Maison à vendre à Plaine-et-Vallées (79)

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir à Noizé avec piscine. Alliant confort et praticité, cette maison sur la commune de Plaine-et-Vallées offre 200 m² habitables sur un vaste terrain de 6 200 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces dont 5 chambres. L'entrée conduit vers une cuisine aménagée en configuration ouverte sur un séjour lumineux, favorisant les échanges et la convivialité. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces bien dimensionnés, dont une suite parentale et une chambre spacieuse de 26 m². Les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Un dressing, une lingerie, un cellier et une buanderie viennent compléter le bien. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries ont été changées récemment, l'électricité refaite ainsi que l'isolation. Quelques travaux de finitions sont en cours mais seront achevés pour la vente. Prévoir travaux pour une dépendance. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Découvrez cette charmante maison de maître offrant une vie de plain-pied et située à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une chambre de 25 m², un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant un atelier, un garage, deux préaux, un pressoir avec grenier et une cave. Le tout est implanté sur un terrain clos sans vis à vis et arboré avec un puits, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété de caractère, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant allier charme, volumes et potentiel. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, portail motorisé, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exposition Sud Immobilier vous propose, belle maison bourgeoise d'une surface habitable de 738 m² à usages commercial et habitation, terrain total de 991 m² avec la bâtisse, prêt à être exploité. Situé à 58 km de l'aéroport de Poitiers (1H30 de Paris en TGV) et proche de toutes commodités, se compose : Rez-de-chaussée : accueil 18 m², Bistrot 40 m², salle de lingerie 20 m², cuisine équipée matériel neuf et salle à manger 54 m², une office de 40 m². Réserve de 20 m², salle de réception 54 m², studio de 24 m² et 12 m², et chambre 24 m² avec sa salle d'eau. Au centre deux cours intérieures arborées et ensoleillées. À l'étage : 2 suites parentales 20 m² avec salle de bains et de 12 m² avec salle d'eau, dressing 12 m² à rafraichir, 2 débarras de 8 et 13 m² + 5 chambres d'hôtes de 12 m², et une de 17 m² chacune avec sa salle d'eau, un salon 22 m². Au 2ème étage : à rénover : 3 chambres, salle de bain, cuisine, pièce de vie : surface de 160 m². Sous-sol 60 m² : une cave, réserve avec chaudière à fuel et garage. Quelques travaux à prévoir. DPE : C 91 ES : D27. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 4905 euros TTC - Très fort potentiel ! Contact : 06 08 55 03 14.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Située au calme à 15 min de Thouars, cette maison se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, d'une buanderie / chaufferie, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec wc, 2 chambres et un bureau. Le bien dispose également d'une cave, d'un préau et de dépendances. En face de la maison, vous profiterez d'un jardin de 89 m² avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de la pêche et de nature ! Coté technique : Isolation, électricité, plomberie, chauffage PAC (2019-2020), poêle à bois (2024), salle d'eau à l'étage et cuisine (2019-2020), menuiseries double vitrage PVC. Envie de calme et de tranquillité au bord de l'eau ? Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre de plain-pied avec dépendances de plus de 100 m², d'une superficie habitable de 122 m² sur un terrain de 2460 m² à Plaine-et-Vallées ! Dès l'entrée, on accède à la cuisine de 15 m², un séjour lumineux de 28 m², une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une chambre de 14 m². De l'autre coté, on retrouve deux chambres en enfilade de 15 m² chacune. Une véranda isolée et chauffée de 20 m² permet de profiter d'une pièce supplémentaire et de profiter des extérieurs. À l'étage, en accédant par l'escalier de la cuisine, on retrouve un grenier de 50 m² qui peut être aménagé pour agrandir la superficie habitable avec une hauteur suffisante sous poutre. Cette maison bénéficie d'une exposition est offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec des radiateurs est assuré par sa chaudière fuel de 2000 basse température. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos préférences. Dépendance fermée de 50 m², l'autre attenante de 60 m² et hangar ouvert de 40 m². Les plus, maison isolée en partie, toiture en ardoise récente, plusieurs dépendances et garage, terrain clos et menuiseries en PVC double vitrage. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette longère de 163 m², située à Plaine-et-Vallées, dans un environnement calme, au cOEur d’un hameau de seulement deux habitations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 860 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Un coin terrasse à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la Dive qui passe en contrebas, apportant un vrai charme à l’ensemble. Une dépendance complète le bien avec un atelier au rez-de-chaussée et un étage pouvant être aménagé selon vos besoins (stockage, salle de jeux…). Côté confort, la maison dispose d’un chauffage bois au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage, de menuiseries bois double vitrage ainsi que d’une fosse septique conforme. Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible, avec encore du potentiel pour la mettre à votre goût. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À découvrir, à seulement 15 minutes de Thouars, maison de plain pied d'une surface de 109 m² située dans un environnement agréable et paisible. Lors de votre visite, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux d'une surface de 46 m², quatre chambres, une salle d'eau, wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain ainsi que de dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou pour développer de nouveaux projets. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter pleinement de ce bien. Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel à remettre en conformité. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons à personnaliser dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6335 saint-jouin-de-marnes idéal primo accédant ou idéal primo investisseur maison de plain-pied avec 2 chambres et un garage avec étage non attenant à la maison d'habitation. Entrée, 2 chambres, wc, salle d'eau, séjour-salon, cuisine et véranda. Erp : - dpe : f conso estimée entre 272 € et 373 € / mois prix hors honoraires : 90 000 € honoraires charge acquéreur (7%) : 6 300 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison de Maître avec Jardin et dépendances à Plaine-et-Vallées. Nichée dans un environnement entièrement clos et sans vis à vis, cette maison de 185 m² sur trois niveaux est un véritable havre de paix pour votre famille avec ses six chambres. Avec un terrain de 4358 m², offrant un cadre naturel et apaisant, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de beaux espaces extérieurs. Au premier niveau, l'entrée permet d'accéder à un salon sur sa droite en pierre de tomettes de 30 m², et coté ouest, la cuisine de 30 m² également avec son accès à son petit coin extérieur. Enfin, un toilette et une partie lingerie. Au deuxième niveau, le palier permet d’accéder aux trois chambres avec salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Enfin, au troisième niveau, le palier dessert trois autres chambres dont une de 18 m². Coté chauffage, il est assuré par la cheminée insert, qui assurent une chaleur agréable en hiver et des convecteurs électrique à capteur de présence. Les plus, volets roulants à l'étage, électricité refaite, menuiseries en PVC double vitrage et toiture ardoise de 2023. Une visite s'impose sur cette maison plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Située au cOEur du village de Oiron, à proximité des commodités (boulangerie, restaurant, superette, pôle santé, salon de coiffure) cette magnifique maison de maître propose une surface habitable de 200 m² environ qui se déploient sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon, un bureau ou chambre, une vaste cuisine dinatoire, une salle de bains avec wc et une véranda,. Le 1er étage accueille 3 chambres de belles superficies, une salle d'eau, et WC. Le 2ème étage offre un palier desservant 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC. En annexe le bien comporte un cellier, une chaufferie avec son grenier idéal pour le stockage, un garage avec porte motorisée, une cave voûtée, et une grande terrasse bois. Chauffage par chaudière à granulés récente, huisseries PVC et ALU double vitrage, chauffe eau thermodynamique, cuisine aménagée, connexion à la fibre, maison reliée au tout à l'égout, pas de mitoyenneté avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de campagne située à Maranzais, dans la commune de Plaines et Vallées. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler ou créer un espace modulable selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage et d’un terrain clos de 412 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, tout-à-l’égout. Un bien parfait pour profiter de la campagne tout en conservant le confort moderne, que ce soit en résidence principale ou pour un projet secondaire. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Superbe Pavillon situé à seulement 8min de Thouars ! Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur calme et paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construit en 1982 et rénové, ce pavillon vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour, un coin détente, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie et un garage. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Vous retrouverez un garage non attenant, une dépendance, une cave et un jardin avec abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse idéal pour des moments de détente en plein air. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel composé d'une cheminée à insert et de radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur agréable en toute saison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Goubeau vous propose : Saint-Jouin-de-Marnes, à 15 minutes de Thouars- Maison de village d'une surface habitable de 142 m² sur un terrain d'environ 1240 m². La maison principale est composée de la façon suivante, au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec Wc et une chambre. À l'étage le palier distribue deux grandes chambres (environ 26 m² chacune), une salle d'eau et un Wc. Coté technique : le chauffage central est assuré par une chaudière fuel, le bien est raccordé à l'assainissement collectif, huisseries double vitrage sauf chambre du rez de chaussée, vie de plain-pied au rez de chaussée, exposée Sud. Terrain très agréable, clos et arboré, sans vis à vis, composé d'une dépendance. Une autre maison vient compléter l'ensemble, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 60 m², elle est composée d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, Wc, une pièce et une chambre. Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents, huisseries Pvc double vitrage, raccordée également à l'assainissement collectif, exposée Sud. Grenier au dessus et une dépendance avec celle-ci également. Cette maison était louée 420 euros par mois, celle-ci apporte des revenus supplémentaires pour financer l'achat du bien selon les besoins de chacun ou peut convenir à une famille qui souhaite loger un proche à côté de chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de bourg Charmante en Pierre à Irais habitable de suite. Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme, située dans la paisible commune d'Irais. D'une surface totale de 97 m², nichée sur un terrain de 675 m², cette propriété offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou investissement. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 27 m², un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un cellier avec chaufferie. À l'étage, un palier qui dessert la deuxième chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant sans vis à vis, avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage récent, assainissement collectif conforme, chaudière fuel à condensation de 2019. N'hésitez pas pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante village voisin de Noizé, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de fleurs. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété de 1800 m² est clôturée et arborée, offrant un environnement privé et sécurisé. Avec un garage, une cour goudronnée et trois places de parking, le stationnement ne sera jamais un problème pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 170 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres deux chambres de 15 m² et une autre de 25 m² avec dressing offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1975, elle dispose d'une surface habitable spacieuse avec un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie idéal pour tous ceux à la recherche d'une maison accueillante et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 085 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Bien venue dans ce véritable havre de paix. Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation. Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres (6) et salle d'eau (4) Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique. Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins. Coté jardin, un espace extérieur généreux à l'abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 935219.

Les points clés : maison de 1975 environ 170 m² habitables 3 chambres poêle à granulés et cheminée terrain clos de 1 800 m² terrasse pour profiter des beaux jours aucun vis-à-vis – vue dégagée grand garage (2 à 3 voitures) possibilité atelier ou stockage la maison : située dans un environnement calme sur la commune d'irais, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Possibilité vie de plain pied. Elle se compose de 3 chambres et de pièces spacieuses permettant différents aménagements selon vos besoins. Un poêle à granulés et une cheminée apporteront confort et chaleur au quotidien. Les extérieurs : vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 800 m², parfait pour les enfants, un potager ou un espace détente. La maison dispose également d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur. Atout rare : aucun vis-à-vis et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité. Le grand garage : un véritable plus avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement. Localisation : commune d'irais – environnement calme à 7 minutes d'airvault et 15 minutes de thouars. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 315 101 - greffe de niort) kassy chailloux entrepreneur individuel 07 68 80 70 09 - réf. 945460.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de 138 m² avec Jardin 3 chambres sur Terrain de 600 m² à Saint-Généroux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 53 m² dominée par une mezzanine avec son insert fonctionnel et tubé, une cuisine équipée Schmidt offrant tout le nécessaire, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et des espaces de rangement. À l'étage, le palier permet de desservir trois chambres de 14 m² pour deux et la dernière de 17 m², une salle d'eau avec toilette. Le système de chauffage individuel est assuré par un chauffage au sol et convecteurs électrique pour l'étage. Les plus, assainissement non collectif aux normes, menuiseries et baies en alu avec volets roulants, électricité récente et secteur calme. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Ne tardez pas à venir visiter ce bien, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un charmant petit village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un parfait équilibre entre résidence principale et projet locatif. Implantée sur un terrain de 3506 m². La première maison entièrement rénovée, prête à accueillir ces nouveaux occupants. La seconde, à rénovée intérieurement, ouvre le champ pour un projet familial, saisonnier, ou autre tout est envisageable. Une opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne en générant un revenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 936880.

