Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Charmante maison de bourg alliant authenticité et cachet de l'ancien. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec murs en pierres, deux chambres et cellier. Actuellement louée jusqu'en janvier 2027, idéale pour un investissement serein dans un cadre plein de caractèrenet de tranquilité en bord de mer. Produit rare Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : saint cyr du doret - maison charentaise 130 m² - trois chambres - terrain 613 m² - piscine avec dome - atelier - double garage - panneaux photovoltaiques. Située sur la commune de saint-cyr-du-doret, dans un environnement calme, cette maison charentaise d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et des espaces plus récents. L’entrée se fait directement dans une première pièce de vie, aujourd’hui marquée par une décoration à rafraîchir, laissant entrevoir tout son potentiel une fois remise au goût du jour. Dans son prolongement, la véranda apporte un volume supplémentaire et une belle luminosité, tout en créant une ouverture directe sur l’espace piscine couverte. La maison se poursuit avec un second espace de vie au cachet authentique, avec murs en pierre apparente et poutres, équipé d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain avec wc, créant un espace plus indépendant. Dans la continuité, une grande pièce récente de 34 m² (non compté en surface hab. Ici) reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, l’ensemble est aménagé en enrobé, facilitant l’entretien au quotidien. Vous bénéficierez également d’un atelier et d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, complété par des panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort thermique et une maîtrise des consommations. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture et l’isolation, ainsi que des aménagements récents. La piscine 4x8m, chauffée, couverte avec abri haut modulable en alu permet de profiter des baignades d’avril à octobre. Des travaux d'aménagement, de rafraîchissement et de finition restent à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une maison qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour des acquéreurs à la recherche de caractère, de volumes et de possibilités d’évolution. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare, au pied du centre ville, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison de caractère offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle-à-manger, une cuisine, une buanderie, un W. C et un cellier. À l'étage une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec W. C. Un extérieur d'environ 100 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À seulement 3 minutes du centre de Barbezieux, cette belle demeure charentaise offre un cadre de vie rare : la campagne, aucun voisin ni vis-à-vis, 5 191 m² de terrain arboré… et des volumes spectaculaires. La maison séduit d'abord par ses espaces de vie généreux : salon cathédrale de 64 m² avec 6,35 m de hauteur sous plafond, mezzanine de 40 m² aménagée en bibliothèque et espace billard, salle à manger de 41 m² et cuisine dinatoire de 35 m². Une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et trois chambres à l'étage complètent l'espace familial. Atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 50 m², entièrement rénové en 2025, avec chambre, pièce de vie, cuisine et espace nuit enfants. Son exploitation en location courte durée débute et peut générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 9 x 4,15 m, d'un pool house & d'une cuisine d'été (à rénover). Les dépendances offrent encore de nombreuses possibilités : garage de 150 m², atelier de 64 m², roulotte à rénover. De quoi envisager un atelier, du stockage ou de nouveaux projets d'aménagement. Côté confort : chaudière à granulés de 2021, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, puits. DPE C. Assainissement individuel non conforme. Une propriété pleine de caractère, avec quelques rafraîchissements à prévoir, mais surtout des espaces exceptionnels et un potentiel remarquable, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Idéalement située à proximité de Saint-Martin-de-Seignanx, dans une impasse au calme total, en bordure de bois, découvrez cette belle maison de caractère de 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5 245 m². Volumes & agencement Rez-de-chaussée Bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant : Séjour chaleureux avec insert cheminée Cuisine indépendante avec coin repas Arrière-cuisine Salle d'eau Bureau Dressing de 5 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire : création d'une seconde suite en rez-de-chaussée grâce à une pièce à terminer (12 à 14 m²), idéale pour un espace indépendant À l'étage 4 chambres Salle de bain Possibilité de création de dressing Extérieurs Superbe terrain de 5 245 m², en bordure de bois Plus de 80 m² de terrasse, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours Environnement calme, sans vis-à-vis Prestations & état Maison saine et bien entretenue Toiture et maçonnerie en excellent état Travaux à prévoir uniquement en décoration / mise au goût du jour Localisation 6 km de Saint-Martin-de-Seignanx 20 minutes de Bayonne et de l'océan Un bien à fort potentiel Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et possibilité d'évolution.

