Maison avec cave à vendre dans le Lot (46)

Cette propriété de charme et d'exception est située sur un grand terrain de plus de 1500 m², nichée dans un environnement bucolique et sans aucune nuisance. Le jardin est bordé par un ravissant ruisseau, offrant une ambiance sonore apaisante et une atmosphère unique. La maison est une ancienne grange, restaurée avec soin en 2000, privilégiant les beaux matériaux traditionnels (pierres et poutres apparentes) pour un charme inégalable et une durabilité assurée. L'habitation principale allie le cachet de l'ancien au confort moderne Le cœur de la maison est son salon-séjour très lumineux de37 m², doté d'une énorme baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin. Sa forme atypique et ses volumes généreux en font une pièce à vivre conviviale et unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre de11 m² avec sa salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité. L'étage est pensé pour l'adaptabilité. une chambre de 11 m² et une seconde de 28 m² offrant la possibilité de la diviser facilement en deux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace détente de 13 m², bureau ou lecture a été aménagé, mettant superbement en valeur le charme authentique de la pierre pour travailler ou se ressourcer au calme face a cette immense baie vitree a la forme des grange d autrefois. Profitez d'une grande terrasse abritée, le ruisseau chante doucement, et l'âme se laisse bercer par la sérénité., idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année sur un terrain arboree et fleurie, et d'une cave saine de 14 m², précieuse pour le stockage. Un atout majeur pour cette propriété : une jolie dépendance en pierre de 32 m² à rénover. Cet espace totalement indépendant offre une opportunité rare pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes pour un potentiel complément de revenu. Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. Cette propriété est un véritable coup de cœur combinant le charme, le confort moderne et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-nous sans tarder pour recevoir plus d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville bâtie sur cave composée d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et combles. Ce bien est équipé d'une clim réversible et il est relié au tout à l'égout. Idéalement situé, vous disposerez d'un accès aux différents commerces à pied ! Bon état d'ensemble. N'attendez plus et contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.66%.

Fiche Id-SIT177761 : Dans le village de Castelnau Montratier, cette maison en pierre d'une surface de 65 m² demande à être rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12 m², un salon de 16,20 m², wc séparé avec lavabo de 1,45 m²; En rez de jardin, par un escalier, une cave (26 m²), qui comprend une salle d'eau et des wc séparé. Au 1er étage, deux chambres de 17 m² chacune. Au 2e étage, un grenier aménageable de 36 m². Le jardin arboré, accessible depuis la cave, comprend un petit cabanon et un portail donnant accès à un chemin public. Assainissement tout à l'égout. Huisseries en bois, simple vitrage. Bien non soumis au DPE car pas de chauffage central. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177759 : Maison traditionnelle construite en 1985 avec son jardin arboré. La maison d'une surface habitable de 154 m² se compose en plain-pied, d'une entrée avec placard et wc invité, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon avec accès à la terrasse, une véranda avec cheminée ouverte. L'espace nuit s'ouvre dans un couloir avec trois chambres avec placards, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc. Le sous-sol s'organise avec une pièce d'appoint, un garage, une chaufferie et une cave. La maison se situe à deux pas du centre ville de Montcuq dans un quartier calme. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage central au sol par chaudière au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis : À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin, Trois chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été, Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment rénovée, cette maison se compose de : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses, À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon, À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Atouts et potentiel Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière, Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale. Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Cahors centre-ville quartier sauvegardé maison à rénover. Rez de chaussée : Piéce d’environ 28 m², équipée de sanitaire. 1er étage appartement d’environ 109 m² habitable : séjour avec cheminée, cuisine, salle d’eau / wc. 2 éme étage : 3 chambres, wc, salle de bains. 3éme étage : 1 chambre. Grenier. Chauffage central gaz. Fenêtres bois double vitrage (1980) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le Lot, limitrophe du Cantal, sur la commune de Saint Hilaire, cette habitation typique est à 15mn de Maurs, 25 de Saint-Céré, 35 de Figeac, et 40 d'Aurillac. Installée dans un hameau, cet ensemble habitable immédiatement, propose avec ses deux entrées, 1 bel espace salon salle à manger avec cantou (poêle à bois) cuisine, une salle de bain avec WC, 1 balcon, 3 chambres dont une avec point d'eau et WC, 1 "bureau" (WC et espace rangement sous abri au même niveau). L'escalier en bois dessert au 1er niveau, une "pièce" pour chambre, bureau etc., le grenier présente un beau volume à aménager. L'extérieur propose, sur le terrain plat, des "sécadous / loges à cochons, 1 four à pain à restaurer en partie, 1 puits, 1 travail, 1 garage ouvert en structure métallique. Cette demeure typique habitable immédiatement, avec ses deux entrées, son balcon et l'escalier en pierre qui permet d'accéder au terrain, caves etc. possède de réels atouts (possibilité de créer des pièces supplémentaires) pour une vie de famille ou tout autre projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306.

