Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Maxence Brock vous propose : Le charme d’une Maison de Maître début 19ème siècle Cette propriété est un lieu idéal de vie hors pollution, offrant tous les services, propice au télétravail, aux regroupements familiaux et accueils de vacances. Domaine familial au centre de Neuvic (Corrèze)  : Maison de Maître (1802), bâtiments annexes et dépendances, parc arboré et fleuri, 3119 m² dont 2590 m² de parc. Seuls accès à la propriété, deux grands portails, sur la rue principale avec une grille en fer forgé , devant la façade de la maison, large terrasse bordée de thuyas et de rhododendrons. La Maison de maître (1802) Demeure de caractère sur 3 niveaux  : magnifique porte d’entrée sculptée (1872) , toit d’ardoises 4 pans, charpente bateau chevillée, chêne et châtaignier, murs en granit (80 cm) , grand « cantou » , cheminées de marbre , 3 caves pavées avec grand saloir monolithique, … Rez-de-chaussée large vestibule, 4 grandes pièces  : côté terrasse, séjour, bibliothèque (fibre optique) et côté parc, cuisine équipée, salle à manger. 1er étage : grand palier, 4 chambres, bureau, WC, salle d’eau, cabinet de toilette avec WC. 2ème étage : chambre avec Vélux, immense grenier aménageable en deux niveaux. Bâtiments annexes et dépendances Séparé de la maison par un large passage (unique accès au parc), bâtiment-annexe sur cave. Rez de chaussée : écurie et garage (2 voitures), sols pavés , local sur rue (2 vitrines et porte), côté parc, façade de l’écurie avec fronton Renaissance, beau puits maçonné en pierre à-côté d’un bac monolithique de granit avec point d’eau. 1er étage : appartement T3 (85 m²), accès direct sur rue , grenier et grange avec accès direct à l’écurie et au parc. Dans le parc, bâtiments et aménagements  : Cabinet d’aisance 19ème  : joli bâtiment circulaire (d 160) en briques (base pierres), Avec électricité , garage à bateaux, (14 m²), abri de jardin (320X180), murs pierre et bois pour stockage matériel, mobilier et jeux de jardin , serre vitrée (260X180) Autres aménagements  : bûcher couvert, portique fixe (h 3m) et étendoir à linge (5m, 3 fils). Le parc (la vraie surprise) A l’arrière des maisons et totalement clos, gros atout de cette propriété, parc arboré avec massifs fleuris et pelouse 2590 m² (55mX54m), exceptionnel havre de verdure et de fraîcheur. Equipements  : chauffage électrique à radiateurs individuels à inertie, tableaux électriques par étages, survitrages, fibre optique, cumulus. NEUVIC (19160)  : bourg de 1600 habitants (630 m d’altitude), dans le Massif central, dispose de tous les services pratiques et recherchés  : commerces, services de santé, scolarité tous niveaux . Son grand lac (410 ha), « pavillon bleu », son golf, les balades dans les forêts alentour et la découverte des nombreux sites touristiques voisins en font un lieu de détente et de repos fort appréciable pour la pêche, les sports nautiques, le tourisme et les activités de pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des espaces naturels et des sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités du centre-ville d'Audenge, cette maison ancienne de caractère séduira par son authenticité et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette charmante arcachonnaise bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une bonne luminosité et une agréable sensation d'espace. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois complète cet espace et apporte un confort supplémentaire dans le séjour. La maison dispose également de trois grandes chambres et d'une vaste salle de bain. Dans le prolongement du séjour, une véranda intimiste vient compléter harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 500 m². Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, la maison dispose d'une charpente et couverture refaites, d'une isolation complète des combles et de menuiseries PVC avec double vitrage renforcé. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes recherchant authenticité, confort et proximité immédiate avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Authentique charentaise de caractère avec deux habitations, piscine et parc arboré de 6000 m² à seulement quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare ter • 15 minutes de la gare tgv de surgères • 35 minutes de la rochelle • 30 minutes de châtelaillon-plage • 20 minutes de rochefort / mer un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 953511.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités. Cette maison séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, lumineux et inspirants, recherchant à la fois le cachet de la pierre bordelaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean d'angély proche, sur la commune de fontenet, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – cadre bucolique et exposition plein sud située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6300 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un wc indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6600 m²) non clôturé, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde dependance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( non habitable) les + : maison saine exposition plein sud pas d'anomalie électrique environnement calme et verdoyant nombreuses possibilités d'aménagement charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond terrain bordé par un ruisseau dépendances de caractère coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 953893.