Aux portes de Périgueux, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette propriété rare issue des dépendances d'un château incarne parfaitement l'alliance entre charme patrimonial, confort moderne et potentiel d'exploitation remarquable. Implanté sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, cet ensemble immobilier de caractère offre une qualité de vie privilégiée dans un cadre naturel et confidentiel. Une maison principale aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses espaces de vie ouverts, pensés pour la convivialité. Vaste pièce de vie salon – séjour baignée de lumière Cuisine semi-ouverte fonctionnelle et élégante 6 chambres, dont 3 de plain-pied 1 bureau 1 salle de bain et 1 salle d'eau Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné. Un gîte indépendant, prêt à exploiter Parfaitement intégré à la propriété, le gîte constitue une opportunité immédiate de rendement locatif ou d'accueil : Salon – séjour confortable Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau et WC indépendant Des dépendances et équipements d'exception Le domaine dispose d'infrastructures rares, offrant de nombreuses perspectives : Environ 250 m² de dépendances Hangar d'environ 250 m² Écuries Piscine avec cuisine d'été Ces espaces permettent d'envisager de multiples projets : activité touristique, événementielle, équestre ou familiale. Prestations techniques et confort moderne Pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Fibre optique Excellent classement énergétique (DPE C) Un cadre de vie unique Le parc, entièrement clos, offre calme, intimité et nature à perte de vue, tout en restant à proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités. L'avis du professionnel Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant caractère historique, volumes impressionnants et potentiel de valorisation exceptionnel. Une opportunité unique pour une clientèle en quête d'un lieu de vie ou d'un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charme et authenticité pour cette maison en pierre à proximité du centre ville et du centre commercial de Lolya. Découvrez cette spacieuse maison de ville pleine de caractère, offrant un agréable jardin intime, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate du collège et du lycée Val de Garonne Agglomération, elle bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles et activités du quotidien. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine élégamment aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de 3 WC. Aux beaux jours, profitez pleinement de son charmant jardinet, parfait pour vos soirées d'été en toute intimité. Une visite s'impose sans tarder Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 948201.

Le Palais-sur-Vienne – Proche Limoges Envie de calme, d'espace et de charme tout en restant proche des commodités ? Située au Palais-sur-Vienne, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des chemins de forêt, cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée • Cuisine indépendante • Grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments en famille • Salle à manger • Chambre À l'étage • 3 chambres (environ 11 m² / 13 m² / 14,5 m²) • Salle d'eau • WC séparés Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain d'environ 640 m², la maison offre un environnement verdoyant avec : Espaces arborés et arbres fruitiers Un cadre propice à la détente et aux moments en extérieur Espaces supplémentaires • Sous-sol : 2 caves • Double garage • Serre Confort et équipements Pompe à chaleur + Ballon Thermodynamique Double vitrage Assainissement collectif Combles isolés aménageables Buanderie Véranda À savoir • Maison mitoyenne • Petite copropriété de 4 lots • Aucune charge ni syndic (fonctionne comme une maison individuelle) Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Limoges. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 604954 ).

