Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Une sélection era luxury properties 'sé you ny erimourt, arrès ny bibère' coteaux de jurançon : demeure de prestige des années 1700, avec vue pyrénées dans un environnement magnifique era luxury properties, votre agence immobilière internationale vous propose cette propriété d'exception au coeur du béarn. Située entre pau, gan et jurançon, à proximité de vignobles dont la renommée est internationale, cette maison a été bâtie à la fin des années 1600 ou au début des années 1700. Il s'agit d'une ancienne métairie, qui a profité de nombreux agrandissements et améliorations au travers de ses 3 siècles d'histoire. La demeure domine un terrain de plus de 8000 m², arboré, offrant une belle vue sur les pyrénées, le béarn, et dominant tout le secteur gantois. Elle dispose de plusieurs dépendances, et d'un espace piscine à rénover. Cette maison est actuellement partagée en 2 parties : la partie haute est celle qui a sans doutes le plus de cachet, elle mesure environ 250 m² sur 2 niveaux et se compose de 5 chambres, d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine indépendante attenante, et d'une grande salle de bains. On peut facilement augmenter la superficie et l'espace de ce bien en aménageant un grenier. La partie basse a été rénovée récemment. Elle fait autour de 160 m² et dispose de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine moderne donnant sur une terrasse exposée au sud, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une pièce complémentaire utilisée dernièrement comme salle de jeux pour les enfants. Ce bien serait susceptible de correspondre à une grande famille, à une famille dont 2 générations souhaitent vivre ensemble tout en ayant leur indépendance, ou encore à un projet de cohabitat ou de chambres d'hôtes / gite, par exemples. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété, dont tous les secrets ne vous seront dévoilés que lors de la visite.

86100-chatellerault- cette maison lumineuse vous séduira par son cadre de vie équilibré, mêlant calme et verdure tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Sa localisation privilégiée facilite le quotidien avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services médicaux. Édifiée sur un terrain de 1 208 m², cette maison séduit par ses extérieurs soignés : une grande terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des soirées d'été, un garage avec coin atelier, un carport, et deux places de stationnement délimitées à l'avant de la maison. Le jardin, spacieux et bien entretenu, est un véritable atout. Il offre un bel espace de détente, la possibilité de créer un potager et dispose même d'un enclos pour poules. Ici, vous profitez clairement de la campagne à la ville. À l'intérieur, les 118 m² habitables sont harmonieusement agencés et comprennent : une cuisine équipée, un séjour spacieux et lumineux, trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'un espace mansardé de deux pièces, idéal pour un dressing, un bureau ou une salle de sport. Le sous-sol aménagé accueille une buanderie, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Côté confort, la maison bénéficie : d'un chauffage au gaz de ville récent, de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Prix de vente : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 436656 budget : 165 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d 246 ges : d 45montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3500 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal liquois, au 06 21 12 23 10 ou, par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal liquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 950599076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436656- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal liquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 950599076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

