Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située au cœur de Rilhac-Rancon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'accès A20 et de la zone Family Village, cette maison offre un potentiel évolutif très intéressant. Sur une parcelle arborée d'environ 920 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un garage ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, espace télétravail ou 3ème chambre selon vos besoins). À l'étage : un espace de vie comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts du bien : Structure et extérieur en très bon état Menuiseries en double vitrage (en grande partie) Raccordement au tout-à-l'égout Beau terrain de 920 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour remettre le bien à votre goût et exploiter tout son potentiel ! Référence agence : 7921.

La campagne en ville pour cette belle maison traditionnelle de 150 m² implantée sur un terrain d'environ 2200 m². Beau salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et sous sol de 40 m². Quartier recherché de saint-sever alors ne tardez pas à venir la découvrir. Classe énergie dpe d et ges b référence agence : 4467.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose en hypercentre de châtellerault une charmante maison de ville avec un extérieur et deux garages. Idéalement située en plein cœur de ville, cette agréable maison de 84,29 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose : d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée et équipée de 2 chambres d'une salle d'eau avec wc d'un wc indépendant en rez-de-chaussée d'une cave voûtée, pleine de charme côté extérieur, vous profiterez d'un espace privé ainsi que de 2 garages de belle capacité, dont un équipé d'une porte motorisée, un véritable atout en hypercentre. Maison rénovée récemment double vitrage aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville à 10 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers paris en 1h20 en tgv) un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement premium et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 970832.

Proche du centre ville de la bastide de castillonnes, située à la limite nord du lot et garonne à quelques pas du périgord et du bergeracois, villa au calme de 85 m² habitables environ avec sous-sol total avec garage et terrain de 1257 m². Cette maison est composée en rdc d'une entrée, cuisine, séjour avec baie-vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. En rez-de jardin, une chambre, buanderie et garage de 50 m² avec portail manuel. Confort : double vitrage, clim réversible dans les pièces à vivre et chambres du rdc, isolation combles et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 970863.

Bègles –secteur recherché- l'élégance d'un jardin secret avec piscine chauffée un écrin de verdure en ville, à l'abri des regards à bègles, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 102 m², idéalement située, qui conjugue avec élégance confort, intimité et qualité de vie. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre à pied, en moins de 10 minutes, les principaux services du quotidien : hôpitaux, commerces, transports et établissements scolaires. Un emplacement recherché qui offre le confort d'une vie pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Elle offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère… à l'abri des regards, le jardin paysager et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Raffiné, verdoyant et facile à vivre, il accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin végétal. Côté confort, la maison bénéficie d'un insert avec répartiteur de chaleur permettant une diffusion agréable de la chaleur dans les différentes pièces, complété par un chauffage reversible et radiateurs d'appoints. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage avec rochelle, ainsi que d'une cave enterrée, offrant de précieux espaces de rangement. Autre potentiel à envisager : une surélévation est possible, offrant une perspective intéressante pour faire évoluer la maison selon vos projets et vos besoins. Les volets roulants électriques complètent les prestations. Les + qui font la différence • 102 m² habitables • 3 chambres • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • cuisine indépendante • piscine chauffée • jardin paysager sans vis-à-vis • localisation privilégiée • hôpitaux, commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied en moins de 10 minutes • insert avec répartiteur de chaleur • pompe à chaleur • radiateur d'appoint • garage avec rochelle • cave enterrée • arrosage automatique • volets roulants électriques • possibilité de surélévation • un extérieur raffiné et facile à entretenir une maison rare par son emplacement et son intimité, offrant le privilège de tout avoir à proximité tout en profitant d'un jardin préservé, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Un véritable cocon à bègles, avec encore du potentiel pour imaginer votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 969533.

