Maison bien de caractère à vendre dans les Landes (40)

Iad France - David Baillet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Développant environ 163 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une lumineuse pièce de vie, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, vous profiterez de quatre belles chambres, d’une salle de bain et d’un second toilette. À l’extérieur, cette propriété rare est implantée sur une superbe parcelle offrant plus de 300 m² de bâtiments et dépendances. Un véritable atout pour un entrepreneur, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un espace dédié à une activité professionnelle, du stockage ou un projet annexe. Une propriété pleine de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : Un domaine de charme au cOEur de la nature, où espace, authenticité et liberté prennent tout leur sens, a seulement 10 km de villeneuve de marsan Au cOEur d’un environnement préservé, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur plus de 14 000 m² de terrain arboré. La maison principale, entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse mêlant confort moderne et authenticité. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie accueillants permettent une installation immédiate sans travaux. À l’extérieur, le spectacle est permanent : parc paysager, piscine, vue dégagée sur la nature et dépendance de caractère offrent un cadre de vie rare. Cette dernière ouvre la porte à de nombreux projets : maison d’amis, activité touristique, espace professionnel ou logement indépendant. Un bien unique pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d’une résidence familiale, secondaire ou d’un projet de vie aux multiples possibilités. Alors, si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - José De Brito vous propose : MUGRON – MAISON DE CARACTÈRE T6 – 198 m² – GARAGE Je vous invite à découvrir cette maison de caractère datant de 1948, située au cOEur de Mugron. Développant près de 198 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et un véritable potentiel pour accueillir une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages proposent trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 22,8 m², qui pourra facilement être aménagée en suite parentale, espace adolescent ou pièce polyvalente selon vos besoins. Autre véritable atout de cette maison : son sous-sol d’environ 63 m² avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage. La maison est en bon état général et pourra être rafraîchie et personnalisée selon vos envies afin de révéler pleinement son charme et son potentiel. Idéalement située, elle permet de rejoindre les écoles et le collège à environ 400 mètres et les commerces à 800 mètres. Une maison familiale avec de beaux volumes et un potentiel peu courant sur Mugron. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 534737473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Huré vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Maison de 117 m² sur Terrain de 1814 m² à Garein. Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Garein, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son élégance, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec coin repas, deux chambres dont une parentale avec accès terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, un bureau ou petite chambre, un grand cellier et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes. Chauffage bois, pellets et électriques, menuiseries Technal double vitrage. Le terrain de 1 814 m², intime et arboré, comprend une dépendance en bois et une grande terrasse bois avec jacuzzi thérapeutique. Située à Garein, village étoilé du Parc naturel régional des Landes qui allie charme et sérénité, avec centre-bourg rénové, école, collège proche avec service bus scolaire, micro‑crèche, boulangerie-alimentation, restaurants, vie associative dynamique et équipements sportifs (Stade de football, City-stade, terrain de tennis, espace multi jeux). À 40 minutes de l'océan. Un bien rare : tranquillité, confort et belles prestations dans un joli petit airial, un cadre idéal pour familles, actifs ou retraités en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Garein. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Authentique maison landaise de caractère au cOEur de Mimizan À quelques minutes seulement du centre-ville de Mimizan, découvrez cette véritable maison landaise datant de 1870, pleine d’âme et d’authenticité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade au charme intemporel, cette propriété de 122 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour les amoureux des belles constructions traditionnelles et des projets de vie personnalisés. La maison propose aujourd’hui 4 belles chambres, des volumes confortables et une cuisine indépendante conviviale, parfaite pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Chaque espace laisse entrevoir un fort potentiel de réinterprétation, permettant de mêler le cachet de l’ancien avec le confort contemporain. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1540 m² offre un cadre rare à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Terrasse, jardin, espaces de détente, piscine, extension ou aménagement paysager : les possibilités sont nombreuses pour créer un véritable cocon à votre image. Cette maison nécessitera des travaux de modernisation, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare : celle de façonner un bien unique, en conservant toute l’authenticité d’une véritable landaise de caractère. Pour vous aider à vous projeter, des propositions de home staging et d’aménagement personnalisées pourront être étudiées selon votre projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Les amoureux des biens authentiques comprendront immédiatement le potentiel de cette propriété pleine d’histoire. Une exclusivité rare sur le secteur de Mimizan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison landaise de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère de 134 m², idéalement située dans le charmant village de Sabres. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes haut de gamme, ce bien unique saura vous séduire par son environnement naturel privilégié. Un grand salon / séjour / salle à manger accueillant, idéal pour les moments en famille. 4 grandes chambres spacieuses et confortables. 2 salles d'eau. Un jardinet arboré et intimiste, dont le charme est sublimé par le passage d'un ruisseau en bord de propriété. Un double garage totalement neuf. La maison bénéficie d'équipements récents et performants pour un confort thermique et des économies d'énergie optimales. Référence agence : 2758.

