Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Demeure de Charme & Dépendance Colomiers — Quartier recherché du Pigeonnier Au cOEur d'un parc paysagé intimiste avec piscine et sans vis-à-vis, ce corps de ferme d'exception allie avec élégance l'authenticité de l'ancien (poutres, cheminées, hauteur sous plafond) et les exigences contemporaines.

Grâce à ses deux accès indépendants, le domaine se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme ou d'investissement à fort rendement.

Le Corps de Logis Principal (236 m²) Une salle à manger sous plafond cathédrale avec son immense cheminée, s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière.

Cuisine indépendante avec buanderie attenante, cave et espace de rangement.

Étage Nuit : Une chambre avec dressing, une grande chambre avec bureau attenant, une troisième grande chambre, une salle de bain et une salle d'eau.

La Dépendance Indépendante (106 m²) Idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif estimé dès 1 200 € / mois : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. 3 chambres (dont une enrichie d'une mezzanine).

Salle de bain, buanderie et garage fermé.

Atouts & Prestations Surface habitable : 342 m² (Maison 236 m² + Dépendance 106 m²).

Parc arboré d'exception de 1350 m², grande piscine, double entrée indépendante.

Potentiel locatif immédiat.

🎥 * Visite virtuelle disponible sur simple demande.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 850000 euros.

Prix hors honoraires : 816000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.