Au coeur du vieux lormont – bordeaux rive droite immeuble de caractère à remettre au gout du jour – 180 m² – possible de créer une grande maison avec jardin aménagé à l'arrière de la maison. Dans le cœur historique du vieux lormont, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare : une belle bâtisse de 180 m² à réinventer, idéalement située à quelques minutes seulement de bordeaux. Le bien se compose actuellement de deux logements libres et distincts, desservis par un couloir d'entrée commun qui préserve l'indépendance de chaque logement : un appartement de 4 pièces de 120 m², avec plafonds à la française, cheminée en marbre, parquet et belles hauteurs sous plafond, composé au rdc d'un grand salon-séjour, une cuisine et 3 chambres à l'étage, une salle de bain et wc. Un appartement de 2 pièces de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain et un wc. Une chambre à l'étage, une cave au sous-sol. Une configuration idéale pour le projet d'une grande maison avec son jardin (ce qui était à l'origine), ou un investissement locatif complet. Un cadre de vie recherché. Le vieux lormont séduit par son charme historique, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre de bordeaux, vous profiterez du parc de l'ermitage, des quais de garonne, d'une offre culturelle dynamique — les cours florent sont à proximité immédiate — et d'excellentes connexions grâce au tramway, au bat3 (navette fluviale), aux bus et aux pistes cyclables. Une opportunité peu fréquente sur le vieux lormont, pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien et la proximité immédiate de bordeaux. À saisir pour un beau projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 970415.

Maison de caractère au cœur du bourg de Neuvic – 6 chambres – Jardin & garage Idéalement située en plein centre-bourg de Neuvic, à deux pas de tous les commerces et services, cette agréable maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette partie de la maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite et aux normes d'accessibilité handicapé, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin non attenant mais situé à proximité immédiate de la maison, idéal pour profiter d'un espace de verdure, jardiner ou aménager un agréable coin détente. Un garage complète ce bien. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter pleinement de la vie du bourg sans avoir besoin de voiture au quotidien. Référence agence : 10759.

Magnac-bourg – ensemble immobilier de deux maisons – 6 chambres – terrain de 4 125 m² à seulement 15 km de limoges, avec un accès rapide par l'a20, découvrez sur les hauteurs de magnac-bourg cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-bourg, accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 4 125 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en offrant la praticité d'une vie quotidienne à proximité des services. La maison principale, construite en 2005, développe environ 117 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 54 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à son espace barbecue. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau d'environ 8 m² et d'un wc indépendant. Un garage attenant de 36 m² complète cette habitation. La seconde maison, issue de la rénovation d'une ancienne grange, développe environ 62 m² de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'installation des radiateurs et l'aménagement de la cuisine. Cet ensemble offre ainsi 179 m² habitables et six chambres au total, avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil d'un proche ou encore activité locative. Côté confort, les deux habitations disposent chacune de leur chauffe-eau électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre, et dispose actuellement d'un seul compteur électrique, d'un seul compteur d'eau et d'une seule taxe foncière pour l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une configuration particulièrement intéressante, le tout dans un cadre paisible, à proximité de limoges, des commerces de magnac-bourg et des principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 615698 ).

