Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison en pierre avec gîte indépendant, piscine et fort potentiel – Entre Neuvic-sur-l’Isle et Saint-Léon-sur-l’Isle Située dans un petit hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Léon-sur-l’Isle et 3 km de Neuvic-sur-l’Isle, cette belle propriété en pierre allie charme, confort et potentiel locatif. La maison principale développe environ 173 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et de deux combles aménageables permettant de créer au moins trois chambres supplémentaires. La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 33 m² comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière avec un revenu actuel d’environ 80 € la nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1800 m² avec une superbe piscine 10 x 5, équipée d’un liner neuf et sécurisée par une élégante clôture en verre. Prestations complémentaires : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, portail électrique, puits, fibre installée et panneaux photovoltaïques. Une propriété pleine de charme, dans un environnement paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Dans un environnement privilégié et préservé dominant l'abbaye, venez découvrir cet ensemble de deux maisons. La maison principale d'une surface de 200 m² environ comprend : hall d'entrée, vestiaire, salon / séjour avec espace bibliothèque de 67 m², cuisine séparée, wc. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une pièce double pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains, salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Cave sous partie. La seconde maison offre trois pièces principales pour une surface habitable de 70 m² env de plain pied et grenier aisément aménageable. Les deux maisons sont liées par une terrasse couverte. Terrasse de plus de 100 m² donnant sur le parc clos et arboré de plus d'un hectare 2. Carport pour deux voitures minimum.

RARE Maison familiale de 223 m² avec piscine au centre de Gelos. Idéalement situé dans la charmante commune de Gelos, à proximité immédiate de Pau, ce bien rare vous séduira par sa superficie généreuse, sa piscine et son cadre de vie privilégié. Avec ses 6 pièces réparties sur 223 m², la maison offre un potentiel exceptionnel grâce à une configuration modulable : la partie rez-de chaussée, actuellement exploitée en chambre d'hôte, peut aisément être réintégré dans l'habitation principale pour créer un ensemble familial spacieux. Les atouts du bien : - Superficie : 223 m² habitables sur trois niveaux - Disposition : au RDC : 1 chambre, séjour / salle à manger, bureau, salle d'eau, cuisine séparée; au RDC surélevé : séjour, salle à manger, cuisine séparée, WC, dressing; au 1er étage : 2 chambres, salle de bains avec WC. - Extérieur : grand jardin entretenu avec piscine et deux terrasses exposées Est et Ouest. - Potentiel : RDC modulable - partie chambre d'hôte réintégrable à l'habitation principale. - Proximité commerces, écoles et transports accessibles, à deux pas de Pau. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 588 000 euros FAI. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires de renom, cette maison de maître d'exception déploie ses 373 m² sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Véritable témoignage de l'art de vivre bordelais, cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées de marbre fonctionnelles s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité, desservant un vaste séjour double et une salle à manger d'apparat ouverts sur un jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une configuration familiale idéale et des prestations rares en centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale d'exception de 50 m² avec dressing, tandis que les étages supérieurs proposent cinq chambres complémentaires aux volumes généreux, une salle de jeux et plusieurs salles d'eau. L'ensemble est complété par une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau avec point d'eau, ainsi qu'une cave saine, un abri vélo et une place de stationnement privative. Une opportunité rare alliant adresse de prestige et confort moderne, pour une résidence de famille d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de la France – calme, espace et caractère dans la Creuse Dans un environnement idyllique et rural, au cœur de la magnifique région de la Creuse, se trouve cette propriété française pleine de caractère, composée de deux habitations réunies dans un seul et charmant bâtiment en pierre naturelle avec toiture traditionnelle en ardoise. Un lieu unique pour les amoureux d’authenticité, de tranquillité et de l’art de vivre à la française. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie avec une grande cheminée authentique et fonctionnelle, d’une grande cuisine américaine, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l’étage se trouvent quatre autres pièces, idéales comme chambres, espace hobby ou hébergement pour invités. Au-dessus, deux grands greniers offrent encore davantage d’espace de vie flexible, avec un bureau comprenant un couchage supplémentaire ainsi qu’une grande chambre. Sous la maison se trouvent une impressionnante cave voûtée ainsi qu’une authentique cave à vin, typiques du charme et du caractère des anciennes demeures françaises. La propriété comprend également une grande grange avec ancienne étable, parfaite pour le stockage, un atelier, un espace pour animaux ou la réalisation d’un magnifique projet de rénovation. Une seconde grange indépendante en pierre avec toiture en fibrociment complète l’ensemble. La maison est en outre équipée d’un système intelligent de production d’eau chaude permettant de basculer facilement entre un ballon d’eau chaude et une chaudière gaz combinée, garantissant confort et efficacité énergétique. Comme détail authentique supplémentaire, le domaine dispose d’un ancien four à pain traditionnel en pierre avec toiture en tuiles. À l’étage de celui-ci, il existe également des possibilités d’aménager un espace de vie supplémentaire, tel qu’un salon de lecture chaleureux, un atelier ou une chambre d’amis — un élément rare et plein de charme qui s’intègre parfaitement au caractère unique de cette propriété. L’ensemble est situé sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, composé de vastes prairies, de végétation naturelle et d’un superbe espace de nature préservée. Le terrain borde également une rivière idyllique, conférant à ce lieu une atmosphère exceptionnellement paisible et romantique. Le domaine bénéficie en outre de deux puits et de deux sources naturelles, une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de jardinage, les propriétaires d’animaux ou ceux qui rêvent d’un mode de vie autonome. La propriété jouit d’une situation privée et isolée, au cœur du calme et de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village de la commune. Une petite ville avec tous les commerces et services du quotidien se trouve à environ 10 minutes. Pour les amateurs de sports d’hiver, la célèbre station de ski du Mont-Dore est accessible en environ 55 minutes, permettant de profiter aussi bien des activités estivales qu’hivernales. Cet ensemble offre un énorme potentiel : maison familiale, résidence secondaire, chambres d’hôtes ou retraite rustique au cœur de la France verte. Un lieu où charme, histoire, nature et possibilités se rencontrent.