79700 saint pierre des echaubrognes a vendre en exclusivité ensemble immobilier d'environ 153 m² avec garage, sur une parcelle de 687 m². Prix 169 000 euros fai dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 162 000 euros hors frais d'agence. Au coeur de saint pierre des échaubrognes, venez découvrir cette maison de style longère offrant 152 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une grande maison familiale, ou idéals pour un projet locatif. Logement n°1 : environ 71 m² - séjour avec cuisine aménagée et équipée a l'étage : - salon lumineux de 24 m² avec balcon - une chambre de 16 m² - salle d'eau avec wc logement n°2 : environ 82 m² - véranda - salon - séjour / cuisine de 26 m² avec poutres apparentes a l'étage : - 2 chambres de 17,8 m² et 13,3 m² - salle d'eau annexes : - garage - buanderie - cave le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 687 m², offrant un cadre agréable et calme. Les + : - beaux volumes - fort potentiel - double habitation ou maison familiale visiter rapidement ! Bien rare sur le secteur classement énergétique : dpe : d 243, ges : d 44 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2900 et 4010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au (coordonnées masquées) ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Thomas favard vous propose cette maison de caractère de 173 m² à vignols (19130). Au prix de 291 500euros hai (honoraires à la charge du vendeur, inclus). Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette bâtisse en pierre organise ses volumes autour d'une tour en pierre. Vous y profitez d'une piscine remise au goût du jour et d'une vue sur le viaduc, le tout dans un cadre verdoyant et paisible proche du coeur de ville composition du bien pièce de vie : pièce d'environ 70 m², permettant de créer aisément un espace repas, un salon et un coin cosy près du poêle. Cuisine : cuisine séparée d'environ 13 m², aménagée, pratique au quotidien et entièrement indépendante de la pièce de vie. Buanderie avec wc, fonctionnelle et bien située pour le rangement et le linge. Espace nuit : 4 chambres, 1 bureau (idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux), 2 salles d'eau. Tour ancienne : une tour d'époque, desservie par un escalier en colimaçon, assure la distribution des niveaux et différentes pièces de la maison. Extérieurs et dépendances les terrains offrent une superficie totale d'environ 1 985 m², répartis en deux parties : la première parcelle autour de la maison et de la piscine, une seconde, située en face, d'environ 800 m², plate et constructible. Piscine rénovée, prête à être utilisée dès les beaux jours. Grande terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en extérieur. Sous-sol de belle superficie avec ancien four à pain (à rénover). Cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cabanon et local à bois, offrant des espaces de rangement complémentaires très pratiques. Informations pratiques surface habitable : 173 m² terrain : 1 985 m² pièces : 6 chambres : 4 + 1 bureau salles d'eau : 2 chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique menuiseries : pvc double vitrage / volets roulants électriques solaire électricité : refaite fibre optique : installée assainissement : tout-à-l'égout dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903368603 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à leignes-sur-fontaine, découvrez une maison d'environ 100 m², idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Côté pratique : une cuisine au sous-sol avec arrière-cuisine. Les plus : sous-sol complet : grand garage + cave garage attenant transformable (potentiel d'agrandissement) annexe de rangement terrain clos, portail électrique côté chauffage : électrique + chauffage au bois avec insert. Un bien où l'on peut s'installer immédiatement et qui offre en plus de vraies possibilités d'évolution. Prix : 204 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 4.62 % charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437383ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette demeure de charme séduit par son architecture remarquable et ses prestations authentiques. Elle développe environ 175 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel jusqu'à 272 m² sur trois niveaux. - En rez-de-jardin : Vous trouverez un grand garage traversant, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une grande pièce avec sa cuisine d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. - Au premier niveau : Vous trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une salle de réception. - Au deuxième niveau : Trois chambres, un placard dressing, une salle de bains et un WC Un emplacement prisé entre Pessac Centre et Pessac Alouette, pour une propriété au cachet unique et au fort potentiel. Référence agence : 7466.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette jolie propriété avec T2 indépendant à 10 mns des plages et 15 mns de La Rochelle. Ici les maitres mots sont convivialité, fonctionnalité et intimité. Nichée au fond d'une impasse sans auccun vis-a-vis, cette jolie maison a tous les atouts : un beau terrain soigneusement arboré avec grande piscine chauffée et cuisine d'été, un grand parking et trois carports dont un box fermé. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine récente haut de gamme, ouverte sur le jardin et la piscine grace à de larges baies vitrées. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de vivre au rez-de-chaussée et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau à l'étage offfre un aperçu sur la mer par temps dégagé. La chaufferie, la buanderie et une pièce complementaire au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels très appréciables et une troisième chambre au besoin. Indépendant à la maison se trouve un T2 de plain-pied qui pourra vous permettre d'accueillir vos convives ou de générer un revenu locatif. Autres plus de la maison : une vraie cave et un atelier de bricolage. Le chauffage est économique grace à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffeau thermo-dynamique. Encore quelques atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. À très bientot. Référence agence : 5323.

