Maison avec cave à vendre dans le Loiret (45)

La maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, un salon ou chambre, une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec douche, et deux toilettes. La belle hauteur sous plafond valorise les volumes, tandis que les combles aménageables laissent place à de futurs aménagements. Une cave cloisonnée permet un rangement organisé. Située centre ville de Pithiviers (45300), cette maison bénéficie d'un environnement calme offrant un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, au lycée, au collège et à une crèche. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces et services facilite le quotidien des habitants. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon, d'une véranda accès cuisine, d'un grand jardin arboré et d'un patio, offrant de multiples espaces de détente et de convivialité. La cour et le garage propose une large surface de stationnement pour les résidents et leurs invités. La façade en pierre de taille confère du cachet à l'ensemble architectural, complété par une toiture en ardoise et des murs en pierre. En résumé : -salle de bain, cuisine récentes -wc suspendus -parquets dans les pièces à vivre et chambres -belle hauteur sous plafond -chauffage central (radiateurs fontes) -électricité au norme -augmentation de la surface habitable possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire. Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante : L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m² L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain. Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m². Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires : Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable. Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales. Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves. L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose : - 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin. - 3 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun. Un Écrin de Verdure en Plein Centre Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par : Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs. Une Situation Géographique Stratégique - Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services. - Étampes : 30 min - Orléans : 40 min - Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard. Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne. Une opportunité rare à Pithiviers Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² avec de nombreuses dépendances. La maison se compose, au rez de chaussée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un coin nuit avec chambre, salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, dépendances, verrière, porche, cave voutée et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972564.

Exclusivité idimmo richard havre de paix de plain-pied à lorcy (45490) plongez dans un environnement naturel et privilégié avec cette charmante maison de plain-pied, offrant 97,50 m² habitables. Idéalement située sur la commune de lorcy, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie serein. L'espace intérieur (4 pièces) se compose de : une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un espace nuit confortable comprenant 3 belles chambres. Une salle de bains fonctionnelle. Côté prestations et extérieurs : la maison est pensée pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur permet une agréable promenade sur tout le contour de la maison. Le stationnement et l'accès sont facilités et sécurisés grâce à un portail électrique, un visiophone, et une allée équipée d'une bande de roulement pour véhicules. Les huisseries sont en bois double vitrage. Les dépendances un véritable atout pour le rangement et le bricolage : un garage indépendant de 27 m² (isolé sous toiture), flanqué d'un appentis de 12 m² idéal bûcher. Un second appentis de 12 m² desservant l'entrée de la maison, et un cellier / cave attenant. Fort d'une expertise locale approfondie et de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, l'agence idimmo richard vous accompagne dans la découverte de ce bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 09 / 07 / 2026 classement énergétique : d (244 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (9 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2190 eur et 3000 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence idimmo richard, dirigée par richard jauffrey (ei), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (loiret et seine-et-marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle etalab. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Ornella Bucci vous propose : Située entre Etampes et Pithiviers, dans une impasse au calme, cette maison d’habitation d’environ 64 m² offre un cadre de vie agréable avec cour fermée, dépendances et installation photovoltaïque en 2022 offrant la possibilité de revendre l’électricité produite, avec un revenu estimatif d’environ 650 € par an, selon la production et les conditions de revente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en colimaçon dessert l’étage. Accès à une Cave. À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage équipé de 16 panneaux photovoltaïques, d’une remise, d’un abri ouvert ainsi que d’une cour entièrement fermée. À proximité : -Écoles maternelles et primaires à Sermaises, à environ 7 min -Commerces et services de proximité à Sermaises, à environ 7 min -Zone commerciale de Pithiviers à environ 15 min -Collèges et lycées à Étampes, Méréville ou Pithiviers -Lignes de bus scolaires vers Sermaises et Pithiviers - Gare Pithiviers à 11 min - Gare d'Etampes RER C à 25 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien lombard vous propose : maison traditionnelle de plain-pied construite sur sous-sol total, offrant 112,82 m² habitables, quatre chambres, une