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : Magnifique propriété de caractère à Pissos, au cOEur de la nature Cette superbe maison de 388 m² est nichée sur un terrain de 12 000 m² divisible et constructible et se situe dans un cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix. Située à Pissos, cette demeure de prestige aux allures d'antan saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette maison, avec ses 6 belles chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. Les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour tous les habitants. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec notamment une salle à manger de 32 m², une cuisine fonctionnelle et des pièces lumineuses. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son magnifique terrain arboré, sa piscine privée et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable coin de paradis pour profiter des douces soirées d'été. Située à proximité de la nature et des commodités, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Les plus : - terrain divisible et constructible - 2 dépendances aménageable de plus de 250 m² - Terrain au Calme absolu Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 633000 euros. Prix hors honoraires : 609600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : PARENTIS-EN-BORN – Maison Traditionnelle rénovée 3 chambres – Terrain 807 m² – Grange À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de caractère rénovée implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 807 m². Elle offre un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier ainsi que 2 WC indépendants. À l’étage, les combles aménagés apportent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte et d’une grange offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire selon les autorisations d’urbanisme. Côté confort : pompe à chaleur air / air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et pistes cyclables à proximité, lac à environ 10 minutes, gare à 10 minutes et plages océanes à environ 25 minutes. Une maison pleine de charme, avec terrain et dépendance, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pichon vous propose : CAPBRETON – Maison basco-landaise rénovée avec élégance À quelques minutes d’Hossegor, cette charmante maison basco-landaise entièrement rénovée en 2025 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables. Derrière son authenticité préservée, la maison dévoile une rénovation haut de gamme mêlant cachet et modernité : travertin, zellige, bois chaleureux, charpente apparente et belles prestations contemporaines. Développant environ 185 m² au sol (155 m² habitables), elle offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie conviviale s’organise autour d’une cuisine ouverte, d’un espace repas et d’un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint. À l’étage, deux grandes chambres pleines de charme, une salle d'eau-wc et un vaste espace modulable complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 800 m², piscinable invite à la détente. Un garage de 30 m² vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre landaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à castets, cette propriété unique prend place au sein d'une ancienne partie d'aérial entièrement reconstruite avec soin, alliant authenticité, caractère et confort moderne. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 7 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des grands axes routiers et à seulement 10 minutes de l'autoroute. La maison principale développe environ 100 m² habitables et séduit immédiatement par sa grande luminosité ainsi que ses volumes harmonieux. Elle se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit accueille deux chambres, deux salles d'eau et deux wc, offrant confort et praticité au quotidien. À cela s'ajoute un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 36 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Les extérieurs viennent sublimer l'ensemble avec de nombreuses dépendances pleines de charme et de potentiel : un four à pain, une pergola, un atelier, ainsi qu'un grand garage de plus de 48 m². Un lieu rare, authentique et plein de possibilités, pour les amoureux d'espace, de nature et de biens de caractère, recherchant le calme sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. Prix 748800 euros fai - honoraires inclus charge acquéreur 28800 euros - prix net vendeur 720 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 440 et. 66 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet * a saisir * située en plein centre-ville sur une parcelle de 1200 m², cette maison de caractère classée viendra vous séduire par son mélange subtil de modernité avec le cachet de l'ancien. Cet ensemble economique (grâce à ses panneaux photovoltaïques) et fonctionnel est composé d'une maison principale avec quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau et d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée pouvant être très facilement réintégré à la maison principale. À l'extérieur, une piscine couverte vous accueille pour les chaudes journées d'été ainsi que la véranda équipée de son barbecue pour les journées un peu plus maussade. