Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - jimmy douet vous propose : maison de 182 m² habitable située sur un terrain clos et sans vis à vis de 306 m². Lors de votre visite vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un séjour, et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, posez vos valises dans cette maison de ville offrant une surface habitable de 117 m² et disposant d'un patio comprenant un spa ainsi qu'un abri de jardin. La maison, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un WC et d'une arrière-cuisine / buanderie. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au patio. Une cave est située sous l'intégralité du séjour. Le premier étage comprend un palier desservant un WC, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. Le deuxième étage se compose d'un espace bureau donnant accès à deux chambres mansardées. Atouts : • Très bonne isolation • Menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement collectif – tout-à-l'égout CONFORME • Toiture en tuiles mécaniques en très bon état • Électricité refaite à neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

À la sortie de châtellerault, venez découvrir cette maison qui vous offrira des beaux espaces. Elle est composée d'une grande entrée, un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau et un espace nuit avec salle d'eau, wc. À l'étage, un grand palier avec placards, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est compartimenté avec garage, atelier, cave. Le jardin est clos et arboré avec un autre garage indépendant. À visiter rapidement ! Votre contact pour une visite : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité – maison avec garage sur 1 300 m² de terrain compte tenu de sa localisation, proche de périgueux marsac, cette maison de 130 m² habitables est une opportunité pour l'acquéreur qui avait pour objectif d'être proche de la ville malgré un petit budget. Il n'y a pas de proposition similaire dans le secteur, c'est le moment de réagir, car à ce prix, je pense qu'elle va vite trouver sa famille, c'est à vous d'être réactif. Ne tardez pas à visiter ! Elle se compose d’un grand séjour, d’une cuisine lumineuse, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes. Implantée sur un terrain entièrement clos, la propriété dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Allez-et-Cazeneuve (47110), cette Maison de Maître offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Rénovée avec soin, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse surface habitable de 273 m². Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour plus de rangement et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Une combinaison parfaite de charme et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À seulement quelques minutes de Marmande, sur la commune de Sainte-Bazeille, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette superbe ferme rénovée offrant 255 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de plus de 5000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine séparée et équipée de 16 m² offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également de trois grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain avec vue sur la piscine, d'un dressing / buanderie et d'un WC indépendant. Un appartement T2 indépendant de 55 m² complète ce niveau, composé d'un grand séjour et d'une suite parentale parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec douche et WC offrent des espaces supplémentaires confortables et chaleureux. Un grenier aménageable de 190 m² et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse donnant sur une magnifique piscine à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier d'environ 50 m², d'un séchoir de 95 m², d'un garage de 30 m² et d'un carport de 60 m². Cette maison familiale allie confort, charme et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet avec logement indépendant et rentabilité locative. Sainte-Bazeille – proximité de toutes commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Au cœur du village du Fleix, tout près de Bergerac, cette bâtisse en pierre de taille de 1850, ancien hôtel de charme d'environ 270 m², est un bien rare dans le secteur offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée compte plusieurs pièces, dont deux boutiques, une cuisine et des espaces annexes, permettant d'imaginer la création de deux appartements ou d'une grande maison familiale. Des parties communes avec accès, escaliers et un espace pouvant accueillir un ascenseur sont déjà présentes. À l'étage, six chambres composent le premier niveau. Les combles sont aménageables et bénéficient de plus de trois mètres de hauteur sous plafond. En cave, une source naturelle alimente la maison en eau. La toiture a été refaite en 2007. À rénover, ce bien se prête aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, touristique ou commercial. Nombre total d'appartements envisageable : 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Idéalement située dans le bourg de Sainte-Ouenne, cette grande maison familiale est implantée sur une immense parcelle de plus de 1700 m² divisible et constructible. Entièrement clos et arboré ce jardin vous permettra de nombreux aménagements, un garage indépendant complète cet espace. Ce bien de 135 m² habitables propose de beau volumes, l'entrée en rez de jardin vous permet d'accéder à un grand garage, une cave et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon salle à manger sur parquet massif à chevron et avec cheminée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Un balcon filant permet de profiter de l'extérieur par la cuisine et le salon. Point fort : Huisseries neuves en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement neuf, toiture en bonne état, Pas de gros travaux sur cette maison familiale, appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Située dans la charmante commune de Taizé-Aizie (16700), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'une école et d'une crèche. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, elle offre un jardin sur un terrain de 2038 m², comprenant un garage, des places de parking et des dépendances. À l'intérieur, cette maison en pierre de 150 m² vous demandera quelques travaux pour la mettre à votre goût, elle propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée présente une chambre spacieuse avec cheminée, une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, on trouve trois grandes chambres. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet, ainsi que les aménagements tels que les cheminées et les lavabos, ajoutent du cachet à cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Au cœur d'un village de Courlay et proche de ses commodités, à 10 minutes de Bressuire / Moncoutant, 20 minutes de La Châtaigneraie et 35 minutes du Puy du Fou, venez découvrir cette maison en pierre de 137 m² habitables et ses nombreuses dépendances. Cette propriété, à rénover, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à une salle à manger avec insert, un salon, une cuisine / chaufferie, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Cette entrée donne également accès à une cave. Le premier étage offre un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade et un bureau. Le deuxième étage comprend un grenier isolé. L'extérieur de 3 761 m² est composé de nombreuses dépendances telles que deux espaces de stockage avec greniers, attenants à la maison et offrant la possibilité de l'agrandir, un abri de jardin, 2 hangars, un espace garage et un petit pré non attenant de 2 425 m² comprenant un hangar (possibilité de ne pas inclure l'ensemble). Puits branché sur la maison + eau publique. Atouts : • Menuiseries en PVC double vitrage • Volets électriques • Isolation des combles réalisée en 2018 • Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Aux portes de st savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme ! Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy; une grande pièce de vie traversante, 3 / 4 chambres. Salle de bain avec douche de qualité. Cave en 3 parties superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit, belle terrasse offrant une vue au coeur de la nature piscine hors sol, petit studio indépendant, puits, verger. Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite ! Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin. Contact : agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38 st jean d'angély c'est : 1 accès direct à l'autoroute a10- saintes à 20 minutes le tgv de surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la rochelle / royan / cognac / angoulême à 1 heure de l'ile de ré et d'oléron un peu plus d'une heure pour les villes de poitiers et bordeaux.

