Maison avec cave à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad france - anne-fleur costa vous propose : rouffiac-tolosan – maison de plain-pied – 159 m² – 5 chambres – piscine – terrain 1 650 m² en exclusivité chez anne-fleur immobilier, découvrez cette maison familiale de 159 m² entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 650 m², à rouffiac-tolosan. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux avec insert, prolongé par une cuisine de plus de 15 m². Un cellier et une grande buanderie complètent cet espace de vie et offrent une organisation particulièrement confortable au quotidien. L’espace nuit accueille cinq chambres aux belles dimensions : 13,41 m², 13,47 m², 16,38 m², 14,39 m² et 11,86 m². Une salle de bains de 8,6 m², équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un toilette, ainsi qu’un toilette indépendant, complètent cet espace la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stockage, d'un garage d'environ 21 m² et de trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis, offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 58 m², l'espace barbecue et la piscine de 32 m² équipée d'un abri haut composent un véritable espace de vie extérieur, adapté aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions entre amis. La maison présente des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Une modernisation intérieure permettra d'adapter sa décoration aux goûts actuels, les 2 propositions d'aménagement virtuel présentées parmi les photographies permettent d'en apprécier le potentiel. À rouffiac-tolosan, elle est dans un environnement résidentiel recherché, avec ramassage scolaire pour le collège paul cezanne de montrabé et le lycée simone de beauvoir à gragnague. Les commerces sont à 2 minutes en voiture. Vous vous imaginez déjà profiter du jardin, de la piscine et de tous ces espaces en famille ? Il ne reste plus qu’à venir les découvrir ! Appelez-moi et organisons votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin, 4 garages et piscine possible – Guilheméry De très nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement de la surface habitable, extension ou piscine possibles. Pour plus d'informations sur le potentiel de constructibilité, des propositions d'aménagement peuvent vous être présentées. Venez découvrir cette belle maison familiale située dans le bas du quartier Guilheméry, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses établissements scolaires. Son premier atout est sa localisation : nichée dans une petite rue calme et peu passante, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de l'hypercentre toulousain. Pour les familles, vous aurez le choix entre deux excellents établissements : Michelet ou le Caousou, les deux à moins de 10 minutes à pied. En retrait de la rue, sur une parcelle de plus de 400 m², la maison offre un cadre intimiste et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La terrasse et le jardin, exposés sud-ouest, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un espace extérieur particulièrement agréable. Autre atout rare dans le secteur : quatre garages, tous accessibles indépendamment depuis la rue ou depuis le jardin. Respectivement de 20 m², 25 m², 20 m² et 16 m². Un confort considérable au quotidien, mais aussi un véritable potentiel pour différents projets : stationnement, stockage, atelier ou évolution des espaces, selon les besoins et les possibilités d'aménagement. La maison développe 159,44 m² au sol, pour 135,24 m² de surface Carrez, et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, organisée autour de sa cheminée, qui permet de créer naturellement plusieurs espaces : salon, salle à manger ou bureau. La cuisine, d'une superficie de 13 m², est complétée par une arrière-cuisine de plus de 8 m², offrant un espace particulièrement pratique pour le stockage, la buanderie et la chaufferie. La chaudière gaz, installée en 2025, assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Toujours à ce niveau, deux belles chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres, mansardées, offrent une belle optimisation des volumes, avec respectivement 13,6 m² et 12,1 m² au sol. Leur configuration permet de profiter pleinement de l'espace disponible, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'accès à l'étage est possible avec un monte escalier neuf. La maison bénéficie également d'une double cave en sous-sol, idéale pour répondre aux besoins de stockage. Côté confort, la façade est en très bon état. L'isolation par l'extérieur ainsi que les menuiseries ont été refaites il y a quelques années. Ces travaux contribuent notamment à ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C. Pour le confort d'été chaque étage est équipé de climatisation réversible. Enfin, le terrain offre des possibilités d'évolution intéressantes. L'urbanisme a notamment confirmé le caractère piscinable du terrain, sous réserve du respect des règles applicables au projet et d'une étude complète des contraintes réglementaires et techniques. Une maison qui conjugue ainsi emplacement, calme, intimité, volumes et potentiel, dans un quartier où les biens offrant autant de possibilités sont particulièrement recherchés. Vous souhaitez découvrir cette propriété et en savoir plus sur ses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 à vendre à Montaigut-sur-Save, idéalement située dans une commune calme et bien desservie, proche des axes routiers permettant de rejoindre facilement Blagnac et Toulouse. Construite en 1986 et entretenue en bon état, cette maison de 173 m² dont un sous-sol de 60 m² constitué en double Garage. Cette maison sur demi niveaux offre un confort familial sur un beau terrain de 2 500 m², arboré et paysager, avec puits. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon séjour lumineux et traversant de plus de 30 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 11,65 et 13 m²) avec rangements et dressing, ainsi qu'une grande salle de bains de 9 m² et des WC séparés. Un sous-sol avec double garage de 60 m², parking intérieur et extérieur, terrasse agréable exposée Sud avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Le jardin paysager complètent l'ensemble. Le chauffage associe une climatisation réversible, un insert bois et des radiateurs à inertie. De nombreuses rénovations récentes (2017–2026) : porte d'entrée, menuiseries Alu oscillo-battantes, volets alu, parquet, conformité électrique, isolation, assainissement, carrelage de terrasse, VMC. Une maison prête à vivre, alliant espace et tranquillité. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2413.

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial ! Situé en plein centre d’un charmant village de 2 400 habitants, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons mitoyennes, dont une ancienne boulangerie avec son four d’époque et système de refroidissement encore en place. Emplacement privilégié Toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, centre de santé, boucherie, café Environnement agréable avec rivière, espaces pique-nique et petit camping À seulement 45 minutes de Toulouse et Pamiers À 4 km du Domaine des Oiseaux (site naturel avec observatoire) Description du bien Deux habitations mitoyennes : 1 maison principale avec commerce boulangerie et avec studio de 15 m² aménagé (studio) au-dessus 1 seconde maison à terminer selon vos envies avec gros potentiel Ancienne boulangerie offrant un fort potentiel commercial ou locatif Murs anciens de caractère : Terre crue de 80 cm (sous-sol et rez-de-chaussée) Brique rouge à l’étage - Atouts supplémentaires Grand parking juste en face Possibilité de créer : Un commerce + habitation Plusieurs logements locatifs Ou relancer une activité de boulangerie Secteur chargé d’histoire avec monuments classés à proximité (tours médiévales, temple) - Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel ! - À visiter sans tarder – coup de cœur pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison située dans le quartier prisé des Coteaux à Ramonville-Saint-Agne à proximité des écoles, et des transports en commun. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec placards, quatre belles chambres, deux salles d'eau. À l'étage inférieur, accessible depuis la maison mais également grâce à une entrée indépendante, vous trouverez une cinquième chambre, une salle d'eau et une spacieuse pièce à exploiter selon vos envies. Cet espace offre la possibilité d'aménager un espace de télétravail, un appartement indépendant ou un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficier en plus d'un garage, une pièce de stockage et d'une buanderie avec accès direct à la maison. Entre proximité des commodités, accès rapide au métro et à Toulouse, et un environnement résidentiel cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Ramonville-Saint-Agne. Une maison à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 6414.

Colomiers – cabirol | villa d'architecte 235 m² – parcelle 1 960 m² – piscine visite virtuelle disponible sur demande ! Dans le quartier recherché du cabirol, cette villa d'architecte de 1990 développe 235 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 960 m² la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa vaste pièce de vie de 82 m² s'articule autour d'une cheminée centrale et de larges baies vitrées tournées vers les terrasses, le jardin et la piscine. Cuisine équipée et buanderie complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un espace détente dessert deux grandes chambres mansardées avec la climatisation. Un lieu idéal pour les enfants, ado ou jeunes adultes. À l'extérieur, piscine rénovée, terrasses et jardin composent un véritable écrin de verdure. Garage, cave, sationnements couverts future ligne c du métro à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 679 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

À VENDRE – Maison familiale de 162 m² à Plaisance-du-Touch Située à Plaisance-du-Touch, à proximité des commodités, cette maison familiale de 155 m², construite en 1980 et rénovée en 2006, bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle parcelle d'environ 700 m². Son véritable atout : 5 chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains bénéficient de belles hauteurs sous plafond dans l'ensemble des pièces, offrant volume, cachet et une agréable luminosité. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que de 2 places de parking extérieures. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une configuration particulièrement recherchée avec ses 5 chambres. Taxe foncière : 2 779 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 06 65 49 69 22, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618.

