Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Julia Seguin vous propose : Maison de qualité avec suite parentale, véranda et grand garage À Sainte-Soulle, à seulement 11 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2000, parfaitement entretenue. Vous serez séduits dès l'entrée par sa vaste pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le séjour avec sa charpente traditionnelle apparente apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. La maison comprend : Une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative Deux grandes chambres avec placards Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque Une buanderie et un cellier Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Les prestations complètent idéalement le bien : Garage de 40 m² avec porte motorisée et espace atelier Cave Puits raccordé à la maison et à l'arrosage automatique Abri de jardin Possibilité de stationner un ou deux véhicules sur la parcelle Une maison chaleureuse, fonctionnelle et entretenue avec un soin remarquable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de La Rochelle (15 minutes) À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : En longeant le mur de pierre, j’entends déjà, derrière le portillon, les éclats de rire des enfants qui plongent dans la piscine, j'y suis. Le portillon s’ouvre et la scène se déploie comme un tableau vivant. À gauche, la piscine au sel, 7 mètres de fraîcheur turquoise, bordée de sa terrasse en bois exotique. À droite, le pool house où les parents se rafraîchissent à l’ombre. En face, la façade en pierre se dresse, majestueuse, et cette grande ouverture vitrée donne immédiatement le ton : ici, la lumière est reine. Je pousse la porte… Le mélange d’ancien et de contemporain est saisissant : les pierres apparentes, les tomettes, les poutres dialoguent avec les lignes modernes et les volumes généreux. Sous la cuisine, une trappe discrète s’ouvre sur la cave, comme un passage secret vers les entrailles de la maison. Devant moi, la pièce de vie s’étire… 80 m² baignés de lumière, portés par 5 mètres de hauteur sous plafond. À gauche, un espace s’est transformé en salle de cinéma, intime et feutrée. En face, la lumière m’attire vers un patio intérieur, un refuge calme, loin de l’agitation de la piscine. Un lieu pour lire, respirer, se retirer. Puis tout s’enchaîne naturellement. Une première chambre, avec sa douche privative, une seconde, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint, une troisième, plus vaste, avec sa salle d’eau attenante. Partout, les volumes surprennent, partout, la lumière circule et partout, l’extérieur reste accessible, comme si la maison refusait de choisir entre dedans et dehors. Je reviens vers la pièce de vie. Là, un escalier sur mesure, sculptural, attire le regard. Il mène à la mezzanine, puis à une quatrième chambre perchée. Derrière la cuisine, légèrement en retrait, la suite parentale se dévoile. Une salle d’eau moderne, un dressing généreux, et encore…un accès direct sur l’extérieur et la terrasse. Déjà 380 m² parcourus… et une nouvelle porte s’ouvre devant moi, comme un nouveau chapitre qui commence. J’entre dans la seconde partie de la maison : 260 m² entièrement pensés pour l’accueil et la location, un univers presque à part, classé Gîtes de France 3 étoiles, où tout a été imaginé pour recevoir. La première pièce qui s’offre à moi est une cuisine spacieuse, lumineuse, ouverte sur une terrasse de 30 m² et sur le jardin paysagé. L’endroit respire la convivialité. Un bel escalier en pierre mène à l’étage. Là, cinq suites se succèdent, entre 21 et 27 m² chacune. Toutes disposent de leur salle d’eau, de leurs WC, et d’une télévision. La décoration est soignée, harmonieuse, pensée pour que chaque hôte se sente chez lui. Un salon commun complète cet étage, un espace de partage où l’on peut lire, discuter, se retrouver après une journée à explorer la région. À l’extérieur, un préau accueille les voitures ou se transforme, selon les envies, en salle à manger d’été, protégée mais ouverte sur le jardin. Plus loin, une seconde cuisine apparaît, 22 m² équipés. Un espace pratique, modulable. À côté, un garage avec galetas prolonge les possibilités de rangement et d’organisation. Et tout au fond du jardin, la scène se fait presque théâtrale : Le terrain de pétanque, la somptueuse verrière, l’atelier, le studio… Un ensemble qui ne demande qu’à être réinventé, transformé, sublimé selon les projets et les rêves de ses futurs occupants. Au terme de cette traversée, une évidence s’impose : cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est un lieu de vie multiple, généreux, pensé pour rassembler, accueillir, créer des souvenirs. Un domaine déjà chargé d’histoire où chaque espace porte encore la trace de ces vies passées. Et si vous écriviez la suite… Les petits plus : - La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location. - Un site internet dédié à l’activité de location, récemment rénové, est transmis avec la propriété : un atout rare pour optimiser la visibilité et la rentabilité. - Classement Gîtes de France 3 étoiles en Villa 260 m² et 4 étoiles en villa 622 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierre située en plein cOEur d'Angoulême, dans un quartier très recherché et paisible. