Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Venez Découvrir cette propriété de standing avec piscine, court de tennis & jacuzzi. Prestations complémentaires telles que : salle de sport de 80 m² environ avec hammam, un deuxième espace de plus de 80 m² environ avec billard, bar : Salle de réception ! Deux bâtisses : une maison principale et un gîte de six personnes en activité. Dans la première bâtisse, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon de 35 m² environ avec cheminée fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de cachet et un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une élégante suite parentale de 40 m² environ avec sa salle de bains, douche, et son spacieux dressing ainsi qu'un WC. La seconde maison de 75 m² environ, actuellement un gîte six personnes, est composée d'une cuisine, salon, à l'étage deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété propose également un préau, un garage, une cave, un local technique, une buanderie : plus de 160 m² environ d'annexes ! Ne tardez pas ! Géothermie consommation énergétique moindre Toiture maison principale refaite en intégralité Piscine à l'eau salé, chauffée Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elina brie vous propose : située sur la commune de val d'oire et gartempe (st barbant), venez découvrir cette maison de 196 m² habitable sur un terrain de 8001 m² avec 1 grange et des toits. La maison se compose en rdc : d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un wc séparé, d'une cave, et de l'accès à la grange. À l'étage : 1 grande pièce servant de bureau de 25 m², 3 chambres, et une salle de bains. Tout à l'égout non conforme, double vitrage et volets pvc en rdc, toiture saine, chauffage fuel + cheminée, 1 puits, travaux de rafraîchissement à prévoir. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 280 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans hameau au calme, maison en pierre en partie rénovée avec cuisine simple, salon, chambre, sall de bains, wc. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Terrain attenant de 583 m² et un autre terrain de l'autre côté de la route de 836 m² avec garage de 45 m² avec eau et électricité. Fosse septique aux normes. PAC. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans hameau au calme. Maison en pierre rénovée avec cuisine équipée, ouverte sur salle à manger, séjour avec cheminée (pierre apparente, poutres), mezzanine, 5 chambres, 2 salles d'eau. Bureau, grenier, cave, dépendances, piscine enterré (liner à changer). Parc arboré avec fruitier surface total de 2.78hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison d'environ 70 m² habitable, à rénover sera idéale pour créer une habitation principale ou secondaire. La toiture est récente, et la grange de plus de 80 m² pourra acceuillir véhicules ou autre. Dans un petit hameau calme, à 5 min du bourg, venez rapidement visiter. À bientôt. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Sur plus d'1 hectare de terrain, cette propriété composée de deux maisons en pierres avec dépendances, vous offre un cadre dépaysant. Vous touverez de multiples spots avec vue imprenable ainsi que sa piscine pour d'agréables soirées d'été. À disposition : 7 chambres au total, 2 séjours, 2 cuisines, 2 garages et véranda chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez Château Bellefond, une demeure historique exceptionnelle située dans le charmant village de Lagraulière, en Corrèze, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce château magnifiquement restauré, datant du XIVe siècle, allie le charme authentique d'un bâtiment ancien à un confort moderne et des équipements haut de gamme. Un véritable bijou pour les amateurs d'histoire, de tranquillité et de nature, à la recherche d'une résidence unique ou d'un investissement de prestige. La propriété comprend 15 chambres spacieuses, dont 8 avec salles de bains privatives. Les parquets en bois d'origine, associés aux sols en pierre dans l'entrée, la salle à manger et la cuisine, confèrent à ce château une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Sur le domaine, trois gîtes indépendants ainsi qu'une grange en pierre offrent de multiples possibilités d'hébergement pour les invités ou de locations saisonnières. À l'intérieur, une bibliothèque accueillante et une salle de musique avec un piano à queue de concert ainsi qu'une harpe de concert soulignent la passion culturelle qui anime cette demeure. La salle à manger formelle, vaste et élégante, idéale pour des repas de famille, des événements privés ou des réceptions professionnelles. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences culinaires. Le château est entouré d'un parc de près de 12 hectares comprenant un lac privé avec barque, un verger et plusieurs sentiers de promenade au cœur de la nature. Cet environnement calme et verdoyant offre un cadre parfait pour la détente et les loisirs : randonnée, vélo, pêche ou simplement contemplation. Idéalement situé, Château Bellefond se trouve à seulement 30 km du golf d'Aubazine et à 33 km du centre animé de Brive-la-Gaillarde. L'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible à environ 46 km, facilitant ainsi l'accès aux visiteurs internationaux. Cette propriété unique conjugue majesté historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Parfait pour une résidence privée de prestige, un établissement d'hébergement touristique haut de gamme ou un lieu d'événements exclusifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter [vos coordonnées]. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un château exceptionnel, mêlant histoire, élégance et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 118 m² sur terrain de 13 119 m² – Potentiel et nature au rendez-vous ! À découvrir sans tarder : cette maison à étage de 118 m², nichée sur un terrain arboré et en grande partie clos de plus de 13 000 m² – un cadre paisible, idéal pour les amoureux de verdure ou les porteurs de projets. Composition : Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine d’été WC, cave, et garage À l’étage : Séjour lumineux, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle d’eau et WC séparé Atouts techniques : Double vitrage Chauffage central au fioul Électricité rénovée Assainissement individuel BONUS : Un grand hangar de 189 m², parfait pour activité de maréchage, artisan ou stockage. Emplacement stratégique : calme rural, tout en étant proche des accès autoroutiers. Un bien rare, avec du terrain, du potentiel, et des possibilités ! Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du bouscat et des transports en commun. Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m² au total. L'appartement indépendant de 63 m² peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif. La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m². Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m² avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée. Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. À l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m² avec 2 salles d'eau et un très grand dressing. Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace. L'espace extérieur en l totalise 38 m² auxquels peuvent s'ajouter 20 m² d'espace piscine (piscine 10 m²) couvert mais découvrables. L'appartement indépendant totalise 63 m² et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien.  prix fai 840000e dont 30000e honoraires à charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison + grange + pigeonnier aménagé. À 20 min de villeneuve sur lot, 10 min de penne d'agenais et de saint sylvestre sur lot, 5 min de tournon d'agenais, 40 min d'agen et 20 min de fumel, très belle propriété de + 5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170 m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40 m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la sde, le wc, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. À l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec sde et wc, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60 m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de + 200 m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000l pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60 m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 sde, 1 wc, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 245, soit d, ges : 48, soit d. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84205.