Villa d'architecte avec vue panoramique située à Penne-d'Agenais, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France dans la vallée du Lot à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, construite en 1998. Implantée sur une parcelle arborée de 5 245 m², dans un environnement calme, dominant et non isolé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur la vallée, la rivière et le village. Les commodités sont accessibles à pied. Des volumes généreux et lumineux Développant 174 m² habitables, la maison a été pensée pour tirer pleinement parti de son cadre naturel, avec de larges ouvertures, des terrasses et un balcon enveloppant de 40 m², idéal pour les moments de détente face au paysage. Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, vaste espace de vie de 64 m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au balcon panoramique. Arrière-cuisine attenante. Espace nuit composé de 3 chambres (13 m², 14 m² et 21 m² avec dressing), Salle de bains complète (baignoire + douche), WC indépendant, lingerie / buanderie. Rez-de-jardin : Chambre d'amis avec entrée indépendante, salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Un sous-sol rare par ses volumes Sous-sol complet de 175 m² comprenant : garage (3 à 4 véhicules), atelier, espaces de rangement, chaufferie, local technique, abri bois, cave à vin, et terrasse couverte. Prestations et confort : Chauffage au sol par chaudière Viessmann au fioul, Climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants électriques. Isolation complète Tout-à-l'égout - Portail électrique, éclairage extérieur, points d'eau multiples Extérieurs soignés Parc paysager avec arbres d'ornement et fruitiers, potager, poulailler, abris de jardin, chemin d'accès privé, parkings haut et bas. Un bien rare, alliant architecture, volumes, vues exceptionnelles et qualité de vie, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Penne-d'Agenais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 940082.

Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité. À moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de marmande, cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, hôpital et gare. Elle vous offre 3 niveaux : rez de chaussee : - salon lumineux - séjour - cuisine séparée et équipée - une chambre parentale - un bureau - un wc séparé. 1er etage : - trois chambres confortables - une salle d'eau - un twc. Sous sol de 95 m² : - un garage - une chaufferie - une cuisine d'été - un atelier - un bureau - une cave - un wc séparé terrasse couverte : accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue. Terrain clos et arboré de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage. Garage metallique indépendant pouvant accueillir un camping-car. Chauffage assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Pour plus d'informations et organiser une visite 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 940097.

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie. Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux d'environ 25 m² • Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m² • Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire • Une chambre • Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied À l'étage : • Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant : • Une chambre • Un espace bureau • Un dressing • Une jolie salle de bain avec WC Les annexes : • Un garage • Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto Les atouts techniques : • Toiture récente • Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement • Ballon d'eau chaude récent Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 939961.

À environ 8 mn de la couronne et 4 mn de mouthiers, à fouquebrune : au calme, sur tres grand terrain d'env 6800 m², jolie maison récente lumineuse d'env 149 m². Accueillie par une veranda dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant wc, grande s d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En sous-sol : chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. Dpe d, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe : maison en pierres à rénover ou à détruire ou. Plusieurs garages en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 929146.

Didier DEBONO - Optimhome vous propose : À seulement 250 mètres des commerces et services du centre-ville, venez découvrir cette maison de ville chaleureuse d'environ 100 m², alliant confort moderne et cadre verdoyant. Au Rez-de-Chaussée : L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m². La cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison, est séparée par une élégante verrière et s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m². Ce niveau dispose également de toilettes séparées et d'un garage avec espace buanderie. À l'Étage : Le coin nuit se compose de 3 chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et de toilettes indépendantes. Le Rez-de-Jardin (Potentiel + ) : Une vaste cave de 52 m² avec accès de plain-pied côté jardin. Cet espace offre de magnifiques possibilités : création d'un bureau pour le télétravail, d'une suite parentale ou d'un atelier. Il donne sur une seconde terrasse de 50 m². La maison est chauffée par une poêle à bois, et reliée au tout -à -l'égout. le tout sur un jardin de 1600 m² avec piscine hors sol semi-enterrée ainsi qu'un poulailler au fond du jardin. Situation idéale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 599730 ).

Bordeaux caudéran pins francs – maison de charme en pierre cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie familial très confortable. Très lumineuse et spacieuse, tout en conservant le cachet de l'ancien. - ses atouts : vaste pièce de vie (salon et séjour) traversant. Cuisine indépendante. 5 chambres confortables réparties sur deux étages. Jardin d'accueil mettant la façade en retrait. Jardin arrière piscinable. - les plus : garage de 16 m² avec accès indépendant par la rue arrière. Combles aménageables d'environ 45 m². Grande cave saine et aménageable d'environ 60 m². - vie de quartier et commodités à proximité : transports : accès rapide au centre de bordeaux. Lignes de bus 23 et ligne express g. Écoles maternelle et élémentaire : plusieurs écoles à proximité immédiate. Collèges et lycées : établissements publics et privés de caudéran (sainte-marie grand lebrun, collège saint-andré, lycée camille jullian). - commerces & services : pour vos courses : carrefour market à 500m, intermarché à 700m. En quelques minutes à pied : commerces de bouche, pharmacie, et boulangerie à proximité. À distance de marche du parc bordelais. Cette belle maison en pierre saine est parfaite pour créer votre projet sur-mesure. Honoraires inclus de 3.64% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3730.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet hl immobilier : aldona hyla agent commercial (entreprise individuelle) rsac 433941812.

