Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dès votre arrivée dans cette maison d'architecte construite en 1996, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Comme au début d'une belle traversée, une agréable entrée vous invite à découvrir les lieux. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² exposée plein sud, baignée de lumière, où la salle à manger se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte. Le salon, organisé autour de la cheminée, offre une vue dominante sur la piscine et le jardin. Aux beaux jours, il devient un véritable belvédère tourné vers l'extérieur, tandis qu'en hiver, la chaleur du foyer en fait un cocon particulièrement chaleureux et convivial. Véritable poste d'observation sur cet environnement verdoyant, il constitue ainsi un lieu de détente privilégié en toute saison. La cuisine, indépendante et spacieuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une terrasse couverte. Sa verrière lui permet de préserver son indépendance tout en restant ouverte sur la vie de la maison. Un cellier attenant complète cet ensemble avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également la partie nuit composée d'un dégagement avec placard, de deux chambres et d'une salle de bains. L'escalier épuré conduit à la mezzanine, dont l'atmosphère évoque subtilement le pont supérieur d'un bateau. Cette pièce en surplomb invite à ralentir le rythme, que ce soit pour profiter d'un salon télévision ou pour s'évader à travers les ouvrages de la bibliothèque intégrée. Deux chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, dressing ou équipements sportifs. Une salle d'eau complète ce niveau. La visite se poursuit avec une grande buanderie et un garage en demi-niveau doté d'une cave pour les amateurs, apportant des capacités de rangement supplémentaires particulièrement appréciées. À l'extérieur, la piscine accompagnée de son pool house équipé d'un bar et d'un barbecue prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement particulièrement calme, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, propice à la détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol basse température, apportant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. L'ensemble compose une habitation atypique où la circulation fluide, les perspectives ouvertes et la lumière omniprésente procurent une agréable sensation d'évasion, comme une douce croisière au fil des saisons. Référence agence : 1383.

SAINTE LIVRADE SUR LOT - Au coeur du Lot et Garonne, proche de tous commerces et toutes commodités, magnifique villa d' architecte d' environ 226 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 4400 m², paysagé et riche d' arbres fruitiers, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d' une ample entrée, une pièce utilisée comme salle de sport, un bureau et un WC séparé. Ainsi que un cellier avec cave, un local chaufferie et un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. En montant à l' étage par de superbes escaliers en marbre, on rejoints un extraordinaire pallier qui dessert un séjour comprenant salon et salle à manger de plus de 50 m² avec sa cheminée centrale. Également, une cuisine entièrement équipée, deux grands chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une salle de bain supplémentaire avec WC séparé. À l' extérieur, la piscine 10x5 et sa plage de 130 m² complètent l' ensemble. Plusieurs travaux ont été effectués il y a moins d' un an, notamment l' ensemble du système électrique, une micro station conforme, les menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, portail du garage automatique, un chauffe eau thermodynamique et beaucoup plus. Des panneaux photovoltaïques ont étés installés, la consommation énergétique va être quasiment nulle. les atouts : chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert, menuiseries aluminium doré et PVC, volets roulants électriques, portail d' entrée automatique, interphone, aspiration centralisé. Cette incroyable maison a tout pour vous plaire. appelez moi. Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 959147.

Très belle propriété de 250 m² avec un parc arboré de 4518 m² à 10 mn de La souterraine et 20mn de Guéret. Cette propriété présente plusieurs espaces et bâtiments qui peuvent permettre la création d'un gîte ou le logement d'une personne indépendamment de la maison principale. L'accès très facile peut également laisser envisager une utilisation pour un commerce ou un atelier. Le corps de bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 175 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine de 26 m² ouvrant sur une véranda de 20 m², un salon de 32 m² avec cheminée tubée et insert Jotul, un local chaufferie avec chaudière à granulés et ballon tampon de 400 litres, un wc séparé, une véranda de 20 m². À l'étage, trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 et une salle de bains de 9 m² avec WC. Cette partie est équipée de double vitrage et de survitrage Accolé à cette partie habitation, un studio de 39 m² à finir d'aménager composé d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, une chambre de 12 m², salle d'eau à aménager et un wc séparé. Ce studio est équipé de double vitrage et bénéficie du chauffage central de la chaudière à granulés. Grange attenante à la partie habitation principale de 71 m² avec partie atelier de 38 m² en plus. Un bâtiment en pierre de 36 m² entièrement indépendant dans le jardin est équipé d'un poêle à granulés. Très beau parc arboré plat avec arbres fruitiers et puits accessible depuis la maison ou en façade. cave voûtée. Taxe Foncière : 1200€ DPE et diagnostics en préparation Vaste propriété permettant la réalisation de multiples projets à voir sans tarder 216000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 610146 ).