En exclusivité ! À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine entièrement équipée dispose d'une climatisation et donne sur la terrasse et le jardin l'espace nuit à l'étage, propose deux belles chambres avec climatisation réversible, une salle de bains, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc venant compléter ce niveau. Un des atouts de cette maison, son sous-sol entièrement aménagé, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Et pour se faire plaisir toute l'année : une piscine couverte, pour des moments de détente en toute saison, un beau terrain clos et arboré de 2113 m², tout en étant proche des commodités (commerces, péribus, marché local), à seulement 10 mn du centre ville de périgueux. Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 399 000 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires). Dpe c (174) / ges c (18) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 euros et 4426 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme, au cœur d'un lotissement résidentiel de Couzeix, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la zone nord de Limoges. Développant environ 128 m² habitables, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années : façade repeinte, éléments extérieurs rénovés, descentes d'eau refaites, isolation des combles réalisée… un bien sain, suivi et prêt à être remis au goût du jour. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une véranda, idéale pour profiter d'un espace complémentaire tourné vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon filant sur toute la largeur de la maison. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un grand garage, de nombreux espaces de stockage et un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle entièrement close et bien entretenue, avec en complément deux cabanons de jardin, idéal pour le stockage du matériel. Côté technique, le bien est classé en DPE D, un bon équilibre pour ce type de construction, avec des améliorations déjà réalisées sur l'isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble, mais la base est solide et le potentiel réel, dans un secteur recherché de Couzeix, aux portes de Limoges. Une maison complète, bien entretenue et évolutive… contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 7785.