Alteria immobilier / l'agence particuliere montgiscard vous propose en exclusivite cette maison de 120 m² habitables sise au coeur du bourg de baziege. Sur 2 niveaux, la maison est composée au rdc d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un wc et de 2 chambres. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une de 30 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cour de 20 m² environ à l'abris de tous regards avec barbecue, idéale pour des moment conviviaux et / ou de détente ainsi qu'un grand garage offrent à cette maison de village des compléments non négligeables.

À vendre 31800 villeneuve de rivière - maison familiale avec vue pyrénées idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 224 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les pyrénées. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toujours à ce niveau, deux vérandas lumineuses viennent enrichir les prestations, dont une équipée d'un jacuzzi, véritable atout bien-être pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée constitue un véritable plus : grâce à son accès indépendant, il permet d'envisager facilement l'installation d'une profession libérale ou la création d'un espace autonome. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 2 315 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3769.00 et 5099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité les chalets dans le quartier prisé des chalets, maison bourgeoise d'une superficie habitable de 260 m². Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets et les cheminées raviront les amoureux d'éléments anciens. Un appartement t2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des invités, louer ou télétravailler. Un garage et la possibilité de stationner deux autres véhicules dans la cour. La maison dispose également de surfaces annexes telles qu'une cave, une buanderie et un atelier. Charme, emplacement privilégié et fort potentiel. Proximités : minimes, saint-sernin, jeanne d'arc. Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Iad France - Alice Degré vous propose : Aux portes de Toulouse – Propriété atypique de 215 m² + Dépendance 96 m² sur terrain arboré divisible de 1 780 m² - vue dégagée & calme Située à proximité immédiate de Toulouse, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, découvrez cette propriété unique au charme singulier, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 780 m². Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation : La maison principale de 215 m² séduit par son architecture originale (tourelle, charpente et poutres apparentes) En rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, deux cuisines, d'un dégagement, d'un vestibule, une salle d'eau, une pièce de vie comprenant un coin salle à manger, salon et bureau, une buanderie, un dressing, une chambre et des WC. À l'étage : Deux espaces sous combles avec charpente apparente et points d'eau existants, offrant la possibilité de créer facilement deux belles suites parentales ou chambres supplémentaires. Les dépendances et annexes : Une dépendance indépendante de 96 m² à rénover entièrement : idéale pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou des bureaux. Un garage, un abri voiture et deux caves complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de la propriété : ️ Panneaux solaires installés pour l'eau chaude sanitaire (ECS). Foncier : Terrain arboré de 1 780 m² avec possibilité de division parcellaire en 2 lots (très belle opportunité financière ou de revente). Localisation : Environnement paisible, vue panoramique sur la plaine Lauragaise, tout en restant très proche de l'agglomération toulousaine. Côté travaux & Rénovation : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du bien : - Reprise partielle de la toiture. - Modernisation du système de chauffage (actuellement chaudière au fioul) et remplacement des menuiseries simple vitrage Un bien rare et évolutif, parfait pour les amoureux de projets sur-mesure, les familles en quête d'espace ou les investisseurs ! Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - dpe c - grand jardin arborè et vue dominante sur toulouse. À ramonville-saint-agne, à 25 minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac, le groupe tolosan immobilier vous présente cette belle demeure qui s'articule autour d'une maison principale t9 de 258 m²sur un terrain de 2900 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur toulouse. La maison a été rénovée en grande partie en 2020 avec goût en conservant l'esprit du lieu et bénéficie d'un très bon rapport énergétique avec son dpe c. Le hall d'entrée dessert un séjour de 65 m² orienté sud-est, une cuisine de 35 m², des pièces techniques, une bibliothèque, une chambre plain-pied. Un appartement t2 indépendant et communiquant de 44 m² (entrée / salon / kitchenette / chambre / sde / wc) se trouve également en rdc et pourrait servir selon vos besoins et envies (profession libérale, à louer ou héberger un parent ou une jeune fille au pair). L'étage comporte cinq belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol avec une cave à vin, un atelier et la place pour deux voitures complète l'ensemble. Le grand jardin clos, paysagé et piscinable est agrémenté d'un verger, d'un puits, ainsi que d'un éclairage et d'un arrosage automatique. Cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant dans un quartier recherché sur les côteaux. Elle offre à la fois une vue imprenable sur toulouse, le calme et l'accès immédiat aux commodités (tous commerces et écoles), au métro, à la rocade et à l'autoroute a61. Rare ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.70 % ttc. Viola reichardt - agent commercial indépendant.