À vendre – centre-ville de saint-savin (86310) à deux pas de la célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cet immeuble de caractère en pierre offrant un potentiel de rendement exceptionnel au cœur d'une commune dynamique et touristique (à 15 min de chauvigny, 50 min de poitiers et châtellerault). Le projet en chiffres : rendement cible : environ 6 % de rentabilité brute globale (achat + notaire + travaux inclus). Potentiel de découpe : idéal pour un projet de division clé en main de 5 à 6 appartements (surfaces de 41 m² à 96 m²). Foncier optimisé : une configuration parfaite pour générer un fort déficit foncier ou optimiser en meublé (lmnp) et location saisonnière. Description de l'ensemble immobilier : l'immeuble en pierre se compose actuellement de 3 logements distincts avec entrées indépendantes, idéal pour orchestrer la division : au rez-de-chaussée : deux logements indépendants (potentiel t1 / t2 de ~33 m² et ~43 m²) à rénover entièrement. À l'étage (r + 1 / r+2) : un immense volume de 7 pièces offrant la possibilité de créer 3 à 4 lots supplémentaires (dont un grand espace traversant de 96 m², idéal pour une colocation à forte rentabilité ou deux t2). Les "plus" stratégiques : l'ensemble repose sur une cave saine. Les compteurs électriques sont déjà indépendants sur la partie basse (gain substantiel sur les coûts de viabilisation). Le bonus à forte valeur ajoutée : une immense dépendance de 190 m² complète la propriété. Un espace rare au centre-ville, parfait pour créer du stockage payant, des garages privatifs pour les locataires, un atelier, ou pour envisager une seconde phase de développement locatif (gîtes, lofts). Emplacement numéro 1, proche de tous les commerces, écoles et services, à forte demande locative (tourisme unesco, actifs locaux et proximité du bassin d'emploi de civaux). Dossier technique et projections de découpe disponibles sur demande. Faites vite, produit rare sur le secteur avec une telle configuration de découpe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne busset entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 722 398 greffe de poitiers) 06 87 82 79 58 (réf. 595740 ).

Maison de campagne de 123 m² habitables située dans un environnement calme. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une grande entrée avec poêle pouvant servir de boudoir ou d'espace de détente, d'une salle d'eau et de trois chambres. La propriété comprend également une remise attenante à la maison, une grange en pierre attenante, deux remises, un séchoir indépendant d'environ 85 m² ainsi qu'un appentis couvert d'environ 70 m² servant de terrasse couverte. Le terrain de 2 883 m² est entièrement clôturé et fermé par un grand portail. La configuration des bâtiments permet également la création d'une cour entre la grange et l'espace terrasse. La maison est actuellement en rénovation. Les travaux déjà réalisés pourront être poursuivis et adaptés selon votre projet. À 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, vous bénéficiez de la proximité des commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, services médicaux et du marché local. Plusieurs producteurs et fermes proposant des produits du terroir sont également présents à proximité. Surface habitable : 123 m² Terrain : 2 883 m² 3 chambres Séchoir indépendant : 85 m² Appentis couvert : 70 m² Grange en pierre et dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 609245 ).

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale ! Vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette belle propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un petit lotissement calme, à proximité des commerces, écoles et services, cette agréable maison de 108 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 842 m², offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale avec un vaste salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que trois belles chambres confortables. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne sécurisée, apporte une touche de confort supplémentaire au quotidien. Les espaces annexes constituent un véritable atout : bureau indépendant de 19,64 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grand garage motorisé de 23,90 m². Cave / chaufferie de 21,41 m². Chalet bois de 19,10 m². Abri de jardin de 21,45 m². Deux agréables balcons pour profiter des beaux jours. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : climatisation à l'étage double vitrage volets roulants électriques portail automatique nombreuses places de stationnement sur la propriété aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610240 ).

