Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Maison située au Palais-sur-Vienne, construite en 1984 à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger / séjour sur votre gauche, équipé d'une belle cheminée avec insert (qui complète le chauffage électrique et ses radiateur très récents) et la cuisine à votre droite. Le couloir vous guide vers les 3 chambres, le wc séparé, la salle de bain, un placard et l'escalier permettant l'accès au sol-sol. Une terrasse extérieure vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin situé à l'arrière équipé d'un cabanon vous offre un espace plein de potentiel d'aménagement (piscine, jacuzzi, coin barbecue, jardin. ). La maison dispose également d'un sous-sol complet (garage pouvant abriter plusieurs véhicules, cuisine d'été, cave). Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Maison coup de coeur avec Jardin à Chauray Nichée au cOEur de Chauray, cette superbe maison de 177 m² offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. * Description des Pièces * En Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon spacieux et lumineux - Salle à manger - Cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la terrasse - 1 chambre - Bureau pour télétravail ou espace de créativité ou 6ème chambre - Salle d'eau double vasques et douche à l'italienne - Buanderie - Cellier - Remise / cave - WC A l'étage : - palier - 4 chambres - 1 salle de bain - WC - Grenier pour rangement ou pouvant être aménagé * Équipements Confortables * - Fibre optique pour une connexion haut débit - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à granulés - Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes - Interphone pour la sécurité - Pergola avec store côté soleil - Préau pour 2 voitures - Petits toits à cochon pour le rangement extérieur - Accès goudronné * Avantages * Cette maison bénéficie d'un jardin clos avec un aménagement paysager offrant un espace extérieur paisible pour des moments de détente sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de barbecues estivaux et de journées ensoleillées dans cet environnement. * Localisation idéale * Chauray est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant votre quotidien. Vous pourrez également profiter de balades dans les environs. Cette maison est un véritable bijoux, idéale pour accueillir votre famille et vos projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Cette charmante maison de 171 m² sur un vaste terrain de 1123 m² située à Saint-Aubin-de-Médoc, à seulement 600m du centre. Construite en 1979, cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un potentiel incroyable pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour avec sa cheminée, ainsi que la cuisine, une salle de bain et 3 chambres dont une avec une mezzanine. Une véranda de 12 m² complète le tout. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec un point d’eau, et un grenier pour plus de stockage. Au sous-sol, un espace d’environ 30 m² aménageable et une cave, ainsi que 2 grands garages attenants de 15 et 26 m². À l’extérieur un jardin arboré avec sa piscine traditionnelle de 9x4m. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison en état et au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Parfait vous propose : * Maison de 156 m² * Saint-Maurice-les-Brousses * 4 chambres * terrain de 1701 m² * Cette superbe maison indépendante, construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé à Saint-Maurice-les-Brousses, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 1701 m² à seulement 20 minutes de Limoges et Saint-Yrieix-la-Perche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - 1 séjour spacieux avec une cuisine équipée - 3 chambres - 1 véranda - 1 salle de bain avec douche et double vasque - 1 WC Au niveau -1 se trouve : - 1 garage complet - 1 chambre avec salle d'eau et WC - Espace buanderie - 1 cave à vin L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un confort optimal. Le chauffage individuel par plancher chauffant, une climatisation réversible et cheminée à insert assure une ambiance agréable en toute saison. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse, un abri de jardin et une serre. En bonus, une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage géothermique ajoutent un niveau de confort et d'efficacité énergétique à cette propriété. La maison est également autonome en eau et dispose de panneaux solaires permettant de réduire vos factures de consommation. Cette maison est idéalement située à proximité de diverses commodités : écoles maternelle et primaire, crèche, boulangerie, bar / tabac, et un centre médical offrant une variété de professionnels de santé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité dans un cadre de vie paisible à Saint-Maurice-les-Brousses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Parfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993568682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice gilliers vous propose : dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de juillac, venez découvrir cette charmante maison à rénover de 151 m², sur un terrain de 11 191 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 72 m² avec espace salle à manger, salon, et cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière cuisine et d'un wc. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bain avec wc. Vous bénéficiez également d'un hangar de 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment. Autres informations : superbe vue sur la campagne corrézienne ! Cave. Chauffage gaz. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison familiale entièrement rénovée entre 2022 et 2026, avec piscine, double terrasse, gîte indépendant et sous-sol total. Dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec soin, où d’importants travaux ont été réalisés ces dernières années. Un bien rare sur le secteur offrant confort, modernité et sérénité (liste des travaux à la fin de l’annonce). Dès l’entrée, vous serez séduits par un sas vitré lumineux puis par une distribution fonctionnelle des espaces. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine neuve aménagée et équipée, des WC indépendants, ainsi qu’un espace nuit desservant trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez à une vaste véranda courant sur deux façades de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale en jardin d’hiver, salon de détente ou espace convivial à la mi-saison. Le sous-sol total apporte un véritable confort supplémentaire, avec différents espaces, dont un garage, une cave, la chaufferie, et une quatrième chambre. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses exposées de chaque côté afin de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez également l’espace piscine modernisé avec traitement au sel, rideau électrique, pompes récentes et rénovation des abords en cours. Un gîte indépendant complète ce bien avec son espace chambre, une cuisine, une salle d’eau et une mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative saisonière. La maison a bénéficié de très nombreux travaux récents réalisés avec sérieux : • Clôture côté gauche en grillage (2022) • Isolation des combles par flocage (2023) • Installation de panneaux solaires et climatisation réversible (2023) • Rénovation complète de la salle de bain, des WC et carrelages (2023) • Rénovation complète de la cuisine avec carrelage (2023) • Rénovation des carrelages de la maison (2023) • Rénovation de la piscine au sel avec rideau électrique et moteur de pompe neuf (2023) • Création d’un dressing (2023) • Installation d’une clôture PVC noire côté route (2023) • Installation d’un store banne pour le studio (2023) • Pose de moustiquaires (2023) • Remplacement des portes d’entrée extérieure et intérieure x2 (2024) • Remplacement des portes intérieures x5 avec encadrements (2024) • Travaux de peinture et tapisseries (2024) • Remise en conformité complète de l’électricité avec tableau neuf (2024) • Installation d’une VMC (2024) • Remplacement des radiateurs séjour, cuisine, entrée et salle de bain (2024) • Installation d’un chauffe-eau électrique neuf (2024) • Remplacement du moteur de pompe de piscine (2025) • Remplacement de 4 vitrages de la véranda (2026) • Réfection du crépis de l’escalier extérieur (2026) • Rénovation des dalles de piscine (2026) Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant acheter une maison sereinement. Prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Située à Jarnac, dans la très recherchée Résidence des Chabannes, cette magnifique maison saura vous séduire par son charme, son emplacement idéal, son agencement optimal et ses équipements de qualité. Construite en 1988 et rénovée pour la vente, cette demeure de plain-pied (garage en sous-sol) allie confort moderne et élégance intemporelle. Peintures intérieures refaites, toiture révisée et nettoyée, crépis du muret de clôture refait à neuf. À l'avant de cette maison, sur son terrain clôturé et arboré, une cours gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une première partie de jardin fleuri aux proportions confortables sans être disproportionné, vous accueille dans le calme et l'intimité. En entrant dans la maison, vous serez conquis par son entrée ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'agencement conviviale assure une proximité permanente avec vos proches ! L'accès à la terrasse attenante permet de profiter des repas en extérieur en toute tranquillité et sans vis-à-vis. L'espace se compose ensuite d'un séjour salle à manger jouissant d'une luminosité traversante. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé et la terrasse. Une cheminée à insert rajoute une note d'authenticité à cet intérieur chaleureux. L'espace nuit de la maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau vse compose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette ainsi que d'une fenêtre à double vitrage structuré permettant une aération naturelle tout en conservant votre intimité. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Un accès au sous-sol par un escaliers intérieur assure un mode de vie simple et fonctionnel tout au long de l'année : le garage en sous-sol de la maison vous offre des solutions de stationnement et de rangement pratiques et sécurisées. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée munie d'un store banne et le jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Enfin, la superbe piscine sécurisée de 12x6m équipée de balnéo (moteur et liner neuf 05 / 2026) finit de compléter ce bien où il ne manque rien. Les équipements de cette maison ne seront pas en reste, avec un chauffage individuel, un système de chauffage au sol et une cheminée à insert vous assurant confort et bien-être en toutes saisons. L'isolation thermique et acoustique de qualité vous garantit une tranquillité absolue. Idéalement située à proximité du centre-ville de Jarnac, cette propriété est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter des balades le long des bords de la Charente et apprécier la sérénité d'une résidence de standing. Les extérieurs de la résidence sont entretenus par des agents professionnels. Le voisinage calme et accueillant vous garantit une tranquillité absolue. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.56€ par mois (soit 126.