Toulouse Chalets Hôtel Particulier Au cœur du très recherché quartier des Chalets, en plein centre-ville de Toulouse, découvrez cette propriété rare d'environ 250 m² habitables et 346 au sol, bien entretenu, implantée sur une parcelle arborée et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère avec une élégante galerie desservant les différents espaces de vie. Un superbe escalier en marbre travertin conduit aux étages. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'un salon bibliothèque. Un espace supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de billard, espace de réception, salle de loisirs ou bureau. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie, bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière et offrent une agréable perspective sur un espace terrasse mais aussi un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein Sud et très intimiste. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et terrasse privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit pour les trois autres chambres. L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien : beaux parquets anciens, cheminées en marbre, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. Au deuxième étage, deux espaces de type T3, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par ascenseur privatif, viennent compléter ce bien et offrent un potentiel de revenus locatifs particulièrement intéressant (1900 euros par mois pour les deux appartements). Enfin, au niveau semi sous-sol vous retrouverez l'espace garage, l'espace buanderie et une salle de musique. Une propriété singulière, mêlant cachet, volumes, jardin en cœur de ville et potentiel patrimonial, à quelques minutes seulement de l'hypercentre Toulousain. À visiter sans tarder. 2 T3 de 50 m² loués 975 EUROS chacun au dernier étage, accès via ascenseur et escalier. Référence agence : 6409.

BESSIÈRES (31660) - Villa d'architecte 128 m² évolutive sur 3000 m². La plupart des maisons vous demandent de choisir, une fois pour toutes, entre ce que vous pouvez payer aujourd'hui et ce dont vous aurez besoin dans cinq ans. Celle-ci refuse le choix. L'étage est déjà hors d'eau hors d'air, l'électricité et l'eau y attendent sous les cloisons - Deux chambres et une salle de bain n'ont plus qu'à être construites, quand vous serez prêt, pas avant. En bas, rien à improviser : 5 pièces dont 3 chambres, une géothermie qui tient les charges à distance toute l'année, une grande cuisine équipée avec cellier qui fait le travail sans se faire remarquer. La pièce de vie avec ça triple exposition dépasse les 50 m² et la véranda change de fonction selon la saison; salle à manger l'été, salon fermé l'hiver, jamais la même pièce deux fois ! La suite ? Double garage, cave en sous-sol, et 3000 m² de terrain qui ne demandent qu'un projet piscine, un pool house, un potager, ce que vous voudrez. Un point à traiter avant de signer : la microstation d'assainissement doit être mise aux normes. Le devis est déjà fait, je vous le transmets sur demande, pas de mauvaise surprise après coup. À moins de 5 minutes du centre de Bessières et de ses commodités, dans un cadre verdoyant à quelques pas du Tarn. Ce genre de maison d'architecte, un vrai terrain, une extension déjà amorcée, ne se retrouve pas à chaque coin de rue sur ce secteur. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite ! Contactez - moi / Ludovic Perez SAFTI - 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, ENTRE AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET ART DE VIVRE À Salles / Garonne, venez découvrir cette remarquable ancienne ferme rénovée, pleine de charme et d'authenticité, où le caractère de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. La propriété développe environ 340 m² habitables sur deux niveaux et prend place sur un magnifique terrain de 2 517 m² exposé plein sud. La propriété offre également un appartement indépendant, une piscine, un parc arboré, une grange et de nombreux équipements, lui conférant un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil et de location saisonnière. La maison s'organise autour de vastes espaces de vie chaleureux et conviviaux : Une exceptionnelle cuisine ouverte sur salon d'environ 73 m², véritable cœur de la maison, avec une cheminée ouverte fonctionnelle; Une belle pièce de réception aménagée dans l'ancien chai, offrant une atmosphère unique et pleine de caractère; Un salon supplémentaire; Des toilettes invités; Une buanderie; Un cellier. L'espace nuit propose : Trois belles et grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et toilettes; Un bureau, idéal pour le télétravail; Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes; Une bibliothèque, espace privilégié pour la lecture et la détente. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend : Une cuisine ouverte sur séjour / salon; Une chambre; Une salle de bains; Des toilettes. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière type Airbnb, l'accueil d'amis ou de famille, ou encore pour disposer d'un espace totalement indépendant. Un parc arboré, une installation photovoltaïque. Une grange d'environ 59 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou différents projets. Avec son appartement indépendant et ses nombreuses dépendances, la propriété offre également un potentiel d'accueil et de revenus locatifs particulièrement intéressant. Une demeure de caractère qui mérite une visite pour découvrir toute la richesse de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Certaines maisons se démarquent dès les premiers instants. Ici, ce sont les volumes, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur qui donnent le ton. À Saint-Sauveur, en limite de Bruguières, cette maison d'architecte développe plus de 200 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m² à l'abri des regards. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Un volume généreux, prolongé par une mezzanine ouverte qui accueille aujourd'hui un espace détente et loisirs. La cuisine équipée avec îlot central et la salle à manger s'intègrent naturellement à cette vaste pièce de vie, largement tournée vers les terrasses et le jardin. Une configuration qui crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille : une suite parentale ouverte sur le jardin, deux chambres avec salle de bain, puis à l'étage un espace plus indépendant comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, piscine, cuisine d'été, terrasses et vaste jardin paysager composent un véritable prolongement des espaces de vie, avec de beaux espaces pour recevoir, profiter du jardin ou simplement préserver l'intimité de chacun. Garage, carport, cave et espaces annexes complètent l'ensemble. Une maison de caractère qui se distingue par son architecture, ses volumes et la générosité de son terrain, à proximité immédiate de Bruguières et des accès vers Toulouse. Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes et un extérieur qui laisse de l'espace à chacun ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.

Cabinet conseil pere&fille propose : bagnères-de-luchon — le centre à pied, le calme et un jardin ! Dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied des allées d’étigny et à proximité des télécabine accessible à pied, découvrez cette maison individuelle rénovée de 124 m², avec jardin privatif de 210 m². Au rez-de-chaussée, salon, séjour et cuisine indépendante se prolongent vers une terrasse couverte et le jardin. Côté nuit, 4 chambres : trois au premier étage, chacune avec un coin douche, dont deux ouvrant sur un balcon commun exposé sud et une sur une terrasse orientée est. Au dernier niveau, une chambre de 20 m² avec baignoire complète l’ensemble. Couverture entièrement refaite en ardoise par un professionnel compagnon du devoir, combles isolés, électricité aux normes et chauffage à inertie céramique. Une cave en sous-sol, accessible par une échelle et comprenant un puits, offre un espace complémentaire. Dpe c • ges b stationnement facile dans la rue. Pas de garage. Un cadre idéal pour vivre à luchon ou profiter des pyrénées au fil des saisons. Contactez-nous pour organiser une visite.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Jardin des Plantes, belle maison 19ème de 250 m² en très bon état. Au RDC un double salon-séjour prolongée par une cuisine, l'ensemble tourné vers le jardin. Le deuxième étage comprend quatre chambres et 1 salle d'eau. Au dernier niveau, grand espace aménagé actuellement en espace parents avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et une terrasse tropezienne avec vue dégagée sur les toits du quartier. Côté extérieur, un joli jardin, grande terrasse, et une petite dépendance. Grande cave en sous sol. Nombreux éléments de charme : grands volumes, cheminées, parquet, etc. Pas de garage mais on se gare facilement dans la rue ou sur les allées F. Mistral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent astruc vous propose : bonrepos riquet 31590 maison rénovée de type 6 – parcelle de 2 000 m² – dpe aa – climatisation gainable – double garage de 80 m² – au calme – vue sur les pyrénées idéalement située au coeur de la nature, à proximité des commerces, des transports scolaires, de la gare et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025, d’une superficie de 180 m², édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², alliant modernité et fonctionnalité. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m², prolongée par un agréable jardin. Dans la continuité, vous découvrirez une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, dressing et wc indépendant. Un bureau ou une chambre supplémentaire de 15 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres de 20 m² chacune avec dressing, une salle d’eau 3 vasques, un espace de rangement et un wc indépendant. Le plus : deux vérandas couvertes offrant des espaces supplémentaires à profiter en toute saison. Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de plusieurs annexes, dont un double garage de 80 m² avec porte motorisée de 3 m x 3 m, un garage ou atelier de 60 m² ainsi qu’une cave de 28 m². Côté équipements et prestations : • dpe aa • maison rénovée en 2025 • double vitrage • volets électriques + solaires • climatisation gainable réversible • cumulus thermodynamique • cuisine entièrement aménagée et équipée • isolation extérieure • fibre optique • vue sur les pyrénées • environnement calme et naturel un bien rare alliant espace, confort, modernité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Villematier, dans un environnement très calme et préservé, sans vis-à-vis, je vous laisse poser vos valises dans cette villa construite en 2008, parfaitement entretenue. Maison de 117 m² habitables + annexe de 25 m² chauffée servant de salle de sport, 3 chambres (dont 2 de plain pied), 2 salles d'eau et 2 dressings, une entrée, une cave. Mais aussi, un garage attenant à la maison de 38 m², trois garages en bac acier, un atelier et un carport pour deux véhicules. La parcelle de 2920 m² est entièrement clôturée avec 2 portails (1 électrique). Piscine couverte de 7,80 x 3,70 m, jacuzzi sous pergola, barbecue, pool-house Côté technique : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation / pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique neuf, domotique, portail électrique, puit, moustiquaires aux fenêtres … Le terrain réserve encore une possibilité… Avec ses 2 920 m² situés en zone UB, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution et de division à étudier, offrant une perspective supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine. Un terrain agricole jouxte la propriété et pourrait potentiellement accueillir des chevaux (sous réserve d'accord de la propriétaire actuelle) Les 25 m² d'annexe aménagée ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable officielle. Le potentiel de division du terrain reste soumis à la faisabilité et aux autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Nous vous proposons à la vente dans un quartier calme, une maison T5 de 117 m² habitable, construite en 1999 de plain-pied, avec un garage attenant sur un terrain de 579 m² entièrement clôturé. Idéalement située au coeur de la commune du Vernet, à proximité immédiate à pieds des écoles, du collège, des commerces et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux propose un agencement idéal. La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², où vous avez accès à une véranda chauffée d'environ 21 m². Une cuisine de 14 m² ouverte sur le séjour avec un accès au garage d'environ 39 m². Le coin nuit comprend 3 chambres dont 2 chambres équipées de placards intégrés. Ensuite une salle d'eau équipée de grands placards intégrés et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et bien entretenu, avec un espace pour le potager et un puit avec une pompe de relevage. Le garage comprend une mezzanine de rangement, et une pièce pouvant servir de cave à vin, ou de stockage. Les prestations : chaudière individuelle au gaz BOSCH changée en 2019, plancher chauffant, fenêtres double vitrage en aluminium et PVC de la marque Technal, panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente, tout à l'égoût, volets électriques, réisolation des combles en 2014, portail électrique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – PARC ARBORÉ de 1 ha 200 – PISCINE – LAURAGAIS – À 40 MIN DE TOULOUSE Au cOEur du Lauragais, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, implantée dans un magnifique parc arboré à l'abri des regards. Dès l'arrivée, le charme opère. Une belle allée bordée de platanes conduit vers cette élégante maison dont la façade, la tourelle et les nombreux éléments anciens témoignent d'une histoire riche et préservée. Développant 284 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. La maison propose de belles pièces de réception, une cuisine conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée ainsi que six chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Plusieurs pièces d'eau complètent cet espace de vie confortable. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. Les éléments anciens se mêlent harmonieusement aux aménagements plus contemporains, donnant à l'ensemble une véritable personnalité. Un extérieur exceptionnel Le parc constitue indéniablement l'un des grands atouts de cette propriété. À l'écart de toute nuisance et bénéficiant d'une agréable intimité, il accueille une végétation généreuse composée de nombreux arbres, essences variées, espaces fleuris, verger et potager. Plusieurs espaces permettent de profiter du jardin au fil des saisons : terrasses, coins ombragés et espaces de détente entourent une piscine chauffée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cadre particulièrement agréable où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. De beaux volumes annexes et un potentiel supplémentaire La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier ainsi que d'un vaste grenier