Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Exceptionnelle opportunité à Linards - Maison avec Potentiel sur un terrain de 633 m² Bienvenue à Linards, où se cache un trésor à révéler. Cette maison de 200 m², datant de 1950, offre un potentiel incroyable ! À deux niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète, Transformez ce bien pour votre habitation personnelle ou pour un projet d’investissement avec plusieurs appartements, mais une fois transformée, elle sera un joyau à la hauteur de vos aspirations ! Sur un vaste terrain de 633 m², cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie lumineux et confortable qui vous ressemble. À l'intérieur, vous aurez carte blanche pour concevoir la maison de vos rêves. Avec actuellement aucune pièce définie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres cosy, des espaces de vie conviviaux, une cuisine moderne et des salles d'eau élégantes. Vous trouverez aussi une cave voûtée ainsi que deux grands Garages ou ateliers. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Le terrain vous permettra de créer un jardin magnifique, et créer une terrasse. Située dans un quartier proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de projets de rénovation et d'espaces à réinventer., une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un hameau à 10 min des commodités, belle bâtisse alliant charme et cachet. De beaux volumes pour cette maison familiale ayant une vie de plain-pieds et un étage avec 2 chambres et une salle d'eau. Terrasses couvertes, piscine et grand garage. Environnement naturel, jardin autour en prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Secteur porte-royale : maison des années 1970 posée sur une belle parcelle arborée avec un sous-sol. En plain-pied, grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine fermée, un bureau, trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, un atelier, une chambre et une cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Saint eloi - beauregard : proche tous commerces, maisonnette avec deux chambres, une pièce de vie et une grande cuisine, une salle d'eau, une cave et deux abris de jardin. Rénovation énergétique effectuée (fenêtres, chaudière, isolation des combles), ne reste plus qu'a la mettre à son goût. Son plus : un petit jardin d'accueil fleuri honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un quartier recherché à Marmande, au calme, situé à moins de 5mn de l'hyper centre. Aucun travaux sur cette maison de plain pied, rénovée avec goût. 3 chambres, garage, cave, jardin clôt. Pièce de vie lumineuse et véranda qui agrémente cette jolie maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au calme. Lumineuse et spacieuse maison en pierre, garage attenant 40 m². Très grand potentiel habitable et locatif : grande maison familiale ou division en logements. Actuellement : 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 2 autres pièces, salle d’eau, 2 WC. Caves. Double vitrage refait. Jardin env. 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.82%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

L' Agence SMB vous présente à BILLERE en exclusivité une maison de 1962 de 171 m² comprenant 2 appartements T4 de 89 m² et 83 m², sur un terrain de 437 m², proche des commodités. Vous devez prévoir des travaux de rénovation énergétique, et une remise au goût du jour. Les atouts du bien : Superficie : 171 m² + véranda, garage, cave. Disposition : 6 chambres, 2 salons séjoursspacieux, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc. Extérieur : Jardin État général : prévoir des rénovations énergétiques, l'électricité et la remise au goût du jour Localisation : Quartier : Haut de Billère - Quartier Lalanne Proximité : Écoles, commerces, transports Autres caractéristiques : Chauffage central au gaz, DPE F Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 245 000 € FAI Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison dans le Périgord vert avec un terrain arboré, un bois ? Venez vite découvrir cette ensemble immobilier composé de 2 habitations séparées, chacune autonome et composée de 2 chambres, le terrain et le bois sont sur plus de 5000 m², et aucun vis-à-vis avec les voisins. Venez rapidement visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec appartement indépendant construit dans les années 1950. Rénovation complète à prévoir. Système de chauffage neuf, pompe à chaleur. Changement menuiseries double vitrage neuf. Toit terrasse donnant vue sur la Vézère. Cour extérieure. Cave, local. Tout à l'égout. Fort potentiel locatif ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Rentabilité immédiate et fort potentiel d’évolution Vous recherchez un investissement rentable dans le tourisme ou un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre naturel privilégié ? Ce bien représente une opportunité rare. Situé à seulement 15 minutes de Limoges, ce domaine en pierre de caractère offre une activité de gîte déjà opérationnelle, générant des revenus, avec un fort potentiel de développement. Un gîte indépendant – activité clé en main (10 couchages / 4 chambres – env. 104 m²) Véritable cOEur du projet, ce gîte labellisé Gîtes de France est parfaitement aménagé pour accueillir familles et groupes. Il dispose d’une entrée indépendante avec terrasse