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement conquis par le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle et son bel escalier. Au rez-de-chaussée la cuisine, ouverte sur le salon, donne sur une agréable cour pavée menant au jardin par des escaliers en pierre. Un bureau a été aménagé en chambre avec un lit mezzanine. Au premier étage vous trouverez 2 très grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Une cave et une dépendance servant de chaufferie (chaudière gaz) complètent ce bien. Le jardin est très joliment paysagé et vous permettra de vous sentir dans un cocon de verdure en pleine ville. Le stationnement est facile dans la rue pour une centaine d'euros par an. N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Situé dans un hameau de la commune de Saint-Hilaire-Luc, avec une vue dégagée, ensemble de trois bâtis en pierres, tout ou partie apparentes, datant de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècle, et comprenant : * Une maison d'habitation élevée en partie sur cave (environ 18,2 m² creusée dans le tuf) et sur deux niveaux, crépie sur sa façade et son pan sud-ouest, couverte en ardoises fibre-ciment. Le rez-de-chaussée sur plancher bois pour une partie et dalle béton pour la seconde, comprend un séjour d'environ 26 m² avec cantou et coin cuisine, une chambre de 12 m² avec placard de rangement, un pièce / bureau de 8,6 m² à usage de chambre, une salle d'eau avec bac à douche, lavabo et bidet de 3,5 m² et un WC séparé de 1,1 m². Au premier étage, un grenier sous rampants de toiture est aménageable sur environ 45 m² (Loi Carrez). Informations techniques : Isolation des sols, murs et plancher à prévoir. Menuiseries en bois simple vitrage équipées de volets bois. Système de chauffage individuel à prévoir. Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ancien d'une contenance de 30 litres. Travaux de mise aux normes électriques à prévoir. Assainissement individuel par fosse septique avec travaux de mise en conformité à prévoir. * Une grange étable d'environ 250 m² couverte en tôles. Travaux de consolidation et de charpente / couverture à prévoir (certaines parties des murs en pierres sont à reconsolider / renforcer, porte de grange à remplacer, charpente en bois fragilisée et couverture à reprendre). * Un fournil d'environ 14,5 m² au sol, couvert en bac acier. Des travaux de rénovation et consolidation ont été effectués sur ce bâti (couverture en bac acier, maçonnerie pour rehausser des murs en parpaings). Parcelle d'une surface totale de 1,3 hectares, dont environ 2 / 3 exploitées actuellement en fermage. Possibilité d'acquérir uniquement une partie de la parcelle avec les bâtis et une partie du terrain sans celle exploitée en fermage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un village, à oradour sur vayres, en direction de rochechouart. C'est un corps de ferme familial. La maison d'habitation de 107 m² se compose d' une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger (19 m² ), d'un second salon de 21 m² ( voire une chambre ), et d'une salle d'eau. Aux étages : un vaste palier (pour un bureau ? ), trois chambres, et une salle de bains. Les sols sont parquetés. Grenier, et deux caves.` côté technique et travaux réalisés : - chauffage bois et électrique (deux chaudières en place ) - raccordement au tout à l'égout - toiture neuve ! ( réalisée par un artisan local ) - double vitrage en pvc. Mais aussi, ses annexes : - grange attenante de 130 m². - second garage de 25 m² et son étage (pièce supplémentaire ), idéal pour la création d'un gîte. - préaux - dépendances pour animaux et atelier. Le tout sur un terrain arboré de 2178 m² (arbres fruitiers & puits ). Il vous est possible d'acquérir un pré supplémentaire de 3861 m² à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Sur 1 hectare de terrain plat, avec : 1 maison en pierres (ancien moulin) 1 grange, 1 chalet bâti sur 2 garages. 1 etang poissonneux (gardons, carpes, écrevisse) autorisé par ddaf en 1996.1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis. ) a 2 minutes de la bretelle d'accès à l'a89 (35 mn périgueux, 2heures de bordeaux. ) sa situation et ses volumes sauront vous séduire ! Autosuffisance, permaculture, tout est possible quelque travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 300, soit e, ges : 9, soit b. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85270.