PERIGUEUX Maison de ville de 200 m² avec jardin et véranda - Idéale famille ou investissement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles, collèges, lycées, commerces et voie verte pour les ballades). Cette maison spacieuse de 200 m² habitable offre de nombreuses possibilités, tant pour une grade famille que pour un projet d'investissement. Caractéristiques principales : . Parcelle de 285 m² avec cour permettant le stationnement de deux véhicules. Pièce de vie de 65 m² en L, très lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant sur la véranda, parfaite pour prendre les repas en famille où pour recevoir vos ami (e) s. Quatre niveaux, pas de travaux à prévoir (hormis des rafraîchissements). Disposition : . Rez-de-chaussée : . Grand séjour avec cuisine ouverte. Véranda. Toilettes. Escalier menant au sous-sol. Sous-sol entièrement carrelé : . Buanderie. Cave. Espace de rangement. 1er étage : . Suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain, balnéo, douche à l'italienne, toilette, dressing, climatisée. Deuxième chambre avec placard, salle d'eau. Troisième chambre de 12 m². Toilette. 2ème étage : . Quatre chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et toilette, coin repos, actuellement louées en studios pour étudiants, mais pouvant facilement être réintégrées à la partie principale selon vos besoins. Les +: . Proche transports, écoles et commerces. Fort potentiel pour colocation, location étudiant ou grande famille. Jardin agréable et véranda lumineuse Lien vidéo : =0 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 910037.

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, superbe maison d'architecte, construite en 1970, de 100 m² habitables sur 2311 m² de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle-à-manger de 27.5 m² donnant sur un grand balcon / terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et 15 m² dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9 m² pouvant aussi faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage précédé d'un porche de 41 m². De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9 m². Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, système de chauffage du gaz-de-ville, portail électrique, visiophone, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'une superficie totale de 2311 m². Environnement calme et bucolique, proche de toutes commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 586164 ).

À vendre – LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse, à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements. Maison principale – 320 m² 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs. Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 586344 ).