privative, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier / buanderie, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de quatre chambres. Maison principale – habitation ou potentiel locatif complémentaire (env. 119 m²) Actuellement utilisée en résidence principale, elle peut également être transformée en second gîte afin d’augmenter significativement les revenus. Elle se compose d’une verrière lumineuse, d’un salon et d’une salle à manger conviviaux, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un WC indépendant et d’un accès direct à une terrasse couverte, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Une véritable opportunité de créer un second hébergement touristique et de doubler la capacité d’accueil. Extérieurs et dépendances : Le domaine propose également une grange et une bergerie, deux ateliers, un puits sécurisé avec pompe, un terrain boisé agrémenté d’arbres fruitiers, un terrain de pétanque ainsi qu’un robot tondeuse facilitant l’entretien. Les atouts : Activité de gîte existante et rentable, fort potentiel de développement avec la création d’un second gîte, possibilité de vivre sur place ou d’exploiter l’ensemble en location, environnement calme tout en restant proche de Limoges. Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter la rentabilité actuelle ainsi que les projections possibles selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison contemporaine de 2006 semi-enterrée, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'espace comprend une cuisine aménagée ouverte, une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation avec diffusion intégrée au plafond, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison est équipée de volets roulants pour plus de confort, de sécurité et de praticité Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un système d'aspiration intégré. En partie basse, un vaste sous-sol d'environ 60 m² faisant office de garage, avec double porte électrique, offre un grand espace de stationnement et de rangement. Une cave vient compléter cet ensemble. La construction sur vide sanitaire est un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en dur, parfaite pour les beaux jours. La maison, en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Une arrivée est déjà prévue pour la réalisation d'une piscine. Un garage indépendant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme et de l'espace. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Iad France - James Nisbet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 104 m² de surface, 87 m² habitable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Appréciez son cachet unique et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie transversal avec un salon / salle à manger et une cuisine équipée. À l'étage sont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Le cours de 16 m² est un véritable havre de paix. Ajoutez à cela une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour votre quotidien ! Idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide aux écoles, l'hôpital Pellegrin, et aux transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - EXCLUSIVITÉ ! À deux pas du CHU Pellegrin, dans un quartier recherché et dynamique, cette maison en pierre des années 50 offre un cadre de vie idéal, entre praticité urbaine et douceur de vivre. Mitoyenne d'un seul côté, elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage indépendant de 20 m², un véritable atout en ville. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², accompagnée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'étage, deux chambres aux surfaces équilibrées (12,57 m² et 11,08 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendants composent un espace nuit fonctionnel et agréable. En complément, une cave de 15 m² avec fenêtre ainsi qu'une hauteur sous plafond de 1,88 m offre un potentiel intéressant pour aménager un bureau ou un espace dédié au télétravail. L'emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LA ROCHELLE – Quartier recherché de La Genette / Jéricho À l'abri des regards, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des parcs et à moins de 10 minutes à pied du marché, cette élégante maison de 150 m², alliant charme et confort, offre des prestations haut de gamme d'une rare qualité. Elle dispose bien entendu d'un garage. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², sublimée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. De plain-pied, une suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Côté confort, la maison comprend un vaste dressing d'entrée, des rangements sur mesures, une buanderie, un WC avec lave mains. À l'étage, trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendants composent un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine et invite à la détente dans une atmosphère intime et préservée. L'ensemble se distingue par une décoration élégante, des matéiaux de qualité et une luminosité omniprésente. Honoraires d'agence inclus – 4 % à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Marie Granet vous propose : Eymoutiers / 5 chambres / Pompe à chaleur et insert bois / absence de vis à vis / Jardin, bois, source, serre. / . Maison en pierre de 133 m² récemment rénovée composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 