terrasse d’environ 30 m² et un terrain clos d’environ 700 m². Située à amilly, quartier viroy, cette maison familiale se trouve à proximité des commodités, des écoles, du collège, de l’hôpital et des accès routiers. La gare de montargis est accessible en 5 minutes en voiture, avec liaison vers paris gare de lyon. Maison traversante, lumineuse et entretenue, elle conviendra à une famille recherchant une habitation fonctionnelle de plain-pied, avec de beaux espaces de rangement et un sous-sol complet. Comprenant de plain-pied : - entrée et dégagement - double séjour lumineux d’environ 38 m², équipé d’un insert à bois et donnant accès à la terrasse - cuisine indépendante - quatre chambres - salle de bain avec wc - wc indépendant - accès direct au sous-sol au sous-sol total : - sous-sol sur dalle béton, spacieux, non cloisonné et offrant une hauteur d’environ 2,20 m. - accès au garage, à apprécier selon le véhicule en raison d’un accès par rampe pentue - espaces de stockage / atelier ou espace bricolage / buanderie / cave selon vos besoins pour votre confort : - dpe d - chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, installés en 2023 - insert à bois en complément - ballon d’eau chaude électrique d’environ 300 l - vmc simple flux - menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée - logement traversant - isolation des murs, du plancher bas sur sous-sol et des combles - portail motorisé (moteur à changer) - volets battants bois à l’extérieur : - terrasse d’environ 30 m² - terrain d’environ 700 m² - espace de stationnement devant la maison avec dalle bétonnée. La maison offre une base saine et fonctionnelle. La salle de bain, aujourd’hui vieillissante, pourra être modernisée selon vos envies afin d’adapter le bien à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Ensemble immobilier de caractère 313 m² – Idéal Grande Famille, Artisan ou Projet Touristique (Gîte) Rare sur le secteur ! En exclusivité à Autruy-sur-Juine (45480), découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 313 m² offrant un potentiel unique. Parfaitement adapté pour une grande famille (jusqu'à 8 chambres), un projet de gîte / chambres d’hôtes, ou pour un artisan / profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Note de performance : Diagnostic énergétique de classe F. Un audit énergétique réglementaire complet a été réalisé : les scénarios de travaux sont chiffrés, planifiés et à votre disposition pour optimiser facilement la performance globale et le confort de la maison. Maison familiale et ancien fournil – Un bien atypique, chargé d’histoire et offrant de beaux volumes. Cet ensemble immobilier est vendu dans sa totalité. La maison et l’ancien fournil sont reliés directement par l’intérieur, au rez-de-chaussée comme à l’étage. Cette configuration permettait autrefois à la propriétaire de vivre sur place et de rejoindre directement son activité professionnelle. Aujourd’hui, l’ancien fournil n’est plus en activité et peut être repensé selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le bien a conservé de nombreux éléments d’origine : four à pain fonctionnel, ancienne boutique, monte-charge manuel, refroidisseur d’eau, parquets anciens, charpente apparente et grande cave voûtée avec puits intérieur. Rez-de-chaussée – Maison Entrée / cuisine : 21 m² – tommettes | Salon : 22 m² | Séjour : 21 m² – porte-fenêtre avec accès à une terrasse | WC indépendant Depuis la cuisine, une porte donne directement accès à l’ancienne boutique et au fournil. 🧱 Rez-de-chaussée – Ancien fournil Ancienne boutique : 37 m² – grandes ouvertures vitrées | Fournil : 26 m² – four fonctionnel | Laboratoire : 11 m² – point d’eau | Cuisine : 18,20 m² | Chaufferie avec ancienne cuve à fioul inutilisée | Salle de douche avec WC Le four à bois fonctionne actuellement et peut être conservé. Son retrait permettrait également de créer une grande pièce ouverte. À l’étage – Maison 5 chambres : 16 m² – cheminée condamnée | 12,20 m² | 11 m² | 10,60 m² | 10,40 m² Un palier et une salle de douche complètent l’étage. Plusieurs chambres disposent de parquets, dont certains anciens. À l’étage – Ancien fournil Salon : 11 m² | Chambre attenante : 11 m² | Pièce dans l’espace grenier : 13,25 m² | Chambre : 13,90 m² – Velux et belle hauteur | Chambre : 17,60 m² – en enfilade avec accès au grenier Le salon et la chambre attenante pourraient être réunis pour créer un espace de vie plus grand. La pièce de 13,25 m², actuellement intégrée à l’espace grenier, pourrait être aménagée en salle d’eau après isolation et aménagement. Le grenier sous charpente apparente conserve un ancien monte-charge manuel destiné au grain et un refroidisseur d’eau. 🪨 Cave, extérieurs & dépendance Une grande cave voûtée avec puits intérieur complète la maison. La propriété est entièrement clôturée et permet de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Garage : 34 m² – 2 véhicules | Terrasse couverte : 30 m² | Terrasse avec tonnelle : 30 m² | Jardin Dépendance en pierre Une dépendance en pierre, actuellement brute, complète l’ensemble. Rez-de-chaussée : 21 m² | Étage mansardé : environ 15 m² Elle dispose d’ouvertures déjà existantes pour les fenêtres, actuellement sans vitrage, ainsi que de murs en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et pourra être aménagée selon les besoins : atelier, bureau, stockage, pièce de loisirs ou projet de studio. La propriété dispose également de 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau. La charpente de la maison est en très bon état et la toiture de l’autre partie a été entièrement refaite à neuf. Un bien atypique à découvrir Avec ses volumes généreux, ses nombreux éléments anciens et sa configuration particulière, cette propriété offre différentes possibilités : grande maison familiale, espaces de vie supplémentaires, activité professionnelle, projet locatif ou touristique, selon le projet du futur