Propriété contemporaine unique avec vue imprenable et tranquillité assurée ! Cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés. Découvrez cette magnifique propriété périgourdine, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, offrant une intimité rare tout en étant à proximité du village et de toutes ses commodités. Composée de deux maisons et d'une annexe à usage professionnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : maison principale de plain-pied :  un séjour / cuisine lumineux, avec accès direct aux terrasses orientées sud et ouest, vous invite à profiter du jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau en suite, un wc indépendant et un dressing. À l'étage, une mezzanine / bureau donne accès à une grande terrasse de 45 m², parfaite pour se détendre. Sous-sol :  comprenant une pièce de rangement, un coin buanderie, une cave à vin et un cabinet de toilettes. Maison d'amis :  au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine accueillant, et à l'étage, deux chambres avec placards et salle d'eau / wc en suite. Idéale pour la location en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes, avec un potentiel de rapport locatif assuré ! Annexe :  environ 20 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau / wc. Équipements :  cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés. Profitez de trois terrasses, d'un garage pour deux voitures, d'un bassin d'agrément avec fontaine, ainsi que de jolis chênes et arbres fruitiers qui embellissent le jardin. Les balades aux alentours sont nombreuses, et les plus beaux sites de la vallée de la vézère ne sont qu'à 15 minutes. Opportunité à saisir :  cette propriété offre également la possibilité d'exploiter un gîte de tourisme ou des chambres d'hôtes, pour un projet de vie alliant confort et rentabilité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 589 000 euros dont 18 000 euros euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,15%. Prix du bien : 571000 euros dpe : c : 170 (proche de b) ges : a: 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons. Montignac-lascaux : 20 minutes. Perigueux : 25 minutes. Autoroute : 20 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446085- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

À marmande située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358 m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. La maison principale : elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux wc séparés, une buanderie. L'appartement : - cuisine ouverte - séjour - une salle d'eau - deux chambres - wc indépendants parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - une terrasse d'environ 200 m² - une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - un pool housse entièrement équipé - jacuzzi - salle de sport - cuisine d'été - garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - cave - atelier les plus : - bonne performance de l'isolation - performance énergétique dpe : b / ges : a - chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - climatisation réversible - aspiration centralisée - panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - domotique complète - vidéosurveillance - portails motorisés avec accès par empreinte digitale - eau de puits pour l'alimentation extérieure aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 956829.

Située à 15 minutes de nay, maison très lumineuse de 158 m² entièrement rénovée sur 5600 m² de terrain avec vue sur les pyrénées. Écologique et économique, la maison est dotée d'une cuisinière à chauffage central bois toute neuve. Composé sur 3 niveaux, d'une grande pièce de vie avec salon, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 cave en sous-sol. En plus de son double garage de 30 m² situé à l'arrière de la maison, de nombreux bâtiments vous permettront de réaliser tous vos projets, avec 1 atelier de 100 m², 1 pièce de 25 m² + 100 m² de dépendances ouvertes idéal pour chevaux, ou autres bien sûr. Venez voir par vous-même. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°318 385 739 - greffe de pau) marc sanchez entrepreneur individuel 06 71 51 42 16 - réf. 957351.