Maison familiale de 7 pièces et 150 m², cette propriété récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2010 m², elle séduit d'emblée par son jardin généreux et sa piscine, formant un véritable espace de détente au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. Édifiée en 1992 et bien entretenue, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle clarté, renforcée par le double vitrage et le carrelage qui apporte une touche pratique et épurée. La cheminée contribue à créer une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Avec 5 chambres, un bureau et des rangements intégrés, chacun peut trouver son espace. La salle de bains, la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un vrai confort d'usage à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. La présence d'une buanderie facilite l'organisation du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, proposant une circulation fluide entre les différents espaces. Côté équipements, le confort moderne est au rendez-vous : climatisation, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon d'eau chaude et fibre optique déjà installée. Le diagnostic de performance énergétique en C et les émissions de gaz à effet de serre en B témoignent d'une consommation maîtrisée pour une maison de ce type. Le bien dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, et d'un terrain globalement plat offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'environnement calme de Sadirac vient renforcer l'attrait de cette maison. Le vaste jardin d'environ 2000 m², complété par une piscine et une terrasse, permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. Les nombreuses places de stationnement, dont un parking semi-couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, facilitent le quotidien et l'accueil des invités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2370 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m², la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains / salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusif ! St Léonard de Noblat centre, quartier calme à proximité immédiate des commerces et des écoles à pieds. Charmante maison de ville élevée sur sous-sol total, rénovée avec soin et matériaux de qualité, intemporelle décoration douce et raffinée sur 116 m² habitables. L'Habitation comprend une vaste entrée, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres, wc. Sous- sol comprenant garage / atelier de 66 m², un studio indépendant avec salle d'eau (à sublimer) et wc. Buanderie. Isolation de qualité, menuiseries récentes avec volets roulants, PAC, bon classement énergétique, tout à l'égout. Jardin plan et clos de 723 m². Tout à l'égout, plein sud Réf : 4137 S Prix : 193 000 Euros * Dont Honoraires 6.04 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 182 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chez Novarea, certains lieux ne se comparent pas. Sur les coteaux de Jurançon, dans un environnement confidentiel et préservé, cet ensemble immobilier unique déploie des prestations rares, à seulement 15 minutes du centre-ville de Pau. La maison principale, entièrement rénovée en 2021, développe près de 390 m² sur trois niveaux. Dès les pièces de vie, le ton est donné : un séjour et une salle à manger de 64 m² prolongés par une cuisine lumineuse de 44 m², le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue spectaculaire sur les vignes de la propriété et la chaîne des Pyrénées. L'ensemble offre un cadre de réception exceptionnel, baigné de lumière. La partie nuit propose six chambres avec six salle d'eau ou salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. En contrebas, la piscine chauffée et sa vaste terrasse composent un espace extérieur remarquable, complété par une cuisine d'été et une salle de sport, pour un art de vivre sans compromis. Son atout superstar Une propriété complète et rare avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées et la ville de Pau, dont le fameux boulevard des Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea L'alliance parfaite entre prestations haut de gamme, volumes impressionnants et environnement privilégié, pour un lieu de vie aussi remarquable que polyvalent. Un bien d'exception, sans compromis, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À marmande au calme, proche des services et des écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de bordeaux et 30 minutes d'agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes. Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Au rez de chaussée : - une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte - une cuisine américaine équipée et aménagée - la salle à manger de plus de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine - une bibliothèque - deux chambres - une arrière cuisine - un cellier - une salle de bain - un wc - une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances. À l'etage : - quatre chambres complémentaires - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, wc et salle d'eau. Les plus : - performance énergétique c / a - une piscine avec terrasse - un pool house équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. - un très beau parc facile d'entretien - un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique - un garage attenant - un puit - une pompe à chaleur - double vitrage des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur. Restant à votre service pour la visite. Laure labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 951693.

À 5 min de Navarrenx (Béarn des Gaves), découvrez cette élégante maison de maître de 1909, offrant de grands volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, le regard est captivé par un superbe double perron en pierre de Bidache, sa balustrade en fer forgé, son escalier magistral en chêne, signature d'une architecture noble et authentique. La maison offre de beaux volumes : un double séjour lumineux d'environ 40 m², un salon indépendant, ainsi que six chambres réparties sur les étages, permettant d'accueillir famille et projets de vie variés. Les prestations se prolongent avec un grenier encore aménageable, une cave d'environ 50 m², un escalier de service desservant les étages. À l'extérieur, le jardin, piscinable, paisible et arboré constitue un véritable écrin de verdure, mêlant arbres fruitiers et essences exotiques, propice à la détente comme aux réceptions. Une belle grange indépendante, en parfait état, développe environ 140 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : atelier, espace artistique, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. La proximité de la route départementale, loin d'être une contrainte, devient ici un atout stratégique pour envisager l'installation d'un cabinet, le développement d'une activité culturelle ou touristique, ou encore une vie de famille alliant accessibilité et cadre de caractère. Les + : Cachet ancien (perron en pierre de Bidache, balustrade fer forgé, cheminées en marbre, boiseries et moulures) Idéal grande famille, projet de Maison d'hôtes, activité pro ou artistique Bonne visibilité grâce à la proximité de la départementale (atout pour activité) Situation : Secteur recherché du Béarn des Gaves Proche commodités et axe passant Bien rare avec beaucoup de potentiel – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 606915 ).

Je vous propose cette maison en pierres à rénover en plein bourg du joli et dynamique village de Royere de Vassivière, sur le Plateau de Millevaches. À 2 pas de tous les commerces et services et de chemins de randonnées et à 5 min en voiture du Lac de Vassivière, cette maison est idéalement située. La maison a de beaux volumes et est lumineuse (97 m²de surface habitable) : - Au rez de chaussée il y a une cuisine avec une grande cheminée où l'on peut installer un poêle ou cuisinière à bois, un séjour, un WC et l'accès au cellier. - Au 1er étage : une chambre, un dressing et une salle d'eau, et une autre chambre ou bureau. -Au 2ème étage, une chambre et un espace grenier. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a des radiateurs électriques. En plus de l'habitation, ce bien est doté d'une cour, un jardin, un garage, un atelier, un abri bois sur 505 m², et un petit studio indépendant d'environ 20 m². Le tout nécessite quelques travaux de rénovation et rafraichissement mais ce bien offre de beaux potentiels. Alors, n'hésitez pas ! Prenons rendez vous et programmons ensemble une visite !: ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 607107 ).