Secteur moncontour (86) - entre airvault et moncontour, au calme dans un hameau, il faut prévoir quelques travaux de finition pour profiter pleinement du potentiel de cette longère. Les huisseries (double vitrage), la pompe à chaleur et le poêle garantissent déjà un vrai confort. Le terrain est clos. Dépendances et garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : En exclusivité à Pas-de-Jeu, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2005, idéalement situé entre Thouars et Loudun, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un DPE classé B, un véritable atout rare pour ce type de bien. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur un salon-séjour très lumineux, de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une lingerie ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 239 m² avec portail électrique, ainsi que d’un garage non attenant, idéal pour le stockage, le bricolage ou un véhicule supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à pellets installé en 2019, d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation de 2021 et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 2021, offrant ainsi de très bonnes performances énergétiques. Elle bénéficie également de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants manuels et électriques, du tout-à-l’égout et de la fibre. Un bien fonctionnel et prêt à accueillir une famille dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme en cours d'amenagement possibilite de faire du locatif situe a marnes 79600 superficie habitable 82 m² comprenant une cuisine de 18 m², une piece de vie de 35 m² avec cheminee, une chambre de 15 m², salle de bain et wc 15 m² neuve terrain 649 m² cloture avec portail et arbore avec ses dependances, un garage, un hangar, une grange, un grenier et sa veranda de 10 m² le tout au bord d'une impasse tranquille a proximité d'un lavoir chauffage fuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine sentenac, tél. : 06 19 59 65 75, e-mail : karine.sentenac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 923017347.

À saisir à marnes (79600), ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le bien comprend 2 maisons indépendantes pour une surface habitable totale d'environ 193 m² : maison 1 – env. 80 m² entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'environ 80 m² (fort potentiel d'agrandissement). Toiture refaite en 2021. Maison 2 – env. 113 m² salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, véranda, grenier. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et édifié sur un terrain de 2 249 m², avec dépendances : garage, ancienne écurie, hangar. Idéal résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou gîte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bataille, tél. : 07 62 62 86 72, e-mail : stephane.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888 617 370.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située au cOEur de la campagne à 15 min de THOUARS et LOUDUN, cette authentique longère de 120 m² habitable, offre un fort potentiel de rénovation. La maison se compose au rez de chaussée d'une véranda, une cuisine aménagée de 13 m², WC, un salon / séjour lumineux de 36 m² et deux chambres en enfilade. À l'étage vous trouverez, une salle d'eau et deux pièces à usage de grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est complété par de nombreuses dépendances dont deux de 40 m² attenante à la maison, une étable de 110 m², un garage, un atelier, une cave et un hangar spacieux de 400 m². Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 2200 m². Côté technique : chaudière fuel et bois, tout à l'égout, couverture 30 ans,. Une belle opportunité pour créer une maison de famille, un projet professionnel ou un lieu de vie atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre agréable venez découvrir cette charmante maison en pierre composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, d'un salon d'environ 21 m² avec un second poêle à granulés. À l'étage, empruntez le large palier desservant les 3 chambres et une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un préau pouvant accueillir des voitures, un atelier et un jardin arboré et clos avec un puits. Le tout sur 630 m². Les + : tout à l'égout, double vitrage, 2 poêles à granulés. Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.