14 m² avec rangements, une salle de bains, des WC, des rangements et un accès au sous sol. Sous ce niveau, nous retrouvons plusieurs espaces (buanderie, cellier, garage, rangements) ainsi que 3 chambres de 10 à 16 m² dont une qui comporte une salle d'eau et des WC, des WC indépendants. Il est possible de créer une salle de bains dans un de ces espaces. Cave. Vaste terrasse. Des travaux ont été réalisés : - 2021 pose de la porte d'entrée en alu, réfection de l'électricité, reprise complète de la plomberie avec mise en place d'une nourrice, double vitrage et volets roulants, porte de garage sectionnelle, terrasse de 29 m², VMC. - 2026 isolation des combles par laine pulsée, pompe à chaleur AIR AIR, radiateurs électriques, sèches serviettes, décoration cuisine, salle de bain, chambres., pose d'une fenêtre en double vitrage, chauffe eau électrique. Chauffage assuré par la pompe à chaleur, un insert bois avec redistribution et radiateurs pour les pièces du bas si besoin. Le terrain se compose de 6245 m² de terrain et de 9306 m² de bois qui ne nécessite pas d'entretien particulier. L'avant du terrain est en zone UH donc constructible. Plusieurs dépendances dont l'une avec électricité existent sur ce terrain. Source sur la parcelle alimentant les potagers ou autre. Serre. Fruitiers, potagers, bois et eau vous permettront d'avoir une certaine autonomie. Fosse septique récente conforme. Ramassage scolaire devant la maison. Taxe foncière : 750€ A venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de village à Voulême - Idéal pour les amoureux de la tranquillité En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de charme située à Voulême, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1972, cette maison de 99.38 m² saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et de tranquillité. Avec une surface de terrain de 7380 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain et le WC offrent un confort supplémentaire. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 18.62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de convivialité. La présence d'une entrée indépendante procure une intimité appréciable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 179.34 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Diverses commodités comme le câble TV et le raccordement téléphone-câble sont disponibles pour votre confort au quotidien. Chauffage individuel avec une distribution par réversible air conditionné et pompe à chaleur pour une température agréable toute l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de village à Voulême est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie REDON vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village, rénovée avec des matériaux de qualité, située à Saint Priest sous Aixe, à 15 minutes de Limoges, d'une surface de 141 m² habitable sur un terrain de 1010 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m², 3 belles chambres, dont une chambre dans les combles avec dressing et pièce attenante pouvant servir d'atelier peinture de coin lecture ou autre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. L'espace extérieur n'est pas en reste avec deux charmantes terrasses, un jardin verdoyant, deux places de parking avec carport, un chalet, une cave et des dépendances. La fibre optique, le tout-à-l'égout, le chauffage avec une pompe à chaleur, la cheminée avec poêle à bois, le double vitrage offrent un confort supplémentaire. Taxe foncière : 610 € La localisation est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une toiture en ardoise parfaite, une façade imposante, de beaux volumes, un sous sol total, un joli jardin entièrement clos avec diverses dépendances. Cette maison de ville indépendante ne laisse pas indifférent, tout proche du centre de s jean d'angély elle propose une surface habitable de 217 m². Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, très fonctionnelle et confortable. Pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une au rdc. Parfaitement au calme, piscine, emplacement pour camping car, petit potager bel espace ombragé pour les soirées conviales aux belles saisons. Contac agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski v05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Maison familiale mais aussi idéal profession libérale, artisanale ou investissement locatif diversifié. Située à Eysines (33320) limite le Haillan, propriété saine et très bien entretenue à proximité immédiate des transports en commun : nouveau Bus Express (ligne G), tram A à 10mn, et accès rocade facile. Offrant ainsi une grande accessibilité vers Bordeaux, la gare Saint Jean et l'aéroport. Cette maison s'étend sur un terrain de plus de 1600 m², comprenant plusieurs places de parking extérieur, un double garage, un atelier, un jardin paysager et la possibilité d'installer une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une chambre / bureau, des espaces de rangement, un wc et une buanderie. À l'étage, vous disposez de 3 très grandes chambres, un dressing modulable en bureau, une salle d'eau avec wc et un balcon indépendant. Les plus : à proximité immédiate des transports (ligne G et tram A), des écoles de la maternelle au lycée et de toutes commodités, belle parcelle bien exposée et piscinable, fenêtres en aluminium oscillo-battantes à isolation thermique et phonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici… Au cœur de Saint-Gelais, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et un salon cosy agrémenté de son poêle à pellets, une cuisine intimiste, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres mansardées pleines de cachet. Le sous-sol propose un espace atelier / buanderie et une cave. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage, atelier avec bureau au-dessus (idéal télétravail ou activité indépendante) et terrain clos Un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À La Pouge (23250), découvrez cette propriété d'environ 205 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 14 000 m² de terrain. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison, répartie sur trois niveaux, offre 11 pièces à aménager selon vos envies : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou activité professionnelle. Elle dispose de 3 salles de bain, 5 WC, d'une cuisine, d'un garage et d'une cave. Mitoyenne par une grange, elle préserve l'intimité de ses occupants tout en conservant le charme authentique de l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont des écuries, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir chevaux et animaux ou développer vos projets. Un jardin d'environ 1 000 m² entoure la maison pour profiter pleinement du cadre champêtre. Double vitrage et chauffage au fuel complètent les prestations de ce bien au fort potentiel. ? Renseignements et visites : Julie : 06 42 43 51 00 Tatiana : 06 66 33 54 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

À deux pas des commerces et transports (bus, tram et train), cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et du contemporain. Nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m² avec piscine et cuisine d'été, elle offre un cadre de vie rare. La bâtisse principale de 240 m² environs propose 5 chambres dont une suite parentale de 60 m² (jacuzzi, douche à l'italienne, dressings), 2 salles d'eau et un bureau. Une grande cuisine récente, un vaste séjour lumineux avec insert sont la promesse de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle de dégustation avec cave à vin à hygrométrie vient parfaire cet ensemble. Deux annexes complètent cette demeure : - La première dédiée au bien-être avec salle de sport, mur d'escalade, vestiaire et douches, - La seconde comprenant un garage fermé, un atelier, surmonté d'un appartement de type 2 climatisé et chauffé. Un bien d'exception alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement priviliégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

24150 baneuil exclusive; jolie maison plain-pied des années 70 avec beaucoup de potentiel ! Prix 238.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison est située au calme, mais pas isolée, au bout d'une impasse, sur un terrain de 2,5 hectares (composé de bois et de prairies). Idéal pour ceux qui souhaitent avoir des animaux ou chevaux. Diverses commodités se trouvent à seulement 3 km. Elle se compose de : - entrée et couloir, - 3 chambres, - salle de bains, - cuisine indépendante, - salon lumineux avec cheminée, - cellier, buanderie et chaufferie, - pompe à chaleur (chauffage économ.) extérieurs et dépendances : - grande terrasse autour de la maison (deux côtés), - magnifique jardin avec arbres centenaires, prairie et bois, - double garage 40 m² + atelier 18 m². - grande réservoir récupération de l'eau enterré - assainissement individuel - piscine possible points forts : tranquillité, grand terrain, volume, potentiel d'aménagement. Ecole maternelle dans le village, commerces et collège a 3km. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Dpe d233 et ges b 9. Estimation des coûts annuels : entre 2390 et 3290 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446565.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent. Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique (passage existant avec vanne) pour qui le voudrait. Le moulin d'environ 1000 m² sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel. La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270 m², composée de 15 pièces, 13 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant. La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé. L'ensemble s'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans 2 certificats d'urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60 m² complètent ce bien un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques ce bien est proposé au prix de vente de 787500 euros dont les honoraires de 37500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tivoli - dans un secteur recherché du bouscat, cette agréable maison familiale, très bien entretenue, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire ouverte sur le jardin et la piscine. Un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace bureau, lecture ou télétravail. Il dessert trois grandes chambres avec placards aménagés, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, terrasse en bois, jardin arboré et piscine chauffée au sel composent un espace convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 649 000 euros honoraires inclus 3,51% charge acquéreur, soit 627 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.