Nouvelle exclusivité de l'agence gestimmo. Très agrable maison à limoges secteur beaublanc, disposant de 3 chambres + 1 bureau, deux garages, cave, cour et jardin. Maison fonctionnelle : pièces à vivre aux rez-de-chaussée et partie nuit au premier étage. Construction traditionnelle de qualité, la maison est mitoyenne d'un côté. Chauffage individuel : chaudière gaz à condensation. Isolation par l'extérieur + combles réalisés en 2013 par la sté tecnimurs. À votre service, contactez hervé nebout au 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com à propos du dpe : classe energie : d valeur 219 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 45kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 935 eur et 2 619 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 149 500 eur honoraires inclus / 140 0000 eur hors honoraires / honoraires : 9 500eur ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,78 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune d'Adriers, venez découvrir cette maison de 121 m² habitable sur un terrain de 968 m² avec une terrasse, un garage, une cave, et un puits. Elle se compose en RDC : d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de plus de 47 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un accès au garage. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Tout à l'égout, double vitrage, poêle à granulés et convecteurs, adoucisseur d'eau, eau de la ville et eau du puits sur la maison au choix, la piscine hors sol reste, et taxe foncière de 462€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de plain-pied à THOUARS, 5 minutes à pied de la place Lavault. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 56 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités ainsi que l'arrêt du T'BUS devant la maison. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 17 m², de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'exterieur, vous bénéficiez d'un garage de 10 m² ainsi qu'une cave de 30 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et 2 fenêtres en survitrage, tout à l'égout conforme. Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cinq chambres, de généreux volumes et un jardin paysager sans vis-à-vis : cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié au calme de Bordeaux Caudéran. Son cachet, sa luminosité et ses nombreux espaces séduiront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées et un salon indépendant avec cheminée. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une troisième salle d'eau avec WC. Une cave apporte un rangement supplémentaire. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Intermarché se trouve à 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond-Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, tandis que le collège Monséjour et le lycée Camille Jullian se situent respectivement à 2,3 km et 3,3 km. Les lignes de bus 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à 8 minutes, la ligne 20 à 12 minutes et les lignes 16,33 et 73 à 14 minutes. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - TASDON- MAISON - T4 84 m² ( 111 m² surface utile ) - GARAGE - LUMINEUX Située en plein quartier de Tasdon, à 700m de la gare et écoles, dans une rue familiale et calme (rue non passante ), cette maison rénovée de 84 m² d’une surface utile et exploitée de 111 m², avec sa belle luminosité, séduit dès son entrée. Avec son exposition sud-ouest, son aspect soigné, unissant l’ancien et contemporain, la maison offre un univers très chaleureux. Vous découvrirez une entrée introduisant un espace de vie fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, plein sud, spacieuse avec ses 17 m². Juste à coté, le salon, tourné vers le sud-ouest, apporte une atmosphère très conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille. Aux étages, les 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun avec de nombreux rangements, un WC et lave mains. La maison bénéficie également d'un jardin ensoleillé, d'une agréable terrasse et d'un garage, formant un ensemble extérieur polyvalent. Il y a également une cave en très bel état. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Je reste à votre disposition pour toute question et entrevoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – à Valdelaume (79190), à proximité de Sauzé-Vaussais. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un terrain d’environ 7 000 m² entièrement clos. La maison principale développe environ 223 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand salon-séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d’une dépendance pouvant être aménagée en habitation. Celle-ci bénéficie déjà du double vitrage et d’une entrée indépendante, mais l’intérieur est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, logement familial ou espace professionnel. À l’extérieur, le terrain d’environ 7 000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Vous bénéficiez également d’un chenil d’environ 1 500 m², d’un atelier, d’une cave ainsi que d’une cuve d’environ 5 000 litres pouvant être utilisée pour les besoins de la maison. Côté confort : assainissement conforme, chauffage électrique et bois avec insert double face et répartiteur de chaleur, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’évolution grâce à ses dépendances, son grenier aménageable et son vaste terrain. Un bien rare par ses volumes, sa superficie et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial, un projet de gîte. Contactez moi pour plus d informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory bret vous propose : saint-ciers-champagne - maison - t5 243 m² - garage - 4xparkings - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à saint-ciers-champagne cette longère de caractère datant de 1900, entièrement de plain-pied et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Avec ses 243 m² habitables sur un terrain de 7 360 m², ce bien en très bon état offre un cadre de vie vaste et authentique, alliant volumes remarquables et équipements soignés. L'agencement intérieur se révèle fluide et bien pensé. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 33,81 m², lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La salle à manger, communicante avec l'entrée, forme un espace convivial et bien proportionné. Le salon, d'une surface impressionnante, apporte une amplitude notable et une atmosphère agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse chambre principale — ainsi que d'un bureau lumineux bien adapté au télétravail. Une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie pratique et un cellier viennent compléter ce programme intérieur sans compromis. Le bien dispose également d'une cave, de 2 garages et de 4 emplacements de parking, offrant des capacités de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, avec une alimentation mixte fioul / autre énergie. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone, et bénéficie de la fibre optique. Les commerces et services sont accessibles à 3 km, l'école primaire et maternelle à 4 km, le collège à 10 km et le lycée à 15 km. Prenez rendez-vous pour visiter cette longère remarquable et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son caractère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - louis gallard vous propose : à saint-aubin-le-cloud, à 15 minutes de parthenay, découvrez cette charmante maison de 169 m² habitables, nichée au coeur d’un environnement paisible, verdoyant et préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste cuisine conviviale de 20 m², ainsi que par un lumineux salon / séjour de 51 m², chaleureux et agréable à vivre, agrémenté d’un poêle à bois. L’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses de 13,40 m², 10,20 m² et 11,60 m², ainsi que d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’un grand cellier / buanderie, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts avec une dépendance comprenant un atelier et une cave, un carport attenant, un abri de jardin, ainsi qu’un étang, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la maison. L’ensemble s’étend sur une vaste parcelle de 15 860 m², joliment arborée et offrant de beaux espaces de verdure, avec notamment une belle vigne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété familiale, dans un cadre de vie unique et rare sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans / dehors particulièrement recherché. À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier à rénover de 182 m², mitoyen d'un côté, se situe à proximité immédiate du bourg de Saint-Sébastien. Édifié sur un terrain de 4 828 m², ce bien propose des volumes adaptés à un projet mixte, qu'il soit commercial, artisanal ou résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite une ancienne activité de boucherie d'une surface d'environ 80 m², mesurée hors chambre froide. Il se compose d'une boutique pour l'accueil de la clientèle, d'une salle de préparation, d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'ancienne chambres froides pouvant offrir un espace cave complémentaire. La seconde partie se développe sur 2 niveaux. Le logement comprend une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bain ainsi que des WC. Côté annexes, deux garages attenants à la maison sont surmontés d'un grenier représentant environ 51 m² de surface supplémentaire et d'une cave en sous terrain,. Le terrain de 4 828 m² accueille quant à lui des installations de type hangar et atelier. La situation géographique permet de rejoindre l'autoroute A20 en 10 minutes. Le secteur se trouve également à 15 minutes de la Vallée des Peintres à Crozant, site marqué par ses ruines médiévales et ses paysages qui attirent les visiteurs pour son histoire artistique liée aux impressionnistes. De plus, le lac d'Éguzon, plus grand lac de la région Centre-Val de Loire, se situe à 15 minutes et constitue un pôle d'activités grâce à ses bases nautiques, ses plages aménagées et ses sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux – croix de seguey- hôtel particulier avec jardin, garage, ascenseur et cave. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier croix de seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien unique. Situation privilégiée, à deux pas du tram d, des commerces de la barrière du médoc, des écoles de renom (grand lebrun, tivoli, assomption) et à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation en pierres des années 1870, entièrement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour avec coin cuisine et bassière ainsi qu'une pièce annexe. L'étage comprend un grenier aménageable d'environ 30 m². Habitation raccordée à l'électricité et à l'eau potable et raccordable à la fibre optique. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : remplacement du plancher du rez-de-chaussée et éventuellement celui du premier étage, isolations, changement des menuiseries (actuellement menuiseries en bois simple vitrage), installation d'un ou plusieurs systèmes de chauffage, cuisine, salle d'eau et WC à prévoir, travaux d'électricité et de plomberie, installation d'un système d'assainissement individuel, etc. Terrain non attenant à la maison d'une surface totale de 2 682 m², dont 511 m² en constructible, avec présence d'une dépendance en pierres construite dessus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied 55 m² plus garage de 21 m². Idéalement située dans un quartier agréable et recherché, cette maison de plain-pied d’environ 55 m², implantée sur une parcelle de 306 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon, de deux chambres, une salle d'eau, wc séparé ainsi que d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que d’un garage de 21 m². Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Un bien qui bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un environnement agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison ancienne au charme authentique, idéale pour les amoureux des beaux volumes et des biens de caractère. Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments d'époque : parquets anciens, carreaux anciens, cheminées en marbre et belles ouvertures offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur convivial et familial. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser, offrant la possibilité de les repenser selon vos goûts et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure pour les beaux jours. Un garage, une cave et des combles avec un potentiel supplémentaire complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, insert bois et cumulus pour l'eau chaude. Taxe foncière : 800 € / an. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cette maison familiale d'environ 176 m², implantée sur une agréable parcelle close et arborée de 1 189 m², à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Sa configuration sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Il comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur constitue un véritable espace supplémentaire avec un second salon, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, l'accueil d'un proche ou encore la création d'un espace professionnel à domicile. À l'extérieur, le jardin de 1 189 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et permet d'imaginer différents aménagements : terrasse, potager, espace de jeux ou piscine. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, un véritable plus au quotidien. Une maison généreuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre mode de vie et à vos projets. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Ruffec, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 142 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d’un espace de vie sur chaque niveau propice à différents projets : -Un espace pour adolescent -Possibilité d’accueillir des parents -Activité libérale A l’étage, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d’eau, wc, cave-cellier et garage. En complément, un second garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan. L’ensemble sur un terrain de 1100 m² environ totalement clos et arboré avec un agréable espace détente. En quête de tranquillité, contactez-moi sans attendre pour visiter cette confortable maison prête à vous accueillir. Juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.