Points forts : - Ferme et ses trois dépendances à rénover, implantées sur un terrain de 2500 m² - Ferme de 132 m² environ à rénover comprenant salon-séjour, cuisine et 3 chambres ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement des combles à l'étage - Terrain avec vue panoramique sur la campagne environnante Située dans la commune de Hautefage-la-Tour (47340), cette propriété offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, elle séduit par son environnement serein et authentique, idéal pour les amoureux de tranquillité. La propriété comprend une ferme, pièce maîtresse de la propriété implantée sur une parcelle de 2500 m² environ. À cela, s'ajoute une dépendance à rénover ainsi que deux autres bâtiments à rénover, selon vos besoins : bâtiment agricole, garage, atelier,. La ferme d'environ 132 m² se compose comme suit : - Un cave en sous sol ; - Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain et un WC, un cellier ; - Au 1er étage, présence de combles pouvant présenter un beau potentiel en cas d'aménagement. Cette propriété aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usage : activité agricole, activité touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature. Côté confort thermique, la maison bénéficie de plusieurs éléments techniques déjà en place : chauffage avec cheminée avec insert, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 1200 € par an Connectivité fibre disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Découvrez cette charmante propriété de caractère, composée de magnifiques bâtiments en pierre et offrant de nombreuses possibilités de projets. La première maison en pierre, d'environ 70 m², vous accueille par une ravissante terrasse en bois, en partie couverte, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42 m², chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Mais ce n'est pas tout. La propriété comprend également une magnifique grange en pierre de 320 m², déjà en partie aménagée, pouvant facilement accueillir un atelier d'artiste, une galerie, un espace de réception ou une petite salle de fête. Une piscine accompagné d''un bâtiment sanitaire (douches / WC) de 30 m² + une bergerie. Attenante à cette grange, une seconde maison d'environ 87 m² propose un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un second escalier mène à une troisième petite chambre pleine de charme, évoquant une cabane dans les arbres. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et constitue une formidable opportunité pour concrétiser un projet de vie : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou activité artistique ou touristique. Implanté sur un terrain d'environ 7 080 m², le domaine dispose également de plusieurs emplacements prévus pour le camping, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour le développement d'une activité d'accueil. En complément, environ 5 hectares de terres supplémentaires peuvent être acquis sur ce domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du village classé d'Ainhoa, reconnu parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette propriété d'exception datant de 1641, véritable témoin du patrimoine basque. Cette maison de caractère développe actuellement environ 270 m² habitables et séduit par son authenticité préservée : volumes généreux, éléments anciens, charme intemporel. Au-delà de l'existant, la propriété offre un potentiel remarquable avec près de 900 m² exploitables au total, ouvrant la voie à de nombreux projets : grande demeure familiale, maison d'hôtes de standing, ou projet touristique de caractère. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que de possibilités de stationnement, un atout rare au sein du village. Un bien unique sur le marché, alliant histoire, cachet et perspectives de valorisation dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique maison de caractère de 170 m² située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38 m² offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14 m², 16 m² et 20 m²), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, belle et vaste bâtisse en pierre, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, à dix minutes à pied de la gare. À l'abri de toute agitation, cette propriété de 288 m² est implantée dans un environnement rare et privilégié sur une parcelle de 1200 m². Le rez de chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour traversant avec salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, complété par un salon plus intimiste avec cheminée ainsi que par une chambre. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m², attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante ouvre des perspectives variées : activité libérale, logement locatif ou espace de vie complémentaire (salle de jeux, home cinéma). La propriété compte aussi de nombreux volumes annexes - garage, grenier, atelier, remise et dépendances - qui renforcent son potentiel. À L'extérieur un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, invite à profiter des longues soirées d'été. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où vie pratique et tranquillité se conjuguent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) date de réalisation : 23 / 03 / 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com.

Du charme et de l'authenticité pour cette maison de caractère datant des années 30, reconnue pour la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Situé à proximité immédiate des écoles, des terrains de sport et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite sur un terrain de plus de 500 m², vous trouverez un joli jardin arboré et des dépendances (actuellement utilisées en stockage / atelier) avec un beau potentiel d'aménagement. La maison offre une pièce de vie lumineuse et agréable. Ses 3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée vous permettront d'accueillir famille et amis. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, un emplacement de choix et un extérieur préservé. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2717.

