Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Ideal investisseur venez découvrir ce pavillon de plain-pied en résidence séniors sécurisée, situé sur la commune de meursac entre saujon et royan (poste, médecin, boulangerie, pharmacie, garage automobile, tabac presse). Celui-ci est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux de 34 m², de deux chambres (dont une avec penderie), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une véranda chauffée d'une surface de 18 m². Les chambres et la salle d'eau peuvent être modifiées pour une accessibilité pmr. En complément du pavillon, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur, et pourrez, en complément, acquérir un garage. Prestations proposées par la résidence : piscine, boulodrome, club house (salon bibliothèque, jeux de société, billard, table de tennis de table, salle de remise en forme), chambre d'hôtes pour accueillir la famille et les amis. Le pavillon est actuellement loué (bail de 3 ans signé le 23 / 07 / 2020. Loyer mensuel de 693,50 euros charges locatives mensuelles à hauteur de 150,00 euros). Chauffage : pompe à chaleur taxes foncières : 527 euros dpe : c réf 5700. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de picavet alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo - agent commercial rsac n° 799 861 455 ville du greffe : saintes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 536 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Honoraires : 10 000 € ttc (6,25 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an.

Idéalement située au cœur de cette ville de marché recherchée, cette maison de trois niveaux offre de beaux volumes, du charme et une terrasse privée, rare en centre-ville. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accès à la cave, idéale pour le rangement supplémentaire, et d'un escalier traditionnel menant au premier étage. Ici, le salon lumineux dispose de bibliothèques sur mesure, de hautes fenêtres avec volets intérieurs et d'une cheminée d'origine, créant un espace de vie confortable et élégant. On y trouve également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres bien présentées, dont certaines avec vue directe sur l'abbaye, ainsi que deux salles d'eau modernes. Depuis ce niveau, un escalier mène aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout : un espace privé et utilisable, avec vue dégagée sur l'abbaye, équipée d'un store électrique, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du cadre. La maison bénéficie du chauffage gaz de ville, du double vitrage, et tous les travaux importants ont été réalisés. Une demeure confortable et bien entretenue, prête à être habitée immédiatement.

Entre Périgueux, Brive et Sarlat, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement paisible, avec vue panoramique sur la forêt. Sur un terrain de 6900 m² (dont une partie constructible), la propriété comprend une maison principale spacieuse et trois gîtes indépendants déjà en activité, offrant un excellent potentiel touristique. La maison principale, lumineuse et confortable, propose au rez-de-chaussée une suite parentale, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un local technique. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, tous équipés et meublés, disposent de 1 à 2 chambres, cuisine, séjour et terrasse privative. Au cœur du domaine, une piscine chauffée avec balnéo et un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) assurent des moments de détente et de convivialité. Un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Chauffage par insert bois + pompe à chaleur.

Maison de maitre avec garage a coulonges sur l'autize ! Située à coulonges sur l'autize proche des commerces, venez découvrir cette propriété rénové il y a 3 ans sur plus de 700 m² de terrain clos avec une magnifique maison de maître de plus de 120 m² habitable avec la possibilité d'aménager le grenier ! Vous trouverez en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un beau salon lumineux sur parquet. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 belles chambres sur parquet, la salle d'eau avec wc séparé et au second, le grenier aménageable en deux belles pièces. Ses atouts : garage attenant, cave, et espace de stockage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À vendre Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre. Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne. La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant : 6 chambres, dont 2 suites parentales; Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium; Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets; Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir; Un bureau parfait pour le télétravail; Des dépendances pouvant servir d'atelier d'artiste, de musicien ou d'espace de création. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée de 611 m², à l'abri des regards, pour vos moments de détente. Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul / pompe à chaleur, et une isolation soignée. Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Belle maison en pierres de 153 m² environ avec une piscine de 13x6.5 chauffée avec volet roulant électrique et une grande plage. La maison se compose de la manière suivante : Entrée donnant sur une grande cuisine de 20 m² avec accés sur le salon  de 31.5 m² avec sa cheminée. Côté espace nuit, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage avec chaudière fioul  entretenue et climatisation réversible dans la pièce de vie principale. Un grand garage Vous trouverez une dépendance en pierres de 80 m² au sol environ, sur 2 niveaux : Au Rdc, un grand four à pain à bois (20 m² environ) qui a trés peu servi et qui peu recevoir 120 boules par fournée. À l'étage, possibilité de faire un grand gîte. Un hangar de 335 m² qui peux être également transormé,  une truffière. 9000 m² de terrain, avec possibilité d'avoir 1 hectare ou 2 hectares ou encore plus en supplément. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