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 mn de Castets, découvrez cette authentique maison landaise de caractère d'environ 198 m², édifiée en 1980, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur une superbe parcelle de 5000 m² entièrement close et arborée de majestueux chênes centenaires. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la tradition landaise et le confort contemporain. Dès l'entrée, sublimée par une véranda apportant lumière et modernité, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon / séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et la forêt environnante. Agrémenté d'une cheminée avec insert, cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers les terrasses et les extérieurs. La cuisine récente, entièrement équipée et aux prestations actuelles, s'accompagne d'un cellier fonctionnel ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Une buanderie indépendante avec ballon thermodynamique installé en 2019 vient compléter les espaces techniques du rez-de-chaussée, un cellier. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une salle d'eau neuve aux finitions soignées, ainsi qu'une élégante chambre bibliothèque avec placard, un wc suspendu indépendant. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose de sa propre salle d'eau, de wc et de rangements intégrés, ouverte directement sur la terrasse, elle profite pleinement du cadre verdoyant et intimiste de la propriété. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement, une piscine chauffée de 28 m², une grande terrasses couverte invitant à la détente à toute heure de la journée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La dépendance indépendante d'environ 55 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable terrasse couverte avec bar. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² complète l'ensemble avec atelier, garage et capacité de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, panneaux photovoltaïques installés en 2019, abri bois et assainissement entièrement rénové en 2024. Installation d'une prise renforcée et programmable pour véhicule électrique. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités : à seulement 5 minutes du village et de ses commerces, écoles et services médicaux, à 10 minutes de la RN63 et à 20 minutes des plages landaises. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 954570.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Maison Familiale avec Jardin à Morcenx Nichée sur un vaste terrain de 3510 m², cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie. Construite en 1965, cette maison offre Au rez-de-chaussée, un salon lumineux 49 m² environ, une chambre confortable, un bureau pour le télétravail, une cuisine séparée et une salle d'eau. Le dressing et les WC ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie chaleureux. L'entrée, véritable introduction à cette demeure pleine de caractère, reflète l'élégance et le cachet de la maison. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de repos accueillants pour toute la famille. Les pièces ont été agencées avec soin pour garantir confort et intimité à chacun des occupants. Le sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking et deux garages vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison, bien entretenue, est idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d'un grand jardin, tout en étant à proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Morcenx. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Magnifique propriété de caractère avec vue Pyrénées, piscine et immense grange aménageable Dans un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 347 m² offrant de très beaux volumes, une magnifique luminosité et une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain d’environ 4900 m² parfaitement exposé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux des grands espaces et des biens authentiques. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • 3 chambres • Une très grande salle d’eau avec douche, sauna et double vasque • Une seconde salle d’eau • Un vaste salon très lumineux • Un second salon plus intimiste • Une salle à manger • Une grande cuisine aménagée et équipée À l’étage : • Un magnifique palier baigné de lumière • 5 chambres supplémentaires • Une grande salle de bains à terminer d’aménager selon vos envies Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : • Terrain d’environ 4900 m² • Magnifique piscine • Superbe exposition • Aucun vis-à-vis • Calme absolu • Vue dégagée sur les Pyrénées La propriété dispose également d’une immense grange datant de 1649 comprenant : • Un grand garage • Un très vaste atelier • Plusieurs espaces de stockage Ce bâtiment exceptionnel offre un énorme potentiel et pourra être réaménagé en seconde habitation, gîtes ou projet familial. Une propriété rare avec énormément de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Un bien atypique et profondément attachant au coeur d’un village recherché, pour les amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère. Situé à Lesperon, charmant village landais entouré de forêt et à vingt minutes de l’océan, découvrez cette propriété pleine de charme développant 134 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m² bordé par un ruisseau. La maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et singulière. Bois, matières brutes, lumière omniprésente, poêles Godin, ouvertures au format paysage. Chaque espace a été pensé comme un véritable lieu de vie, à la fois convivial, inspirant et refuge profondément apaisant. