Maison avec cave à vendre Loiret (45)

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) ! À 10mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS venez découvrir cette belle maison familiale (sur vide sanitaire) d'environ 154 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine avec cellier et chaufferie attenants, bureau ou chambre, couloir desservant 2 chambres avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bains, dégagement avec placard et WC avec lave-mains. À l'étage : grande pièce d'environ 53 m² à aménager selon vos envies ou vos besoins, chambre avec placards et grenier attenant. À l'extérieur : garage double, cave en cul de loup, préau et agréable jardin arboré. Chauffage centrale fioul. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2512 m². Toiture en bon état ! À prévoir : travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique. Pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

SAINT PRYVE ST MESMIN, proche Orléans, très belle maison d'architecte à acheter, avec piscine en parfait état, baignée de lumière et offrant de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située dans un cadre privilégié, verdoyant et au calme, cette maison de 283 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux de vie et un étage. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse et un grand espace salon-salle à manger de 63 m² avec cheminée suspendue, de grandes baies vitrées ouvertes sur la première terrasse et la mezzanine donnant sur le salon du rez-de-jardin. La cuisine offre une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre suite avec grande salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une chambre suite avec salle d'eau et un grenier. En rez-de-jardin, accessible par un bel escalier intérieur, un grand salon de 45 m², plus intime, ouvert sur le jardin et la seconde terrasse, une salle de sport ou salon télé, une chambre, un dressing. Buanderie et chaufferie. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Côté jardin à l'arrière, la terrasse et l'espace détente sécurisé comprennent une grande piscine sécurisée, un pool house, un espace ouvert avec bar, un sauna et un salon d'été. En façade avant, un jardin verdoyant avec terrasse sans aucun vis à vis. De nombreux stationnements, ainsi que d'une cave et un garage double. Un environnement arboré et paysagé exceptionnel. Proche de toutes commodités et des transports, Orléans 10 mn en voiture, les bords de Loire à pied, une opportunité sur le marché. DPE en C CO EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 921324.

Saint Denis en val, au calme, à 10 minutes d'Orléans centre proche de toutes commodités, nous vous proposons cette maison cossue édifiée sur sous -sol complet sur une parcelle arboré de 914 m². Le rez de chaussée est distribué par une belle entrée donnant accès à un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. L'étage comprends une chambre, une grande pièce "salle de jeux" pouvant être divisée, un dressing, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire. Le sous sol comprends une partie garage, un coin chaufferie, un atelier et une chambre supplémentaire indépendante. Cette maison est structurellement en bon état mais nécessite des travaux pour profitez pleinement de son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Référence agence : 1610.

Proche de Sully sur Loire, située à 1h45 des Portes de Paris, 45mn d'Orléans, quelques minutes de Sully sur Loire, dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 5500 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou d'évènementiel. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, elle a été soigneusement restaurée, les matériaux d'origine ont été conservés, pierres, tomettes, poutres, four à pain. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très bel espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une seconde salle d'eau, lingerie. À l'étage : une grande chambre, salle d'eau, possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. Bâtiment annexe aménagé, comprenant un gîte indépendant et un autre espace avec chambre et salle de bain pour chambre d'hôtes. Idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une Roulotte, hébergement insolite qui ajoute une touche d'originalité et de charme à la propriété. Une grange réhabilitée avec salle de réception d'environ 45 m², cuisine et vestiaire, parfaite pour festivités, séminaires. L'autre partie de la grange de 55 m² reste à aménager selon vos besoins. Un magnifique four à pain fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un préau pour y abriter plusieurs véhicules. Ce domaine, niché dans un environnement exceptionnel, calme, séduira les amoureux de la nature et d'authenticité. Il offre un beau potentiel pour un projet touristique, événementiel ou tout simplement une vie paisible à la campagne. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 921624.