Iad france - olivia fardeau vous propose : située à montreuil bellay, cette charmante maison traditionnelle de 207 m² offre un potentiel incroyable avec une très belle vue, comprenant : cuisine aménagé et équipée, salon - séjour, entrée, dressing - bureau, 2 chambres dont une avec baignoire, salle d'eau, wc. Au 1er étage : mezzanine, possibilité 3 chambres, salle d'eau - wc. Possibilité d'aménager un grenier de 32 m². Bien offrant la possibilité de créer un grand gîte de grande capacité. Menuiseries double vitrage bois, radiateurs électrique, insert bois récent, tout à l'égout. Exterieur : garage + préau + caves + puits. En complément de la maison, vous bénéficiez d'un terrain situé en bordure de rivière, à seulement 50 m² offrant un cadre naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Bienvenue à la Belle Époque – Maison à rénover entièrement Au cOEur du charmant village de Vigeois, se dresse depuis 1906 cette élégante demeure Belle Époque. Témoin silencieux d’un autre siècle, elle a vu défiler les saisons, abrité des rires et respiré le parfum des fleurs de son jardin. Aujourd’hui, elle sommeille… et attend celui ou celle qui saura lui redonner vie. Derrière ses murs chargés d’histoire, tout est à imaginer et à reconstruire. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir : création complète du système de chauffage, rénovation intégrale des pièces, aménagement d’une cuisine, conception d’une salle d’eau et d’une salle de bain, reprises techniques et esthétiques. Une véritable page blanche pour un projet ambitieux. Les volumes généreux offrent un potentiel rare : de vastes espaces de vie, et jusqu’à six chambres possibles pour accueillir famille et amis. Le parquet ancien, encore en place, murmure les souvenirs d’un autre temps. En sous-sol, la maison abrite une cave avec un puits authentique, vestige précieux de la vie d’antan. À l’extérieur, pas de garage, mais le charme assumé d’une maison de caractère. Le compteur Linky vient d'être installé pour la vente. En complément de la maison, la vente comprend deux parcelles de taillis non attenantes, d’une superficie de 5 737 m² et 7 960 m², offrant un bel espace naturel supplémentaire, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet forestier. Cette demeure s’adresse aux passionnés de rénovation, aux artisans de l’âme, à ceux qui voient au-delà de l’existant et savent reconnaître le potentiel brut. Ici, tout est histoire, défi et renaissance. Prêt à écrire la suite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Km immobilier vous propose dans le quartier du dolmen maison d'environ 106 m² avec sous-sol semi-enterré comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour, couloir, salle de bains, trois chambres et bureau. Au sous-sol un grand garage avec cuisine d'été, pièce aménagée et cave. La maison est située sur un terrain de 1 882 m² avec deux terrasses et un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes : ce type de bien est rare sur le secteur. Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes : Pièce de vie 41 m² Cuisine 30 m² 4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eau Buanderie, caves Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout, 2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert). À l’extérieur : terrain plat, puits, grange attenante 45 m² + atelier 33 m² idéal projet familial, artisanal ou activité annexe. Maison saine mais il reste des Travaux de finition et rénovation intérieure à prévoir. → l’occasion de créer un lieu à votre image. Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et son fort potentiel : Les points forts Grande maison familiale Volumes intérieurs exceptionnels Dépendances exploitables Calme d’un petit village Commodités et gare SNCF à 2 minutes Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec Montmoreau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300 m² environ. Idéalement située. À 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma. ). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier. ). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100 m² environ. Attenant carport, abris bois et autres. Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée. À découvrir au plus vite, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Gonzalez vous propose : Cette charmante maison, datant de 1800, est située dans le quartier Sainte Croix à Oloron-Sainte-Marie 64. Avec une surface habitable de 193 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie unique et personnalisé. En cours de rénovation, elle se composera au rdc d’un T1, un studio, rangement vélo. Au 1er étage, une grande pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Une chambre avec son poêle, Wc et salle d’eau séparée. Au 3ème niveaux trois belles chambres mansardées. Une grange attenante sur deux niveaux ainsi qu’un joli jardin complète ce bien. Contactez-moi pour plus