Orpi royan super u à seulement 5 minutes à pied et 10 minutes du marché central maison de ville idéale pour premier achat ou logement de vacances, commerces à pied. Cette maison dispose d'une cour privative, une entrée, un w. C, une chambre avec douche, un salon donnant sur cuisine ouverte. À l'étage, une seconde chambre. Une cave. Référence agence : 3598.

Profitez d'un emplacement idéal, au calme et à deux pas des commerces et du centre ville de La Rochelle. Cette maison lumineuse de 150 m² habitables allie confort et espaces généreux : 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Une deuxième salle d'eau à l'étage avec un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. Belle pièce de vie avec une cuisine récente aménagée / équipée Un atout supplémentaire : un grand garage attenant de 37 m². À l'extérieur : profitez d'un jardin entièrement clos et au calme. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et recherché. Référence agence : 9459.

À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 224 m² dans un village proche La Rochelle offrant de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la mer. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec coin salon et cheminée, idéale pour les moments en famille. Deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'au et wc. En complément une grande salle conviviale très lumineuse de 42 m² avec barbecue intérieur, promet de chaleureux repas et soirées d'hiver entre amis. En demi-étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un bureau qui peut aussi être un salon de lecture ou une salle de sport. Un garage de 70 m² accessible avec coin buanderie. À l'extérieur, côté détente, dans un environnement préservé, vous profiterez d'une piscine de 10x5 avec jacuzzi sous l'abri, véritable espace bien-être accessible toute l'année. Grande terrasse avec barbecue, four à pain et terrain de pétanque. Côté énergie, elle dispose d'un chauffe-eau solaire et la cheminée est équipée d'un récupérateur de chaleur. Le tout sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clos de murs, parfaitement entretenu grâce au robot de tonte et l'arrosage automatique. Un gîte indépendant de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou local commercial. Un bien rare aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet de vis alliant confort et activité complémentaire. Référence agence : 9522.

