Aéro Immobilier l'Adresse

Sur la commune de Fontenilles, venez découvrir cette belle villa de plain pied entièrement rénovée + dépendance / appartement T2, sur une parcelle paysagée de 1985 m² au calme en toute intimité. Un véritable havre de paix ! La maison principale entièrement climatisée vous offre un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 67 m² avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec un bel ilot central, 3 chambres avec placard, une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un espace bureau ou buanderie, et un wc séparé. À l'extérieur : Un appentis de plus de 35 m² pour protéger vos véhicules, équipée d'une recharge pour votre véhicule électrique, et nombreuses places de stationnement, un espace détente à été aménagé autour de la piscine au sel avec terrasses entièrement dallées, jardin paysagé, barbecue, promettant de beaux moments en famille. De plus, une dépendance / appartement de type 2 avec pièce à vivre, kitchenette, une chambre, et une salle d'eau avec WC pour recevoir votre famille, vos convives ou pour louer. Les plus : La maison est en parfait état il n'y a aucun travaux à prévoir ! prestations de qualités, alarme, volet alu, volets électriques; climatisation dans toute la maison, poêle à bois, et cadre de vie verdoyant et calme; Un vrai paradis pour vous et votre famille ! Pour toute demande de visite ou de renseignements : veuillez contacter directement Johanna SOLIVERES au 06 33 20 71 09.

À 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable; un vaste bâtiment de garage de 143 m²; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE : C.

Au coeur de Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (future ligne de métro) et avec un accès rapide à la N124, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, venez découvrir cette villa T5 en duplex d'une surface habitable de 96 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m² et d'un jardin clos de 98 m², idéal pour les beaux jours. - Deux emplacements de parking aériens complètent ce bien. - Un cellier privatif - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation (2016). Ses atouts : - Fonctionnelle - Lumineuse - Proche de toutes commodités - Résidence récente et sécurisée Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 181 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Au coeur de Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (future ligne de métro) et avec un accès rapide à la N124, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, venez découvrir cette villa T4 en duplex d'une surface habitable de 83,50 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m² et d'un jardin clos de 67 m², idéal pour les beaux jours. - Deux emplacements de parking aériens complètent ce bien. - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation (2016). Ses atouts : - Fonctionnelle - Lumineuse - Proche de toutes commodités - Résidence récente et sécurisée Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. DPE C / C Copropriété de 181 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 721.00 euros.

Laissez moi vous présenter un bien rare développant au total 254 m² de superficie au sol et ayant une possibilité d'optimisation pertinente. Sur une parcelle de plus de 1000 m², une maison indépendante à étage, d'environ 122 m² habitable. Elle se compose ainsi : Au RDC : Un appartement T1bis de 44 m² avec cuisine, séjour double (coin chambre), salle d'eau et un WC. 1er étage : Un appartement T4 de 78.59 m² avec couloir, cuisine, double séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et WC. Le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre; Aussi il y a un escalier dans la maison qui rejoint les deux appartements ainsi qu'un escalier à l'exterieur. En complément, vous bénéficiez de deux garages indépendants d'environ 46 m² chacun, avec une hauteur sous plafond de plus de 5,80 m parfait pour du stockage ou pour y stocker des véhicules. ( Zone A PLUiH) Bien à fort potentiel nécessitant des travaux selon le projet envisagé. À étudier sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une résidence fermée, calme et arborée, nous vous proposons à la vente ce bel appartement T2. Bénéficiant d'une place de parking privative, ce bien se situe dans une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, à l'abri des nuisances aériennes directes. Quartier calme, à seulement 3 minutes à pied du tramway et des commerces, Vous pourrez profiter pleinement d'un grand balcon exposé plein sud d'environ 10 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter du soleil, déjeuner dehors ou installer un coin détente. Pièce de vie conviviale ouvrant sur le balcon principal, cuisine séparée avec fenêtre, offrant la possibilité de cuisiner confortablement tout en restant connectée au séjour. Belle chambre avec placards et accès direct à un balcon privatif, pour un espace nuit intimiste et agréable. Appartement entièrement rénové en 2015, ne nécessitant aucun travaux. Ce T2 traversant vendu libre n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975.00 euros.

Plaisance du touch - centre-ville a proximité des commerces, des commodités, et des écoles ! Localisation idéale pour ce terrain arboré de 650 m² constructible et déjà viabilise ! Issue d'une division parcellaire il se trouve, il sera idéal pour la construction de votre future maison ! Emprise au sol 40% - soit possibilité 260 m² - zone udc contactez nous (5.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

COUP DE COEUR ASSURE ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colomiers, au coeur du Cabirol, découvrez cette belle maison individuelle de type 6, située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie d'environ 130 m² habitables (155 m² au sol), cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose, dès l'entrée, d'un espace avec rangements menant à une cuisine fonctionnelle et conviviale. Le séjour cathédrale, spacieux et climatisé, baigné de lumière, offre un cadre de vie agréable, complété par un poêle à bois. Il s'ouvre sur une véranda d'environ 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 18 m² permet d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente, avec un accès direct à une terrasse privative d'environ 20 m². La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, radiateurs à inertie, parquet Quick-Step, volets roulants électriques centralisés. Aucun travaux n'est à prévoir. Implantée sur une parcelle de 743 m², la propriété offre un cadre extérieur agréable, avec piscine et jardin sans vis-à-vis. Un garage de 18 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille recherchant confort et tranquillité. Idéalement placé au coeur du Cabirol, mais aussi proche du Lycée International et des écoles, du futur métro Ligne C et de la gare, de l'aéroport (10minutes) et des commodités. Elle sera idéale pour votre famille en quête d'un bien unique ! Pour toute demande de visite ou de renseignements : veuillez contacter directement Johanna SOLIVERES au 06 33 20 71 09.