de détails sur les travaux en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 850320011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre avec vue d'environ 229 m² habitable dans un secteur verdoyant avec un terrain d'environ 5 740 m². De part son agencement elle peut s'adapter à divers projets familiaux et professionnels (location saisonnière). Une résidence principale avec possibilité de vie de plain-pied en proposant au rez-de-chaussée une cuisine fermée d'environ 20 m² avec sa cuisinière à bois, un séjour d'environ 27 m², un salon d'environ 29 m², une chambre d'environ 21 m² et une salle d'eau d'environ 4,50 m² avec douche et WC et à l'étage 3 autre chambres (Environ 12,5, 12,6 et 23 m²) et une salle de bain. En continuité avec un accès indépendant un espace gîte avec son salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m² attenant à un cellier, 2 chambres (Environ 10,6 et 10,8 m²), une salle d'eau d'environ 3 m² avec un WC Indépendant. En fonction de votre recherche, ce bien propose un potentiel de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 1 séjour, 2 salles d'eau et une salle de bain. Pour compléter ce bien une chaufferie, un garage, cave, une grange d'environ 45 m², un préau et divers dépendances (toits à cochon, poulailler etc.) Côté confort, chauffage via une cuisinière à bois (2023), chaudière à condensation gaz de 2025 avec possibilité d'activer une chaudière à bois en relève (et / ou utiliser à la place de la chaudière gaz si vous préférez chauffer qu'avec du bois). Electricité refaite en 2022 et ballon d'eau chaude de 2023. Vous recherchez un bien au calme avec du terrain pour jardiner et / ou faire de l'élevage dans un secteur où vous pourrez acheter des produits frais en circuit court alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Sainte-Croix-De-Mareuil a seulement 12 minutes de Villebois Lavalette, 19 minutes de Brantôme en Périgord, 25 minutes de Nontron et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Propriété viticole – Château Haut Drouillard – Lussac Saint-Émilion Situé au cOEur de l’appellation Lussac Saint-Émilion, le Château Haut Drouillard est un vignoble d’un seul tenant d’une superficie totale de 9 hectares, offrant un bel outil de production clé en main dans un environnement viticole reconnu. Le vignoble repose sur des sols argilo-calcaires de qualité, particulièrement adaptés à l’élaboration de vins rouges structurés et élégants. L’encépagement est harmonieusement réparti entre 72 % de Merlot, 10 % de Cabernet Franc et 18 % de Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d’environ 25 ans, garantissant une production régulière et qualitative. La production annuelle moyenne est d’environ 450 hectolitres, correspondant à près de 60 000 bouteilles. Les vendanges sont réalisées mécaniquement, puis la vinification et l’élevage sont assurés par la cave coopérative de Puisseguin, permettant une gestion technique simplifiée tout en bénéficiant d’un savoir-faire reconnu. La propriété comprend : •Une habitation principale, qui nécessite des travaux de remise aux normes ainsi qu’un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation. •Un garage servant au stockage du matériel viticole. Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un viticulteur en activité ou un projet de reconversion, souhaitant exploiter un vignoble structuré dans une appellation prestigieuse du Libournais, avec un outil de production fonctionnel et immédiatement opérationnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : En deuxième ligne, cette maison à étage offrant des possibilités de modernisation bénéficie d’une implantation à l’écart de la route. L’espace de vie, lumineux et agréable, se situe à l’étage et offre une belle vue sur l’arrière de la parcelle, préservée et à l’abri du vis-à-vis direct. Édifiée sur un grand terrain clos, divisible et constructible, la maison présente un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou un investissement. Le village des Billaux combine cadre de vie agréable et praticité, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, garage deux voitures et espaces de stockage. Étage : salon / séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain. Le bien est équipé de double vitrage, compteur Linky, fibre et raccordé au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz est fonctionnel et entretenu, et des améliorations énergétiques ciblées peuvent être envisagées pour optimiser le confort et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'environ 153 m², sur une grande parcelle de presque 2000 m². Atmosphère chaleureuse et en parfait état, elle offre une pièces de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine avec cave hélicoïdale, 4 chambres, bureau, 2 points d'eau, wc. En extérieur : double garage, piscine chaufée, proche des commoditées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.