Vente maison 4 pièces 85 m² Thémines (46120)

Une bulle de sérénité pour se ressourcer et reprendre des forces ! Si vous rêvez de tranquillité et de grands espaces sans être isolé, cette propriété est faite pour vous. Nichée sur plus d'un hectare de verdure, elle offre un lieu de vie privilégié, idéal pour l'épanouissement et le retour à l'essentiel. Localisation idéale : campagne lotoise (lot - 46), non isolée. À seulement moins de 10 minutes de lacapelle-marival - moins de 25 minutes des villes de figeac, gramat et saint-céré. Le projet d'une vie : des volumes inouïs cette magnifique grange en pierre offre un potentiel rare et spectaculaire grâce à des caractéristiques structurelles hors normes : surface utile : 360 m² répartis sur deux niveaux existants. Une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant aux plus audacieux de concevoir * jusqu'à trois niveaux * habitables (sous réserve d'étude et d'autorisations). Gros Œuvre impeccable : murs en pierre, charpente et toiture sont en parfait état. Concentrez votre budget sur l'aménagement intérieur ! Le bâtiment est posé sur un terrain de plus d'un hectare (10 000 m² et plus), un cadre de vie absolument privilégié : un hectare verdoyant pour garantir tranquillité, projets paysagers ou autonomie. Terrain piscinable. (vérification du plu en cours pour parcelles constructibles) profitez d'une vue imprenable et dégagée sur la campagne lotoise. Bref vous avez compris ! Un cadre idéal pour : 1. Grande maison familiale (plus de 500 m² de surface potentielle ! ). 2. Projet d'accueil / professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste). 3. Investissement locatif (création de plusieurs logements). Ce potentiel est unique dans le secteur. Contactez-nous sans attendre pour plus de détails et organiser une visite ! Grange - quercy - dordogne - batiment grange à rénover en pierre - grand volume - 3 niveaux - investissement - loft à créer - ancien - cheval - gîte - chambres d'hôtes - projet touristique - résidence secondaire.

Dans un charmant village, grange à rénover, jardin sans vis à vis. Eau et électricité à l'intérieur. Le tout sur terrain de 2600 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation élevée sur sous-sol. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied. Les combles sont aménageables. Aussi, vous disposez de la proximité avec les commerces. Ce bien est composé de 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et une grange. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Disponible Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.