Vente maison 11 pièces 738 m² Thouars (79100)

Exposition Sud Immobilier vous propose, belle maison bourgeoise d'une surface habitable de 738 m² à usages commercial et habitation, terrain total de 991 m² avec la bâtisse, prêt à être exploité.

Situé à 58 km de l'aéroport de Poitiers (1H30 de Paris en TGV) et proche de toutes commodités, se compose : Rez-de-chaussée : accueil 18 m², Bistrot 40 m², salle de lingerie 20 m², cuisine équipée matériel neuf et salle à manger 54 m², une office de 40 m².

Réserve de 20 m², salle de réception 54 m², studio de 24 m² et 12 m², et chambre 24 m² avec sa salle d'eau.

Au centre deux cours intérieures arborées et ensoleillées.

À l'étage : 2 suites parentales 20 m² avec salle de bains et de 12 m² avec salle d'eau, dressing 12 m² à rafraichir, 2 débarras de 8 et 13 m² + 5 chambres d'hôtes de 12 m², et une de 17 m² chacune avec sa salle d'eau, un salon 22 m².

Au 2ème étage : à rénover : 3 chambres, salle de bain, cuisine, pièce de vie : surface de 160 m².

Sous-sol 60 m² : une cave, réserve avec chaudière à fuel et garage.

Quelques travaux à prévoir.

DPE : C 91 ES : D27.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 4905 euros TTC - Très fort potentiel !

Contact : 06 08 55 03 14.