À Toulouse, dans le secteur recherché des Arènes Romaines, à proximité immédiate de Purpan, découvrez cet appartement T5 de 87 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine entièrement rénovée en 2024. Vous apprécierez également ses balcons offrant des espaces extérieurs agréables, accessibles depuis la cuisine, la salle à manger et l'une des chambres. L'appartement bénéficie de deux places de parking et d'une cave. Dans cette résidence vous pourrez profiter d'un parc et d'un accès à la Garonne, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes. Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement ou un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Coup de coeur assuré. Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type 7, développant environ 178 m² habitables, implantée sur une grande parcelle arborée de près de 1600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'un espace séjour et salle à manger avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Une salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire vient compléter l'ensemble ainsi qu'un WC indépendant. Un espace bureau ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires vous permettront d'adapter la maison à vos besoins, notamment pour le télétravail ou l'agrandissement de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Le terrain est piscinable. Un grand garage pour votre véhicule ou pour du stockage. Idéalement proche du centre de Saint Lys, et à 4min des écoles élémentaires et 5 minutes du Collège ramassage scolaire devant la maison. tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'un bien fonctionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Terrain à vocation professionnelle ? Secteur stratégique entre Auch et L'Isle-Jourdain Idéalement positionné entre Auch et L'Isle-Jourdain, ce terrain bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de la N124 et de sa sortie, offrant un accès rapide et pratique. D'une superficie d'un peu plus de 33 000 m², cette parcelle propose un fort potentiel de développement. Les accès sont aisés, permettant une exploitation simple et fonctionnelle du site. Ce terrain est destiné à des activités artisanales, commerciales ou industrielles, et conviendra parfaitement : ? à une entreprise à la recherche de foncier pour développer son activité, ? ou à un projet d'aménagement type lotissement à vocation professionnelle. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe passant, il constitue une opportunité pour implanter ou développer son activité. Plusieurs projets sont envisageables. Terrain à découvrir sans tarder.

Venez découvrir ce ravissant terrain à bâtir de 1177 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel. Entièrement plat et clôturé, il offre une excellente facilité d'aménagement et un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. La viabilisation en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout) constitue un véritable atout, vous permettant de gagner du temps et de maîtriser votre budget. Vous apprécierez : Son cadre agréable et dégagé Sa belle superficie offrant de nombreuses possibilités Son potentiel pour une maison familiale avec jardin Un terrain rare sur le secteur, idéal pour donner vie à votre futur projet immobilier. À visiter sans tarder !

Découvrez votre futur nid douillet à Colomiers, quartier Moulin ! Cette maison neuve spacieuse de 175 m² sur terrain de 1000 m² est votre opportunité rêvée pour une vie familiale épanouie, à deux pas des commodités et du centre-ville animé. Emplacement Idéal : Nichée dans le paisible quartier Moulin à Colomiers, profitez d'un cadre verdoyant et sécurisé, proche transports, écoles, commerces et du parc du moulin. Imaginez vos matins sereins avec vue sur les collines, et vos enfants jouer en toute sécurité dans ce havre occitan authentique. Espaces de Vie Lumineux : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'ouvre sur une très belle cuisine équipée prolongée d'un cellier buanderie pratique. De l'autre côté de la pièce de vie se trouve un espace fermé composé d'une chambre et d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC séparés vous offrant intimité absolue. À l'étage, 3 chambres cosy (dont une suite parentale de 15 m²), salle de bain et rangements optimisés. Confort Moderne et Extérieur Exceptionnel : Garage de 17 m², terrasse avec pergolas et stores électriques sans vis-à-vis, jardin paysager avec un abri de 15 m², une piscine DESJOYAUX de 34 m². Projetez vous en famille autour de dîners conviviaux ou soirées cocooning. Équipements haut de gamme (PAC réversible, chauffage au sol doux en hiver et rafraichissant l'été, volets électriques, normes RE2020) pour des factures légères et un bien éco performant. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de ce rêve votre réalité immobilière à Colomiers !

Investissez dès maintenant dans un appartement rentable à LEGUEVIN pour des revenus locatifs immédiats et sécurisés ! Imaginez vos loyers tomber régulièrement pendant que votre patrimoine s'apprécie. Nous vous proposons un T2 comprenant 1 séjour / cuisine, 1 chambre spacieuse avec rangements, 1 salle de bains + WC séparés, cellier, et une terrasse de10 m² fermée (jardin privatif sans vis-à-vis). Appartement déjà loué et place de parking en prime ! Opportunité immanquable Copropriété de 76 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Exclusivité Idéal Investisseur. Appartement vendu loué. Rentabilité 5.88% Venez découvrir, cet agréable appartement T2 de 43 m², dans une résidence au calme en rez-de-chaussée avec grande terrasse fermée de 15 m² Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée et équipée, un séjour lumineux, une chambre de 10.85 m² avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Une place de parking aérienne. Proche commerces à moins de 10minutes. Locataire en place depuis mars 2024. Loyer HC : 574.24€ Charges 45€ soit 615€ Charges comprises 6768€ de loyer par an Charges annuelles : 910€ dont 370€ prop TF 2025 : 1074€ dont 285 € TOM Rentabilité 5.88% Rentabilité nette : 4.85% A ne pas manquer ! Contactez nous rapidement pour le visiter. DPE D / B Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.17 euros.