Découvrez cette longère pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutre apparentes et cheminée, une cuisine spacieuse et conviviale ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine. 4 belles chambres : 2 en rez-de chaussée dont une suite parentale, une grande salle de jeux d'environ 20 m², et 2 salle de bains. Le tout sur un beau terrain d'environ 2430 m² clos et arboré. Un garage complète l'ensemble avec un grenier. Les + : panneaux solaires, portail électrique, toiture neuve. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village calme et agréable, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et un espace convivial avec insert, elle saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec coin cheminée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 653 m² avec abri de jardin, offrant un bel espace extérieur pour vos loisirs et projets.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 90 m² en bon état est actuellement vendue louée avec un loyer de 765 € / mois + 35 € de charges (entretien des espaces verts), idéale pour un investissement sécurisé. Elle offre : Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Une cour privative trois chambres deux salles de bains fonctionnelles trois WC Un garage pratique et une cave Chauffage électrique Un bon classement énergétique Située dans une impasse au calme, elle garantit tranquillité et confort tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville d'Orléans. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! Référence agence : 3734.

À Gidy, au nord d'Orléans, belle propriété de la fin du XVIIIᵉ rénovée dans le respect de l'ancien alliant le confort actuel et le charme. Située au cœur d'un beau jardin paysagé et arboré avec une piscine et une maison d 'amis. Un cadre de vie paisible, familial et convivial et verdoyant. La maison principale offre un cachet préservé et des volumes généreux distribués sur 221 m², 248 m² au sol : Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 95 m² baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine, comprenant : la salle à manger avec colombages, le salon avec cheminée et une grande cuisine au design moderne. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. En étage : grand espace jeux ou bureau, 3 chambres, salle d'eau, dressing et buanderie. Beau potentiel avec le grenier aménageable parqueté et isolé de 45 m². Une double cave à vins voûtée ravira les amateurs. Une distribution fonctionnelle et familiale. La petite maison, appartement d amis au 1er étage de 29 m², 42 m² au sol avec une chambre permet d accueillir famille et amis. Un bel espace détente avec piscine couverte et chauffée et sauna, un beau parc arboré et paysagé. Un vrai bonheur pour les enfants. Dépendances, stationnements, car port et 2 garages. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation dans certaines pièces. La piscine est chauffée de 12 x 6 m dispose d'une protection électrifiée. L'isolation des toitures et les huisseries en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, DPE en D. CO Exclusivité. À seulement quelques minutes de l'entrée de l'A10 (Gidy), Orléans 15 mn et péage St Arnoult 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 920802.

Charmante maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, buanderie, et 1 chambre, ainsi que de deux dépendances : Une première pouvant être aménagée en chambre d'amis ou bureau d'environ 19 m². Une seconde parfaite pour stocker du matériel, outillage ou créer un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ 1690 m² dans une zone constructible, offrant de belles possibilités d'agrandissement. + : clim réversibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

À 1,2 km du centre ville de Jargeau, longère avec un fort potentiel d'évolution bâtie sur un terrain clos et arboré de 836 m². Cette longère vous propose cinq chambres, de beaux volumes, une vaste cuisine, salon / séjour et deux grandes pièces de vies. un garage spacieux avec étage. une cave voutée avec deux entrées, Travaux à prévoir. Proche Collège, écoles, commerces Accès rapide au nouveau pont sur la Loire, Orléans centre 30 minutes.

Fbimmo vous présente en exclusivité cette maison en pierre plain-pied située à 8km au nord de Chambon la Foret. Accès autoroute A19 en 5 minutes. Cette maison se compose d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un wc séparé, une chaufferie et un patio / véranda donnant accès à un vaste jardin d'environ 1500 m² sans vis à vis. La maison dispose également d'un wc extérieur, une cave et un comble d'environ 70 m² au sol potentiellement aménageable. Vous pourrez aisément garer des véhicules ou entreposer du matériel dans les 185 m² de dépendances multiples. À noter que le terrain est constructible, Cu disponible. Le tout sur une parcelle entièrement close de 2104 m² cadastrée.

Fbimmo vous présente en exclusivité cette maison en pierre plain-pied située à 8km de Pithiviers et à 10 minutes de la Forêt d'Orléans. Accès autoroute A19 en 5 minutes. Cette maison se compose d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un wc séparé, une chaufferie et un patio / véranda donnant accès à un vaste jardin d'environ 1500 m² sans vis à vis. La maison dispose également d'un wc extérieur, une cave et un comble d'environ 70 m² au sol potentiellement aménageable. Vous pourrez aisément garer des véhicules ou entreposer du matériel dans les 185 m² de dépendances multiples. À noter que le terrain est constructible, Cu disponible. Le tout sur une parcelle entièrement close de 2104 m² cadastrée.