24160 clermont d'excideuil. Prix 364 000 euros honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors agence). Dans un environnement verdoyant et très calme, sans route ni voisins, cette très belle maison de 1986, spacieuse, lumineuse, avec ses 200 m² habitables, comprenant en rdc : une grande entrée, un salon séjour de 50 m², une cuisine équipée avec une cheminée insert 12,50 m², 2 chambres (12,20 / 14,75 m²), une chambre parentale 23 m² avec sa salle de bains, une seconde salle d'eau 4,20 m². Toilettes séparées. À l'étage : une mezzanine 20 m² (coin détente ou lecture), 2 chambres (15 / 9 m²), une salle d'eau + wc. En sous-sol : une grande cuisine aménagée 37 m², réserve 15 m², cave 12 m². Un garage attenant, carrelé, pour 2 à 3 voitures, un endroit atelier 17 m². Un second garage indépendant double de 37 m². Une piscine au sel de 8x4. L'ensemble sur une terrain de 3200 m². Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

24110 proche de saint astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol, auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits. On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en l avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total. En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40 m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne. Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état. On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage. Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc. À l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux. La maison est bien classée en énergie c 108 en consommation et c 12 en gaz effet de serre. La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement. La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent. Au niveau confort : chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage. Assainissement individuel à contrôler. Budget : 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros soit 5 % à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter claire masse au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 425481. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

À moins de 20 minutes de Limoges – Belle maison familiale avec piscine et dépendance Situation idéale : à moins de 20 minutes de Limoges, grâce à un accès rapide par l'A20, découvrez cette maison traditionnelle de 2008 offrant de beaux volumes, dans un environnement campagne, paisible mais non isolé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un cellier bien pratique, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : quatre belles chambres, une seconde salle d'eau, un deuxième WC. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : une cuisine d'été, un point d'eau, un grand garage pour le stationnement ou le stockage. En bonus, un second garage d'environ 50 m² vient compléter le tout — idéal pour le bricolage, du stockage supplémentaire ou accueillir plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence : Piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année, Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée (production et revente du surplus), Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, Porte de garage automatique. Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m², alliant espace, nature et tranquillité. Une propriété complète, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, aux portes de Limoges. Référence agence : 18377.

C'est au cœur de la commune très recherchée de Couzeix, dans un environnement paisible et verdoyant, que se niche cette maison pleine de promesses, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme, et d'un projet à façonner selon ses envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante — une cloison à ouvrir, et c'est tout un nouvel espace de vie qui s'offre à vous. Trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un wc complètent la partie principale de la maison. Petit bonus, au sous sol une chambre, un point d'eau et un wc : cet espace est idéal pour un adolescent, un cocon pour les amis ou une activité air bnb. Mais la possibilité d'agrandissement se trouve plus haut : un grand grenier à aménager, permettant la création de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. De quoi imaginer un espace nuit spacieux, un bureau, ou encore une suite parentale. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'un jardin arboré où il fait bon vivre, avec une vue imprenable sur les champs. Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Chaudière gaz récente Tableau électrique refait Structure saine et bien entretenue Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire de vie, entre authenticité et modernité, dans l'une des communes les plus appréciés de l'agglomération limougeaude. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez nous Référence agence : 3084.