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour avec poêle à bois Godin, une cuisine ouverte avec piano de cuisson et un espace salle à manger largement ouvert sur le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. Une pièce centrale baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’ambiance dedans-dehors propre aux maisons landaises. La maison offre ensuite un second espace de vie différent, aménagé dans une ancienne grange rénovée. Un salon de 30 m², avec son habillage bois et un second poêle, dégage une ambiance ultra cocooning esprit cabane bohème. Un lieu chaleureux et intimiste, parfait en salon TV, bibliothèque ou espace détente. L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre avec dressing et salle d’eau attenante, et une autre chambre avec douche intégrée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré de 1 500 m² est bordé par un ruisseau, créant une ambiance particulièrement bucolique et rare. On imagine facilement les journées d’été au bord de l’eau, les apéritifs sur la terrasse au coucher du soleil ou les matinées au calme avec la nature pour seul décor. Enfin, deux terrasses complètent les extérieurs. La propriété bénéficie également d’un véritable potentiel grâce à une dépendance indépendante d’environ 64 m² entièrement à rénover. Non habitable, celle-ci peut facilement devenir un atelier créatif, un studio de musique, un espace bien-être ou un bureau idéal pour le télé-travail. Un vrai plus pour imaginer projet sur-mesure, un espace polyvalent, à la mesure de vos ambitions et de vos besoins. 1h en voiture de Bordeaux. 25 minutes de la gare de Dax (TGV direct 3h40 de Paris / 1 heure de Bordeaux). Biarritz à 45 minutes. Village avec commerces, sentiers et rivière à pieds depuis la maison. Plages de surf Contis et Mimizan à 30 min. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ? Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de Dax. Un bien rare qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et un avantage majeur : une monopropriété, donc aucune charge de copropriété ! Les atouts qui font toute la différence : Maison de caractère de 1870, avec quelques rafraichissements à prévoir, conservant tout le charme de l'ancien. Monopropriété : profitez de tous les avantages d'une maison sans aucune charge de copropriété, pour une maîtrise totale de votre budget. 67,7 m² parfaitement optimisés avec 2 chambres, et un espace bureau / dressing, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Petit extérieur privatif, un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours, partager un repas ou aménager un agréable coin détente. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, pour un confort au quotidien. Double vitrage phonique, garantissant calme et sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Combles de stockage, un espace supplémentaire toujours apprécié pour optimiser le rangement. Un peu de rafraichissement à prévoir Une adresse idéale ! Centre-ville de Dax accessible à pied. Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Transports en commun à quelques minutes seulement. Un bien qui répond à tous vos projets Résidence principale. Premier achat. Investissement locatif. Pied-à-terre en plein centre de Dax. Les maisons avec petit extérieur, sans charges de copropriété et à deux pas du centre-ville sont particulièrement recherchées. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 9388.

Iad France - Benjamin Clement vous propose : Maison de caractère – 12 pièces – 235 m² – Terrain de 3 844 m² - Piscine. Un terrain attenant de 1 372 m², comprenant une maison existante d’environ 48 m², peut être acquis en complément de cette propriété. Le total des deux terrains serait de 5216 m². Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-en-Born, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette magnifique propriété de style basco-Landaise offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature. Développant environ 235 m² habitables, la maison se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes. Vous disposerez également de 4 salles de bain, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À quelques minutes à pied, vous accédez directement à la forêt pour de belles balades en pleine nature. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Contis plage. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement : En complément de ses prestations, cette propriété offre une opportunité rare de développement immobilier (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La superficie du terrain permet d’envisager un projet de construction ou de division parcellaire, idéal pour un investisseur ou un projet familial d’envergure. L’ensemble offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d’un projet d’envergure (domaine, opération immobilière, projet locatif ou création d’une société dédiée), permettant d’optimiser le potentiel global du site. Une propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1057000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Loubouer, à proximité d'Aire-sur-Adour, au cœur du Tursan, cette belle bâtisse de caractère datant du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface d'environ 195 m², cette maison spacieuse se compose de plus de neufs pièces, dont sept chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet ancien et son fort potentiel de rénovation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 8000 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Une propriété pleine de charme à réinventer selon vos envies, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Authentique ferme Landaise aux portes de Bayonne, à Saint-Martin-de-Seignanx. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique ferme landaise de 1787, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de nature et d'authenticité. Développant 206 m² dont 189 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces de vie conviviaux et fonctionnels : • Une vaste cuisine familiale de 40 m², véritable cOEur de la maison • Une salle à manger de 20 m² • Un salon de 20 m² propice aux moments de partage • Deux belles chambres de 15 m² et 17 m² • Une salle d'eau et une buanderie À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les poutres apparentes et les volumes : • Deux chambres supplémentaires, dont une de 29 m² • Une cuisine • Une salle d'eau • Un grenier de 30 m² idéal pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins Possibilité de rendre l'accès à l'espace de l'étage avec entrée indépendante. Cette configuration offre une grande flexibilité pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou imaginer un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle à domicile. Entièrement rénovée, la maison allie aujourd'hui le cachet des matériaux d'époque au confort moderne, avec notamment la climatisation réversible. À l'extérieur, plus de 4 300 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu invitent à profiter pleinement de la nature, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans nuisance. Trois annexes complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, stockage ou futurs projets personnels. Les amoureux des chevaux apprécieront également les installations équestres déjà en place comprenant 6 boxes, un paddock et une carrière, permettant d'accueillir vos chevaux directement à domicile dans un environnement privilégié. Un véritable atout pour les passionnés d'équitation ou les propriétaires souhaitant profiter de leur passion au quotidien. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Bayonne, des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 540540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 28460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant la ville de Peyrehorade et offrant une vue dégagée jusqu'aux Gaves réunis, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement aussi rare que recherché, où calme absolu et nature environnante s'imposent comme une évidence. Accessible par un chemin confidentiel, à l'abri des regards, la maison s'inscrit dans un environnement privilégié d'environ 6 000 m². Vous y découvrirez un premier jardin paysager, soigneusement entretenu, riche en essences florales et arborées, véritable écrin de verdure. Un portillon vous mène ensuite vers une seconde parcelle d'environ 2 000 m², laissée à l'état plus naturel, idéale pour accueillir un cheval ou préserver un espace de liberté supplémentaire. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, cette demeure construite aux alentours de 1900 déploie environ 176 m² habitables où le charme de l'ancien se marie avec élégance à des prestations plus contemporaines. Pierre de Bidache, poutres apparentes et volumes chaleureux s'associent harmonieusement à une cuisine fonctionnelle et à des pièces d'eau au style plus actuel. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et confortable, avec ses espaces de vie, une chambre avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied, ainsi que des annexes pratiques au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un confort appréciable, chacune pouvant bénéficier de son propre point d'eau. Deux dressings viennent compléter cet espace nuit. La chambre principale profite quant à elle d'un balcon filant, véritable ouverture sur le paysage environnant et invitation à savourer pleinement la vue dominante. En complément, un espace indépendant en rez-de-jardin ainsi que plusieurs volumes annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de travail, accueil, activité complémentaire…). Sans vis-à-vis, au cœur d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, où élégance, sérénité et authenticité s'expriment pleinement. Une maison à découvrir sans tarder pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail invite à se projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 952191.

