Maison avec cave à vendre Lot-et-Garonne (47)

Exclusivité Chrome Immobilier Marmande vous propose cette superbe maison d'architecte avec piscine et parc clos. Située au coeur de la région Nouvelle Aquitaine, entre Marmande et la ville thermale de Casteljaloux, vous êtes à 5 minutes de l'A62 desservant Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h30. Cette maison comprend une superbe pièce de de vie ouverte sur une grande véranda avec vue sur piscine, une jolie cuisine aménagée avec une sortie sur une pergola bioclimatique de 37 m², 4 chambres dont deux suites parentales (dont une avec un spa) et une salle d'eau avec wc. Un double garage complète l'ensemble avec une cave au-dessous. Le parc de 5.400 m² est parfaitement clos et profite d'une vue dégagée. Coup de coeur assuré Les plus : sa qualité de construction, son environnement et sa vue dégagée, son chauffage performant et multiple avec le chauffe-eau thermodynamique, ses panneaux photovoltaïques, sa grande pergola bioclimatique, le raccordement à la fibre internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre privilégié à quelques minutes de Villeréal et de Monflanquin, venez découvrir cette maison spacieuse au charme atypique; composée de quatre chambres, un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une dépendance de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. Deux grandes terrasses et une piscine de 18x6m. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Aux portes de Casteljaloux, très belle maison de campagne de 240 m² habitables, composée en rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 63 m² avec cheminée foyer ouvert et toit cathédrale, nombreuses baies vitrées et ouvertures sur l'extérieur, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir donnant sur un grande chambre parentale de 23 m² et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, une salle de bains et 2 wc. À l'étage se trouve une grande mezzanine surplombant le séjour, un chambre supplémentaire avec douche et un Sauna. La maison dispose également d'un poolhouse de 55 m² en colombages avec terrasse couverte, cuisine d'été et sanitaire, une piscine au chlore 14x6, d'un garage de 35 m², d'une cave à vin, le tout se trouvant sur un parc de 8.000 m².

Au coeur de Casteljaloux, venez découvrir cette maison type arcachonnaise de 131 m² habitables entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussée une entrée, une pièce devie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 25 m²dont une avec salle d'eau privative, et un coin bureau. La maison dispose également de 2 vérandas de 15 m² et 18 m², d'une cave, un garage indépendant de 35 m² le tout se trouvant sur un terrain clos de 620 m². À 2 pas des commodités, nous consulter pour plus d'informations.

Comme un air de vacances pour cette maison au milieu d'un joli jardin arboré de 3500 m² avec piscine. Elle offre un lumineux séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. En bonus une buanderie, une cave et un double garage indépendant. Le tout au calme et à seulement 5 min de Casteljaloux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Agen centre- dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cette charmante et authentique maison familale de 280 m². En rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon / salle à manger de plus de 55 m², une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le tout donnant accès direct sur le jardin arboré et sans vis à vis de 60 m² environ. Sur ce même niveau vous trouverez également une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage vous disposez de deux chambres et un wc séparé. Au deuxième niveau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, au troisième et dernier étage : un espace mansardé pouvant être exploité comme chambre, bureau ou encore salle de jeux. En sous sol, vous trouverez une cave parfaite pour du stockage, et à quelques mètres de la maison, vous disposez d'un garage fermé. À visiter sans tarder ! Classe energie : c - classe climat : d estimation des coût annuels entre 2 950 € et 3 860 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.50%, soit un net vendeur de 410 000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Situation : à seulement quelques minutes de villeréal, charmante bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de france, offrant tous commerces, écoles et restaurants. La propriété se trouve à environ 30 minutes de bergerac, avec sa gare sncf et son aéroport international, facilitant les déplacements. Habitation : maison en pierre de plain-pied offrant un fort potentiel, comprenant une petite véranda, une cuisine simple, un salon, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Dépendances : une grande grange, une cave, un poulailler et un appentis complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Confort : pas de système de chauffage central, simple vitrage, isolation en laine de verre dans les combles. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le cadre et le charme de l'ancien en font une belle opportunité pour un projet personnel ou touristique. Non soumis au dpe. Extérieur : le tout sur un terrain d'environ 10 000 m², offrant espace, calme et vue sur la campagne environnante. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).

