COLOMIERS CABIROL Villa d'architecte T8 255m² avec piscine et garage

L'Adresse Prestige Colomiers a le privilège de vous présenter une propriété rare et confidentielle, développant 255 m² au sein d'un parc arboré de plus de 2 000 m² agrémenté d'une somptueuse piscine chauffée 9m x 4m à double débordement.

Idéalement située à Colomiers entre le Parc du Cabirol et le Bois de l'Armurier, proche du Lycée International, du pôle aéronautique, et à seulement quelques minutes du centre de Toulouse et de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif où nature, sérénité et intimité se conjuguent à la perfection.

Traversé par un charmant ruisseau et sublimé par de majestueux arbres centenaires, le parc constitue un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement, chaque espace a été conçu avec exigence pour offrir confort, élégance et performances énergétiques de premier ordre, incluant une installation photovoltaïque de qualité.

La pièce de vie, réunissant un salon avec cheminée bioéthanol et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, est ouverte sur les terrasses et les espaces de détente extérieurs totalisant plus de 150 m², ce qui offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée s'agrémente également de quatre chambres avec rangements intégrés, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que deux toilettes.

L'étage quant à lui est entièrement dédié à l'espace parentale avec une grande suite, deux dressings, salle d'eau et toilette séparé.

Particulièrement rare, le sous-sol chauffé de plus de 70 m² a été aménagé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être.

Il comprend un espace balnéothérapie avec spa, une salle de billard, une salle de musique ou cinéma, une lingerie ainsi qu'un toilette.

Un vaste garage isolé complète l'ensemble et dispose d'équipements dédiés à la recharge de véhicules électriques.

Entièrement connectée, la maison se pilote à distance grâce à une domotique complète intégrant l'alarme Somfy, les volets roulants, les serrures connectées, le chauffage, la climatisation, la piscine, le robot tondeuse et l'arrosage automatique.

Cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché columérin.

Elle séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, d'espaces généreux et de prestations haut de gamme, tout en restant connectés aux principaux bassins d'activité de l'agglomération toulousaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Johanna Soliveres qui aura le plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique au 06 33 20 71 09.