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Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou stockage. La partie professionnelle se compose d'un atelier de 150 m² environ, permettant d'accueillir divers types d'activités. Cet espace est complété par une zone dédiée à l'accueil comprenant un bureau, réception, ainsi qu'une cuisine, vestiaire. Une cour avec préau offre également un espace extérieur supplémentaire, fonctionnel pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Ce bien comprend également un appartement d'environ 100 m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Côté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Idéal investisseur pour un projet locatif ou Airbnb ! Immeuble sur Airvault pouvant être séparé en plusieurs logements. Vous recherchez un projet de rénovation pour réaliser votre rêve immobilier ? Cette bâtisse de caractère située à Airvault, offre un potentiel incroyable pour créer un espace unique à votre image avec actuellement, deux compteurs d'eau et deux compteurs électrique. D'une surface totale de 200 m² et plus si besoin, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie exceptionnel. Les différentes pièces pourront être agencées selon vos besoins et vos envies, offrant un espace de vie personnalisé et adapté à votre style de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de nombreux avantages. Située dans un quartier paisible d'Airvault, l'environnement est calme et propice à la tranquillité. L'exposition à l'est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La parcelle de terrain qui accompagne ce bâtiment offre un espace extérieur idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager selon vos préférences. Les caves en font un lieu unique chargé d'histoire. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet de vie où laisser libre cours à votre créativité, ce bâtiment à rénover à Airvault est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite capifrance sur un terrain clos de 1289 m², bâtiment artisanale et ses bureaux d'une surface d'environ 175 m². Ce bâtiment en bac acier, isolé, est composé d'un bureau d'environ 30 m² climatisé, d'un petit bureau ou vestiaire, d'une douche et d'un toilette. Côté stockage ou atelier, un local d'environ 44 m² et un local d'environ 85 m²; les deux pouvant être transformé en un seul espace de 130 m². Possibilité d'agrandir ! Accès très facile par son large portail. À découvrir pour votre futur activité ou pour de la mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 936987.
Exclusivite capifrance baisse de prix ! Bel ensemble immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué pour permettre au futur propriétaire de rafraîchir et rénover les autres. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 937355.
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Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Ensemble immobilier composé : - d'une maison de ville à rénover composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger. Au 1er étage un wc, une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 en enfilades. Grenier et cave. Côté technique : tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques. - et d'un bâtiment nu sur trois niveaux d'environ 180 m² à rénover entièrement. Ce projet n'attend plus que vous pour lui redonner un nouvel éclat ! À très vite pour une visite ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Rare opportunité à Thouars - Bâtiment historique à rénover avec potentiel incroyable Venez découvrir ce bâtiment d'exception situé en plein cOEur de Thouars, datant de 1800 et offrant une architecture chargée d'histoire. Avec pas moins de 4 niveaux, ce bien possède un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique et prestigieux. Cet édifice nécessite des travaux de rénovation pour le remettre en valeur et en faire une véritable résidence de caractère. Les possibilités sont infinies pour créer un espace élégant et contemporain tout en préservant le cachet historique de ce magnifique bâtiment. Les volumes généreux et la structure solide offrent la possibilité de concevoir des espaces de vie lumineux et spacieux. Imaginez un loft urbain moderne, des appartements de standing ou encore un ensemble de bureaux haut de gamme. Tout est possible pour donner vie à ce lieu d'exception. Situation idéale dans Thouars, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet édifice bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie citadine. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un bâtiment chargé d'histoire en un lieu moderne et raffiné. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du centre historique, un beau projet de rénovation vous attend. Dans le centre ancien de Thouars, je vous propose cet immeuble de 335 m² environ sur 3 niveaux, situé sur une place entièrement rénovée, face à la charmante église Saint-Médard. Grâce à ses volumes généreux et à son grenier aménageable, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements, chambres d'hôtes ou même petit hôtel de charme. La terrasse au 2e étage vous offre une vue imprenable sur le clocher et sur les toits du quartier historique, un vrai décor de carte postale. Le tout est à restaurer entièrement, la toiture est à reprendre, mais cela vous laisse le champ libre pour créer un projet à votre image. Les + : Emplacement idéal, au cœur d'un quartier authentique Vue dégagée et cadre patrimonial Ouvertures déjà en double vitrage Vous avez un projet en tête ? Parlons-en ! Je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bel opportunité pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 912230.
Opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité intéressante. Cet immeuble de 430 m², situé dans une rue calme de Thouars, est idéal pour créer des logements originaux et modernes ou pour une exploitation en location courte durée. * Points Forts : * 1. * Rendement Élevé : * Opportunité de maximiser les revenus locatifs avec une forte demande pour les locations courtes et une concurrence limitée. 2. * Emplacement Stratégique : * Proche des commodités, transports, et attractions locales, attirant une clientèle diversifiée. 3. * Flexibilité Architecturale : * Possibilité de créer des logements atypiques tels que lofts, studios artistiques, ou co-living innovants. * Possibilités de Transformation : * Studios artistiques, appartements loft, logements atypiques, co-living, co-location, ou local professionnel. Nous avons déjà réalisé des devis avec des idées de travaux à faire, ainsi que des couts. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une visite et des documents supplémentaires. Saisissez cette chance de réaliser un projet immobilier SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049667) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Loudun Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un premier investissement ou un projet mixte (commerce + habitation). Au rez-de-chaussée : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à une activité commerciale. Un espace cuisine et des sanitaires déjà en place. Les étages (À rénover entièrement) : 1er & 2ème étages : 3 pièces par palier offrant de multiples configurations (appartements, bureaux, ou duplex). 3ème étage : Un vaste grenier aménageable pour gagner encore en surface. Les points forts : Plus de 200 m² exploitables. Emplacement stratégique avec une forte visibilité. De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre rendement locatif. Bien ouvert à l'opération OPAH-RU. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine au centre de Loudun ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 456.
Saint loup lamaire, petite cité de caractère village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 938803.
Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte, à la fois d'habitation et commercial, idéalement situé en plein centre de Loudun. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble s'étend sur deux numéros de rue et bénéficie de quatre entrées indépendantes : Première partie commerciale : une vaste pièce d'accueil d'environ 50 m², desservant trois pièces avec point d'eau, dont une grande salle d'environ 40 m². Deuxième partie commerciale : avec son entrée indépendante, elle comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée, une pièce attenante, deux pièces supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une troisième pièce ouverte au deuxième étage. Dans la continuité, un couloir mène à une autre pièce, un grenier sur l'ensemble et un accès extérieur donnant sur une dépendance à rénover entièrement. Troisième partie – logement : accessible depuis une ruelle mais également communicante avec la première partie. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau en demi-niveau, et d'un local de stockage. Cette section peut être aménagée en studio. À l'étage : une grande lingerie avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et un séjour. Au dernier étage : une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire. Volumes généreux, espaces modulables, agencement atypique mais fonctionnel : ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à toute personne ayant un projet professionnel ou commercial. Pour en découvrir tout le potentiel, une visite s'impose. Contactez-nous ! Référence agence : 386.
Situé en plein cœur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / severine.robert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.
Opportunité rare à Loudun – Emplacement n°1 ! Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement N°1. Réparti sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'aménager deux logements et un local commercial. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce. Profitez du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Une excellente opportunité pour optimiser votre retour sur investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 422.
Immeuble de rapport dans la vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémium investissement locatif immeuble de 1300 m² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prénium, 200k€ de loyers annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Cet immeuble situé à entre poitiers et chatellerault, loué à un acteur économique de la région qui emploi plus de 500 personnes, cet immeuble à été transformé en coliving pour leur personnel. Le bail 3 / 6/9 / vient d'être renouvelé. Un achat à forte rentabilité et sans soucis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 945768.
6262 loretz-d'argenton entre doué en anjou et thouars, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère comprend : un logement de 236 m² hab. Offrant de vastes pièces lumineuses, ainsi qu'une partie de 192 m² à rénover entièrement. Le tout sur 2 000 m² de terrain. Dpe : d, ges : d, conso estimée entre 424 et 578 € / mois hon. Ttc (6,48 %) = 6 800 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