Situation : à environ 5 km de villeréal, cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un agréable jardin avec verger, offrant un véritable havre de tranquillité. Habitation : ce plain-pied, partiellement en pierre et partiellement en parpaings, a été restauré dans les années 1970. Il comprend une entrée desservant une cuisine équipée avec placards, four, hotte, plaque de cuisson et cheminée ouverte, ainsi qu'une salle à manger attenante à un salon lumineux, aménagé dans un esprit véranda. Un couloir mène à une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et wc, trois chambres, ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un garage indépendant de 19 m², doté en sous-sol d'une cave à vins, complète l'ensemble. La fibre est disponible. Dépendances : on retrouve un garage indépendant de 19 m² avec cave à vins en sous-sol. Confort : chauffage central au fioul, double vitrage pour la majorité des ouvertures, cheminée à foyer ouvert dans la cuisine et assainissement par fosse septique. Quelques finitions restent à prévoir. Extérieur : le terrain d'environ 1 421 m² est agrémenté d'un jardin arboré, d'un verger et d'une terrasse pour profiter du plein air. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez ce pavillon de plain-pied lumineux, situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 4 chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Le tout sur un jardin arboré d’environ 1800 m² avec deux dépendances. Un bien pratique et agréable à vivre, à visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à casteljaloux, cette maison aux volumes généreux offre une entrée, un séjour et une cuisine avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Sous-sol entier avec réserves, bureau et garage, idéal pour bricoler. Le tout entouré d'un joli parc arboré de 4700 m². À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Environnement campagne à proximité du centre de Marmande, maison spacieuse et lumineuse disposant d'un grand séjour et d'une belle véranda. Ses 4 grandes chambres sont parfaites pour accueillir votre famille. Garage, grange, venez découvrir cette belle maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Jolie vue sur le LOT, cette maison de charme en pierre située à proximité des commerces et services, Dotée de son salon et son séjour lumineux, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Garage communiquant et deux caves. À l'extérieur : sa terrasse ainsi que son jardin clos et arboré, seront vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivite - a proximité de tonneins. Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert deux chambres. Le gros oeuvre est en bon état. Une grande terrasse couverte de 30 m² et une cave complètent ce bien situé sur un terrain arboré de 3809 m².

L'ÉPICURIENNE. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison haut de gamme de 280 m² allie charme authentique et prestations modernes. Matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, baies vitrées), salon cathédrale avec cheminée monumentale, cuisine ouverte en marbre, vaste salle à manger, mezzanine lumineuse, 3 chambres, salle de bain raffinée, bureau discret, espace billard, buanderie, cave à vin en pierre et terrasse couverte de 45 m² idéale pour un jacuzzi. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation renforcée, alarme, vidéosurveillance, garage double et kiosque extérieur. Un T1 attenant, indépendant et tout équipé (cuisine ouverte, salle d'eau, grande chambre avec éléments anciens conservés) complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des axes vers Bordeaux ou Toulouse, à 20 min de la gare de Marmande et 45 min de l'aéroport de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 590079 ).

Je vous propose en exclusivité cette maison familiale avec un grand terrain. Située côté nord de la ville, à seulement 10 minutes du centre et de toutes commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée de 6 211 m². L'étage principal séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : un hall d'entrée dessert un salon-séjour de 34 m² équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte et pratique, donne accès à l'extérieur. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La belle hauteur sous plafond de 2,66 m accentue la sensation d'espace et de confort. Le sous-sol semi-enterré, avec une hauteur de 2,40 m, offre de nombreuses possibilités : une entrée indépendante, une cuisine salle à manger, un bureau avec accès à une chambre, une salle d'eau, une cave et un garage de 33 m². À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain plat et arboré, entièrement clôturé, planté de nombreux arbres fruitiers. Un vaste abri de 76 m² à rénover, accessible par une entrée indépendante, offre un fort potentiel pour stationner un camion, un camping-car ou pour développer un projet d'atelier ou de stockage. Des travaux de mise aux normes, de changement de couverture et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser la maison selon leurs goûts. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 589965 ).