Au cœur d'un village vivant du Périgord Noir, sur l'axe de la départementale permettant un accès rapide à Sarlat et Montignac-Lascaux, découvrez cette maison de village de caractère de plus de 140 m² habitables. Située à seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec commerces accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cabinet médical, école, services de proximité, ainsi que la gendarmerie à proximité. Un stationnement public se trouve à environ 20 mètres de la maison. Édifiée au XIIIe siècle, cette bâtisse chargée d'histoire a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité : pierres apparentes, poutres, voûtes, escalier en pierre d'origine et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier, une buanderie, une petite salle de douche avec WC et un local technique, soit près de 30 m² d'espaces pratiques. Cet espace permet également de stationner des vélos ou de créer un espace de rangement confortable. L'escalier en pierre parfaitement conservé mène à un séjour de 36 m², avec cheminée monumentale et belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'atmosphère y est chaleureuse, authentique et rare. Un couloir voûté dessert ensuite une cuisine et une salle à manger représentant plus de 30 m². Ces deux pièces peuvent être facilement réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Elles s'ouvrent directement sur une terrasse pavée de 25 m², intimiste, ensoleillée et exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, la maison dispose de deux chambres, chacune avec son espace d'eau : une première chambre avec salle de bain et WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre de type suite parentale avec salle de douche et WC. Un espace bureau et des rangements complètent les paliers. Côté confort, la maison bénéficie d'une PAC réversible récente, d'un chauffage au sol électrique au premier niveau, d'une alarme, et le poêle de la grande cheminée peut également être remis en fonction. Un bien rare pour les amateurs de pierre, de charme et d'authenticité. Idéal en résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre de caractère ou projet de meublé de tourisme, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 954210.

Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace. Un escalier en bois mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent. La maison possède une grande cave L'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (trois au total) • Une grange en pierre faisant office de garage • Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance. • Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception. Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste. Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 952704.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison de charme de 72 m² idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres pleines de caractère et d’une salle de bains à l’étage. Vous profiterez également d’une agréable terrasse suspendue, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une très grande cave, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant charme, emplacement privilégié et fonctionnalité. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Girault vous propose : RARE : Maison Historique 'des Castors' à Buxerolles 86. Plongez dans l’histoire locale ! Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère de 76 m² habitable, située au cOEur du quartier très prisé des Castors, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un espace de vie chaleureux : Un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur la terrasse, un dégagement avec placards et deux chambres spacieuses, le tout sur un magnifique parquet en chêne. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récente, entrée avec placards et WC séparé. Un potentiel technique et évolutif remarquable : Sous-sol complet : Grand garage, immense cave et fort potentiel. Grenier de stockage et chauffage performant (chaudière gaz à condensation). L'extérieur : Profitez d'un superbe terrain clos et paysagé de 845 m², un véritable écrin de verdure en ville. Le mot de l'expert : Vivre dans une maison Castor, c’est choisir une maison avec une âme, un cachet authentique. Une maison saine, chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'évolution. Produit très recherché sur le secteur ! Travaux huisseries et isolation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Charmante maison en pierre de plain pied, de 196 m², avec jardin de 2420 m² à Beaupuy. Nichée au cOEur du paisible village de Beaupuy, cette maison traditionnelle du XIXe siècle offre un charme authentique et un vaste jardin arboré de 2420 m², idéal pour les familles. Construite en 1850, cette demeure de caractère nécessite de petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un vrai nid douillet. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 13 m² à 19 m², idéales pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité - 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal - 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts - 1 buanderie pour plus de praticité et plusieurs grands espaces de rangements. - 1 salle à manger de 23 m² pour des repas conviviaux en famille Avantages : - Magnifique jardin arboré de 2420 m² offrant un espace de détente et de loisirs en plein air - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité - Exposition Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Petite bergerie jouxtant la maison de 32 m² avec un auvent de 31 m² à transformer selon vos besoins - Proximité de Marmande, à seulement 4 km, pour toutes les commodités nécessaires au quotidien. - Un chai et un grenier aménageable pour plus d'espace habitable selon vos besoin. À prévoir : Un rafraichissement et une cuisine a réaménager sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette propriété ancienne et en faire un véritable havre de paix, à votre image. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Marmande et de ses nombreux commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. En bref : Cette maison en pierre pleine de potentiel à Beaupuy est l'opportunité parfaite pour les amateurs de grands espaces verts. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Maison de Maître à rénover – 258 m² – THÉNEZAY (79) Vous rêvez d’un projet de rénovation mêlant authenticité et volumes généreux ? Cette maison de maître de 1860 n’attend que vous. Située au cOEur du bourg de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure offre un charme unique et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 258 m² à rénover, elle a déjà bénéficié d’une couverture entièrement refaite en 2013, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour lumineux de, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le second étage abrite deux chambres de tailles confortables, une salle de bains et un grenier aménageable de 45 m², idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : une ancienne écurie, une grange, un patio, deux bureaux indépendants ainsi qu’une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 158 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en option un atelier de 220 m², venant enrichir encore le potentiel de la propriété. Cette demeure de caractère séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et de la rénovation. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle ne demande qu’à revivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : venez la visiter et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de prestige à la campagne – 2 habitations, dépendances & autonomie Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de caractère implantée sur environ 11 000 m² de terrain arboré. Elle se compose de : ? Maison principale (230 m²) DPE C Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, vaste pièce de vie avec insert double-face, 5 chambres dont une élégante suite parentale, bureau, dressing. ? Seconde maison indépendante (100 m²) DPE D Lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. ? Extérieurs & dépendances Garages, grange, hangar, atelier, boxes à chevaux, dépendance aménageable, puits. ? Prestations rares Autonomie en électricité (panneaux solaires) et en eau (puits) Confort moderne : pompe à chaleur + inserts bois Environnement calme, préservé et sans vis-à-vis Fort potentiel : résidence de standing, gîtes ou activité équestre Un bien unique alliant charme, volumes et potentiel Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. DPE en cours suite aux récents travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement implantée à Saint-Benoît Ermitage. Sur un terrain de 389 m² méticuleusement paysagé, elle déploie ses 141 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 8 pièces, elle comprend 7 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, et de beaux volumes baignés de lumière naturelle, une qualité vivement appréciée par les visiteurs récents. La maison se distingue par son agencement ingénieux, divisée en deux espaces distincts. Au rez-de-jardin, une partie indépendante, récemment rénovée, se pare d'une entrée dédiée, d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité libérale ou un logement annexe selon vos besoins. Le cœur de la maison se déploie sur les deux étages supérieurs. Le premier étage vous accueille avec une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, deux chambres et une salle de bain avec WC, constituant le noyau des espaces de vie. Le deuxième étage s'ouvre sur un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de jeux ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables proposent des volumes de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse jouxte le jardin paysager, un lieu de détente et de convivialité, tandis qu'une place de stationnement et un portail électrique viennent compléter les atouts fonctionnels de cette demeure. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Ecoles de l'Ermitage à moins de 100 m, tandis que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur aux Bords du Clain, à seulement 700 m, et au Parc des Prés Mignons, à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 141 m² - Terrain : 389 m² - Taxe foncière : 1187 € - DPE : C - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ? Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de Dax. Un bien rare qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et un avantage majeur : une monopropriété, donc aucune charge de copropriété ! Les atouts qui font toute la différence : Maison de caractère de 1870, avec quelques rafraichissements à prévoir, conservant tout le charme de l'ancien. Monopropriété : profitez de tous les avantages d'une maison sans aucune charge de copropriété, pour une maîtrise totale de votre budget. 67,7 m² parfaitement optimisés avec 2 chambres, et un espace bureau / dressing, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Petit extérieur privatif, un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours, partager un repas ou aménager un agréable coin détente. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, pour un confort au quotidien. Double vitrage phonique, garantissant calme et sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Combles de stockage, un espace supplémentaire toujours apprécié pour optimiser le rangement. Un peu de rafraichissement à prévoir Une adresse idéale ! Centre-ville de Dax accessible à pied. Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Transports en commun à quelques minutes seulement. Un bien qui répond à tous vos projets Résidence principale. Premier achat. Investissement locatif. Pied-à-terre en plein centre de Dax. Les maisons avec petit extérieur, sans charges de copropriété et à deux pas du centre-ville sont particulièrement recherchées. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 9388.