Situé au cœur du village médiéval de Cadouin cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare face à la prestigieuse Abbaye de Cadouin, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Actuellement aménagée en galerie d'art ( + - 200 m²) avec une appartement 1ch (45 m²) mais l'immeuble offre de multiples possibilités (habitation mixte / plusieurs boutiques / commerces / activité artisanale,. ) + Terrasse de 60 m² devant l'immeuble en concession face de l'abbaye de Cadouin, tout à l'égout, toiture en bon état, à seulement 5min de le-Buisson-de-Cadouin avec commerces et la gare SNCF + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier une visite sur place ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère où le temps semble suspendu. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,3 hectares, cette demeure en pierre du XVIIIe siècle est une véritable parenthèse enchantée. En arrivant dans l'entrée baignée de lumière, le ton est donné : volumes généreux, cachet préservé et atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la contemplation. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent l'espace nuit, tandis que des pièces pratiques comme l'arrière-cuisine, la buanderie et le double garage apportent un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prolongent la découverte, menant jusqu'à un logement indépendant en duplex, loué à la nuit. Ce dernier dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une agréable terrasse, de deux chambres et de deux salles d'eau. Son atout superstar : Un jardin aux allures de havre de paix, avec une grande terrasse en bois, une piscine biologique à débordement et un pool house, le tout dans un écrin de verdure dépaysant. Ce que l'on aime chez Novarea : Une rénovation élégante qui sublime le charme de l'ancien, tout en offrant un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Cadre bucolique, à l'abri des regards, où nature et sérénité règnent en maîtres. À 5 minutes en voiture du centre ville d'Orthez, à moins de 10 min du péage de Biron. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad france - dominique piaugeard vous propose : opportunite rare ! Immeuble de rapport a fort potentiel. Prix negociable. Secteur tres recherche. Ensemble immobilier de caractère 232 m² de 1900, place centrale de montendre, au milieu des commerces et des services, exposition sud -ouest avec espace commercial, possibilité 3 ou 4 locations appartements. Prestations de qualités : parquets, cheminées, escalier en bois magnifique avec verrière. Sur 3 niveaux vous trouverez 5 chambres, 3 pièces de vie baignées de lumière, cuisine donnant sur terrasse couverte à l'arrière, combles aménageables avec poutres apparentes cour avec pavés, garage en pierres et poutres aménageable style loft éventuellement. Garage en pierres, atelier, places de parking, cour intérieure, toiture en excellent état, tout à l'égout. Nombreuses possibilités : professions paramédicales, atelier d'artiste, espace créatif. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien singulier dans lequel vous pourrez imaginer et redessiner votre projet personnel. Visite week end possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : CESTAS BOURG au centre – MAISON CLAIRLANDE À OSSATURE BOIS – 144 m² – TERRAIN 1 050 m² Une maison de caractère et un environnement agréable à Cestas où on peut tout faire à pieds ! Cette maison Clairlande à ossature bois, développe environ 144 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m². Sa conception associe une structure en bois sélectionné, calibré et traité, une isolation et des parements intérieurs en plâtre assurant notamment une protection incendie. Cette architecture offre également les qualités isolantes propres à l’ossature bois et participe au confort thermique de la maison qui s'inscrit dans le temps. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger d’environ 40 m², chaleureux et convivial, une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains et un bureau de 12 m², dont une suite parentale d’environ 30 m², totalement indépendante. Créée lors d’une extension maçonnée réalisée en 2011, elle dispose de sa propre salle de bains, WC et dressing. À l’étage, une mezzanine dessert une belle chambre d’environ 16 m². L’entretien du jardin est facilité par un robot tondeuse et un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Côté confort, le chauffage associe climatisation réversible, radiateurs électriques et insert bois avec répartition d’air. La maison bénéficie également d’une VMC et de la fibre optique. La toiture a été nettoyée en 2024 et 2025. Un garage de 22 m² et un porche permet de rentrer plusieurs véhicules. 