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une longère rénovée avec du caractère, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez votre futur havre de paix. Idéalement située au cœur de la commune de Vouillé, cette propriété permet un accès à pied aux écoles, commerces, supermarché et autres services du quotidien. Cette maison de caractère sur 3 niveaux et se compose ainsi : RDC : Grande pièce de vie conviviale comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, 2 WC ainsi qu'une buanderie. ÉTAGE : Palier desservant un espace salle de sport, 2 suites parentales supplémentaires avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une 5ème grande chambre pouvant également servir de bureau, salle cinéma ou salle de jeux. SOUS-SOL : Authentique cave en pierre. ANNEXES : Jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², terrasse bétonnée, garage avec atelier d'environ 90 m², portail motorisé, atelier en pierre avec four à pizza ainsi qu'une double grange ouverte sur le jardin. TECHNIQUE : Chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois fonctionnelle, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, terrain piscinable, consommation électrique annuelle estimée à environ 2 200 €, aucun travaux à prévoir. VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et praticité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant recevoir ses proches tout en profitant d'un environnement paisible et central. Contactez-moi dès maintenant afin d'étudier ensemble ce magnifique projet de vie. Réf 2471. DECLIC IMMO 86 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Exclusivité TRES RARE À découvrir sans tarder à SAUVAGNON, cette superbe maison familiale de construction traditionnelle séduit immédiatement par son environnement bucolique, son excellente distribution et ses volumes généreux. Une opportunité rare sur le marché local ! Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous profiterez d'un vaste séjour double baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La maison dispose de cinq chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, les autres chambres permettent à chacun de bénéficier de son espace en toute intimité. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs, les possibilités sont nombreuses.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – Montendre Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 9379 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante. Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif. Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis. L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix. Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de plain pied (avec mezzanine) offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant, non loin, des commodités telles que les écoles, commerces et services (coiffeur, pharmacie. ). Bressuire, ville réputée pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, séduit par sa qualité de vie. Construite en 2000, la maison bénéficie d'une belle surface habitable d'environ 155 m² en proposant 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau (qui peut servir de chambre), une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine moderne équipée, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, un wc séparé et une buanderie. Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un atelier attenant, une cave et un double-garage sous préau offrent des espaces supplémentaires appréciables. L'ensemble, implanté sur un vaste terrain piscinable d'un peu plus de 5 000 m², offre ainsi un cadre extérieur parfait pour les enfants, se détendre et recevoir amis et famille mais aussi pour jardiner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

À sept minutes du CHU, dans un lieu attachant et calme, sur deux mille quatre cents mètres carrés de terrain, belle maison de ferme avec granges rénovées (huisseries, toiture, isolation, poêle) avec beaucoup d'espaces différents, une magnifique cave, un puits, une véranda, plusieurs garages, une grande pièce de réception et de nombreuses chambres dont une ou deux de plain-pied. Bien idéal pour recevoir, - faire la fête - ou pour une grande famille ! Possibilité de 2 logements séparés ! Maison habitable immédiatement avec un chauffage Fioul ( + bois) et un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

Située sur la commune de Saint-Pierre la Noue et érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette belle charentaise saura ravir les inconditionnels des vieilles pierres car cet ancien prieuré recèle de belles surprises telles que sa cave voûtée de 33 m², ses poutres, sa façade en pierre et son jardin arboré entièrement clos. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 63 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 25 m², d'un cellier avec wc. À l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 4 grandes chambres (22,18, 15 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un abri de jardin en bois complète le bien. Ses atouts : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, pièces spacieuses, environnement calme. Alors venez découvrir cette maison qui n'attend plus que votre visite ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Bienvenue à Guéret, dans le quartier prisé de Pommeil, pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. D'une surface de 80 m², cette demeure est perchée sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine. Érigée sur un sous-sol total, cette maison présente un potentiel exceptionnel. Le sous-sol comprend un garage spacieux et plusieurs pièces annexes pour divers aménagements, que ce soit un atelier, une buanderie ou des espaces de rangement astucieux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, propose un espace de vie convivial s'ouvrant sur un balcon, parfait pour déjeuner au soleil. La cuisine, bien qu'indépendante, offre une possibilité de réagencement selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 1300 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer en famille. Le style et l'emplacement de la maison ont été particulièrement appréciés lors des visites récentes, soulignant la praticité de son plain-pied. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 80 m² - Surface terrain : 1295 m² - Taxe foncière : 1 974 € - DPE : G (558 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de 4 pièces d'environ 140 m², cette maison individuelle à ossature bois construite en 2005 se distingue par sa belle surface de vie et son grand terrain d'environ 1000 m², avec jardin. Elle offre un cadre agréable à Sainte-Marie-de-Gosse, avec un volume intérieur généreux et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces à personnaliser. Dès l'entrée, le séjour séduit par une très belle surface d'environ 70 m² et une belle hauteur sous plafond, qui apportent une réelle sensation d'espace et de luminosité. Cet espace de vie central permet d'imaginer aisément différents aménagements, que ce soit un large salon, un coin repas convivial ou encore un espace bureau, tout en conservant une circulation fluide. La présence d'une ossature bois donne une identité chaleureuse à l'ensemble et souligne le caractère de la maison. La maison propose une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, un vrai atout pour disposer d'une suite de plain-pied, pratique au quotidien ou pour recevoir. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec dressing attenant, pensée pour offrir davantage de confort et de rangements. Un coin mezzanine vient enrichir ce niveau, pouvant aisément accueillir un espace détente, un coin lecture ou un bureau selon les besoins de chacun. Un petit sous-sol aménageable d'environ 40 m² apporte une surface supplémentaire très appréciable pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Le terrain d'environ 1000 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de jeux, de détente ou pour accueillir un potager, tout en préservant une vraie sensation d'espace autour de la maison. Le bien dispose d'un diagnostic de performance énergétique en D, en cohérence avec une construction des années 2000. L'organisation sur deux niveaux, la présence d'une suite en rez-de-chaussée, le grand séjour et les volumes annexes tels que le sous-sol et la cave font de cette maison une base intéressante pour un projet à façonner selon ses envies, dans un environnement résidentiel de Sainte-Marie-de-Gosse. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein centre historique de Ciboure, proche du port, cette maison de charme datant de 1907 est établie sur une parcelle de 152 m², avec une surface totale de 190 m² dont un sous-sol entièrement aménagé qui donne directement sur la rue. L'accès se fait par un petit jardin ombragé. En montant 4 marches, on découvre une entrée, un double-séjour avec double exposition, ce qui lui apporte une belle luminosité, et une cuisine donnant sur le séjour. Une grande terrasse devant le séjour permet de profiter de repas à l'extérieur et de moments de détente. Un escalier authentique mène aux étages. Le premier étage loge 2 chambres, dont une suite parentale, et le 2 ème étage dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec wc. Enfin, le rez-de jardin totalement aménagé sur toute la surface de la maison apporte toutes les commodités : un garage à vélos ou surfs accessible par la rue arrière, une salle d'eau avec wc pour se doucher en rentrant de la plage, une grande entrée, un petit salon, une grande buanderie et une cave à vin. Il ne manque rien dans cette maison rénovée avec beaucoup de goût. On appréciera sa localisation dans le centre historique de Ciboure, qui facilite le tout à pied vers les commerces, les plages, les écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Réf. 951790.

Un bien à fort potentiel en cœur de ville. Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien pourra convenir à différents types de projets : - création de plusieurs logements pour investissement locatif - bureaux ou activité tertiaire - cabinet pour profession libérale - colocation - grande habitation principale avec garages - activité mixte habitation / professionnelle L'un des véritables atouts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un élément particulièrement recherché en centre-ville, aussi bien pour un usage personnel que pour valoriser un futur projet locatif ou professionnel. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Les volumes permettent d'imaginer plusieurs appartements ou différents espaces de travail selon les besoins. La toiture en ardoise est en bon état général, ce qui représente déjà un point rassurant sur ce type de projet. L'ensemble nécessite cependant une rénovation importante : - isolation - chauffage - électricité - menuiseries - réagencement intérieur - rafraîchissement global Le chauffage actuel est au fioul. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnements et commerces accessibles rapidement à pied. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant exploiter le potentiel d'un bien modulable dans un secteur recherché de Thouars. Une opportunité intéressante pour développer un projet patrimonial ou professionnel sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 953739.

