Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Belle maison en pierre rénovée sous crépi entièrement rénovée couverte en tuiles mécaniques avec un jardin attenant située au cœur d'une magnifique commune de la Creuse. À seulement 45 km de Guéret et Montluçon et 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée un bureau qui peut servir de chambre, un salon et salle à manger, une cuisine équipée et une arrière cuisine, qui fait office de buanderie ainsi qu'un wc. Un escalier vous emmène à l'étage où se trouve 3 chambres, un wc et 2 salles d'eau. Un monte escalier pour plus de confort pour les personnes à mobilité réduite ou âgées Grenier non aménageable isolé, murs isolés, Un préau pour vos moments de détente en famille ou avec des amis Présence d'un puits dans le garage un atout majeur de nos jours Un garage (construction neuve) pouvant accueillir 2 véhicules avec portes motorisées Une cave et petite dépendance Toiture isolée en bon état Double vitrage avec des volets électriques Assainissement tout-à-l'égout Électricité ok Chauffage au fuel Cette maison n'attend que vous N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez cette authentique maison de caractère située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, à seulement 10 minutes des commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété saura séduire les amoureux de la campagne en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d'environ 5 m² desservant, d'un côté un agréable salon d'environ 20 m² avec cheminée, et de l'autre, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², offrant un accès direct à la cave. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 12 m², suivie d'un bureau en enfilade d'environ 8 m², et une seconde chambre de près de 20 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². Au deuxième étage, les combles d'environ 45 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et permettront la création de pièces supplémentaires selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1600 m², sublimé par de magnifiques arbres, dont quelques fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Enfin, un appentis attenant d'environ 30 m² avec espace garage vient compléter la propriété. Autres informations : - La cheminée est, pour l'heure, l'unique système de chauffage de la maison. - La toiture est en bon état. - L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. - Fosse septique individuel. - Cuve de récupération des eaux pluviales 1000l À très vite pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À nieul-le-virouil, au coeur du bourg et commerces à pieds, venez découvrir cette maison de 169 m² offrant un cadre de vie agréable, avec un véritable atout rare : un grand jardin situé à l'arrière de la propriété, au calme. Située en deuxième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien. Elle dispose également de 20 m² de panneaux photovoltaïques, permettant de profiter d'économies d'énergie. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine ainsi que des pièces de vie ouvertes sur l'arrière de la maison et tournées vers le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une buanderie avec wc séparés sur un niveau intermédiaire : une pièce indépendante avec accès direct depuis la rue constitue un véritable espace polyvalent. Elle pourra répondre à différents projets : bureau pour télétravail, activité professionnelle libérale, atelier, espace indépendant ou pièce de loisirs. À l'étage : trois chambres; une pièce attenante à l'une des chambres, pouvant être aménagée selon vos besoins (dressing, bureau, espace détente, seconde salle d'eau ou chambre d'appoint) ; une salle d'eau; un wc indépendant. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin arrière de 1 760 m², offrant un espace privilégié pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. La propriété dispose également d'un préau et d'un cabanon de jardin et d'une cave. - le regard de votre expert immobiilier : - cette maison offre une combinaison rare : profiter de la vie au coeur du village avec les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un grand jardin de 1 761 m² préservé au calme. Ses panneaux photovoltaïques et sa pièce avec accès indépendant depuis la rue apportent une réelle valeur ajoutée, offrant de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle, télétravail ou espace indépendant selon vos besoins. Informations complémentaires : panneaux photovoltaïques : 20 m² dpe : d / ges : d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 200 euros et 4 360 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) bien proposé en vente interactive. Toute offre d'achat sera transmise au vendeur dès la fin de votre visite et pourra être acceptée par celui-ci. Première offre possible : 126 000 euros fai un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17 ou, par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre vous propose au centre du village de curçay sur dive, un ensemble immobilier comprenant maisons, dépendances et caves sur un terrain clos de 1500 m² une maison est entièrement rénovée : d'une surface de 77 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un wc, d'une chambre à l'étage une seconde maison indépendante est à terminer de rénover (second oeuvre à prévoir), elle se compose au rdc d'une vaste pièce de vie, d'un wc indépendant, d'une salle de douche, à l'étage : de trois chambres, d'une salle de bain autres maisons à rénover, dépendances, granges, cave, élements architecturaux remarquables dont pigeonnier et caves troglodytiques cathédrales idéal projet locatif, logement participatif. À voir pour en apprécier tout le potentiel ! Budget : 231 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe e : 303 kwh / m2 / an ges b : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460244tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le rdc se compose : hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage, on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité. Prix de vente : 4990200 euros hai (4% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Dpe c (120) / ges c (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954 euros et 2644 euros indexées à l' année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457695- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse privilégiée et un bien rare sur le marché ! Située dans un très beau quartier de Saintes (Saint-Eutrope), rive gauche, à quelques pas seulement du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 1900 sur trois niveaux, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une agréable salle à manger ainsi qu'une cuisine donnant accès à une cour, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose de deux grandes chambres (environ 20 m²), chacune équipée de grands placards coulissants, ainsi que d'une salle de bains. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau et chambre avec salle de bains privative. Située sous les combles, cette chambre bénéficie d'une hauteur sous plafond plus réduite, mais offre beaucoup de charme. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité et donnent à cet espace une atmosphère particulièrement agréable. Cette maison offre de nombreuses possibilités et saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de caractère à proximité immédiate du centre-ville. Emplacement recherché, beaux volumes, charme de l'ancien et cour : un bien rare à découvrir très rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4691.