2 ballons d'eau chaude électrique. Tableau électrique refait et aux normes. Isolation combles perdu par laine minérale de la maison d'origine et isolation combles de l'extension en laine de roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme de caractère – Un domaine d'exception ! Maison rénovée 3 chambres, séjour spacieux, terrasse, verger et étang. Ensemble immobilier rare : grande grange viabilisée, vaste atelier et dépendances aménageables à souhait. Idéal pour projet agricole, gîte ou vie en pleine nature. Le rêve à portée de main ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Mazerolles – Une propriété de caractère à révéler, aux portes de Mont-de-Marsan À l'abri des regards, dans un environnement calme et arboré, cette propriété affirme immédiatement son caractère : celui des maisons conçues pour durer, avec des volumes généreux, une identité architecturale marquée et un parc qui accompagne naturellement les espaces. Derrière le portail, plus de 7 200 m² de terrain clos se déploient entre grands arbres, perspectives ouvertes et espaces plus intimistes. Un lieu préservé, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et de la rocade de Mont-de-Marsan. La maison principale offre environ 215 m² habitables. Dès l'entrée, le séjour de 65 m² révèle de beaux volumes : belle hauteur, lumière traversante, circulation fluide et cheminée centrale en pierre donnent immédiatement sa personnalité au lieu. Elle comprend : Une cuisine indépendante 5 chambres, dont 2 de plain-pied 2 salles d'eau 1 salle de bain Les espaces conservent une vraie cohérence architecturale et permettent d'envisager une remise en valeur sans dénaturer l'esprit de la maison. En sous-sol, une cave de 65 m² accueille notamment le système de filtration de la piscine. Les extérieurs La piscine 12 x 6 mètres prend place face à la maison, dans la continuité naturelle du parc. Un terrain de tennis clôturé complète la propriété, avec la possibilité de retrouver pleinement son usage ou d'imaginer un autre aménagement extérieur. La dépendance : Dans le prolongement, une seconde maison d'environ 70 m², construite dans le même esprit architectural, vient compléter l'ensemble. Elle comprend : Un salon-séjour Deux chambres Un bureau Une salle de bain Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, murs intérieurs), mais cet espace ouvre de réelles perspectives pour un projet indépendant, familial ou d'accueil. Le positionnement : Une propriété singulière sur le secteur, destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur d'une base architecturale forte, d'un parc structuré et d'un environnement devenu rare à proximité immédiate de Mont-de-Marsan. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier disponible sur demande.

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette grange à réhabiliter située sur la commune de val de virvée, offrant un projet de maison r + 1 d'environ 101 m². Le permis de construire a été déposé et accepté, permettant un démarrage rapide des travaux. Idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant créer leur maison personnalisée, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du projet : surface totale : 101 m² rdc : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 40 m², 1 chambre, buanderie et wc séparé étage : 3 chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, et une salle de bain points forts : grange ancienne pleine de caractère à transformer en maison moderne luminosité optimale grâce aux ouvertures existantes et baie vitrée permis de construire déposé et accepté, prêt à débuter les travaux potentiel r + 1 pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel située dans un quartier calme et résidentiel de val de virvée proche des commodités, écoles et axes routiers cette grange à réhabiliter à val de virvée est parfaite pour ceux qui recherchent un projet sur mesure avec beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, et l'avantage de permis accepté pour une réalisation rapide. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

Propriété de caractère – élégance et panorama d'exception – Corrèze Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d'environ 290 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l'évasion. Une demeure aux volumes nobles et à l'architecture authentique Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile : De vastes espaces de réception baignés de lumière Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et les terrasses. Un lieu pensé pour recevoir et partager La propriété propose : Jusqu'à 8 chambres élégantes Plusieurs salons et espaces de détente Des salles d'eau et bains réparties avec harmonie Un bureau, idéal pour télétravail ou activité Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet de réception. Un cadre naturel rare et inspirant Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété offre : Une vue dominante sur la campagne corrézienne Des terrasses propices à la contemplation Un environnement calme et préservé Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation. Un bien d'exception aux multiples perspectives Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet : Une résidence principale ou secondaire haut de gamme Une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes de charme Une maison familiale intergénérationnelle À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation. Les atouts signature Pierre et cachet authentique Double habitation indépendante 8 chambres – capacité d'accueil exceptionnelle Vue dégagée et environnement préservé Fort potentiel touristique ou événementiel Une opportunité rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.