Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - mickaël bertin vous propose : *cherves richemont maison 5 pièces 103 m². Située aux portes de cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison à rénover ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 20 m² ainsi qu'un salon / séjour de 34 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² un garage de 39 m², un atelier de 22 m² ainsi qu'une pièce aménageable de 10 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 2033 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Vous rêvez d'une belle et grande maison pour accueillir votre famille ? C'est la maison qu'il vous faut ! Nichée sur les hauteurs de Tulle, a 2min en voiture du centre, dans un quartier calme, cette maison de 156 m² saura totalement vous séduire. Vous découvrirez un extérieur de 800 m², arboré de 4 pruniers, 4 pommiers, 3 poiriers, ainsi qu'une terrasse ombragée et couverte de 30.00, celle-ci vous invitera à profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Une seconde terrasse de 20.00 vous permettra quand à elle de profiter d'un bain de soleil autour de la piscine au chlore de 2,50x4 m, parfait pour créer de beaux souvenirs. Un triple garage avec toit-terrasse de 51.00, idéal pour créer un espace de jeux pour les enfants, un abris de jardin de 4.00 et une source viennent parfaire ce bel extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 30.97 pouvant être aménagé en atelier ou en bureau ainsi qu'une cave de 32.56. Au premier niveau, vous serez séduit par cette grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 51.00 accompagnée d'un joli poêle à bois. Une grande cuisine aménagée avec îlot central et totalement équipée (Plaques de cuisson gaz bouteille, four, lave vaisselle, hotte et frigo encastré) parfait pour concocter de bons petits plats. Vous trouverez également, une chambre de 13.38 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante de 3.50. Un WC indépendant. À l'étage, un palier de 7.00 offre 4 belles chambres de 11.30, 11.60, 11.71 et 10.40, chacune dispose d'un dressing dont une avec un balcon de 2.00. Une salle de bain avec baignoire de 4.30. Un wc indépendant. Un grenier de 3.00. Autres informations : Chaudière granulé Etna de 2018 (entretien à jour), une chaudière électrique de 2015, un ballon d'eau chaude de 2015 de 200L, 3 cuves de récupération d'eau de 1000L, électricité au normes, raccordement collectif. Â très bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Dompierre Sur Mer : Située à moins de 10 min de la Rochelle, vous profiterez de la nature qu'offre le parc paysager protégé de 2000 m² qui entoure la maison. Totalement de plain-pied, cette maison de 184 m² a été partiellement rénovée, pour lui apporter un confort optimal : huisseries en triple vitrage, pompe à chaleur, électricité. Dès l'entrée, cette maison montre ses atouts et ses volumes : une vaste entrée dessert la cuisine équipée, puis la vaste pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la terrasse et le jardin. Vous profiterez des soirées autour de la cheminée centrale. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale et de 4 autres chambres (5 chambres). Au total, 3 salles d'eau et 1 salle de de bains. Ses atouts : son emplacement, sa luminosité, ses volumes, ses 5 chambres, le parc paysager. Une cave et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les nombreux atouts de cette propriété. Possibilité de créer un garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Majestueux Logis Charentais du XVème Siècle chargé d'histoire avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix en bord de Charente Plongez dans l’élégance et l’authenticité de ce logis charentais ancien entièrement restauré et niché dans un cadre idyllique entre Cognac et Angoulême. Cette propriété exceptionnelle avec 410 m² environ habitable et plus de 1000 m² (au sol) de dépendances, offre une parfaite alliance entre charme, confort et potentiel, idéal pour une famille. Un cadre enchanteur et préservé •Parc arboré de 7 320 m², offrant tranquillité et sérénité. •Cour intérieure fermée, garantissant intimité et lumière naturelle. Une orangerie •Jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse et vue imprenable sur la Charente. •Piscine à nage à contre-courant et espace détente. •Le fleuve longe la propriété, ajoutant une touche de quiétude incomparable. Une demeure principale spacieuse et raffinée Avec plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, ce logis offre des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. •Rez-de-chaussée : cuisine d’été, vaste salle de réception de 93 m², cave, chaufferie / buanderie. •1er étage : grande entrée, salon / salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre traversante, cuisine aménagée et équipée de 35 m², bibliothèque de 45 m², Wc. •2e étage : trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine avec bureau de 43 m². •Ascenseur desservant les trois niveaux pour un confort optimal. Une maison de