Venez découvrir cette maison dans le centre-ville de la mothe st héray. Située en centre-ville, cette maison sur deux niveaux est en pleine rénovation. Au rez de chaussée nous avons un salon-séjour, une salle d'eau avec wc et douche, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage un palier dessert deux chambres et un dressing. Au dessus le grenier peut être aménagé pour devenir un lieu de vie. En extérieur, en passant par une cour intérieur, en haut d'escalier, nous avons un bâtit avec deux chambres complémentaires. Cette cour donne sur une grande cave ainsi que sur deux réduits. Carte blanche pour laisser vos envies redonner une nouvelle jeunesse à cette maison. Non soumis au dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 158 594 - greffe de niort) jérôme royer entrepreneur individuel 06 64 74 06 10 - réf. 926373.

Venez découvrir en exclusivite cette maison de ville de 69 m² dans le centre de miramont de guyenne, aux pieds des commerces, des écoles et de l'un des plus grands marchés du lot et garonne le lundi matin. Cette bâtisse sur deux niveaux comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m² et un local commercial loué qui peut venir agrandir la pièce de vie de 17 m² supplémentaires. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13 m² et 11.50 m², une salle d'eau de 5 m² et son wc. Au sous sol, une cave de 30 m² en parfait état, idéale pour du rangement. Points techniques : *chauffage électrique * tout à l'égout * une fenêtre double vitrage en pvc * fenêtres en bois simple vitrage a tous les amateurs de rénovation, aux investisseurs, ce bien est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 926308.

Superbe investissement pour cette maison individuelle de 50 m² composée d'une cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC et en rez de jardin 2 pièces en cellier de 35 m² et abri de 15 m². Double vitrage, tout à l'égout et salle d'eau récente. Parfaite pour un premier acht ou un investissement locatif. Pas de stationnement. Soyez réactifs Référence agence : 4317.

Belle villa de charme située à 2 pas de la plage et des commerces, offrant environ 193 m² habitables : au rez de chaussée surélevé : entrée, grand séjour lumineux, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger de réception (ou bureau en fonction de ses envies), grande chambre, salle d'eau attenante, wc. À l'étage : palier, 4 grandes chambres, salle d'eau (douche et baignoire), wc, lingerie. Au rez de jardin : chaufferie, buanderie, cave, atelier, garage. Joli jardin exposé au sud (630 m²), possibilité de stationner les véhicules, terrasses, maison non mitoyenne.

Dans son écrin de verdure, laissez vous séduire par cette maison de Maître du 19ème siècle, proche de la gare et des commerces. 2 salons, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée. 6 chambres dont 2 aménagées dans le combles. Salle de sport et sauna. Au coeur d'un parc d'environ 2 900 m². Grande piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Fermette située dans un cadre paisible. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée d'un double séjour, de 4 chambres, d'une grange et plusieurs annexes, le tout sur 1,2 hectares ( + 4 hectares attenants en option). Couvertures récentes, pompe à chaleur, cumulus, isolation des combles effectués en 2022 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - julien goubeau vous propose : louin-maison de village d'une surface habitable de 135 m² environ sur un terrain de 691 m² environ exposée sud avec une belle vue dégagée sur la vallée du thouet. Au rez de chaussée se trouve une cuisine aménagée, un séjour-salon avec un insert à bois, une chambre, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine. À l'étage un couloir vient desservir deux grandes chambres (récemment refaite) et un grenier aménageable. Un garage, un atelier, une cave et une dépendance complètent le bien. Trois parcelles de jardin d'environ 150 m² sont également avec le bien côté technique : huisseries bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage central assuré par une chaudière fuel, insert à bois. Pour les amateurs de pêche, la rivière se trouve à quelques centaines de mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à Marmande proche du centre ville à pied, cette belle maison Basque entièrement rénovée, au rez de chaussée on retrouve une entrée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, WC, au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau et WC et au 2eme étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, la maison dispose également d 'une cave, à l'extérieur non attenant à la maison il y a un double garage de 70 m² avec terrasse couverte et remise, le terrain d'environ 300 m² est clos et arboré.