24290 la chapelle aubareil. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m². Prix de vente : 264 700 euros (honoraires : 5.9% ttc inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires). Situé en plein coeur du périgord noir, à 11 kms de montignac lascaux et à 18 kms de sarlat la canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine. La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante et équipée, salon / salle à manger avec cheminée, chambres, sdb et à l'étage : 2 chambres dont une avec espace cuisine, salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie / cave et chaufferie. La grange d'environ 88 m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation. La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage. Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. À proximité des sites touristiques majeurs. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436376mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est composé de 2 maisons mitoyennes en pierre de 240 m² et 360 m² avec ses dépendances, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. - prix 320 000 euros : 1ère maison en pierre de 240 m² composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec salle de billard - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² - terrain de 340 m² avec parking de stationnement. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. - prix 100 000 euros : 2ème maison en pierre de 360 m² "à rénover entièrement" composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au dpe) - prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 420 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 400 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur podensac maison 5 chambres, sans travaux découvrez un bien unique sur le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Cet ensemble rare se compose de deux lieux de vie, prêts à vous accueillir immédiatement, sur la commune de cerons. Maison principale : pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres confortables (dont une suite parentale), cellier, 2 wc, salle d'eau supplémentaire et une superbe cave aménagée. Dépendance : idéale pour les amis, la famille ou une activité libérale ou revenu locatif, elle offre une salle à manger (cuisine à aménager), deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le 'plus' : entre ces deux bâtisses se niche un espace de vie spectaculaire de 70 m², véritable coeur de la propriété, dédié à vos réceptions et moments de détente. Le tout s'ouvre sur un jardin de ville intimiste, sans aucun vis-à-vis. Posez vos valises ! Le + : à pied des commerces, des médecins, des restaurants, des école, de la gare de cerons permettant de rejoindre le centre de bordeaux en 28 minutes. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Élevée sur trois niveaux, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle, avec des espaces récemment rénovés et d'autres à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée (entièrement à rénover) : Vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, un grand cellier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace constitue un véritable atout pour créer un niveau indépendant ou adapté à vos besoins. Au premier étage : Un salon lumineux avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au second étage : Deux chambres avec placards, dont une suite parentale récemment rénovée disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de radiateurs alimentés au gaz de ville dans l'ensemble des pièces. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 621 €. Pas de garage, mais le stationnement est très facile à proximité. Il est également possible de souscrire un abonnement annuel pour stationner plus facilement. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 938711.

Découvrez maison individuelle de 148 m² habitables, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Construite en 1952, elle allie le cachet de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez : - 4 belles chambres - Un séjour lumineux, propice aux moments de convivialité - Un sous-sol complet offrant un fort potentiel supplémentaire - Stationnement intérieur et extérieur - Un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 4933.

Cette belle et grande maison avec piscine, est située très proche du centre ville de Rouffignac et du supermarché. Avant toute description il est à préciser que la maison paraît étagée, mais en fait se sont plutôt des niveaux. Excellent DPE pour une maison de 265 m². Elle est en parfait état et très bien entretenue. On y accède par un portail automatique. Le terrain, plat, de plus de 4700 m² est arboré, la piscine et son grand pool house avec cuisine d'été, sont situés sur l'arrière de la maison, on accède facilement à cet espace ludique par le séjour. Le cadre est très agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour / salon de plus de 80 m², d'une belle cuisine avec une sortie sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Une arrière cuisine d'une belle surface avec coin buanderie, des toilettes. À 1er niveau, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Aux 2ème niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, et une autre chambre. Le sous sol est aménagé, et habitable, avec un espace cuisine, et une grande pièce pouvant faire office de salon, bureau ou autre, un local technique, et des toilettes. Un garage, un atelier, une buanderie, et le local technique de la piscine. La propriété est entièrement clôturée, elle bénéficie de panneaux solaires, un poêle à granulé, radiateurs électriques très récents, et le double vitrage. Cette maison mérite d'être découverte, pour sa qualité bien sûr, mais aussi pour son emplacement proche de toutes les commodités, du centre ville et ses commerces, du centre médical et sa pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 599894 ).