Atypique et exceptionnel. Nous sommes heureux de vous présenter ce bien remarquable à savoir une authentique maison forte du XVII ième siècle, entièrement et soigneusement rénovée. Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle particulièrement étudiée : • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : une seconde suite parentale avec chambre d'enfant en mezzanine (installée dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible), ainsi que deux très grandes chambres en suite situées dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures animent les façades : • à l'est, côté entrée ; • à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires aux amateurs de détente et de contemplation. L'architecture, typiquement quercynoise, met en valeur la facade avec perron en pierre, galerie couverte et le traditionnel pigeonnier (le domaine était d'ailleurs répertorié dans 'Maisons paysannes' d'Alfred Cayla). - > près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² dits 'habitables' [précisément 298 m² répertoriés dans les diagnostics immobiliers qui ne prennent pas en compte les surfaces sans chauffage organisé ni les hauteurs inférieures à 1,80 m]. Implantée au cœur d'un parc arboré de 7 000 m², la propriété comprend un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne étable porcine avec serre, un garage aménagé dans l'ancienne grange et une magnifique piscine et son pool-house La qualité de la rénovation est remarquable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel qui vient d'être entièrement refait. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur (air-eau et air-air réversible), garantissant confort et performance énergétique (DPE = B, GES =3). Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure peut tout aussi bien devenir une maison de famille prestigieuse et accueillante. Qui plus est, ce bien est vendu 'meublé'. Cette propriété qui réunit authenticité, caractère et confort contemporain est située dans un hameau paisible à seulement 8 km de Figeac, au cœur d'une région à la fois touristique et économiquement dynamique.

Au coeur du bourg de Cajarc, voici l'un des plus beaux bâtiments historiques du village. Ancien presbytère construit au 18ème siècle, cette imposante et majestueuse bâtisse a été structurellement rénovée en 2011 pour laisser place à un prestigieux restaurant en rez-de-chaussée (cet espace est actuellement sous bail commercial dont les modalités sont à voir sur demande), constitué d'une salle d'environ 40 m², d'un hall d'accueil de 26,5 m² et d'une partie cuisine professionnelle dans l'ancien garage sur une surface de 37 m². À l'étage, toutes les cloisons ont été abattues pour laisser les futurs propriétaires libres d'agencer à leur convenance. Enfin, les combles aménageables laissent également libre imagination de créer un niveau sous les rampants sur près de 80 m² habitables. La cour extérieure bénéficie d'une enceinte authentique en pierre, d'un puits fonctionnel et d'un revêtement au sol de grande qualité. Un lieu exceptionnel par son histoire, sa localisation, sa qualité architecturale et son potentiel.

Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cet ensemble en pierre proche de Sousceyrac. Maison avec 4 ch, grenier aménageable, belle grange sur 2 niveaux offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, 2 caves, source privative. Terrain de 6 700 m² dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - noémie douet vous propose : en exclusivité : maison mitoyenne à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de sainte-valérie, sur la commune de cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m², édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée environ 7 m² - salon / séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud / ouest et le jardin - cuisine séparée d’environ 11 m² - un garage d’environ 13 m² à l’étage : - quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - une salle de bain et un wc au sous-sol : - une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz de ville - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de tom atouts : - maison lumineuse et traversante - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et / ou idéal pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - rénovation générale à prévoir. - menuiseries en simple vitrage à remplacer. - système de chauffage fonctionnel mais ancien. - installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du Ségala, à un quart d'heure de Figeac en position dominante, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison d'habitation offre près de 90 m² habitables et se compose comme suit : => au RDJ : 3 caves distinctes dont une avec un four à pains en excellent état. => au RDC : 1 pièce de vie (avec un cantou) ouverte sur 1 cuisine, 1 salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, 1 salon et 1 bolet offrant une vue magnifique sur le jardin et le Ségala. => au 1er étage : combles aménageables (beau potentiel pour un agrandissement de la surface habitable) Habitable en l'état, des travaux (électricité, fosse septique, isolation, menuiserie, système de chauffage) seront cependant à prévoir afin de lui redonner son charme d'antan. Une grange en pierre à rénover pourra être aménagée selon les besoins de chacun (atelier, gîte, garage, stockage…). Le jardin de plus de 1900 m² fera le bonheur de tous ceux et celles qui recherchent un environnement bucolique, joliment arboré avec une magnifique vue panoramique sur les environs Chaleureuse, authentique et pleine de charme, cette maison est idéale pour tous les amoureux de nature souhaitant vivre dans un environnement calme et paisible proche de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison des années 70 de 115 m² par niveaux à rénover, proche du centre-ville dans un endroit calme et paisible. Cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et 3 chambres au 1er étage et un insert à bois. Au rez de chaussée, les 3 garages offrent un beau potentiel. À l'arrière de la maison le jardin, avec ses bassins naturels est un havre de paix donnant directement sur les pièces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 min des commerces et du centre ville, venez découvrir cette maison avec des prestations de qualité et sa dépendance permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée Insert donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec rangements, une S. D.B avec douche et baignoire, un WC. Une belle véranda relie la maison à la chambre indépendante de 18 m² avec coin douche et WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un petit salon donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, 2 chambres dont une en suite, une salle d'eau et WC, un cellier, la chaufferie, et le garage. Pour compléter ce bien : - Garage indépendant, - parking extérieur - piscine 10X5 au sel et chauffée - visiophone, portail électrique - 3 mode de chauffage, Fuel au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois. - adoucisseur d'eau - Double vitrage - Bus à moins de 150m - assainissement individuel mini station neuve (1 ans) Terrain de 5500 m² entièrement clôturé. Taxe foncière 3850€ Son point fort, l'emplacement, et sa vue dégagée sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Grande maison en pierre typique du Ségala, sur près d'un hectare de terrain, avec vue dégagée plein sud Située en position dominante, cette belle propriété en pierre, typique de l'architecture du Ségala, s'étend sur un terrain d'environ 9 800 m² offrant une vue imprenable et une exposition plein sud idéale. L'ensemble comprend une maison d'habitation spacieuse, une grande grange, un carport, un préau couvert de 90 m² idéal pour des réceptions ou du stationnement supplémentaire, ainsi qu'une ancienne étable à cochons, témoin du passé agricole de la propriété. La maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC indépendant. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et du calme rural, à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le Quercy blanc, maison d'habitation sur caves à restaurer, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, dépendance de 336 m² avec cu autorisant le chagement de destination en habitation, terrain valloné d'environ 1ha, projet gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes, collectionneur voitures, trés jolie vue Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche du centre-ville, maison traditionnelle d'environ 184 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 667 m². Rez de chaussée : entrée, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau / wc, 2 chambres, chaufferie, cave. Garage. Etage : Palier, séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bains, wc. Dépendances : garage ouvert, atelier. Chauffage central gaz. Tout à l'égout. Fenêtres pvc double vitrage (sauf salle de bains) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables, avec en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour et 2 chambres. Au sous-sol, une cave et un garage. À l'étage, combles aménageables. Travaux de finition à prévoir (parquet du RDC et poêle à granules présents mais à installer, volets à changer). Parcelle de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Rare maison du Ségala – Charme et Authenticité au Cœur d'un Environnement Exceptionnel Découvrez cette magnifique Habitation du Ségala, entièrement restaurée avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. L'habitation s'étend sur un terrain plat de belle superficie, offrant une piscine de 15 mètres de longueur, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue environnante. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est vendue avec tout le mobilier (environ 15000 €) Les propriétaires qui sont anglais tiennent à faire savoir aux futurs acquéreurs qu'il existe une vie associative très active dans cette commune et qu'ils se sont sentis intégrés très facilement. Un bien rare qui allie patrimoine, confort et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Payrac, dominant le village, sur un terrain de plus de 4 hectares attenants, cette élégante demeure en pierre datant de 1801 offre bien plus qu'une maison familiale. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 350 m² habitables, où les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures, les portes d'époque et un remarquable escalier en bois avec sa rampe en fer forgé témoignent du charme des belles demeures d'autrefois. La maison principale propose une vaste cuisine familiale de 33 m², un séjour lumineux de 46 m², cinq chambres dont trois de plus de 18 m², un bureau, un appartement T3 indépendant, un grenier aménageable d'environ 80 m², un garage et une cave. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont les nombreuses perspectives qu'elle offre. Une grange attenante abrite une spectaculaire salle de près de 130 m², idéale envisager : réceptions familiales, séminaires, stages, expositions, atelier d'artiste ou extension des espaces de vie. Une seconde maison en pierre d'environ 100 m², disposant de son accès indépendant, attend quant à elle une rénovation complète pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un logement complémentaire. À l'extérieur, plus de 4 hectares de prairies clôturées avec vue dégagée accueillent aujourd'hui une activité équestre grâce à plusieurs boxes, des espaces de stockage, un atelier, une étable et un hangar. Un environnement idéal pour les passionnés de chevaux ou toute personne recherchant espace et liberté. La piscine 10 x 5 m, rénovée avec un liner récent (2022) et une pompe neuve (2025), complète harmonieusement l'ensemble. L'ancien relais de poste bénéficie d'un accès indépendant côté route, permettant d'envisager une activité professionnelle avec accueil de public. Les espaces privatif, la terrasse, la piscine et le terrain sont orientés vers l'arrière de la propriété afin de profiter pleinement de la vue et de préserver l'intimité. Les huisseries en double et triple vitrage côté route participent au confort quotidien. Classée DPE C, raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété conjugue authenticité et fonctionnalité. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie et des restaurants, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, touristique, artistique ou équestre. Un bien rare, où chaque bâtiment offre une possibilité différente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce bien atypique de 58 m² situé sur la commune de Saint Clair, distante de 5km de Gourdon et de toutes ses commodités, c'est la 3ème commune du Lot et elle compte 4 000 habitants. Il s'agit d'une ancienne maison de garde barrière mais la barrière n'est plus en fonctionnement depuis 2004, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 283 m², un espace de 810 m² resté sauvage, situé en face, fait partie de la vente. Cette maison se compose en RDC d'une cuisine lumineuse et d'un salon avec parquet bois, à l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, en enfilade, également parquet bois. En rez-de-jardin, on accède à l'espace sanitaire et à une cave. Une remise indépendante de 11 m² environ complète ce bien. Les eaux pluviales sont récupérées dans une réserve d'eau filtrée de 12 m3 environ et l'assainissement individuel est à revoir Toutes les menuiseries ont été changées récemment (fenêtres en PVC et porte en aluminium). Venez découvrir ce bien rare, qui, une fois rénové, sera idéal pour des vacances dans le Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Charmant ensemble en pierre, composé de 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une belle vue dégagée et d'un jardin avec une dépendance. Située dans un cadre calme, avec une vue imprenable, cette maison allie charme et tranquillité. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s'ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'un dortoir central pouvant accueillir jusqu'à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L'ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d'origine et l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d'un four à pain et d'une agréable terrasse couverte, est surmontée d'un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s'inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d'une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».