Maison de caractère à vendre à moncoutant-sur-sèvre demeure bourgeoise de prestige – 305 m² – 5 chambres – parc paysager de plus de 3 000 m² – charme, élégance et prestations haut de gamme ! Au cœur de la commune prisée de moncoutant-sur-sèvre, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise où le charme se marie harmonieusement avec le confort moderne. Réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec le célèbre parc de pescalis, haut lieu du tourisme nature et de la pêche sportive en europe, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, sans compter sur la voie verte à 50m ! Niort 50 minutes, cholet (gare) 45 minutes, poitiers (futuroscope) 1h15, bressuire 17 minutes, nantes 1h15 idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de prestige ! Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette propriété séduit immédiatement par son allure élégante, son parc arboré soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs aux allures de jardin bucolique, où les fontaines, les bassins et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et raffinée. À l'intérieur, les amoureux des belles demeures seront conquis par les moulures d'époque, les volumes exceptionnels, la hauteur sous plafond et les prestations qui confèrent à cette maison une véritable identité. Développant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux de plain-pied, cette propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Vous profitez de 5 belles chambres ainsi que de 2 vastes espaces de vie comprenant chacun leur séjour et leur cuisine, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures, offrent une ambiance chaleureuse et élégante où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de la demeure tout en assurant un confort de vie optimal. À l'extérieur, la propriété devient un véritable havre de paix. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, elle invite à la détente grâce à ses espaces verts parfaitement entretenus, ses bassins, ses fontaines et sa magnifique pergola équipée de stores automatiques, avec son jacussy, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. Les prestations viennent compléter ce bien d'exception avec un carport camping car, un double accès sécurisé par 2 portails électriques, un arrosage automatique sur l'ensemble du parc, une réserve d'eau ainsi qu'un puits permettant l'alimentation des bassins et l'entretien des extérieurs. (important aujourd'hui. ) cette demeure rare sur le marché séduira les amateurs de belles prestations, de volumes généreux et de propriétés de caractère recherchant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Tout le confort est là : isolation de qualité, double vitrage intégral, volets pvc sur mesure, pergola et son jacuzzi, carport, camping car, toiture récente, arrosage automatique, jardins surélevés avec arrosage,. Diagnostics en réévaluation. Plus de photos sur mon site : / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : xavier nivault – conseiller immobilier capifrance 06 48 32 69 00 xavier.nivault@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 963565.

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent : À Bessines sur Gartempe (87250) en Haute-Vienne, dans un quartier résidentiel et très calme, une jolie maison individuelle de 86 m² habitable sur sous-sol avec un grand garage de 48 m² et un atelier, le tout sur un jardin complètement clos de 1900 m² environ. Les commodités sont à toute proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles, intermarché, poste). L'A 20 est à 3 minutes et Limoges à 25 minutes. Le lac de saint Pardoux, ses infrastructures nautiques, sont à quelques minutes. Nombreux chemins de randonnée aux alentours. La maison est fonctionnelle, très bien entretenue et peut bénéficier d'une transformation si on souhaite un complément de surface habitable. En rez de chaussée, elle déploie, une entrée, une chambre (ou un bureau), un garage de 48 m² avec accès direct dans l'entrée, une cave de 10 m² ainsi qu'un atelier qui pourrait être transformé en surface habitable. Au 1er étage, un salon séjour très lumineux de 28 m² avec un insert bois en état de fonctionnement, une cuisine équipée dans laquelle on peut y prendre ses repas, deux chambres et une salle de bain. Wc séparé. Le jardin entoure la maison, il est clos et en partie arboré. Caractéristiques techniques : Maison individuelle construction 1984 de 86 m² habitable avec 3 chambres. Jardin clos de 1950 m². 83 m² de surface utile (un garage, un atelier, une cave) Huisseries en bois double vitrage. Volets bois en bon état Chauffage par convecteurs électriques et insert. Isolation des combles. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière : 800 euros Maison fibrable. Le + La localisation Le jardin clos et arboré Vue dégagée Le calme L'état général de la propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez sans tarder Raphael ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612203 ).