Maison familiale au cœur d'un environnement balnéaire privilégié À seulement quelques minutes des plages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 116 m², idéale pour une résidence principale comme secondaire, où douceur de vivre et esprit vacances se rencontrent toute l'année. Nichée dans un cadre arboré et préservé, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi que de 2 salles d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Vous profiterez également d'une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour prolonger les saisons et savourer pleinement l'environnement extérieur. À cela s'ajoute un grand sous-sol, offrant une capacité de stockage particulièrement généreuse, parfaite pour les équipements nautiques, vélos, atelier ou rangement familial. À l'extérieur, les espaces invitent à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste, au cœur d'un cadre balnéaire recherché. Les atouts : * Environnement balnéaire calme et recherché, 900 mètres de la plage * Maison de 116 m² * 3 chambres, dont 1 suite parentale * 3 salles d'eau * Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte * Véranda de 18 m² * Grand sous-sol avec fort potentiel de stockage * Cadre verdoyant et agréable Une maison où il fait bon vivre, entre confort, lumière et air marin. Référence agence : 12475.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant et calme à l'entrée d'un bourg de village, cette charmante maison en pierres de 97 m² sur un vaste terrain de 854 m² offre un cadre de vie idéal. À 5mn à pied des écoles et du collège, 5mn en voiture de toutes commodités et de la Gare Bordeaux / Bergerac et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous saurez apprécier dès son entrée, sa pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenant à un patio carrelé de 40 m² donnant sur un terrain clos sans vis à vis avec l'opportunité de vous prélasser aux abords de la piscine, salle d'eau, wc indépendant et garage attenant avec arrière cuisine. L'étage vous propose 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Complète ce bien, 3 dépendances avec atelier et cave sur une totalité de 55 m². Les plus : tout à l'égout, piscine Waterair 8x4 avec un liner neuf de 2023 et bâche de sécurité renforcée, double vitrage PVC et bois, cuisine en chêne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété, je m'adapte à vos disponibilités 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roland Offer vous propose : Maison d'hôtes de caractère à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche Située au cOEur de Saint-Yrieix-la-Perche, cette vaste maison d'hôtes datant de 1839 offre environ 370 m² sur une parcelle de 570 m². Cette demeure de charme à des volumes généreux, son potentiel d'exploitation et les travaux de rénovation déjà réalisés sur une partie du bien. La propriété comprend 11 pièces, dont 7 chambres avec salle d'eau et WC, permettant d'accueillir une clientèle importante dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes / gîte ou familiale. Les espaces de vie se composent notamment d'un salon convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Deux caves, un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. La maison est spacieuse et rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. - Huisseries double vitrages (2020) - Système de chauffage fuel / insert à bois / radiateur électrique - Assainissement tout-à-l'égout- rénovation à neuf du deuxième étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de village en pierres – Plateau de Millevaches Avec terrasse, dépendance, petit terrain et grand garage en pierres Située sur le plateau de Millevaches, à seulement 3 km de Treignac et de toutes ses commodités, cette maison en pierres avec toiture récente en tuiles de ciment offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un pied-à-terre en Corrèze ou une résidence principale au calme. Agencement & vie quotidienne L’accès se fait par une impasse du village, via un escalier menant à une agréable terrasse en pierres qui précède l’entrée. L’intérieur s’ouvre sur un bel espace de vie traversant, composé de : •Un salon de 17 m² comprenant le cantou où est installé un poêle à bois, •Une salle à manger de 15 m², •Une cuisine ouverte aménagée de près de 9 m², avec accès direct à une seconde terrasse avec dallage en pierres exposée sud ouest, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau comprend également : •Une buanderie, •Un WC indépendant, •L’accès à la cave via une trappe au sol. Étage Le niveau supérieur propose : •2 chambres mansardées de 9 m² chacune, avec vue dégagée sur la nature, •Une salle de bain de 5,8 m², •Un grenier servant d’espace de stockage. Extérieurs & dépendances Sur une parcelle de 249 m², vous profitez de : •Une terrasse en pierres de 18 m², •Une petite dépendance comprenant un abri de jardin + une cuisine d’été, •Un terrain clôturé, •Un grand garage en pierres de près de 70 m², couvert en bac acier, idéal pour stockage, atelier ou véhicule. Caractéristiques techniques •DPE : D / GES : B •Pompe à chaleur air / eau complété par un poêle à bois •Menuiseries PVC double vitrage •Assainissement individuel conforme (microstation installée dans le garage) Optimisations possibles •Remise aux goûts du jour de certaines pièces (notamment le salon et salle de bain) •Isolation complémentaire du toit et des murs Environnement & proximité •Lac des Bariousses à 7 min, idéal pour la pêche et