DOMPS – Magnifique propriété en pierre 7 pièces – 200 m² habitables – 113 m² de dépendances – 6 646 m² de terrain Une propriété pleine de charme et de possibilités, à seulement 10 minutes d'Eymoutiers ! Sur la commune de Domps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre limousine, composée de deux habitations indépendantes, de belles dépendances et d'un terrain de 6 646 m². Un ensemble qui séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses toitures en ardoise, ses beaux volumes et la qualité de son entretien. Un lieu où l'on ressent immédiatement le charme de la campagne limousine. Maison principale – environ 130 m² Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une cheminée avec poêle à bois apporte chaleur et convivialité. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Seconde habitation indépendante – environ 70 m² Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, puis à l'étage une grande chambre, une salle de bains et un espace buanderie. 113 m² de dépendances La propriété dispose d'une écurie d'environ 53 m², divisée en trois parties, ainsi que d'un garage d'environ 60 m² avec atelier et buanderie. Des espaces idéaux pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore un projet équestre. Un terrain de 6 646 m² Le vaste terrain offre un cadre rural paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Et malgré cet environnement campagne, Eymoutiers et ses commerces et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Une configuration rare ! Deux maisons indépendantes, une belle longère en pierre limousine, 200 m² habitables, 113 m² de dépendances et plus de 6 600 m² de terrain : une combinaison particulièrement recherchée. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet d'accueil. Double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Fosses septiques conformes aux normes en vigueur. LES ATOUTS : Pierre limousine 2 habitations indépendantes 200 m² habitables 7 pièces – 4 chambres 6 646 m² de terrain 113 m² de dépendances Poêles à bois dans les deux habitations Garage avec atelier et buanderie Double vitrage Assainissements conformes Domps – 10 min d'Eymoutiers Un bien de caractère, rare par sa configuration, son charme et les possibilités qu'il offre. Une propriété qui mérite véritablement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 607101 ).

À 5 km de La Rochelle, maison coup de coeur ! Charme de la pierre et cachet de l'ancien pour cette maison de plain pied hors lotissement nichée au coeur de son magnifique jardin méditérranéen sans vis à vis, avec piscine et SPA. Elle offre quatre chambres dont une suite parentale. Ambiance chaleureuse. Bien rare plein de caractère Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Benjamin Clement vous propose : Maison de caractère – 12 pièces – 235 m² – Terrain de 3 844 m² - Piscine. Un terrain attenant de 1 372 m², comprenant une maison existante d’environ 48 m², peut être acquis en complément de cette propriété. Le total des deux terrains serait de 5216 m². Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-en-Born, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette magnifique propriété de style basco-Landaise offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature. Développant environ 235 m² habitables, la maison se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes. Vous disposerez également de 4 salles de bain, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À quelques minutes à pied, vous accédez directement à la forêt pour de belles balades en pleine nature. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Contis plage. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement : En complément de ses prestations, cette propriété offre une opportunité rare de développement immobilier (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La superficie du terrain permet d’envisager un projet de construction ou de division parcellaire, idéal pour un investisseur ou un projet familial d’envergure. L’ensemble offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d’un projet d’envergure (domaine, opération immobilière, projet locatif ou création d’une société dédiée), permettant d’optimiser le potentiel global du site. Une propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1057000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs et fonds de commerce hotel-restaurant avec licence iv, situé entre saint-emilion et bergerac, région très touristique. Cette belle bâtisse de caractère datant de 1855, abrite un hôtel-bar-restaurant en activité depuis de nombreuses années. Centrale, la grande salle de restaurant de 96 m², équipée d'un superbe comptoir ancien en bois massif, fait face à la gare sncf, pour le plaisir des touristes sur la route des vins entre bordeaux et le périgord nord. L'établissement propose 9 superbes chambres totalement rénovées récemment, dont 2 chambres triples, 2 chambres familiales et 1 chambre pour l'accueil de personne à mobilité réduite, ravissant les visiteurs par leur luminosité, leur équipement confortable et leurs salles d'eau fonctionnelles et soignées. Une 10 ème chambre reste à rafraîchir et une 11 ème potentiellement à aménager. Si comme les gérants actuels, il y a 7 ans maintenant, vous envisagez de vous lancer dans l'hôtellerie cette affaire est pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Office immobilier grenade - plus d'informations sur ou par mail à : e. Com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 €.