Olivet, bord du Loiret, propriété d'exception à acheter, nichée dans un cadre idyllique et préservé où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Anciennement connue sous le nom de Château Le Tartre, aujourd hui le Tertre : une vue panoramique sur la piscine à débordement, sur le parc paysagé et arboré, et sur les bords du Loiret. Cette demeure de prestige vous offre un voyage dans le temps tout en répondant aux exigences actuelles, un emplacement hors du commun. À quelques minutes seulement du centre d'Orléans, Olivet le petit Neuilly d'Orléans, sur une parcelle de 13 000 m², ce lieu unique et rare invite à la contemplation, à la détente, et à la sérénité absolue, un cadre de vie préservé, un écrin de verdure bordé par 100 m de rive du Loiret. Cette maison de Maître reconstruite au XIXe siècle, propose une architecture en pierre, de superbes hauteurs sous plafonds, des enfilades de pièces somptueuses, des volumes généreux, elle est inondée de lumière naturelle et s'ouvre sur le parc. Chaque détail a été minutieusement préservé, mêlant harmonieusement le cachet historique à des prestations haut de gamme en bon état. Au rez de chaussé : Belle entrée centrale avec le dressing, Un espace de vie de 120 m² traversant et baigné de lumière : une salle à manger, une salon reception et musique, un salon TV, un bureau. Une grande cuisine ouverte sur la seconde terrasse. un wc. Au premier étage : Palier, belle suite parentale composée d'une chambre avec grande terrasse en pierre avec une jolie balustrade et une une vue surplombant la piscine et le parc, une grande salle de bain en marbre vue sur parc avec WC, et un très grand dressing. Deux chambres et une salle d'eau, wc. Au 2ème étage : vaste pièce palière, grande chambre avec sa salle de bain, wc, et grande chambre à usage actuel d'atelier d'artiste. À l'extérieur, plusieurs terrasses pour profiter du parc : côté cuisine, côté jardin, et autour de la piscine à débordement, une vue panoramique. Le parc, aux arbres centenaires, magnifiquement entretenu, descend en pente douce vers les rives du Loiret. Un petit pont et un garage à bateau, sans oublier le privilège d'une promenade en barque sur le Loiret. Pour compléter : Une charmante maisonnette à aménager parfaitement intégrée à l'ensemble. De grandes dépendances aménageables : environ 100 m² : un garage ou atelier, un chenil, un bûcher, 2 débarras. Et une cave voutée, un carport pour 2 voitures. Cette maison de maître allie avec brio le charme de l'ancien et l'authenticité, un lieu exceptionnel. Plus de photos et informations sur demande. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919372.

Transaxia briare, desbans patricia (ei) 06 03 31 74 48 a 1h30 de paris sud par a77  gare sncf paris bercy. Maison en coeur de ville d'environ 70 m² comprenant : rdc : entrée,  séjour / salle à manger traversant, cuisine aménagée donnant sur  petite terrasse et jardin, wc. Etage : 2 chambres, salle d'eau / wc. Au dessus grenier aménageable. Extérieur : jardin, dépendances, accès cave.  proche toutes commodités, loire, canal. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Fr la présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 495081879 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Combleux, secteur privilégié ! Agréable maison pour accueillir votre famille au calme à proximité du canal et de la loire. Tout le rdc a été entièrement rénové, comprenant une belle pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte à aménager, une suite parentale, salle de bains avec une baignoire et une douche, cellier, chaufferie. À l'étage grand plateau à aménager, possibilité de faire 3 chambres et une salle de bains. Le terrain bien orienté fait environ 660 m². À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur de Saint-Jean-le-Blanc, à proximité des écoles et des transports en commun. Construite en 1950, cette demeure de 105 m² habitable en très bon état, offre 4 chambres confortables, une grande cuisine équipée, un séjour salon, salle de bains et salle d'eau. Profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un sous-sol pratique pour stocker 3 véhicules. Avec un accès facile à Orléans centre, elle est idéale pour une vie urbaine confortable. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1633.