propriétaire. Maison et ancien fournil sont vendus ensemble. Visites possibles 7 jours sur 7. Je suis disponible pour vous faire découvrir le bien et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de PARIS, 5 mn de Gien, SAINT-BRISSON-SUR-LOIRE, charmant village connu pour son beau château. Vous aimez la tranquillité, le calme et les ballades, tout en étant à 3mn des écoles et de la supérette, cette belle maison est faite pour vous ! Maison sans travaux, sur sous sol intégral. Entrée avec placard, grand séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, wc. Au sous-sol : atelier, buanderie, cave, garage avec possibilité de rentrer 2 voitures, quad, vélos et motos. Beau jardin d'environ 1900 m² constructible avec un atelier et un garage fermé. une partie du terrain 900 m² peut être revendu en terrain constructible. La classification du DPE est faussée par l'estimation non réelle des dépenses énergétiques annuelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Darvoy, découvrez cette maison d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être repensée afin d'agrandir l'espace et de créer une cuisine plus ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce reste à aménager. Le gros des travaux ayant déjà été réalisé, cet espace peut être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires. Un palier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sous combles complètent ce niveau. Ce dernier pourra être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. La maison offre également plusieurs possibilités pour le télétravail. Une pièce déjà aménagée au sous-sol peut notamment servir de bureau indépendant, tandis que l'espace sous combles constitue une seconde possibilité. Le sous-sol complet apporte un véritable espace complémentaire avec une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin profite de deux terrasses carrelées et d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Un petit bassin agrémenté de poissons complète cet agréable espace extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de baies vitrées, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois. Les revêtements de sols ont été refaits, la porte de garage est récente et la toiture est en bon état. Les travaux récents bénéficient encore de la garantie décennale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de Darvoy, la maison bénéficie également de la proximité de Jargeau, à environ 3 km, où vous trouverez commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, médecins, dentistes et collège. Orléans se situe à environ 16 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Le passage de la Loire à Vélo directement à Darvoy constitue également un atout pour les amateurs de balades et de plein air. Une maison évolutive, offrant actuellement 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres après aménagement de l'étage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 320 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours - Chauffage : PAC - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à DAMMARIE SUR LOING ! Venez découvrir cette agréable maison avec cachet d'environ 147 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon / séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse d'environ 26 m² avec accès terrasse suspendue d'environ 17 m², cellier / buanderie, WC. À l'étage : palier desservant 2 chambres, chambre d'appoint / bureau, 2 salles d'eau dont une avec WC. À l'extérieur : cave, atelier, remise, abris à bois, puits. Double vitrage bois. Pompe à chaleur. Le tout sur un terrain d'environ 1080 m² clos. Assainissement individuel. En bonus : À deux pas de la maison : Terrain d'environ 1560 m² avec double garage, une remise. Visite virtuelle accessible sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Serife Cinar vous propose : Maison familiale, 6 pièces – 135 m² – ARDON Dans un environnement verdoyant, à proximité du Golf de Limère avec un accès direct au parc des Dolines, découvrez cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². D'une surface de 135 m², vous trouverez : Au-rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 18 m² avec dressing, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux, etc. Une salle d'eau et un WC complète cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalila hellou vous propose : châlette-sur-loing – limite cepoy – maison t5 – 98 m² – terrain 961 m² coup de coeur pour cette charmante maison du xixe siècle entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface de 98 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un wc indépendant. Implantée sur un terrain de 961 m² exposé plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vmc auto réglable, fibre et tout-à-l'égout. Un garage, une cave, un cabanon complètent l'ensemble. à la limite de cepoy, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant à la fois une spacieuse maison familiale et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. La maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le 2ème étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'une véranda, d'un petit garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier-chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de type F2 d'environ 45 m², actuellement loué 380 EUR hors charges par mois, permettant de générer un revenu locatif et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le loiret (45) à 15' d'etampes, 2 ' de sermaises du loiret (45), profiter de la tranquillité d'un village, en venant découvrir cette charmante maison de 100 m² sur sous-sol total avec garage et de son jardin de plus de 1000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec poêle à granule et d'un coin salon, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et d'un accès au sous-sol compose également le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier donne accès à deux belles chambres sous combles. Le sous-sol est composé de plusieurs pièces, un espace pour le rangement, un coin atelier, une partie chaufferie et buanderie donnant accès à la cave, et d'un garage permettant d'y stationner une grande voiture et du matériel. Le jardin sans vis à vis, fleuri et très bien entretenu saura vous ravir pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un coin bar, pour se détendre autour d'une boisson en famille, mais aussi d'un cabanon, et d'un poulailler. Assainissement individuel neuf. N'attendez pas plus longtemps avant de venir visité et laissez vous séduire par ce cadre reposant. Prix : 217000 euros honoraires charge vendeur - réf mandat : 466981lpm dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 euros et 1840.00 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michelle voillat-le pennec au 06 99 63 79 81 ou, par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michelle voillat -le pennec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 520624610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michelle le pennec - voillat (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 520624610 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : AMILLY – MAISON MEULIÈRE À RÉNOVER – 101 m² – SOUS-SOL TOTAL – 1 148 m² DE TERRAIN À Amilly, découvrez cette maison de caractère de type meulière développant 101,17 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 1 148 m², composé de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 533 m² accueillant la maison et une seconde parcelle de 615 m² située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division ou de construction, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre. Une entrée de service dessert une salle de bains récente ainsi que les WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre avec espace dressing et cagibi, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, de deux abris de jardin, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Deux cheminées sont également présentes et peuvent offrir une possibilité de chauffage complémentaire, sous réserve de leur conformité et de leur remise en état. DPE : G Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet à son image, avec l’atout supplémentaire d’un terrain composé de deux parcelles distinctes, offrant une réflexion intéressante autour d’un éventuel projet foncier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette longère qui a gardé l'authenticité de son histoire tout en vous accueillant dans un confort contemporain. Vous y trouverez : l'espace, la lumière et un agencement idéal pour chacun mais également pour tous, grâce à ses pièces de vie conviviales et chaleureuses. L'état de ce bien est irréprochable, tout comme sa rénovation et les matériaux utilisés. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 45 m², sa cuisine équipée et aménagée, ses six chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une très belle suite parentale à l'étage. Vous bénéficierez aussi d'un bureau avec un accès indépendant qui pourrait convenir pour une profession libérale. À l'extérieur, tout à été pensé pour votre bien être : une terrasse, une piscine et un coin salon, le tout sur un terrain clos et ombragé. Un garage, une cave et des panneaux solaires générant un revenu complètent les prestations de cette propriété. Enfin, sa situation proche du bus, de la piste cyclable et d'un accès rapide à l'autoroute permettra à chacun une autonomie qui facilitera votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - Maison de caractère 104 m² – 3 chambres – Terrain clos de 520 m² – Proche gare de Montargis À quelques minutes de la gare de Montargis, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 520 m². Construite avant 1948, cette maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets en bois, ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’un WC indépendant, puis d’un agréable séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre également un appentis pouvant accueillir trois véhicules citadins ainsi qu’un abri de jardin. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre d’appoint, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une des chambres, plus petite que les deux autres peut parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare de Montargis, du centre-ville et de l’ensemble des commodités. La gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, un véritable atout pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès facile à la capitale. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant une maison de caractère proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle situation pour cette maison de plain-pied située au calme tout en étant proche des commodités, à 2 pas de l'arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'orléans. L'entrée avec rangement s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à pellets donnant sur une véranda et une terrasse. La cuisine avec cellier attenant est ouverte sur la salle à manger. Le coin nuit desserre 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bains et bureau. Dépendance d'environ 100 m² avec double garage, atelier et cave. Ce bâtiment peut convenir à la création d'un espace professionnel. Le tout sur une parcelle d'environ 2422 m² arborée entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les atouts : la localisation, le plain-pied, les prestations, la luminosité, les beaux volumes, les panneaux photovoltaïques, la fibre, la grande terrasse, la superficie de la dépendance, les ouvertures en alu. À très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter céline villet 06 31 17 30 00 agent commerciale rsac 2026ac00027 gtc orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : celine villet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2026ac00027 - orleans.