Quartier de la trompette à la rochelle, découvrez cette charmante échoppe rénovée d'environ 55 m² habitables. À cela s'ajoute une véranda d'environ 13 m² qui vient prolonger agréablement les espaces de vie et apporter un véritable confort au quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied rénovée en 2020 offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 12 m², d'une cave de 20 m², d'une terrasse ainsi que d'un jardin arboré exposé plein sud. Une maison pleine de charme, appréciée pour sa localisation recherchée, sa luminosité et son extérieur intimiste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 954026.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! En centre ville d'agen, dans le quartier "les îles" à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Belle maison d'environ 93 m² habitables + 80 m² de garage + terrasse de 22 m² au rez-de-chaussée elle dispose d'un accès direct sur le garage de 72 m² composé d'un espace de 57 m², d'une buanderie de 15 m² et d'une cave de 8 m². Au 1er étage elle dispose d'une pièce de vie d'environ 26 m², d'une cuisine de 13 m², d'un dégagement donnant accès à une chambre de 11 m², d'un salle bain de 6 m² et d'un w. C. Indépendant. Dans la pièce de vie un escalier vous mènera à une partie sous-toiture aménagée qui dessert deux chambres, une première chambre de 16 m² au sol, une deuxième chambre d'environ 9 m² au sol et d'un point d'eau avec w. C. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur dans le salon, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Consommation énergétique : d 222 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 35 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2420 euros / an. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442968 présenté au prix de 135 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - sacre-coeur / place nansouty. C'est idealement située que prend place cette maison individuelle entièrement rénovée par architecte de 57 m² carrez (61 m² au sol), véritable cocon alliant charme, confort et modernité. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout organisé autour d'un patio intimiste offrant un véritable havre de paix. À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables avec dressing. Une grande salle d'eau moderne, une climatisation récente, ainsi qu'une cave de 8 m² complètent ce bien prêt a vivre, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : proche eglise du sacre-coeur et des halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement de qualité. Prix : 299 900 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447965- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - barriere de begles - maison de coup de coeur - venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230 m² avec grand jardin, piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une spacieuse piece de vie avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une aile privative dédiée à la suite parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement, l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur. Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442623- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cambes, à seulement 20 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée d'environ 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 075 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux premium. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant d'environ 65 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Une cheminée haut de gamme, une cave à vin sur mesure et un éclairage intégré viennent sublimer l'ensemble. La cuisine indépendante d'environ 45 m², spacieuse et fonctionnelle, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, baignoire et douche, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace ouvert sur le séjour permet également l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin paysager, calme et sans vis-à-vis, accueille une piscine hors sol habillée de bois ainsi qu'un bassin arboré. La propriété dispose également d'une ancienne carrière souterraine en pierre, élément rare et atypique offrant un véritable cachet supplémentaire. Prestations : climatisation gainable, cheminée haut de gamme, cave à vin sur mesure, fibre optique, éclairage sur mesure, interrupteurs en laiton, rénovation récente et matériaux haut de gamme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450240. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roque gageac (24250) - demeure de charme au coeur de la vallée des 5 châteaux. Prix euros 499.500 fai à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 5 km de sarlat-la-canéda, au coeur de la vallée des 5 châteaux, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature périgourdine. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant rare, composé d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie. La maison, datant en partie du xviie siècle, s'organise autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale offre environ 245 m² habitables. Elle comprend deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces. En sous-sol : cave à vin. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure au charme. Les dépendances comprennent un petit bâti ancien d'environ 8 m² dans la cour et une dépendance de 129 m² au sol avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement. Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. Dpe : classe f 265 kwhep / m². An ges : classe f 78 kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450460hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Hautefort 24390. Prix 322 400 euros honoraires agence inclus (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires ). Belle maison en pierre, ( chauffage pompe à chaleur récente air / eau, ballon thermodynamique), 215 m² habitables, comprenant en rdc : une grande entrée, une cuisine équipée 21,60 m² avec poêle à bois, un salon 34 m² avec poêle à bois, une salle à manger 18 m² donnant sur une belle terrasse, toilettes; au 1er étage : 3 chambres, dont une chambre avec un dressing ou bureau de 13 m² une salle de bains, wc, au 2ème étage : 2 chambres climatisées, une salle d'eau, wc. En sous-sol de 90 m² comprenant : buanderie, cave, chaufferie, pièce de rangement. Terrain de 6000 m² environ, une grange de 110 m² au sol, un puits. Assainissement en tout à l'égout. Proche commerces. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119 et 1515 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Guéret, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier. La maison voisine, également à vendre, peut être acquise en complément et est visible sur mon site internet. L'habitation propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'étage dessert deux chambres, le dernier niveau accueille un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un petit espace cave / cellier. À l'extérieur, sur la parcelle vous pourrez aménager un jardin dans un cadre agréable et disposant d'un puits en eau partagé avec le hameau. Entre tranquillité rurale et proximité des commerces et services de Guéret, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 607701 ).