de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Plusieurs équipements viennent compléter le confort de la maison : double vitrage, portail de garage motorisé, alarme, arrosage automatique et installation permettant une bonne couverture internet. Les amateurs de charme apprécieront également les bibliothèques réalisées sur mesure, qui participent pleinement à l'identité de cette demeure. La maison est entretenue et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer certains espaces à leur goût. Un emplacement recherché Située dans un village typique du Lauragais, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis Toulouse. Vous profitez ici d'un véritable cadre de campagne, avec nature, patrimoine et douceur de vivre, tout en conservant un accès relativement rapide à la métropole toulousaine. Le secteur offre de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs, avec notamment un lac de plusieurs hectares, des chemins de randonnée et un patrimoine architectural remarquable. Une propriété rare par ses volumes, son histoire, son parc et son environnement, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une véritable maison de famille avec du caractère et une qualité de vie privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le secteur recherché Proximité site AIRBUS DEFENCE, découvrez cette superbe maison d’architecte offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 1 426 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables avec 70 m² d'annexes en plus (garage cave atelier ). Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour avec cheminée de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’ouverture selon vos envies. et agrandir l'espace de vie La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables et un bureau dont une au rez de chaussée idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Vous trouverez également une salle de bains à l'étage, une salle d’eau au rdc et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et au calme constitue un véritable havre de paix avec possibilité d’aménagement d’une piscine. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. la maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage, un chauffage individuel performant avec système à inertie et pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.(remettre au goût du jour) Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse et la rocade. DPE : C – Consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! -Les photos présentées avec mobilier sont issues d’un home staging virtuel. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les volumes. Aménagement non contractuel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située à Portet-de-Luchon (31110), cette maison en pierre T5 de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de montagne. À proximité des sentiers de randonnées, du Lac d'Oô et de la station de ski Peragudes, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique. Le village avoisinant à 1km propose des commodités telles qu'un bar et une ferme proposant des produits locaux, offrant un quotidien enrichissant. De plus, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Luchon, vous avez accès à davantage de services et de commerces. Cette maison ancienne dispose d'une façade en Pierre, d'une toiture en ardoise refaite en 2019 lui conférant un cachet unique. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, elle offre un beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Alors que le double vitrage a été partiellement installé, il restera ses 4 fenêtres en simple vitrage. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une kitchenette, un cellier, une petite cave, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain avec wc. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter. Avec une taxe foncière de 424€, cette maison à fort potentiel ravira ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et proche de la nature. Vendu meublé. Accès depuis le bien, servitude de passage par le portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Dans le joli village de Verdun en Lauragais, à 15 minutes de Revel et de Castelnaudary, je vous invites à venir visiter cette jolie petite maison de poupée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée, un cabinet de toilette, de deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et toilette, une vraie cave dans la roche, une véranda avec un four à pain, un jardin, plus un autre jardin non attenant, la maison à toutes les fenêtres en double vitrage la toiture est en excellent état, vous serrez séduit par ce lieu calme et paisible idéal pour venir y passer vos vacances où pour une résidence principale, quelques petits travaux à faire pour la mettre au goût du jour, l'ensemble est en très bon état, une visite s'impose pour ce bien rare à la vente je suis joignable 7 jours sur 7 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 06 66 27 71 47, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843877515.