gardien ou gîte indépendant et des dépendances aux multiples possibilités de 60 m² parfaitement aménagé offre : •Séjour avec cuisine équipée et authentique four à pain. •Chambre avec salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, sont en parfait état et totalisent plus de 900 m², offrant une opportunité d’aménagement selon vos envies : •Espaces de vie supplémentaires. •Ateliers, projets touristiques ou réceptions. Une localisation idéale Situé à 4 km de Jarnac, 10 min de Cognac et 25 min d’Angoulême (gare TGV), ce logis offre à la fois calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une demeure d’exception, alliant élégance, authenticité et potentiel. Venez découvrir ce joyau niché en bord de Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison d'architecte avec parc et garages a cognac – 10 pièces - 7 chambres – dressing - cuisine aménagée – cellier – cave – dépendances située au coeur de la ville historique de cognac, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. * au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'art nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés. À la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance. * l’espace nuit sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison. * l’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage. L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. * des équipements de qualité  : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, deux cheminées bois, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. - plans de la maison sur demande - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1958407-LS Boivre-la-Vallée (Montreuil-Bonnin 86470) En exclusivité, maison de plain-pied entièrement rénovée de type 4 / 5 d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain clos de 1051 m². - Elle se compose d'une entrée / bureau ouverte sur le séjour pour un total de 46,00 m², cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) de 18,50 m² avec véranda donnant sur terrasse, une mezzanine de 9,00 m² au sol, 3 chambres de 9,00 m², 10,50 m² et 13,00 m², salle de bain (baignoire, douche et double vasque), toilette séparée, buanderie / garage vélos de 11,50 m². - Le terrain clos de 1051 m² est arboré, il dispose d'un abri de jardin enterré et d'un bassin. - La maison est équipée d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage individuel avec Poêle à granulés et radiateurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire et faite par un cumulus thermodynamique. Les fenêtres sont en pvc avec double vitrage et volets bois, porte de garage électrique. L'ensemble est relié au tout à l'égout. - La maison a été entièrement rénovée, isolation des murs et des combles, changement des fenêtres, installation électrique complète, poêle à granulés, cuisine aménagée, carrelage et parquets, rénovation de la salle bain, et peintures en 2020, VMC hygroréglable en 2022, ravalement de façade en 2024 et chauffe-eau thermodynamique en 2025. - La taxe foncière est de 1109 euros pour 2025. - Le bien est situé à 20 min de Poitiers et 50 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). - Plus de photos du bien sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Leigné-sur-Usseau (86230), cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Proche du centre bourg, elle bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, créant ainsi une atmosphère propice à une vie sereine. À l'extérieur, cette propriété présente une belle façade avec un caractère traditionnel et robuste. Le jardin spacieux avec son puits, la cave, le garage et une grange offrant plus de 76 m² de dépendance sont autant d'atouts qui séduiront les amateurs d'espace et de projets extérieurs. Le jardin est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur de la maison de 82 m², vous trouverez une cuisine, un vaste séjour-salon, une salle d'eau, 2 chambres et deux autres pièces, offrant tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs générations souhaitant vivre ensemble mais de manière indépendante, faisant de ce bien un lieu idéal pour des moments de partage en famille. À acquérir pour passer des jours heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Proche de la clinique Chénieux, venez découvrir cette maison en pierres avec sa grange de 135 m². Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour, une sde et d'un wc. À l'étage vous disposez de 3 grandes chambres. Une cave et un terrain de plus de 3900 m² complètent le bien. Rénovation totale à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville. Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces) La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien. Ecoles maternelles, primaires, collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville. Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m² dont 42 m² en rez-de-jardin et construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon / salle à manger accueillant et lumineux, les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m². En rez-de-jardin, une cave, un atelier, un bureau de 15 m². Possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique. Assainissement collectif. Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique. Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain. Puits foré + pompe de relevage. Portail coulissant électrique. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Dans un quartier résidentiel calme, idéalement situé proche du tram et de l'ensemble des commodités, cette maison traditionnelle construite dans les années 60 est à rafraîchir. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison est lumineuse et fonctionnelle. Un bien idéal pour accueillir une famille recherchant du calme et un cadre de vie dynamique. Vous recherchez une maison à rafraîchir dans laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle ? Ce bien est le produit idéal. De plain-pied sur une parcelle de 820 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un salon-séjour avec un accès permettant d'installer un poêle à bois. À l'extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu'une terrasse avec sa pergola et un jardin. DPE C : la consommation énergétique est faible. Une pépite à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

VISITE VITUELLE SUR DEMANDE Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pompain, cette maison de caractère séduira les amateurs de grands espaces et de projets à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec une vaste cuisine d'environ 28 m² et un espace de vie exceptionnel de près de 70 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, une salle de bain, deux WC ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, chaufferie, cave et atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 918 m² et dispose de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar. Un véritable atout pour un projet artisanal, professionnel, de stockage ou encore d'aménagement complémentaire. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une chaudière au bois, d'une couverture en bon état, ainsi que d'un portail électrique. Elle est également raccordée à la fibre, un véritable atout pour le télétravail ou une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien aux multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou projet touristique. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Située sur un terrain de plus de 3 hectares en pleine campagne, cette maison d'architecte se distingue par son style atypique et un emplacement rare aujourd'hui. D'une surface de 215 m² répartis sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert comprend une cuisine entièrement équipée et une chambre séparée par une cloison japonaise modulable. Plusieurs accès facilitent la circulation entre la salle d'eau, un local technique, le garage, le stockage du bois, ainsi qu'une piscine intérieure hors d'eau. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC complètent ce bien en parfait état. Un aménagement personnalisé est possible, idéal pour une vie familiale ou pour accueillir un proche grâce à une entrée indépendante. L'assainissement fonctionne très bien mais il doit être révisé. Environnement calme entouré de champs et de bois, avec un hangar et un garage double. À seulement 10 minutes d'Ahun, proche des commodités et écoles, cette propriété est parfaite pour qui cherche la tranquillité au cœur de la Creuse. N'attendez plus et venez visiter pour profiter de la terrasse cette été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Située a Dangé-Saint-Romain, cette propriété offre un emplacemeàint idéal, en plein centre, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (bus et train). L'environnement de cette ville animée saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison présente des aménagements soignés, avec une terrasse accueillante, une cave spacieuse et un jardin offrant intimité et espace verdoyant. Des dépendance sur plus de 128 m² et un hangar de 85 m² complètent ce bien. Cette belle demeure bourgeoise de 151 m² propose 3 chambres généreuses de 21 m², 16 m² et 17 m² respectivement, un salon de 19 m², le séjour de 23 m² et la cuisine de 27 m², ouvrant sur la terrasse, offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les combles aménageables de plus de 190 m², et le grand terrain de plus de 2000 m² constituent des atouts indéniables pour ce bien d'exception. Couverture et charpente en bonne état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

En centre bourg, à un quart d'heure du zoo de Beauval, ravissante maison en pierres de taille comprenant, au rez-de-chaussée; entrée, séjour, salle à manger donnant sur cuisine ouverte, dégagement desservant un wc, une salle de bain et une chambre. Chaufferie / atelier à la suite et cave en sous-sol. Cour à l'arrière. À l'étage; palier desservant deux chambres et un dressing. Grenier au second.  Parcelle non-attenante (à 10 mètres environ) comprenant un jardin avec garage.