Exclusivite guy hoquet de moret maison bourgeoise et familiale de 200 m² située à dordives. Elle se décompose en 4 plateaux d'environ 90 m² par niveaux rdc : une magnifique entrée lumineuse (carreaux de ciment au sol, verrière) donnant acces à un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, (dont une avec salle d'eau), wc. Au 1er : un couloir en étoile pour les acces aux 3 chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau. 2 chambres donnent acces à un grand balcon. Au étage : un plateau de 90 m² à aménager en salle de jeux, de cinema, chambres. À vos projets au sous sol : une cave, cellier, atelier. Attenant à la maison un garage le tout sur un jardin de 2800 m² avec deux petite studio à aménager au fond du jardin. Vous seriez séduit par le potentiel de cette maison des années 30 (parquet au sol, carreaux de ciment, moulures, puit de lumière. Contact rapidement m alexandre au.

Iad france - dalila hellou vous propose : pannes – maison de caractère – t3 – 89 m² – garage – terrain 497 m² venez découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. Située à châlette-sur-loing, la maison bénéficie d’un environnement pratique, avec écoles, collèges, lycée, commerces et gare de montargis. La maison est surélevée en partie sur cave, elle comprend une entrée, 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Confort et équipements pompe à chaleur air / eau, pour un chauffage plus moderne et économique, ballon d’eau chaude thermodynamique, permettant d’optimiser la production d’eau chaude, fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique de la maison. Isolation des murs extérieurs. Possibilité d'aménager le grenier un garage ainsi qu’un sous-sol et plusieurs dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 497 m² des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour restent à prévoir. Une maison de caractère qui associe charme de l’ancien et équipements modernes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes sur la commune de châtillon-coligny. Au centre du village, tous les commerces et écoles maternelle, élémentaire et collèges sont accessibles à pied. À 12 minutes de la gare de nogent sur vernisson. 1er logement sur 3 niveaux : une entrée spacieuse avec accès à la cave au 1er niveau. Au 2nd niveau vous trouverez une cuisine aménagée, un salon / séjour avec un insert bois, une salle de douche avec wc et une chambre. Et le 3ème niveau se compose de 3 chambres et d'un point d'eau avec wc. Ce logement a été entièrement rénové. Vous y retrouverez du double vitrage pvc. Les photos de l'annonce correspondent à ce logement. 2nd logement de plain pied à finir de rénover. Il possède le double vitrage pvc. Les photos seront fournies sur demande. Le bien est raccordé au tout à l'égout, raccordable à la fibre et se trouve à proximité de plusieurs parking situés à moins de 100m à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces avec la commune de Châtillon-Coligny à 7 minutes et Amilly et sa zone commerciale à 12 minutes. La gare de Montargis et l'accès autoroute seront à 15 minutes en voiture. De plain pied et sur vide sanitaire et cave en partie, cette maison de 91 m² vous propose : - salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert - cuisine aménagée - un cellier - 2 chambres avec placards - salle de douche avec bidet - WC indépendant Profitez également d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal qui vous permettra de profiter pleinement de moments privilégiés. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents vous apporteront confort et praticité au quotidien, tout comme le garage avec appentis et la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

BRIARE, située au coeur du bourg à deux pas de toutes les commodités, maison de ville en très bon état comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de chambre ou de bureau, un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau avec wc et buanderie. Au 1er étage : palier, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, wc, une pièce grenier exploitable. Une cave. Un jardin clos de mur. Un abri de jardin. Informations techniques : chauffage central au gaz et 2 clim réversibles, tableau électrique récent, double vitrage, vmc. Pas de travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.