À seulement quelques minutes des plages landaises, Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer : Deux grandes maisons sur près d'un hectare constructible et divisible Située à l'entrée du charmant village, cette propriété rare incarne à la perfection l'art de vivre landais : espace, nature, authenticité et potentiel. À moins de 15 minutes des plages d'Hossegor, de Seignosse et du Penon, ce domaine d'un hectare, entièrement constructible et divisible, abrite deux vastes habitations entourées d'arbres centenaires — chêne-liège, pins majestueux et chênes américains, prèsence d'un ruisseau — dans un environnement paisible et préservé. Première maison 13 pièces – charme et authenticité (env. 300 m²) Cette grande demeure familiale, à rafraîchir, offre une architecture traditionnelle avec des volumes impressionnants et un charme préservé. Double cuisine et double salon / salle à manger Deux chambres en rez-de-chaussée en suite avec salle de bain et salle d'eau, quatre chambres à l'étage avec deux salles de bains Véranda, buanderie, grande cave en demi-sous-sol Quadruple garage fermé, chauffage central, panneaux photovoltaïques Piscine 12.5 x 6 180 m² de, terrasses Toiture entretenue Cette maison offre de superbes perspectives de modernisation tout en conservant son âme d'origine. Seconde maison 9 pieces – confort moderne de plain-pied (env 200 m²) Construite dans les années 80, la seconde villa séduit par son plain-pied lumineux et son plan fonctionnel. Séjour de 60 m² ouvert sur le jardin Cuisine de 17 m² + arrière-cuisine de 9 m² (possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer près de 100 m² de pièce de vie) 4 chambres, grand bureau, 2 salles de bains Double garage et entrée indépendante bitumée Cette seconde maison, indépendante et bien entretenue, peut accueillir famille, amis ou servir de résidence locative, gîte ou maison d'hôtes. Cette villa offre de superbes perspectives de modernisation Un cadre de vie exceptionnel, la vie s'écoule entre forêts de pins, plages mythiques et pistes cyclables reliant les villages côtiers. L'ambiance est à la fois conviviale et raffinée, mêlant surf, gastronomie, nature et douceur de vivre. Le tout à quelques minutes des commerces, écoles, et de la zone Pedebert, cœur économique et culturel d'Hossegor. L'avis d'Alexandre : « Ce domaine de + de 500 m² d'habitation env. sur 9 786 m² est un véritable coup de cœur. C'est une propriété vivante, aux multiples possibilités : maison familiale, projet d'investissement, division foncière, ou simple havre de paix pour les amoureux des beaux arbres, de la nature et de l'espace. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. » Reportage photo HD, plans 2 D disponibles sur demande À 7 km des plages d'Hossegor et Seignosse.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