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE > À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison chaleureuse de semi plain-pied vous invite à poser vos valises et à imaginer une nouvelle façon de vivre, entre confort, lumière et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 970 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et potentiel. Dès l'entrée, le séjour traversant Est / Ouest de 24 m² séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée avec insert bois devient le cœur de la maison, idéale pour partager des instants conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10.5 m², fonctionnelle et lumineuse, permet de profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la Maison propose trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau de 3.6 m² avec WC indépendants de 1.9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol complet révèle tout le potentiel de la maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19.6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12.3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables selon vos projets : télétravail, loisirs, stockage ou aménagements complémentaires. À l'extérieur, véritable atout rare : un hangar de stockage de 80 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour donner libre cours à vos envies. Les avantages > insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, toiture en tuiles en bon état, fibre installée. À seulement 3 km des commodités : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant… Exposition Est / Ouest – lumière toute la journée, maison sans vis-à-vis, au calme, terrain clos offrant intimité et liberté, dépendances rares sur le secteur, fort potentiel d'évolution et de personnalisation. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 600605 ).

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante Maison Rénovée de 80 m² avec Jardin et Garage à Sainte-Hélène Cette magnifique maison individuelle de 80 m² située à Sainte-Hélène a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Parfait pour une première acquisition ou pour une petite famille, ce bien allie modernité et charme de l'ancien. Avec une surface de terrain d’environ 900 m², cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salonséjour double lumineux. Le jardin arboré est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. La maison, construite en 1980, bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne tout en préservant son caractère authentique. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par le câble TV, le chauffage individuel, les rangements pratiques et la ventilation mécanique. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est également un atout de ce bien. Mais vous trouverez aussi un poêle à bois godin, un puits foré alimentant, l’arrosage automatique, un grand abri de jardin, et une belle terrasse. Sainte-Hélène est une commune paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses prestations de qualité et sa situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sainte-Hélène. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : villa aux Abatilles, 633 m² de terrain paysagé, piscine chauffée, 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire. Calme, espace, lumière. Cette villa à Arcachon, c'est du sérieux : 200 m² habitables, 2 grands espaces de vie, terrain avec piscine, emplacement premium. Vous méritez un lieu à la hauteur de votre projet, sans compromis. Famille nombreuse, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme : cette villa peut tout faire. La maison : Salon cathédrale 40 m² + salle à manger 29 m² Cuisine équipée avec accès terrasse 5 chambres + bureau 2 salles d'eau + 1 salle de bain + 3 WC 2 terrasses (dont une couverte) Cave à vin, buanderie, rangements Le terrain : Piscine au sel chauffée (créée en 2022) Paysagé 2 places de parking + possibilité 3 voitures supplémentaires Localisation Abatilles : Quartier calme et recherché Plages Moulleau / Pereire : 10 min à vélo Golf : 5 min à vélo Marché : 10 min à vélo Gare : 5 min en voiture Cette villa correspond à votre projet ? Je vous guide pour voir si elle colle vraiment à vos attentes. Photos, plans et visite disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc veysseix vous propose : maison de 96 m² cette maison se compose d'un grand salon cuisine, donnant sur trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un garage, ainsi qu'une buanderie et une cave. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin avec une dépendance, le tout situé sur une parcelle de 2645 m². Caractéristiques - huisseries en double vitrage - assainissement par fosse septique - chauffage au fuel - vmc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc veysseix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 910231463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Charmante Maison Familiale avec Terrain située dans un Cadre Paisible Cette charmante longère de 110 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux et sa cuisine séparée, elle est parfaite pour accueillir petits et grands. La maison bénéficie d'une très bonne répartition des pièces, offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien. Le tout offrant une vie de plain-pied ! Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée vous permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La salle de bain, les chambres et le toilette offrent des espaces bien agencés pour un confort optimal. Le terrain de 9058 m², en partie exposé plein sud, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en extérieur en toute intimité. Vous pourrez également créer un espace de jeux pour les enfants ou un potager pour les passionnés de jardinage. Située dans un environnement calme, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison familiale dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village avec ses commerces et à moins de 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure, venez découvrir cette maison. Elle possède beaucoup de charme et les commerces sont accessibles à pied ! Elle comprend cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres et salle d'eau. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bordeaux Lescure, Belle maison en pierre avec prestations anciennes conservées, comprenant une entrée, salle à manger, un séjour et cuisine donnant sur un jardin sans vis à vis, 3 chambres et un bureau dont une chambre de plain pied, salle de bains, cave et combles aménagées. Proche du tramway A, des écoles et du CHU Pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison rénovée alliant le charme de la pierre et la modernité du jour. Tout a été refait à neuf. Toiture, électricité, plomberie, sol etc. Cuisine familiale ouverte sur le séjour avec plafond cathédrale de 5 m de haut, salon, 1 suite parentale, 3 chambres dont 1 en rez de chaussée. Terrasse en travertin, brazero, piscine, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.