SITUATION : Située dans un charmant petit village calme et pittoresque, cette maison se trouve à seulement 5 km des commerces de la bastide de Beaumont-du-Périgord, et à 30 minutes de Bergerac, qui bénéficie d'une gare SNCF et d'un aéroport international. HABITATION : Cette adorable maison, répartie sur trois niveaux, a été entièrement restaurée avec soin par ses propriétaires. Elle allie un style moderne à un charme d'origine préservé. En gravissant les marches en pierre, vous accédez à la pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Un couloir dessert une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et un coin dressing. Le sous-sol comprend un atelier, une pièce aménagée dans laquelle les vendeurs envisageaient d'installer un jacuzzi, ainsi qu'une buanderie pouvant également servir de chambre d'amis. À l'avant de la maison, une petite terrasse en bois vous invite à profiter pleinement des beaux jours. CONFORT : La maison bénéficie d'un double vitrage en bois sur l'ensemble des fenêtres, d'une isolation de haute qualité dans les combles, ainsi que d'une plomberie et d'une installation électrique entièrement rénovées. La couverture a été refaite en 2021. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un accès à la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3290 €.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique de 120 m² au toit de chaume allie authenticité et prestations modernes. Édifiée sur un terrain de 1013 m² soigneusement entretenu, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et salon avec un insert. Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec accès direct à la cave, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une spacieuse salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, un grand hall dessert deux belles chambres, un WC et un point d'eau supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, de plafonds rayonnants, d'une centrale d'aspiration intégrée, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation extérieure performante, et d'une fosse septique aux normes. À l'extérieur, sur l'avant de la maison, un garage spacieux avec terrasse attenante constitue un véritable atout : idéal pour abriter un véhicule, il peut également faire office d'atelier, d'espace de rangement ou même être aménagé selon vos besoins. Un cabanon de jardin complète les annexes, le tout implanté sur un terrain arboré propice à la détente. Un bien rare, mêlant cachet, confort moderne et tranquillité – idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Très belle propriété de plus de 3 ha située à proximité immédiate de l'activité de saint-seurin, composée d'une grande maison de 5 chambres avec 4 salle d'eau, une grande pièce de vie, une cuisine séparée et equipée, un atelier, un double garage, une cave réfrigérée. Batie sur une parcelle agréable, elle n'attende plus que vous. Visites sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit d, ges : 34, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84204.

Bosmie-l'Aiguille, très belle maison de 260 m² environ habitable et se composant : D'une entrée de plain pied avec petite véranda, à l'intérieur placards, une belle pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, le tout donnant accès sur terrasse, jardin et sur une véranda de 20 m² avec barbecue en pierre, dégagement sur deux belles chambres avec dressings donnants sur une autre véranda de 20 m², un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 15 m² avec dégagement sur un bureau, une petite pièce aménagée sous toit servant de salle de jeu, deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain avec douche, un WC. Sous-sol complet avec garage double, un cellier, un coin buanderie, une pièce aménagée en salle de jeu, une chaufferie, une cave. Piscine abritée 10mX5m et Jaccuzi. Cuisine d'été à l'arrière avec cellier, un bâtiment indépendant avec garage. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3 000 m². À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité H&I Patrimoine Située aux Ormes, à proximité immédiate de Châtellerault, cette maison familiale des années 50, agrandie dans les années 70, séduit par son architecture pleine de charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager avec piscine chauffée. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, à condition d ? accepter la proximité d ? un axe routier fréquenté. Dès l ? entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant un séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée insert et parquet en chêne, apportant chaleur et élégance à l ? ensemble. La partie salle à manger s ? ouvre directement sur une grande terrasse orientée vers le jardin, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, réalisée par un cuisiniste indépendant, est entièrement aménagée et équipée avec de l ? électroménager haut de gamme. Une verrière permet de conserver la luminosité tout en créant une séparation subtile avec l ? entrée. Une seconde pièce attenante, fermée par des portes coulissantes, offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d ? appoint. À l ? étage, l ? espace nuit s ? organise autour d ? un palier en parquet massif. Deux chambres, à rafraîchir, partagent l ? étage avec une superbe suite parentale comprenant une troisième chambre avec vue sur le jardin, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu ? un WC indépendant. Une salle d ? eau supplémentaire et un second WC complètent l ? étage. À l ? extérieur, le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée récemment remise en état, un pool house, un petit abri, une cave ainsi qu ? un garage attenant. Les combles situés au-dessus de l ? extension offrent un potentiel d ? aménagement supplémentaire. Cette maison, idéale pour une famille en quête de cachet et de confort, allie prestations soignées, beaux volumes et charme de l ? ancien. Elle nécessitera toutefois quelques travaux de finition, notamment dans deux chambres et l ? entrée. Le bruit lié à la proximité de la route est à prendre en compte, mais largement compensé par la qualité des espaces intérieurs et extérieurs. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 530 ? et 2 140 ? / an. Prix : 277 500 ? frais d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 265 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à l'entrée de perigueux, dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette maison aux grands volumes avec une belle piscine qui vous offre une vue sur la forêt, offrant des instants de vie privilégiés. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine avec accés terrasse de 25 m², de trois chambres de 18,19 et 23 m², d'une salle d'eau de 6,86 m², d'une très grande salle de bain de 27 m², d'un wc indépendant, d'une buanderie de 6 m². En rez-de-jardin, un grand sous-sol avec un garage de 130 m², un bureau de 21 m², et une cave de 20 m² pour le stockage du vin et des conserves. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² avec son barbecue avec accès à la piscine de 45 m² dans un cadre de vie privilégié. Sa localisation parfaite à l'entrée de périgueux vous donne accès au centre-ville en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes, et aux commerces à pied en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 897988.

