Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de PARIS, 5 mn de Gien, SAINT-BRISSON-SUR-LOIRE, charmant village connu pour son beau château.

Vous aimez la tranquillité, le calme et les ballades, tout en étant à 3mn des écoles et de la supérette, cette belle maison est faite pour vous !

Maison sans travaux, sur sous sol intégral.

Entrée avec placard, grand séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, wc.

Au sous-sol : atelier, buanderie, cave, garage avec possibilité de rentrer 2 voitures, quad, vélos et motos.

Beau jardin d'environ 1900 m² constructible avec un atelier et un garage fermé. une partie du terrain 900 m² peut être revendu en terrain constructible.

La classification du DPE est faussée par l'estimation non réelle des dépenses énergétiques annuelle.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.