les activités nautiques •Treignac à 3 km : commerces, services, marché, restaurants •Nature préservée du plateau de Millevaches Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la très agréable commune de Sainte-Féréole, à seulement 10 minutes de Malemort et 15 minutes du centre-ville de Brive, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de caractère de 115 m², élevée sur trois niveaux, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante de 3.11 desservant une cuisine aménagée et équipée de 11,50 (plaque de cuisson gaz bouteille, four encastré, hotte aspirante et lave-vaisselle). Vous profiterez également d'une pièce de vie spacieuse de 44.00 agrémentée d'une cheminée bois dans son cantou, ouverte sur une agréable véranda de 16.00, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC de 2,80 complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : - Une chambre de 10.00 (13,90 au sol), - Une chambre de 11.00 (14,50 au sol), - Une chambre de 14.00 avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC de 3.00 (4,20 au sol). Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces de rangement avec une première cave de 36.00 comprenant un espace buanderie, un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, une isolation du plafond ainsi qu'une installation électrique entièrement aux normes. Une seconde cave de 8.00 vient compléter cet espace. Enfin, une pièce indépendante aménagée en bureau de 15,24 permettra facilement le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. Informations complémentaires : - Double vitrage aluminium partout - Toiture en ardoises de Travassac - Pompe à chaleur (climatisation réversible, et radiateurs électriques) - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Exposition plein sud - Taxe foncière : 800 / an - Toiture, cheminée et pompe à chaleur entretenues chaque année (factures à l'appui) - Pas de travaux à prévoir Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose cette spacieuse maison en pierre de 200 m² environ implantée sur la commune très recherchée et très dynamique de Carsac-Aillac limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir. La proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, crèche, écoles, médiathèque, cabinets médicaux) est un atout indéniable ! Ils sont tous accessibles à pieds ! Le terrain plat de 2 680 m² est entièrement clos. Cette demeure familiale présente une très belle pièce de vie lumineuse de 52 m² (la cuisine n'est pas installée), 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie-chaufferie, une cave et également une vaste véranda de 44 m² en rez-de-jardin équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue d'hiver, cet espace ouvert sur l'extérieur est propice aux moments de détente. La maison a été entièrement rénovée et isolée récemment, le très bon DPE classé B en est la preuve ! Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte, chauffe eau thermodynamique récent. L'assainissement est collectif. Une dépendance de 117 m² complète ce bien et offre diverses possibilités d'aménagement. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Charmante Maison de Ville de 185 m² avec Jardin Arboré et Terrasses Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1979, cette résidence de charme se déploie sur deux étages, offrant de vastes espaces lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains complètes et deux toilettes ajoutent une touche de praticité à cette demeure d'exception. La maison dispose de quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable et propice à la détente. Vous y trouverez également une buanderie, une entrée chaleureuse, ainsi qu'un espace professionnel pour ceux qui souhaitent exercer une activité depuis chez eux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un vaste jardin arboré de 2500 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses spacieuses offrent un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou des moments de relaxation à l'ombre des arbres. Côté équipements, cette maison de ville bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, une cheminée pour des soirées cosy, et un système de chauffage individuel au fioul pour une chaleur douillette en hiver. Les commodités ne manquent pas avec 4 garages et deux sous-sols pour le rangement de vos effets personnels. La residence, entièrement clôturée et sécurisée, vous assure tranquillité et intimité au quotidien. Cette maison de ville réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie optimal, alliant confort, espace et sérénité. Offrez-vous une visite pour découvrir ce véritable joyau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Charmante maison avec jardin paysager, dépendances et nombreux espaces de rangement à Châteauponsac Située dans un environnement agréable à Châteauponsac, cette charmante maison élevée sur sous-sol saura vous séduire par son cadre verdoyant, ses dépendances et ses prestations confortables. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 530 m², la propriété offre plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement du jardin au gré de vos envies : détente, repas en extérieur, jardinage ou loisirs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec insert bois et accès à une vaste mezzanine, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine d'environ 28 m² propose un bel espace polyvalent comprenant un coin nuit, un espace bureau ainsi qu'un cabinet de toilette, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie de 15 m², cave, vaste zone de stockage et garage. À l'arrière de la propriété, accessible également par une seconde rue, vous bénéficierez d'équipements particulièrement appréciables : un double carport avec abri et atelier ainsi qu'un double garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, la maison dispose d'équipements récents et économiques : •Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 •Insert bois •Chauffe-eau thermodynamique installé en 2020 •Huisseries en double vitrage •Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Châteauponsac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : charme et authenticité dans un cadre préservé sur la commune d'eymoutiers, lieu-dit 'chouviat'. Cette maison traditionnelle située sur la commune d'eymoutiers, partiellement élevée sur cave, offre un potentiel unique pour un projet de rénovation. Avec une superficie habitable de 80 m², cette propriété dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et un grenier. La maison dispose également de nombreuses dépendances comme un grange, une ancienne bergerie et un four à pain. Agréable terrain autour de la maison d'environ 3 038 m², avec une vue unique sur la campagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 509 et classe climat g indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie David vous propose : Charmante Maison de 78 m² avec Jardin arboré à Thouars. Située dans un quartier recherché de Thouars et à proximité des commerces et de la place Lavault, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et confortable. Avec un jardin verdoyant de 1100 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec possibilité de réduire cette surface de terrain si besoin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée et fonctionnelle récente, d'une salle à manger avec espace salon de 28 m² qui à été ouvert dont les finitions de cloisons abattues seront réalisées avec revêtements de sols récent, d'un bureau qui sert actuellement de dressing, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'extérieur, le garage de 20 m² est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires, et d'un toilette. Coté technique, toiture quatre pans de 2006, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation récente de 2022 avec distribution par radiateurs dans toute la maison. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage PVC. Ce bien ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose sur cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Charmante maison de village à Verrue - Idéal pour une vie paisible Découvrez cette charmante maison de village à Verrue, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1960 et bénéficiant d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 2573 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les pièces ont été aménagées avec soin, offrant un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également 2 salles d'eau, idéales pour le confort au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La salle à manger séparée est parfaite pour des moments de convivialité chaleureux. Les surfaces des pièces sont bien pensées, offrant des espaces de vie agréables et lumineux. De plus, la maison dispose d'un grand garage de 54,42 m², idéal pour le rangement ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort avec la télévision par câble, le chauffage individuel par radiateurs, une ventilation mécanique, ainsi qu'une chaudière à fioul et un chaudière au bois pour assurer une chaleur optimale en toutes saisons. À l'extérieur, vous bénéficierez de d'un vaste jardin où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également réaliser des travaux pour personnaliser davantage cette maison et en faire un véritable cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Verrue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : Charmante Maison en pierre de Campagne à Saint Bonnet Elvert - Idéal pour les Amoureux de Nature Bienvenue dans cette paisible maison de campagne à Saint Bonnet Elvert, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Située sur un vaste terrain de 2722 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison principale s'étend sur 122 m² sur 2 niveaux, offrant un espace confortable et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses et spacieuses, invitant à la détente et à la convivialité. 3 chambres dont 2 avec pièces d eau, 1 cuisine équipée et 1 salon. 3 WC. 1 salle de bain. 2 poêles à bois et chauffage au sol par poêle à granulés hydraulique. L'extérieur de la propriété offre un vaste terrain arboré, idéal pour des moments de relaxation en plein air, des repas sur la terrasse en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter de la quiétude de la campagne. 2 places de parking. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne proche de Tulle et d Argentat sur Dordogne est parfaite pour ceux qui recherchent une échappée au cOEur de la nature. Une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Taxe foncière 806 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce havre de paix à Saint Bonnet Elvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champniers, découvrez cette charmante maison des années 70 de 109 m² habitables, offrant de superbes volumes et une vie à l'étage chaleureuse. Élevée sur un sous-sol total parfaitement optimisé, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie dans un confort absolu. À l'étage, l'espace de vie principal s'ouvre sur un salon accueillant de 26 m², agrémenté d'un insert fermé. Cet espace est complété par une cuisine aménagée, ainsi que par deux chambres confortables qui garantissent l'intimité de chacun. Une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, vient parfaire ce niveau pour un quotidien des plus agréables. Le sous-sol dispose d'un espace idéal pour recevoir des proches ou créer un logement indépendant. Vous y découvrirez une cuisine d'été fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau privative. Pour les moments de détente en toutes saisons, une vaste véranda de 50 m² prolonge la maison vers l'extérieur et dessert directement le jardin par l'arrière. Cette propriété se distingue également par ses prestations techniques et ses dépendances fonctionnelles, particulièrement adaptées pour le stockage et le stationnement grâce à ses deux garages. La maison comprend un premier garage intégré de 25 m² et une cave. Attenant à l'ensemble, un second garage aux dimensions généreuses de 40 m² permet d'abriter un camping-car, complété par un grand espace de stockage situé juste au-dessus. Côté technique, le tableau électrique a été entièrement refait, le chauffage est assuré par un système au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un espace sécurisé pour toute la famille. Cet extérieur offre un beau potentiel pour les aménagements paysagers, un potager ou un espace de jeux en plein air. Idéalement située sur la commune de Champniers, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre le bourg et le dynamisme de la zone commerciale des Montagnes. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux axes nationaux N141 et N10, permettant de rejoindre la gare d'Angoulême en seulement dix minutes. Réf 2842. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir un lieu où la sérénité des montagnes rencontrent le confort. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région paloise, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un belvédère privé sur la chaîne des Pyrénées. Les Points Forts de la maison : -Une Vue Magistrale : Profitez d'un panorama permanent et inspirant sur les sommets enneigés depuis vos pièces de vie et vos extérieurs. -Art de Vivre Intérieur : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée élégante, idéale pour vos soirées d'hiver. -Espace Nuit Privatif : Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée conçue comme un véritable cocon d'intimité. -L'Esplanade Extérieure : Une terrasse majestueuse, en partie abritée, qui domine un jardin paysager et une piscine aux reflets d'azur. L'endroit rêvé pour des réceptions mémorables sous le ciel béarnais. -Performance & Modernité : Alliez prestige et écoresponsabilité grâce aux panneaux solaires et à une climatisation réversible de dernière génération (DPE : Classe B). -Annexes : Garage double spacieux et cave saine pour une organisation parfaite. -Commodités : Un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de standing. Mais je ne vous en dis pas plus. Venez la découvrir ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Iad france - sylvain bertin vous propose : charmante maison de 114 m² avec jardin à lépaud - idéal pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cuisine lumineuse. Une salle à manger avec son insert. Une chambre. Une salle de bain et un wc séparée complètent ce niveau. À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de nuits paisibles dans cet environnement calme et serein. Chauffage central au fioul, double vitrage. Le bien est complété par une cave, où se trouve la chaudière (entretien annuel fait récemment) le jardin verdoyant non attenant de 671 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et d'un système d'assainissement collectif. À deux minutes à pieds (la poste, ecole élémentaire, coiffeur, garagiste) situé à 8mn de chambon-sur-voueize (intermarché, pharmacie, banques, collège) situé à 25mn de montluçon (lycée et tous types de commerces) situé à 3h de paris honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux – Maison de plain-pied avec jardin, garage et dépendances Située à Bordeaux, dans une impasse, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain d’environ 300 m² exposé Sud. Un emplacement pratique, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison de 3 pièces propose un agencement fonctionnel avec un beau potentiel d’évolution, notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Elle se compose d’un salon / séjour spacieux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’ensemble est sain et habitable, avec des possibilités de modernisation pour l’adapter à vos goûts. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : - un grand garage permettant de stationner un véhicule et d’offrir du stockage - un atelier indépendant - un chai, offrant encore des possibilités d’aménagement Prestations : Maison de plain-pied Exposition Sud Chauffage au gaz Garage + dépendances (atelier, chai) Terrain d’environ 300 m² Environnement et commodités : Le secteur bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Les axes routiers sont également faciles d’accès. Informations complémentaires : DPE : E – GES : E Une maison offrant un bon potentiel, idéale pour un projet de résidence principale avec travaux de personnalisation ou pour un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.