Vous recherchez une longère rénovée avec du caractère, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez votre futur havre de paix. Idéalement située au cœur de la commune de Vouillé, cette propriété permet un accès à pied aux écoles, commerces, supermarché et autres services du quotidien. Cette maison de caractère sur 3 niveaux et se compose ainsi : RDC : Grande pièce de vie conviviale comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, 2 WC ainsi qu'une buanderie. ÉTAGE : Palier desservant un espace salle de sport, 2 suites parentales supplémentaires avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une 5ème grande chambre pouvant également servir de bureau, salle cinéma ou salle de jeux. SOUS-SOL : Authentique cave en pierre. ANNEXES : Jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², terrasse bétonnée, garage avec atelier d'environ 90 m², portail motorisé, atelier en pierre avec four à pizza ainsi qu'une double grange ouverte sur le jardin. TECHNIQUE : Chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois fonctionnelle, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, terrain piscinable, consommation électrique annuelle estimée à environ 2 200 €, aucun travaux à prévoir. VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et praticité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant recevoir ses proches tout en profitant d'un environnement paisible et central. Contactez-moi dès maintenant afin d'étudier ensemble ce magnifique projet de vie. Réf 2471. DECLIC IMMO 86 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Située dans le paisible village de Leugny, cette charmante maison de campagne mitoyenne d'environ 115 m² séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², elle offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. La maison comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. La salle à manger, conviviale et lumineuse, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur la cuisine, créant un bel espace de vie familial. À l'extérieur, vous profiterez de jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour les moments de détente en toute tranquillité. Le terrain accueille également un verger, plusieurs petites dépendances et un authentique four à pain, apportant un charme supplémentaire à cette propriété pleine de caractère. Le chauffage central au fuel vient compléter les équipements de la maison. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

À deux pas de la place de la cathédrale, dans l'une des plus anciennes rues de Bazas, cette maison de ville de caractère allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Pierres apparentes, planchers et cheminée dans le séjour participent à l'atmosphère chaleureuse des lieux. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace. À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace intime en cœur de ville. Le premier étage accueille une chambre d'environ 10,8 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un vaste palier d'environ 16 m², ouvert sur un balcon, peut facilement être aménagé en bureau, salon de lecture ou espace détente. Au dernier niveau se trouvent deux chambres de 15 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, également doté d'un balcon. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Un bien de caractère, fonctionnel et idéalement situé au cœur du centre historique de Bazas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832629208.

*Photos supplémentaires et vidéos de présentation complètes disponibles sur demande. * - Disponible 7j / 7 - O6 O9 55 36 74 Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère à la campagne, nichée dans un environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis, composée de deux habitations et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 11 000 m². La première habitation, d'environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée : - Une cuisine de très haute qualité - Une salle à manger avec insert à bois double-face - Un salon avec insert à bois double-face - Deux chambres - Une arrière-cuisine - Un dégagement - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Un palier - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC - Un bureau - Un dressing Une deuxième maison lumineuse d'environ 100 m² qui comprend : - Une entrée - Un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Un atelier - Plusieurs garages - Une grange - Un hangar - Des boxes à chevaux - Un vaste terrain arboré - Un puits - Une dépendance supplémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Atouts indéniables : - Autonome en électricité grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques - Autonome en eau grâce à un puits présent sur la propriété - Environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis - Climatisation + insert bois + chaudière fioul - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation - Possibilité de développer une activité de location saisonnière ou de longue durée grâce aux accès indépendants pour chaque espace. - Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire autour de la propriété - Nouveau DPE en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration effectués. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051636). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située sur la commune de Étaules, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette charmante maison en pierre séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. D'une surface généreuse, elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse salle à manger d'une cuisine indépendante de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil de plusieurs salles d'eau / salle de bain de rangements fonctionnels À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et arboré, parfait pour les moments en famille, ainsi que d'un garage et dépendance aménageable. Emplacement recherché : centre-bourg accessible à pied environnement calme à seulement quelques minutes des plages de la côte charentaise Atouts : maison de caractère en pierre volumes adaptés à une vie familiale proximité des commodités extérieur exploitable (jardin + garage) Référence agence : 123.

Ensemble immobilier à rénover : deux maisons avec garage et jardin, plus une maison 2 chambres. Charme de l'ancien, poutres apparentes, beau potentiel. Idéal investissement locatif ou projet de vie personnalisé, dans une commune pleine de caractère. Opportunité rare, à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse. les plus : Grenier aménageable de 100 m² environ avec présence de cloison. Cave de 32 m² environ. Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter ce bien rapidement ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.