Fbimmo vous présente en Exclusivité cette maison plain-pied située dans une petite commune du Loiret à 30 minutes au Sud de la gare Rer C d'Etampes. Elle se compose d'une entrée véranda, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De plus vous profiterez d'un comble de stockage isolé, une cave, deux beaux garages d'environ30 m² chacun et une cour d'environ 200 m². À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT MAURICE SUR AVEYRON (45230) ! Située dans un environnement paisible découvrez cette belle maison d'environ 200 m² sur sous-sol total semi-enterré, offrant de vastes espaces de vie idéale pour une grande famille comprenant : entrée, salon / séjour très lumineux d'environ 48 m² avec accès balcon-terrasse disposant d'une vue dégagée, cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés, 1 / 2 palier, puis à l'étage : palier desservant 6 chambres dont 2 avec balcon et placard, salle d'eau et WC séparés. Sous-sol compartimenté : garage, atelier, chaufferie / buanderie, cave et cellier. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage central au fioul. Volets roulants électriques en grande partie et battants bois. Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 3390 m² relié au tout à l'égout. Visite virtuelle offerte ! Pour plus d'information ou un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Exclusivite a chateauneuf sur loire centre. Maison ancienne à rénover sur 900 m² environ de terrain arboré. Elle se compose d'une cuisine, salon, trois chambres, salle de bains, deux wc, grenier aménageable, deux grands garages et une cave. Un très beau potentiel à exploiter. Possibilité d'acheter un terrain à bâtir en supplément. Référence agence : 3504.

Transaxia briare, desbans patricia (ei) 06 03 31 74 48 vous propose à 1h30 de paris sud par a77 gare sncf paris bercy. Immeuble a rénover. Rdc  ancien commerce constitué d'un plateau d'environ 90 m² + bureau, pièce, wc, chaufferie, réserve, cour, petit préau. Etage : salon, salle à manger, cuisine ouverte dînatoire, chambre, salle de bain avec baignoire et douche, wc, pièce. Double vitrage, chauffage gaz de ville  le + de ce bien la toiture refaite en juillet 2025. Au dessus grenier en dessous cave, proche écoles, commerces, loire, canal, gare sncf, sortie a77. Une visite s'impose nous contacter au 06 03 31 74 48.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Frla présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 495081879 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison indépendante – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Secteur prisé & résidentiel – Calme absolu Située dans un quartier recherché de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison indépendante de 183 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée de plus de 40 m², d'une grande cuisine, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain, vous permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. La maison dispose également de deux garages, d'un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie familial et serein, entre nature et commodités. Contactez-nous rapidement ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 10586.

Sully-sur-loire, située au calme, maison 128 m² à rénover, comprenant au rdc : entrée, séjour 30 m² avec cheminée, grande cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, à l'étage 2 chambres, cabinet de toilettes, grenier aménageable 30 m². De plus garage, cellier, buanderie. Bonne construction avec du potentiel, prévoir travaux. Terrain de 12473 m² non clos avec possibilité d'en avoir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 522, soit g, ges : 17, soit c. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84399.

À l'est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez de chauSsée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au rdc : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er etage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d hôtes. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysagé vous permet l accès au bord de l 'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 916241.

Briare 1h30 de Paris sud gare Sncf Paris Bercy; Belle propriété élevée sur 2 caves, d'environ 270 m² habitable, proche gare, centre ville, commerces, écoles. Rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur la salle à manger, salon / salle à manger, wc. Etage1 : palier / bureau, 2 chambres, salle de bains, wc, suite parentale (chambre, dressing, salle de bains) Etage 2 : (actuellement à usage de chambres d'hôtes) avec accès indépendant, dégagement avec wc, 2 grandes chambres avec salles d'eau privative. Un accès indépendant; maison d'amis à usage de gîte d'environ 45 m² comprenant; en rdc une pièce de vie avec une kitchenette, à l’étage une grande chambre en  mezzanine, une salle de bains / wc. Caves une partie chaufferie, une partie aménagée, buanderie, abri, hangar une partie en garage environ 55 m², une partie à usage de stockage, atelier, rangement environ 60 m². Chauffage centrale et ECS gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique. Beau jardin arboré entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. gouv. frla présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à proximité du bourg et de l'autoroute, cette charmante maison vigneronne allie cachet de l'ancien et confort de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une seconde cheminée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage double indépendant, un cellier extérieur, une cave, et un terrain clos de 870 m², piscinable, idéal pour les beaux jours. Un bien rare, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.