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Élégante propriété avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre rare entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes, ses façades lumineuses et son terrain paysager soigneusement entretenu. Implantée sur une belle parcelle arborée, la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la sérénité. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté de massifs paysagers et d'essences variées entoure la maison. Une agréable piscine vient compléter cet ensemble d'exception, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Belle architecture de caractère Piscine et espace détente Jardin paysager soigneusement entretenu Luminosité exceptionnelle Prestations de qualité Idéal en résidence principale ou secondaire Grande pièce de vie ouverte sur salon, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative et WC, bureau, cave, chaufferie, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Terrasse en partie couverte, bassin d'agrément (poissons etc. ), piscine 11x5 au sel avec volet électrique, double garage isolé. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un terrain à perte de vue. Un lieu idéal pour une famille, des amoureux des chevaux, un projet de vie au vert ou une activité nécessitant de grands espaces. La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception offre un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sur les quatre côtés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et renforcent cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée avec vestibule, un wc indépendant, une pièce dressing / buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. Une annexe reliée à la maison complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une kitchenette. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d’amis, indépendance pour de grands enfants, activité complémentaire ou projet locatif. En rez-de-jardin, une cave d’environ 54 m² apporte un volume de stockage très appréciable, parfaitement adapté à une propriété de cette dimension. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée en béton d’argile expansé et brique, offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison de première main a été entretenue avec un soin remarquable : l’ensemble présente un état rare, proche du neuf. À l’extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Les 3 hectares permettent de profiter d’un cadre naturel privilégié, avec plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse en résine, une partie proche de la maison piscinable, une magnifique serre, ainsi que plusieurs dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie pouvant accueillir jusqu’à 4 box, un très grand hangar, ainsi qu’un hangar ouvert permettant le stockage de matériel agricole, d’entretien ou de loisirs. La propriété offre ainsi un équilibre rare entre confort résidentiel, potentiel équestre, dépendances, nature et proximité de La Rochelle. Un bien unique sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la qualité du lieu, ses volumes et son potentiel. N'hestitez pas à parcourir la visite virtuelle dans cette annonce et je suis disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien dulau vous propose : cenon sur vienne - bourg maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, 100 m² 4 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 739 m² située dans un quartier calme du bourg de cenon sur vienne à proximité de toutes les commodités, commerces, école, banque, coiffeur, pharmacie, médecins… cette charmante maison se compose : au rdc : - une entrée - un salon / salle à manger - une cuisine - une buanderie, wc - une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage : - un pallier avec son espace bureau - 2 chambres - une salle de bain - wc côté technique : dpe c, équipée d'un poêle à granulé avec répartiteur de chaleur à l'étage ainsi que des radiateurs électrique, double vitrage, très bien isolée, volets roulants électriques, tout à l'égout. À l'exterieur un joli terrain arboré avec une terrasse et un hangar. Contactez moi rapidement pour une visite et poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Entre La Rochelle, Rochefort et Fouras, découvrez une maison pleine d'atouts ! Au cOEur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Prée, du haut de ses 88 m², elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et situation privilégiée entre terre et mer. Dès l'entrée, un espace polyvalent permet d'aménager un bureau indépendant, idéal pour télétravail, profession libérale ou tout autre usage professionnel. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile sa plus belle surprise : une pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée dans une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 30 m². Exposée Ouest, elle devient dès les beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement pour profiter des derniers rayons du soleil. Lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le littoral. Stationnement gratuit à proximité. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles du bourg, des plages de Fouras, de Rochefort et de La Rochelle. La commune est dotée d'un pôle médical, d'une gare, d'un golf,. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : C’est au coeur des paysages vallonnés et lumineux de la Toscane charentaise, véritable havre de paix où la douceur de vivre est reine, que se cache un ensemble immobilier de caractère unique. Idéalement isolée au calme, cette propriété exclusive se compose d'une authentique bâtisse charentaise édifiée au début du XIXè siècle et d'une ancienne dépendance attenante aménagée par la suite pour former un ensemble cohérent et harmonieux. Développant une généreuse surface habitable de 308 m² augmentée de 174 m² d'espaces annexes, la demeure offre de très beaux volumes et une clarté omniprésente. Passé l'entrée, vous découvrez une belle pièce chaleureuse de 32 m² équipée d'une cheminée avec insert. Actuellement utilisée comme bureau, cette grande pièce offre un excellent potentiel : elle peut facilement être transformée en une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de douche. La cuisine de 31 m², spacieuse et entièrement équipée ouvre sur un aménagement en demi-niveau avec une salle à manger de 30 m², un salon cathédrale de 33 m² équipé