Fiche Id-SIT180475 : Maison de 144 m² à proximité de l'Absie. Entrée donnant sur une cuisine aménagée suivi d'une arrière cuisine, également une buanderie. À gauche de l'entrée un bureau et une salle de douche. 3 chambres se trouve au bout du couloir. un salon, salle à mangé sur la droite de l'entrée. À l'étage 2 chambres communiquante avec un toilette. Une cave et un jardin atypique avec de gros rochers. N'hésitez pas à venir visiter cette maison et imaginer votre nouveau nid familliale. possibilité d'acquérir la ferme ou se trouve une dépendance ainsi que des batiments. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 05 / 2023 - Classe-Energie D : 226 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3171 et 4291 Euros - Affaire suivie par Noémie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement recherché au cœur du Bouscat, à deux pas de la Mairie du Bouscat et du tramway ligne D (moins de 3 minutes à pied). Vous profitez ici d'une centralité rare : commerces, écoles, poste et restaurants accessibles en moins de 3 minutes à pied, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et très recherché. Une maison rénovée avec goût Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec poutres apparentes Cuisine semi-ouverte moderne et équipée avec garde-manger WC indépendant Buanderie Étage (espace nuit) : Deux chambres Une suite parentale spacieuse avec salle de bain WC indépendant Sous-sol aménagé : Espace polyvalent avec pierre apparente : bureau, salle de sport ou troisième chambre d'appoint Les + qui font la différence Distribution optimisée sans perte d'espace Rénovation récente et aucun travaux à prévoir Confort d'été et d'hiver (climatisation réversible) Cachet (poutres, pierre apparente) Vie 100 % à pied Secteur premium et recherché Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et charme au cœur du Bouscat. PRESTANT Bordeaux Bassin - Victoire Le Moine - 06 18 70 11 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593875). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur le commune de Saint-Mathieu, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité du plan d'eau. Elle dispose de 5 pièces, dont un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Les nombreuses fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une luminosité exceptionnelle et une isolation efficace. La maison comprend trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le style authentique mêlé à des éléments modernes, comme l'accès Internet, fait de cette propriété un lieu confortable et fonctionnel au quotidien. L’extérieur, entouré de verdure, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Proche des commodités et des axes routiers, ce bien est un véritable havre de paix, alliant praticité et douceur de vivre. Venez découvrir cette maison pleine de charme à Saint-Mathieu !

AU CALME, Ambazac proximité du centre bourg, maison de 110 m² habitables, elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour de 34 m² avec cheminée, trois chambres, salle de bains, bureau, petite salle d'eau. Un sous-sol comprenant deux beaux garages, espace chaufferie, pièce de stockage et cave. Trés beau terrain de plus de 6 000 m². N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité cette belle maison de 94 m² habitables sur une parcelle de 507 m², située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend : - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie en plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée sud-ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 946493.

Située sur la commune de Sorges sur l'artère principale. Un lieu de vie et de projets à réinventer Cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire. Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie. Un potentiel rare et multiple Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…) projet mixte habitation + activité investissement locatif avec division Les atouts du bien Environ 300 m² à exploiter Volumes importants et modulables Jardin à l'arrière, au calme Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique) Visibilité idéale pour une activité Lieu connu et identifié dans le secteur Travaux & projection Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : création d'une maison familiale avec espaces indépendants aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…) projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien. Pour qui ? Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : un projet de vie avec du sens un lieu à transformer selon leurs envies une opportunité mêlant habitation et rentabilité Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 604211 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Spacieuse maison sous-sol de 156 m² avec spa et grand jardin de 4,662 m² - à vendre à Alloue ! Découvrez cette charmante propriété à Alloue, offrant un mélange d'espace, de tranquillité et de confort, idéal pour la vie de famille. Cette maison en sous-sol offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un spa privé ! Espaces de vie ouverts L'entrée se fait par un couloir accueillant avec des rangements intégrés, menant à un salon et une salle à manger à aire ouverte - parfaits pour les rassemblements et les réceptions. La cuisine, lumineuse et bien équipée, offre tous les éléments essentiels pour cuisiner et se connecte de manière transparente aux principaux espaces de vie. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale pour plus de commodité. Une belle pièce avec des fenêtres allant du sol au plafond abrite un spa (inclus), créant une retraite relaxante au sein de la maison. Le sous-sol complet offre un garage, une chaufferie et un espace de stockage, idéal pour les projets, les passe-temps et les besoins de stockage supplémentaires. Un grand garage supplémentaire au bord du jardin a un dégagement élevé, adapté à un atelier ou à de grands véhicules comme un camping-car. Le spacieux jardin engazonné, entouré d'arbres et d'arbustes matures, offre un espace extérieur paisible pour la détente, le jardinage et les activités familiales. Cette propriété combine des intérieurs spacieux, un beau jardin et des équipements pratiques, ce qui en fait une trouvaille rare pour ceux qui recherchent une maison bien équipée Caractéristiques supplémentaires - Chauffage central par chaudière à bois - Fenêtres à simple vitrage, avec double vitrage de remplacement inclus - Tout-à-l'égout et Internet par fibre optique disponibles ENGLISH DESCRIPTION Spacious Sous-Sol Home of 156 m² with Spa and Expansive Garden of 4,662 m² ! Discover this charming property in Alloue, offering a blend of space, tranquility, and comfort, ideal for family living. This sous-sol home provides generous indoor and outdoor spaces, complete with a private spa ! Open Living Areas Enter through a welcoming hallway with built-in storage, leading to an open-concept living and dining area – perfect for gatherings and entertaining. Practical Kitchen The kitchen, bright and well-equipped, offers all cooking essentials and connects seamlessly to the main living areas. Three Bedrooms This home includes three spacious bedrooms, one with an en-suite, plus a family bathroom for added convenience. Private Spa Room A beautiful room with floor-to-ceiling windows houses a spa (included), creating a relaxing retreat within the home. Extensive Sous-Sol Space The full sous-sol offers a garage, boiler room, and storage area, ideal for projects, hobbies, and extra storage needs. Large Garage An additional large garage at the garden's edge has high clearance, suitable for a workshop or large vehicles like a camper van. Expansive Garden The spacious lawned garden, surrounded by mature trees and shrubs, provides a peaceful outdoor space for relaxation, gardening, and family activities. This property combines spacious interiors, a lovely garden, and practical amenities, making it a rare find for those seeking a well-equipped, serene home in Alloue. Additional Features Central heating via wood-burning boiler, Single-glazed windows, with replacement double-glazed units included, mains drains and fiber internet available. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 604379 ).

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située dans une commune paisible de la Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf. Entourée d'un jardin verdoyant, elle offre de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, permet un accès de plain-pied et se compose d'une belle entrée, de deux pièces latérales (salon, salle à manger), d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une cuisine équipée. À l'étage, le volume identique nécessite des travaux de rénovation, (reprise de certaines maçonnerie, plancher, menuiseries) offrant un potentiel intéressant pour créer des chambres, une salle de bains avec dressing ou des bureaux. Certaines fenêtres ont été remplacée par du bois double vitrage de qualité apportent confort et luminosité. Une maisonnette indépendante attend une rénovation, parfaite pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. De plus, une grange avec étable et des ateliers offrent des la possibilité de créer un projet professionnel. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien au fort potentiel ! D'autres photos sont disponible sur mon site internet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 604383 ).

Exclusivité agence. Située aux abords d'un village dynamique avec tous commerces et école accessibles à pied, cette maison en pierres à rénover offre un beau potentiel dans un environnement pratique et agréable. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable au-dessus permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l'égout, avec du double vitrage en partie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin. Un grand garage indépendant de 60 m² au sol avec porte électrique et accès indépendant complète l'ensemble, avec au-dessus un appartement de trois pièces à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien avec de nombreuses possibilités, dans un emplacement recherché où tout peut se faire à pied. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf. 1800 T Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6780 Euros et 9230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Maison rénovée – 3 chambres – Garage – Aucun travaux à prévoir Vous cherchez une maison prête à vivre dans un environnement agréable ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, cette charmante maison à étage, entièrement améliorée en 2021, offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres agréables, une grande salle d’eau ainsi qu’un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un stationnement sur la parcelle, d’un garage et d’une cave, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement. Pompe à chaleur - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation refaite - Électricité remise aux normes Quartier calme / Écoles, commerces et bus à pied Une maison fonctionnelle, rénovée et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.