domaine confidentiel mêlant élégance et authenticité : verger avec vues dégagées sur les montagnes, majestueuse chêneraie surplombant la rivière, et parc paysager sans aucune nuisance. Un cadre unique, alliant intimité absolue et proximité immédiate des plages et du centre-ville. La demeure, de style basque, développe de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée et boiseries ouvrant sur le parc et la rivière, bureau, cuisine avec salle à manger, vaste salle de réception, salon d'été. Étage : Trois chambres doubles, une chambre d'enfant, deux salles de bains, deux WC. Suite principale avec salle de bains, dressing, salon privé et balcon. Chambre d'amis indépendante avec salle de bains et WC. Grenier aménageable. Deux doubles garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine carrelée (12 x 6 m) avec rideau immergé, pool house et cuisine d'été viennent parfaire ce bien rare. Une propriété confidentielle, conjuguant espace, élégance et situation privilégiée, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du littoral basque. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254040). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable maison de maître en pierre déploie tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, douceur et discrétion. Derrière sa façade, sublimée par une marquise d'époque au caractère unique, la maison dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps. Les moulures délicates, les cheminées anciennes, les parquets patinés, dialoguent avec des touches Art floral et Art Déco des carreaux de ciment, créant une harmonie élégante et intemporelle. Une maison familiale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, discrètement complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger tournée vers le jardin, invite à des instants suspendus, entre intérieur et nature. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent 2 nouvelles chambres, chacune avec leur salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir salle de jeux, À l'extérieur, le lieu prend une dimension buccolique : le jardin compose un décor vivant, rythmé par la présence de glycine, olivier, ou encore cyprès, et d'une ancienne serre à fleurs reconvertie en abri de jardin. La piscine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de quiétude. La cour d'accueil, vaste et élégante, permet le stationnement de plusieurs véhicules et renforce le caractère majestueux de la propriété. Un store à mécanisme d'époque, rare, vient parfaire l'ensemble avec une touche d'authenticité. Une localisation idéale, entre vie de quartier et accessibilité : Place Nansouty à moins de 10 minutes à pied École Saint-Genès ou Albert Legrand à moins de 10 minutes à vélo Tram C et D à 5 minutes à pied. Bus à proximité immédiate Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque détail raconte une histoire, et où la nature s'invite avec délicatesse au cœur de la ville. Une propriété rare, pour amateurs de charme, de sérénité et d'élégance discrète. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594240). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €.

Fiche id-sit181303 : magnifique corps de ferme entièrement rénové mêlant charme de l'ancien avec son cantou, son four à pain et ses poutres apparentes, à tout le confort moderne. Cuisine aménagée et équipée de renom (cariguel), chauffage performant par chaudière à pellets et panneaux solaires. Deux salles de bains, cin q chambres et un vaste salon-séjour de plus de 60 m² ouvrant sur un terrain de 1300 m² et une grange de 140 m² avec 1400 m² supplémentaires, offrant beau potentiel d'aménagement en habitation. (4.50 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 433675 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 04 / 2026 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison familiale de 1860, grand parc arboré, non inondable. Prix de vente : 495.000 euros ttc atouts : grande maison de ville tout-à-pied, toutes commodités et loisirs, écoles, collèges oasis de verdure : palmeraie, grand parc arboré et fruitier 470 m² sur 2800 m² de terrain pièces lumineuses orientation sud et ouest taxe foncière 1534 euros dpe : d 197 kwh / m2 / an ges : d = 43 kg eqco2 / m2 / an chaudière gaz de ville 15 pièces 9 chambres lingerie, buanderie sur 3 niveaux + combles + cave à vin 3 salles d'eau avec wc, 1 salle de bain, 2 wc indépendants 2 cages d'escalier, 1 terrasse plein sud, 1 balcon-galerie 8 places de garage (boxs) charme de l'ancien : parquets, cheminées assainissement municipal, fibre optique proximité : a 64, gares ter tgv-bordeaux-paris, aéroports, plages basques, stations ski. Travaux à prévoir : double vitrage - isolation toit - rafraîchissement peintures rez-de-chaussée / 1er étage - rénovation 2ème étage anciens passages termites : traitement préventif - xylophages aubier charpente chêne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Thierry fièvre vous propose : dans le calme d'un hameau, à 20 min de doué-la-fontaine, de montreuil-bellay et de thouars, ensemble immobilier de 409 m² offrant une double vocation : habitation principale et projet professionnel (hébergement touristique, activité artisanale, locatif). Côté pile : une ancienne grange rénovée ayant conservée son caractère authentique, côté face : une maison contemporaine, lumineuse et confortable la maison principale se déploie sur 2 niveaux : - au rdc : entrée, espaces de vie / salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave à vin, buanderie, chaufferie, wc indépendant - à l'étage : 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et wc privatifs, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Possibilité de création d'un gîte indépendant dans cette maison principale. Gîte indépendant de 68 m² comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec wc, terrasse privative atelier indépendant de 85 m², avec électricité, eau et wc, déjà partiellement aménagé, espace idéal pour la création d'un second gîte, ou d'un espace professionnel indépendant, d'une activité artisanale. Les extérieurs comptent : une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un garage ouvert avec espace atelier, un poulailler, une mare / étang un bien qualitatif offrant de belles prestations, aux usages et possibilités multiples : résidence principale avec revenus complémentaires via hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes, activité artisanale, locatif annuel. Budget : 399 500 euros, honoraires charge vendeur dpe : c 115 kwh / m2 / an ges : c 21 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à 12 mm du centre ville de châtellerault - 10 mm sortie autoroute a10 et centre commercial. Ramassage scolaire sur place. Au calme cadre bucolique. Très agréable et confortable maison traditionnelle offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée, bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres (2 climatisées) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures. L'ensemble en très bon état sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - assainissement conforme (micro station récente ) - maison économe en energies. Dpe c. Climatisation reversible, insert avec répartiteur, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Un grand plus. De belles prestations, le calme, la vue sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités. Une belle affaire. Mandat exclusif ref; 446862 - prix 332800 euros honoraires inclus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.