d'un poêle à bois et un jardin d'hiver de 28 m², véritable havre de lumière. Ce niveau comprend également un espace lingerie et d'un WC. Le jardin d'hiver se prolonge d'une grange de 104 m² et d' une seconde dépendance attenante de 28 m². L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, où les poutres apparentes structurent les volumes. Un palier distribue une mezzanine de 17 m² en surplomb du salon cathédrale, un lieu idéal pour un coin lecture ou de détente. La suite parentale de 26 m² dispose de son propre dressing privatif, tandis que trois autres chambres aux dimensions généreuses de 32 m², 22 m² et 19 m² complètent la partie nuit. Ce niveau compte également une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi que deux WC séparés. Pour parfaire les prestations intérieures, la maison bénéficie d'une cave saine d'environ 30 m². Les extérieurs sont en parfaite harmonie avec la beauté environnante, grâce à un terrain de près de 3 900 m² principalement composé d'un jardin engazonné et arboré de plusieurs essences fruitières. De belles terrasses accueillent un barbecue en pierre ainsi qu'un authentique four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, idéal pour recevoir et prolonger les douces soirées d’été et une piscine hors sol pour vous rafraîchir. Le jardin dispose par ailleurs d'un puits traditionnel. Sur le plan technique, la maison propose des installations de confort performantes et particulièrement économiques, avec un mix énergétique bois et pompe à chaleur hybride qui s'associe au fioul pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 406000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Fuzeau vous propose : Cette Magnifique Maison de Caractère aux volets bleus et son toit en ardoise est située sur la commune de Combrand. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, au calme sur un vaste terrain arboré avec également un potager qui saura combler les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Exposée plein sud, sa cuisine ouverte sur le séjour doté d'une cheminée est lumineuse, suivi d'un salon. À l'étage, vous disposez de 3 belles chambres, d'une salle de bain et toilettes. Le dernier niveau offre une mansarde en lambris. Cette maison dispose d'un garage et d'un jardin magnifiquement entretenu, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis. De plus, un parking extérieur est également prévu pour vos véhicules. Côté technique, pompe à chaleur neuve mise en service mai 2026, menuiseries pvc double vitrage, compteur Linky ainsi que la fibre. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à Combrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Le Bouscat à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et des écoles, cette remarquable maison d’architecte, édifiée en 2022, se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de grande qualité. L'entrée avec dressing dessert une superbe pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière. Elle se compose d’un salon convivial agrémenté d’une cheminée et d’un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe près de 18 m². Séparée par une élégante verrière de type atelier, elle profite d’un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing ainsi que de sa salle d’eau. Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et d’une lingerie. Des combles aménagés viennent parfaire l’ensemble, apportant un espace supplémentaire fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s’ouvre sur une agréable terrasse et accueille une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de ville à rénover, elle dispose de 2 entrées et se compose de la façon suivante : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie 50 m², une cuisine et un wc. Au premier se trouve : une seconde grande pièce de 30 m², une ancienne cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Au second : 5 pièces (deux de 9 m², deux de 23 m² et la dernière de 26 m²). Au sous sol nous trouvons une chaufferie et une cave. Rénovation complète du bien à prévoir (menuiseries, système de chauffage, isolation. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charme et Prestige au Coeur de Jarnac - Maison de Ville avec Jardin, Garage et Terrasses Nichée au cOEur de la charmante commune de Jarnac, cette magnifique maison de ville rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et modernité. Cette demeure d'exception sur 3 niveaux offre une surface totale de 260 m² habitable complétée par 70 m² de grenier aménagé ainsi qu'un superbe jardin clos arboré, un garage et deux superbes terrasses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse desservant le salon, la salle à manger, le garage, les toilettes et le jardin. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant un espace de vie pratique et agréable. La cuisine en enfilade avec la salle à manger est entièrement rénovée et équipée. Chaque espace du rez-de-chaussée offre un accès direct sur le jardin et les deux terrasses couvertes dont une aménagée de plan de travail. Au premier niveau, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Deux salles d'eau apportent tout le confort aux chambres mitoyennes. Parmi ces 4 chambres, une suite parentale avec vue sur le jardin bénéficie de sa propre salle de bain (wc, double vasques, baignoire) et de son dressing (pouvant faire office d'une 5ème chambre). Deux autres chambres sont munies d'un petit dressing privatif. Enfin, le dernier niveau de 70 m² se compose d'une pièce de 35 m² servant aujourd'hui d'espace de stockage, d'un large palier, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Non chauffé mais bénéficiant de la chaleur des étages inférieurs, cet espace offre un beau potentiel de vie. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le caractère authentique de cette maison en font un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie unique et raffiné. Profitez également des nombreux équipements et commodités tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel, le garage, le jardin arboré sans aucun vis à vis et bien plus encore. Vous serez séduit par son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier à Jarnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : À seulement 700 m de la Basilique, de la plage des Arbousiers, des commerces du Moulleau et du front de mer, imaginez vous vivre dans cette élégante villa d’architecte de 237 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, sur son terrain de 1100 m², pour profiter de l'air pur du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre de superbes volumes : - Vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, - Grande mezzanine sur séjour très lumineuse, - 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 grand dortoir, - Terrasses ensoleillées Sud-Ouest, - et en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle d’eau et wc. Le terrain piscinable, accueille un double garage, une cave et plusieurs stationnements. Résidence principale ou secondaire … … à vous d’écrire la suite de son histoire … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette généreuse maison de ville des années 50 développant plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 357 m². Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur. Dans le prolongement direct du séjour, une superbe terrasse semi-couverte d'environ 140 m² crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres et offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les réceptions ou les instants de détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une chambre supplémentaire et une entrée avec rangements complètent le niveau principal. Le rez-de-jardin révèle quant à lui tout le potentiel de cette propriété. Vous y trouverez un bureau avec vitrine (ancien commerce), une salle d'eau avec WC, un vaste garage de plus de 140 m², un local de plus de 150 m² ainsi qu'une cave. Ces espaces rares en centre-ville ouvrent la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, commerce, atelier, stockage, profession libérale, projet locatif ou simplement recherche de grands volumes pour répondre aux besoins d'une famille. Une propriété singulière où qualité de vie, confort et possibilités d'aménagement se conjuguent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Iris pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : * Maison de 92 m² en plein bourg de Chambon-sur-Voueize - Idéal pour Réaménagement * Située dans la pittoresque ville de Chambon-sur-Voueize, cette habitation offre un potentiel incroyable pour les acheteurs en quête d'un projet de réaménagement. Avec un caractère authentique et une structure classique, cette maison saura séduire les amateurs de rénovations et de design d'intérieur. * Description des Pièces * - Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, un séjour et une cuisine (ancienne vitrine simple vitrage) - Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec WC (double vitrage) Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre optique. Une pièce existante donnant sur la cour à finir d'aménager, cave et grenier. - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. - Quartier calme et paisible. Située à proximité de la Pharmacie, La Poste, Banque, Intermarché, coiffeur, restaurant, médecin et son marché tout les mercredis matin. Située à 30mn de Montluçon pour tous commerces Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de village située au cOEur de Noirterre, à proximité immédiate de l’école élémentaire et à seulement 10 minutes du centre de Bressuire. Cette charmante maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie où le charme des pierres et des poutres apparentes a été préservé, agrémentée d’un insert à bois. Dans son prolongement se trouvent la cuisine et l’arrière-cuisine. De l’autre côté de l’entrée, un espace salon ainsi qu’un bureau et une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol et un atelier attenant à la maison viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur : vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d’un terrain clos avec portail, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l’égout (assainissement collectif conforme). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Deux panneaux photovoltaïques, mis en service en 2014, génèrent un revenu annuel compris entre 2 000 € et 2 500 €. La toiture en ardoise a été refaite en 2020. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Bressuire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat, au sein d’un village calme et préservé, découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé et arboré d’environ 5600 m². La maison offre une agréable pièce de vie d’environ 58 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine de 10 x 5 mètres avec nage à contre courant et volet roulant. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement l’ensemble et est agrémentée d’une cheminée avec insert ce qui rend l’espace très convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Une pièce en mezzanine est actuellement utilisée comme chambre ou bureau et offre un espace d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement particulièrement paisible. La piscine s’intègre parfaitement dans cet espace verdoyant. Les annexes comprennent un garage d’environ 34 m², un local technique pour la piscine, un appentis bois et un abri d’environ 5 m². Côté prestations : Fibre, huisseries bois en double vitrage, baie vitrée aluminium, assainissement individuel conforme, ballon d’eau chaude thermodynamique de 2022, chauffe-eau instantané indépendant pour la cuisine, chauffage électrique par convecteurs complété par un chauffage au sol dans la pièce de vie. Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un environnement naturel recherché. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Propriété de caractère exceptionnelle sur les hauteurs de Sarran, au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m², à seulement 10 minutes du village d'Egletons. La maison, aux volumes généreux, est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle d'entrée d'environ 7 m², un superbe séjour avec cantou et espace salle à manger d'environ 70 m², une charmante cuisine équipée d'environ 12 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau d'environ 5,5 m², un WC et une jolie terrasse en pierre donnant accès à une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. En empruntant l'escalier, à demi-niveau, vous serez surpris par une superbe et vaste suite parentale de plus de 40 m² avec coin dressing et une salle de bain d'environ 9 m² comprenant une douche, une baignoire et un wc. Au 1er étage, un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses d'environ 13,75 m², 14,47 m² et 15,83 m², dont une avec mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 9 m², un WC, et un dressing d'environ 4,5 m². Au même niveau mais indépendamment du reste de l'étage, vous accéderez via un escalier dans le séjour à une pièce mansardée d'environ 22 m², idéal pour un bureau, un atelier, ou une chambre d'appoint. La maison est également composée d'un garage d'environ 36 m² et d'une cave d'environ 33 m². Autres points importants : - Toutes les chambres ont des placards intégrés. - Toutes les huisseries sont en double-vitrage. - Le chauffage est assuré par une PAC AIR / EAU et une chaudière fioul. - Le parc extérieur est entièrement clôturé. - La toiture est en excellent état. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur, alors à très bientôt pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur du village historique de Port-Sainte-Marie, cette superbe maison de campagne vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 810 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et au bien-être. Développée sur trois niveaux, la maison propose 208 m² habitables répartis en 8 pièces. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale entièrement équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour chaleureux, une salle de sport pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une agréable cuisine d'été. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Les trois belles terrasses, dont une équipée d'un barbecue et magnifiquement ombragée par de superbes glycines, permettent de profiter pleinement des extérieurs et d'apprécier chaque saison en famille ou entre amis. Rénovée avec goût dans le respect des matériaux d'origine, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordable à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que d'un système d'assainissement individuel. Une cheminée et des convecteurs assurent également un confort thermique appréciable durant la saison hivernale. À l'extérieur, un très grand garage et un vaste espace de stationnement, accessibles par une élégante allée ombragée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la vue dégagée sur la nature environnante ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'autoroute, des centres médicaux et des établissements scolaires. Le véritable atout de cette propriété : aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité. À VISITER SANS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec gîte sur les hauteurs de Domme Niché dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Domme cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 000 m²et possibilité d'en acquèrir davantage. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Une première maison de 81 m² actuellement exploitée en gîte, comprenant une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, avec sa cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc et chaufferie. Fonctionnelle elle est idéale pour poursuivre une activité touristique ou accueillir famille et amis. La maison principale offre quant à elle un salon avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et deux vérandas permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. En complément, la propriété dispose de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Cet ensemble séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'hébergement touristique dans un cadre paisible et recherché. Les atouts : Deux maisons indépendantes Gîte opérationnel de 81 m² 6 chambres au total sur l'ensemble Deux vérandas chauffée (maison principale) Deux grands garages (65 m² au total) Terrain d'environ 5 000 m² Environnement calme et agréable Fort potentiel familial ou locatif Assainissement pas aux normes Rénovation sur la maison principale à prévoir Four a pain À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois cornilleau vous propose : visite 360 sur demande -exceptionnel sur villefranque authentique maison basque rénovée des années 1700 à villefranque - grand jardin - ideal pour accueillir famille et amis cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception à ses futurs propriétaires. Cette demeure unique de 240 m² environ allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une harmonie parfaite sur un grand terrain de 1675 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, composé de : au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec un séjour / cuisine agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte plein sud de 23.53 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Également, une vaste entrée avec dressing, une cave-verrière, une chaufferie et une buanderie vous permettront de profiter de la fonctionnalité du rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une 'chambre-appartement' avec poêle à bois vous permettront d'accueillir famille et amis. Dans les combles, la mezzanine / salle de jeux ravira les plus jeunes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et raffinement, avec des surfaces optimisées et des matériaux de qualité. L'extérieur de la propriété offre un jardin arboré, où il fait bon se détendre et profiter de la quiétude des lieux. Un grand garage ainsi qu'un atelier de jardinage complètent les prestations de cette maison d'exception. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à villefranque. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 106 m² est parfaite pour tout faire à pied, de la crèche au lycée, en passant par les commerces, tout en profitant du calme d'un quartier prisé. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour traversant lumineux et une cuisine séparée fermée. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied avec une première chambre et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau, et un dressing. À l'extérieur, le jardin est un bel espace reposant. La terrasse prolonge les pièces de vie pour vos déjeuners au soleil, tandis que le garage et le parking privatif facilitent le stationnement. Une cave pratique complète également ce bien. Sur le plan technique, la maison se démarque par son excellent classement énergétique en C avec pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur ainsi qu'une climatisation pour les chaudes journées estivales. Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir votre futur "chez vous". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.