À beaupuy, secteur résidentiel, belle maison de construction année 1989 d'environ 160 m² habitable avec possibilité de transformer un des garages en appartement indépendant, la maison disposant de deux entrées séparées. Elle se compose : - au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec insert à bois semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre au rez de chaussée, un toilette séparé, une buanderie chaufferie et d'une cave spacieuse, - a l'étage un dégagement, 3 chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Coté extérieur un abri voiture, deux garages, une terrasse couverte. Un terrain de 960 m² entièrement clos. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz et insert bois. À votre service pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 916417.

Agen centre, idéalement située, maison de ville trés charmante dans un quartier recherché avec Salon, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec une belle terrasse sans vis à vis, une cave bétonnée de 30 m² compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison située en secteur résidentiel de Beaupuy avec dépendances offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un bel et grand espace salon / séjour (sorties sur terrasse, cheminée avec insert), 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de jeu, 2 salles d'eau, 2 toilettes, grand cellier / buanderie, cave. Grand garage indépendant pouvant facilement s'aménager en appartement plus dépendances pour rangements divers. Parc clos et arboré autour facile d'entretien d'une superficie d'environ de 960 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractére de style basque avec dépendances sur un terrain clos et arboré d'environ 6 000 m². Située dans un cadre paisible et offrant la proximité des commerces. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, véranda. À l'étage : un palier, trois chambres, salle de bains. Grenier et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'une cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second WC se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. La maison est équipée d'un mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de nérac, aux confins du gers et du lot-et-garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour / cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en l est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - la partie principale mitoyenne de la tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger / séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. - l'autre partie de la bâtisse est tout aussi spacieux et dispose de 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau de bonne taille, en plus des pièces de vie au rez-de-chaussée. - une véranda longe l'arrière du bâtiment et offre des vues panoramiques lointaines. Une petite maison totalement indépendante face à la tour a été agrandie par une extension en bois pour créer d'un vaste séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, ouvert sur la campagne. Une pièce / chambre avec une cheminée en pierres et une salle d'eau complètenent le rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage. Plusieurs bâtiments dont 3 garages fermés, grange, auvent. Poulailler sécurisé. Chaufferie pour l'ensemble des parties habitées. Excellents dpe. Autour des bâtiments, ensemble de parcelles de bois, terres et prairies pour une surface totale de 143091 m². Eau sur la propriété. Cette propriété offe une grande flexibilité d'utilisation car les 4 parties habitables sont autonomes : lcation saisonnière ou à l'année, rojet de tourisme rural. Possibilité d'accueillir des chevaux sur la propriété. Proche de nérac, petite ville active et haut-lieu touristique de la région avec un marché hebdomadaire très réputé, de nombreux commerces et restaurants, la propriété est un point de départ idéal pour découvrir l'albret et au-delà le gers. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de bien authentique rare à la vente ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison de ville à rénover possède déjà tout le charme dont vous rêvez ! Ses 183 m² habitables se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, autrefois un cabinet médical, vous trouverez aujourd'hui une belle entrée desservant deux pièces polyvalentes (une chambre, un bureau), un salon, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier distribue une cuisine de 14,86 m², un vaste salon de 37,68 m² et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 14,44 m², 12,53 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, une seconde maison indépendante à rénover complète l'ensemble : garage, quatre pièces à l'étage, combles aménageables et entrée privative. Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans son joli jardinet arboré, véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville, à seulement quelques mètres des premières commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de lui redonner son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité à pied des commerces et services, cette maison de ville dotée d'un poêle à granules, sera vous séduire par sa pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour accédant au jardin clos avec terrasse. La partie nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.