Luxueuse villa contemporaine avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme Idéalement située, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette somptueuse villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions de prestige. Édifiée sur un vaste terrain plat et paysager, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs pensés pour la détente et les réceptions. Vous profiterez d'une piscine privée nichée dans un écrin de verdure, d'un jardin arboré ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La villa propose cinq chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec grand dressing, pour un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour offrir de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, système de chauffage à énergie performante, matériaux haut de gamme et isolation de qualité garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. En rez-de-jardin, une grande cave courant sur toute la longueur de la maison complète ce bien d'exception. Parfaitement modulable, elle peut accueillir un espace de stockage, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies. Les + de cette villa de prestige : Architecture contemporaine aux finitions soignées Piscine privée et grand terrain arboré 5 chambres spacieuses dont une suite avec grand dressing Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Séjour lumineux avec grandes baies vitrées Climatisation réversible & chauffage économe Grande cave en sous-sol, aménageable selon vos projets Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Ce bien d'exception incarne le luxe discret et le confort moderne. Une opportunité rare à découvrir sans tarde Contact Emmy Gomez Numéro : 06 38 51 08 33 Mail : Agence@khorarealty.com 1.

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle. En plus, vous profiterez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, d'un garage pratique, d'un bureau indépendant pour télétravailler, et d'une place de parking couverte. Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité. À visiter sans tarder ! 1.

Située au cœur du village de Duras, cette maison de ville en pierre, traversante et accessible par deux rues, offre un grand potentiel pour divers projets. Bénéficiant d'un emplacement central, le bâtiment comprend un ancien local commercial (environ 20 m²), une habitation à rénover (environ 150 m²), un grand grenier et un garage. La propriété se développe sur trois niveaux, offrant plusieurs pièces / espaces autour d'un patio central couvert à réagencer selon vos envies. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ce bien représente une belle opportunité de réhabilitation, à proximité immédiate des commerces, services et activités touristiques. Ancien local commercial : 20 m². Couloir : 7 m². Pièce : 20 m². Pièce : 27 m². Au première étage - Palier : 10 m². Quatre pièces : 10.75 m² + 23.70 m² + 17 m² + 24.50 m². Deuxième étage divisé en quatre pièces / greniers sur environ 100 m² Garage attenant avec salle de bains + WC : 37 m². Cave en sous-sol. Pas de chauffage. Tout à l'égout. Toiture et charpente neuve en grande partie, couverture remaniée sur le reste. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible et retiré, cette belle maison de village allie caractère et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par sa luminosité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et la cuisine conviviale s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau. Une troisième chambre a été aménagée dans les combles. À l'extérieur, une belle cour / jardin. Un sous-sol pratique, avec buanderie, complète l'ensemble - idéal pour du rangement, un atelier ou un espace bureau. Séjour + salle à manger : 34.90 m². Cuisine équipée : 15.95 m². Première étage - Chambre 1 : 16.35 m². Chambre 2 : 16.77 m². Salle d'eau : 7.20 m². Deuxième étage - Pièce / chambre : 14.70 m² (au sol). Sous-sol : Cave / atelier : 22 m². Buanderie : 7 m². Terrasse + salle d'eau : 11 m² + 2.60 m². Cour. Chauffage - poêle à bois + radiateurs électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à comps (33710), à 15mn de blaye, à 25 mn de saint-andré-de-cubzac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 1690 m². L'extérieur offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec terrasse de 70 m², une cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin propice à la détente ou aux jeux des enfants. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage attenant à la maison, un local technique, un chai (office d'une cave), un grand cellier et une buanderie viennent compléter les prestations, assurant praticité et rangements supplémentaires. Cette maison aux volumes généreux, à la rénovation récente conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 358000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410889- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Sur la commune de LHOMMAIZE ! Ancien bar-hôtel-restaurant à fort potentiel, idéal investisseur ! situé en bordure de la N147 (axe Limoges / Poitiers), offrant environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le bien comprend également en plus 127 m² de caves, 224 m² de grenier aménageable, un terrain d’environ 1000 m² et 6 garages situés en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. À l’étage : 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², avec lavabo, dont certaines disposent d’une douche, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 55 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Ce bien offre de multiples possibilités : relancer l’activité hôtelière et de restauration ou réaménager le bâtiment en plusieurs logements locatifs. Travaux à prévoir. Chauffage central au fioul. Emplacement stratégique : à 5 min de Civaux (centre aquatique, Terre de Dragons, central nucléaire), 10 min de Chauvigny, 25 min de Poitiers et 40 min du Futuroscope. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.