À la recherche d'une maison familiale alliant charme, confort et beaux volumes ? Cette maison située à Mansle saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces, apportant une agréable sensation d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec un salon de plus de 32 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine indépendante de 16 m² proposant alors un espace d'environ 30 m², ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied (bureau de 11.5 m² pouvant être transformé en chambre) L'étage accueille 4 chambres et 2 salles d'eau, idéales pour une famille et pour y accueillir du monde. Les dépendances constituent un véritable atout : Garage d'environ 55 m² Atelier / dépendance de 35 m² Sous-sol avec chaufferie Cave Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l'égout Toiture en bon état Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, écoles et services de Mansle. Il est possible de tout faire à pied. On aime : Le charme de la maison Les beaux volumes La hauteur sous plafond Les 4 chambres Le grand garage Les nombreuses dépendances Le potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un projet nécessitant de grandes surfaces de stockage ou de bricolage. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 612852 ).

Cet immeuble récemment rénové avec goût, idéalement situé en centre-ville de sainte-foy-la-grande, sur l'une des rues principales, comprend une boutique d'environ 36 m², une arrière-boutique avec wc, une cuisine aménagée, un espace extérieur exposé sud disposant d'un petit bassin. Au premier étage, un salon cosy, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée bien exposée et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous disposez de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec wc. L'accès à la zone de vie d'environ 112 m² peut se faire séparément de la rue ou par l'arrière-boutique. Il est également possible de les séparer. Ce bien confortable sans travaux possède des atouts pour les acheteurs potentiels qui souhaitent combiner projets professionnels et personnels. Points à noter : - entrée séparée - chauffage central électrique récent - récemment rénovée - deux cuisines - une cour - parquets - deux compteurs électriques - grande cave +/ - 30 m² de stockage dpe magasin b et a dpe logement d et a n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lionnel gastesoleil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 607 836 greffe de libourne) 06 86 70 59 76 (réf. 612881 ).

À la campagne, confortable longère en pierre spacieuse et lumineuse de 200 m² habitable. Une vie de plain-pied avec cuisine, séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc. À l'étage, 4 chambres mansardées, 1 salle d'eau, Cave sous toute la maison. Beaucoup de possibilités avec granges attenantes et non attenantes. Terrain de 36670 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans le bourg de St Saud Lacoussière, pavillon sur sous-sol de 2003 spacieux et lumineux sur deux niveaux avec de plain-pied entrée, salon, séjour, cuisine, deux chambres, une lingerie et une salle de bains avec douche et wc. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et un dortoir. Au sous-sol, un appartement de deux chambres. Parc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de maître récemment rénovée alliant charme et confort. Plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux. 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine. Plusieurs annexes pour du rangements. Située au fond d'une impasse au calme, grand jardin sans vis à vis, idéale pour profiter de la tranquillité en tout intimité Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Trés proche des quais et de la rivière, d'un chemin de promenade, ainsi que de tous les commerces et commodités, charmante maison de ville, avec jardinet intime. Deux chambres dont une attenante à la salle d'eau. Deux caves, garage. Bien rare. Charming 2 bedrooms, near the river, with a lovely tiny garden. Be part of the community ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité ! Isle, découvrez cette maison de 1968 offrant un fort potentiel. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres en rez-de-chaussée avec possibilité d'une 3 ? et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave, d'un garage et d'une chambre en sous-sol. Un joli jardin complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère aux volumes généreux composée d'une grande pièce de 70 m², cuisine équipée de 45 m², 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie. Superbes espaces extérieurs avec 2 terrasses. Dépendances offrant de nombreuses possibiltés (atelier, garage, stockage, gîte. ) sur 2500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Pauillac, découvrez cette maison traditionnelle bénéficiant d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, sa cuisine équipée et ses 4 chambres, dont une à l'étage offrant un panorama exceptionnel sur l'estuaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À deux pas du cours Gallieni, échoppe de plain-pied sur cave, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un séjour donnant sur un petit jardin. Commerces et bus à deux pas, gare SNCF de Talence à 500 m. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Aménagement de combles possibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un cadre idylique, au calme en campagne, ancienne longère complètement rénovée proposant quatre chambres, double cuisine, salle de bains, garage, atelier, cellier, cave, combles, terrasse et puits; le tout sur un parc arboré avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement quelques minutes de Cherveux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Fonctionnelle et moderne, cette dernière dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, cave à vin, espace de stockage. ). À l'étage, un vaste dégagement pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un préau permettant de stationner vos véhicules à l'abri. Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Laissez-vous inspirer par les photos 'avant / après' et découvrez tout le potentiel de cette maison de 160 m², implantée sur un vaste terrain de 3 423 m². Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : les menuiseries ont été entièrement remplacées, la plomberie a été intégralement refaite, l'assainissement est neuf, la toiture a été révisée et nettoyée, et le système de chauffage est désormais assuré par une pompe à chaleur. Il ne vous restera plus qu'à moderniser les espaces intérieurs selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble. Située à Rouffignac, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau à terminer selon vos besoins. Une cave ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale où les travaux techniques ont déjà été réalisés. Il ne vous reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Grosse vous propose : Bourganeuf (23400)- Maison de ville traversante de construction avant 1948 à usage d'habitation et de commerce élevée sur cave, avec un Rez-de-chaussée de deux pièces, composé d'une pièce de vie et une cuisine ouverte, une salle à manger, un accès à la cave, un escalier donne accès au premier étage, un deux pièces composé, d'une chambre avec un dressing, une salle d'eau, WC séparé, une pièce de vie, au-dessus, un grenier aménagé avec des étagères de rangement, avec une chambre. En annexe, un bâtiment à usage de garage. Libre de toutes occupations, en toute propriété. Une Servitude de passage à l'entrée de la maison avec la maison d'à coté également disponible. Garage surface 30,45 m² environ TF 2025 : 845 € / AN Chauffage électrique et ballon d'eau chaude (capacité 200 litres) Deux cheminées Ravalement et toiture plus de 10 ans. Fenêtres en double vitrage, parquet en bois de chêne chevillé à l'ancienne, toilette séparé avec un lave main. Contrôle assainissement raccordement au réseau Conforme. Exposition Sud / Nord Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : 40 000 EUROS honoraire à charge vendeur. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Grosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 829174093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Située sur la commune du Buisson de Cadouin, à proximité des commerces, écoles et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme. Découvrons ensemble cette maison d'environ 140 m² qui demande a retrouver son éclat d'antan, un véritable terrain de jeux pour celui / celle ou ceux qui souhaitent se lancer dans la rénovation d'une belle demeure. De beaux volumes, un parquet massif à l'étage, un vaste jardin à l'arrière, arboré principalement de noyers. Un garage, un hangar et deux caves complètent ce bien. (Pour un projet familial ou locatif, possibilité d'acquérir la maison à coté mais non mitoyenne) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur de Tonneins – 254 m² avec jardin et piscine En plein centre-ville de Tonneins, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 254 m², alliant générosité des volumes, confort et calme, le tout sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore un investissement avec possibilité de division en plusieurs logements. Une maison rare, aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste couloir de plus de 21 m², offrant une circulation fluide et élégante. Magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée ouverte, parfait pour les moments conviviaux Cuisine entièrement équipée de 22 m², fonctionnelle et agréable Espace bureau de 25 m², modulable, réparti en deux parties (idéal télétravail ou espace indépendant) A l'étage Un bel espace palier dessert harmonieusement les pièces de nuit : 4 grandes chambres de 21 à 25 m², dont une chambre avec dressing 2 salles de bains 1 WC indépendant Confort et intimité pour toute la famille ou vos futurs hôtes. Extérieurs & annexes un véritable atout en centre-ville : Jardin intimiste et au calme, parfait pour profiter des beaux jours Piscine hors sol pour se rafraîchir en été Dégagement extérieur de 32 m² Deux caves de 21 m² chacune, idéales pour le stockage ou l'aménagement Au niveau des prestations techniques Menuiseries PVC Chauffage au gaz de ville Chaudière de 2008, entièrement révisée, avec remplacement de pièces en 2025 Taxe foncière : 2 140 € Une opportunité rare Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Coup de cœur assuré dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Au coeur de Pessac centre, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle indépendante de 147 m². Son atout majeur ? Un emplacement "tout à pied" : centre ville - commerces, écoles, gare, tram, bus à 10 min à pied. Atouts : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec belle entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante + arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un étage dédié au coin nuit avec 4 chambres spacieuses, deux points d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, un beau jardin piscinable et un gigantesque sous-sol de 60 m² composé d'un grand garage, buanderie + cave. Possibilité de stocker Stationnement aisé : Possibilité de mettre côté droit un bâteau, un camping-car, caravane ou plusieurs véhicules. À l'étage, un palier distribuant 4 chambres, 2 points d'eau et un wc. Au sous-sol, un grand garage + buanderie + cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.