Au cœur du centre historique de Treignac, à quelques pas de toutes les commodités, cette très belle maison en pierres, couverte en ardoises, prend appui sur une bâtisse du XVIIe siècle et a su préserver tout son cachet, notamment avec sa remarquable cave à vin voûtée. La propriété offre la possibilité de vivre de plain-pied et bénéficie d'un agréable jardin ensoleillé à l'arrière, agrémenté d'une terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une porche menant à un grand hall d'entrée, d'un WC, d'un salon / salle à manger de 39 m² avec cheminée en pierres anciennes et insert, d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine de 17 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un débarras, un espace buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec douche, un WC, une chambre mansardée en L de 13 m², une seconde chambre mansardée de 10 m², une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de salle de jeux, une chambre de 15 m² ainsi qu'un grenier. Chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries bois en double vitrage, volets sur l'ensemble, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une habitation fonctionnelle. Exclusivité agence. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf : 1815 T Prix : 170 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Aux portes de la Correze ! Maison de campagne avec grange et terrain Exclusivité agence. Située dans un petit hameau paisible, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour une vie à l'année. La maison, élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée et poêle à bois, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse avec plafond cathédrale, pouvant faire office de salon ou de grande chambre, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin attenant à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. En face, un grand terrain ainsi qu'une grange d'environ 45 m² complètent l'ensemble. Une dépendance avec espace buanderie vient également agrémenter la propriété. L'assainissement individuel par micro-station a été récemment refait, offrant un confort supplémentaire. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf : 1821 T Prix : 119 900 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3150 Euros et 4330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLE / 230 m² / 7 CHAMBRES / JARDIN Une opportunité rare à deux pas des Halles de Pau ! À seulement cinq minutes à pied du cOEur de ville, venez découvrir cette maison des années 1930 au charme authentique, nichée dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. D'une superficie totale de 230 m², répartie sur deux niveaux, cette propriété de caractère aux volumes généreux et hauteurs sous plafond est actuellement divisée en trois appartements. Elle peut facilement être repensée en une vaste maison familiale, selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Après avoir franchi le porche permettant de stationner un véhicule, découvrez un appartement T5 en L de 125 m², prolongée par une extension en bois comprenant : •Quatre chambres spacieuses dont une avec un coin bureau, •Une salle de bain avec grande baignoire ronde et espace dressing, •Une cuisine, •Un salon chaleureux avec poêle à bois et sa baie vitrée ouvrant sur le jardin. Vous profiterez d’un jardin arboré de 141 m², véritable havre de paix, avec deux terrasses (dont une couverte), parfait pour vos moments de détente. À l’étage : Empruntez le bel escalier en bois pour accéder au premier étage, où se trouve un deuxième appartement T2 de 48 m² composé de : •Une chambre confortable, •Un salon, •Une salle de bain, •Une cuisine indépendante. Enfin, un troisième appartement T3 de 63 m² vient compléter cet ensemble. Il est composé de : •Une grande pièce de vie, salon, salle à manger avec sa cuisine ouverte rénovée et équipée, •Deux grandes chambres. Autres espaces : . Un grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un futur atelier,. Un troisième niveau composé de combles aménageables de 100 m² déjà isolés, parfaits pour créer un autre appartement, un espace bureau, une salle de jeux. Cette maison séduira aussi bien une grande famille, avec la possibilité d’occuper une partie tout en louant une autre pour un revenu complémentaire, qu’un investisseur à la recherche d’un bien rare à fort potentiel. Son emplacement, ses volumes, son jardin, et sa modularité en font un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte plas vous propose : propriété d’exception – maison de maître rénovée & ensemble locatif – emplacement rare à l’abri des regards, au coeur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * une cuisine d’exception, véritable coeur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques l’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau à l’extérieur, le charme opère immédiatement : * un jardin paysager sans vis-à-vis * une piscine élégante * un cadre intime et préservé la propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * deux chambres, dont une avec kitchenette * possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻ un investissement à forte valeur ajoutée à quelques numéros seulement, dans la même rue, un second ensemble immobilier complète ce bien : * un studio * un appartement de type 2 * un garage supplémentaire indépendant cet ensemble constitue un atout rare sur le secteur, permettant de générer des revenus locatifs attractifs, tant en location saisonnière qu’étudiante. Une opportunité unique cette propriété offre une combinaison exceptionnelle : * une résidence principale de prestige * des espaces indépendants pour recevoir en toute intimité * un potentiel locatif immédiat et rentable un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant élégance, histoire et performance patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2485000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Bontoux vous propose : Maison de 180 m² au Parc Bordelais en parfait état, jardin exposé sud / ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards, d'un salon / salle à manger de 36 m², d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec douche et baignoire, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, 2 greniers, un garage de presque 20 m² et une dépendance de 16 m². La terrasse ainsi que le jardin sur l'arrière de la maison permettent de profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Un havre de paix dans un quartier tranquille et très recherché, proche des écoles Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption, Sainte Jeanne d'Arc. Proches des commerces et des transports en communs. Le tram vous emmènera directement à la gare en 20 min. 15 min à vélo de la place des Quinconces. 20 min de l'aéroport en voiture. Si vous aimez vivre dans un véritable cocon, à l'abri des regards mais avec toutes les commodités à proximité, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bontoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921939534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Centre ville de Châtellerault ! Belle maison en pierres rénovée avec goût, composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec un insert granulés à répartition de chaleur dans toutes les pièces et sa cuisine ouverte équipée et aménagée pour un total de 60 m², l'ensemble donnant sur une terrasse couverte et son jardin intimiste et sans vis-à-vis, toujours au rez-de-chaussée une belle suite parentale donnant sur une deuxième la terrasse et le jardin. Un bureau de 15 m² pouvant être une chambre, une buanderie des toilettes, une cave et un garage de 22 m². À l'étage, deux belles chambres mansardées, dont une avec sa salle d'eau et toilletes. Et pour couronné le tout un joli studio tout équipé, avec un accès indépendant par l'extérieur, mais également un accès intérieur pour un total de 26 m² entièrement refait également. Une vrai pépite ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À découvrir, cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel menant à une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu’un séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un wc et une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, un beau palier dessert quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau. Attenant à la maison, vous bénéficiez d’un vaste garage de 50 m². Au-dessus de celui-ci, une pièce aménagée de 45 m² vient compléter et agrandir l’espace habitable, avec en complément une mezzanine de 25 m² offrant encore davantage de potentiel (bureau, espace de loisirs, chambres supplémentaires…). À l’extérieur, une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace et du potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.