EXCLUSIVITE Proche centre ville, maison avec belles prestations sans aucun travaux comprenant au rez de chaussée : un appartement indépendant de 52 m² avec cuisine équipée récente ouverte sur salon. chambre. salle d'eau avec meuble vasque WC. Garage. chaufferie. 2 caves. à l'étage : cuisine donnant sur terrasse sans vis à vis de 20 m². salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée / insert et grand balcon. salle d'eau. WC. 2ième étage : 1 suite parentale avec clim réversible. buanderie. nombreux rangements. terrain paysagé avec vue dégagée. Prix : 165 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2460 Euros et 3400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Agréable propriété dans un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez tous les commerces, écoles, collège à Baignes, et vous accèderez facilement aux étangs bleus de Touvérac par les sentiers forestiers. Edifiée sur un sous-sol complet, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse couverte, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bains avec wc séparés. Le sous-sol dispose d'une superficie d'environ 100 m² et se compose ainsi : garage / atelier avec point d'eau, bûcher, cave, 1 pièce de 9 m² avec fenêtre double vitrage, non chauffée. Isolation récente des combles, chauffage électrique, assainissement non conforme. Terrain clos, arboré, ombragé et sans aucun vis-vis : Idéal pour profiter de la nature en toute sérénité pour qui cherche le confort et la tranquillité de la campagne sans vouloir renoncer aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Située à Bonneuil-Matours, cette belle villa offre un cadre de vie paisible en pleine campagne proche de la forêt de Moulière, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, restaurants. Son terrain de 1178 m² ni trop grand ni trop petit pour pouvoir profiter d'un extérieur cosy avec sa grande terrasse et sa piscine sans aucun vis à vis. La maison spacieuse et lumineuse offre un confort de vie à chaque membre de la famille avec 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, un bureau et 2 toilettes séparés en rez-de-chaussée. L'étage est divisé en deux parties, une grande salle de cinéma et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, sauna pour se relaxer, possibilité d'agencer différemment. À l'extérieur un petit studio indépendant pour acceuillir amis ou famille, la piscine est chauffée par une pompe à chaleur, un patio pour le jacuzzy. Une visite s'impose pour venir découvrir cette belle maison avec de belles prestations, volets roulants électriques, portail électrique, porte à galandage, tout vous invite à la détente et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Porte sud gironde (proche marmande / la réole) - accès rapide bordeaux-toulouse rare ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole de 1820, une élégante chartreuse de style restauration, proposée à un prix exceptionnel compte tenu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement. Idéalement située en sud-gironde, à quelques minutes des gares de marmande et la réole, et à seulement 1h de bordeaux (aéroport et tgv paris en 2h), cette demeure est un investissement stratégique. Le charme de l'authentique, le prix de l'opportunité : cette noble et grande propriété a conservé toute son âme : architecture raffinée : hauts plafonds, moulures délicates, carrelage en pierre naturelle, nombreuses cheminées fonctionnelles et une magnifique terrasse à balustrades de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Prestations de qualité : le gros oeuvre et les toitures sont en bon état (zinguerie refaite). Un dpe bon compte tenu de sa surface et de son âge (climatisation réversible au rdc). Espaces de vie luxueux : un double séjour de plus de 70 m² est le coeur de la maison (cuisine, 3 chambres, 2 sdb / eau). Un vaste potentiel a exploiter : un blanc pour vos idées ! Le prix attractif vous permet d'envisager sereinement les aménagements intérieurs opportuns pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts : dépendance monumentale : une dépendance attenante de 150 m² avec une charpente remarquable, parfaite pour des réceptions, un atelier d'artiste ou l'extension de l'habitation. Réserves sublimes : des combles aménageables sur toute la surface et un sous-sol exploitable de 200 m² ! Cadre de vie privilégié : la propriété est nichée au coeur d'un parc entièrement clos avec des cèdres centenaires, une majestueuse fontaine en pierre, un puits et un arboretum. Proximité immédiate des commodités de marmande et du charme des villages animés (monségur, duras, la réole). Projet de vie ou d'investissement : maison de famille d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette demeure offre un cadre raffiné et un éventail illimité de possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce joyau de l'immobilier, une toile blanche pour réaliser la rénovation de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite prix ttc 312 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 184 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,22, 23) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 289. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située au calme à Senillé-Saint-Sauveur, cette maison familiale des années 1900 propose environ 155 m² habitables et un très beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un débarras, un WC indépendant, une chambre d'environ 9.5 m² ainsi qu'une chaufferie avec douche. Le premier étage dessert un dégagement menant à trois chambres confortables de 13 à 18 m² (dont deux avec rangements intégrés), une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un grenier de plus de 70 m², entièrement aménageable, offre de belles perspectives pour agrandir encore la surface habitable (salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale ? ). À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : deux garages (37 m² et 55 m²), dont un avec cave, parfaits pour les voitures, les rangements ou le stockage, et un hangar de 400 m², idéal pour une activité agricole, artisanale ou nécessitant de vastes espaces couverts. Dotée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fuel, cette maison conjugue caractère ancien, surfaces généreuses et atouts pratiques. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou un agriculteur souhaitant allier lieu de vie et activité. Le tout sur un terrain de 6 240 m². (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).