Iad France - Pascale Pringarbe vous propose : Implantée dans un cadre paisible à Belus (40), à seulement 30 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette propriété de caractère offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne des Pyrénées. D’une surface d’environ 360 m² habitables, l’ensemble est implanté sur un terrain paysager de près de 4 800 m² et se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, ancienne ferme du XVIIe siècle remaniée au XIXe, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle offre plusieurs espaces de réception dont un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux nobles, tels que parquet et marbre, ainsi que les éléments anciens conservés, renforcent son charme unique. Une seconde maison indépendante d’environ 81 m², en excellent état, complète la propriété. Elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le terrain arboré propose de beaux espaces de vie avec piscine (10x5 m), dépendances et double garage, le tout sans vis-à-vis. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Prix : 699 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Pringarbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891330870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère située en plein coeur de Castets. Elle se compose d'une pièce à vivre, une cuisine avec accès à la terrasse et jardin, 4 chambres, salle d'eau et 2 wc. Un garage de 22 m² accompagne ce bien. Double vitrage, peintures récentes, potentiel locatif. Ameublement imaginé avec l'IA. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre à Saint-Paul-lès-Dax, proche secteur des Mimosas et Grand Mail, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, bus, centre-ville, animations, accès autoroute et plages, découvrez cette maison de caractère de 1934 offrant environ 173 m² habitables sur un terrain de 1 310 m². Son vrai point fort : une configuration rare avec deux logements indépendants réunis sur une même propriété. Chaque logement dispose de son entrée, de son portail, de sa cour privative, de sa cuisine, de son séjour, de ses chambres et de ses espaces bien séparés. Cette organisation permet plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil d'un proche avec autonomie, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou possibilité locative à étudier selon la réglementation applicable. La maison développe au total 10 pièces, dont 6 chambres. Le premier logement comprend une cuisine d'environ 12,30 m², un séjour d'environ 30 m², un WC indépendant et, à l'étage, quatre chambres avec parquet d'environ 11,94 m², 12,68 m², 13,24 m² et 13,12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 6,93 m². Le second logement comprend une cuisine d'environ 12,38 m², un séjour d'environ 23,66 m², un WC indépendant et, à l'étage, deux chambres d'environ 16,87 m² et 12,48 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 3,31 m². Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage d'environ 41 m², abri voiture d'environ 20 m², buanderie, chaufferie commune, cave, local technique pour la pompe du puits, abris et dépendances. Ces espaces permettent de stationner, stocker, bricoler et organiser facilement le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 310 m² offre un jardin agréable, deux cours distinctes, deux portails séparés et une piscine d'environ 40 m² alimentée par un puits. Côté technique : chauffage gaz, chaudière gaz à condensation remplacée il y a environ 5 ans, toiture revue et refaite il y a environ 3 ans selon les informations transmises. Bien hors copropriété. Caractéristiques principales : Maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax Proche secteur des Mimosas et Grand Mail Surface habitable : environ 173 m² Terrain : 1 310 m² Maison de caractère de 1934 10 pièces 6 chambres Deux logements indépendants Deux entrées indépendantes Deux portails Deux cours privatives Deux cuisines Deux séjours Deux salles d'eau avec WC Garage d'environ 41 m² Abri voiture d'environ 20 m² Buanderie Cave Dépendances Jardin Piscine d'environ 40 m² Puits Chauffage gaz Chaudière gaz à condensation récente Toiture revue récemment Hors copropriété Taxe foncière : 2 879 € DPE : D, 243 kWh / m² / an GES : D, 44 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une maison complète, atypique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et une vraie souplesse d'usage à Saint-Paul-lès-Dax. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 952352.

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : SAUGNAC-ET-CAMBRAN - MAISON - T5 139 m² - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1800, située à Saugnac-et-Cambran, offre une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 2 508 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie lumineux et préservé. Rénovée tout en conservant son âme d'origine, elle bénéficie d'une triple exposition nord, sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 28 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle de bain bien dimensionnée. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée selon les besoins. Des travaux restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel alimenté par trois sources d'énergie complémentaires — électricité, gaz naturel et énergie solaire — pour un confort thermique optimisé et une maîtrise des charges. L'extérieur constitue un atout : une piscine, une terrasse et un parc paysager composent un cadre verdoyant et soigné, propice à la détente et aux bonnes saisons en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Bayonne, 13 km des plages et 17 km de l'aéroport international de Biarritz, découvrez cette somptueuse ferme landaise nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Offrant 301 m² habitables, elle séduit par son vaste séjour de 100 m² avec cheminée et ses finitions traditionnelles : poutres apparentes, parquet en bois massif, pierre et enduits à la chaux, qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une piscine vient compléter ce cadre d'exception. Véritable résidence de caractère, cette propriété familiale incarne l'élégance discrète et le privilège d'un environnement préservé, tout en restant à proximité de Bayonne et des plages de la côte Atlantique. Quelques améliorations pourraient être envisagées pour parfaire le confort, mais l'ensemble demeure impeccablement entretenu, conservant tout le charme et l'âme de cette demeure unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Laurent BUZON - 06 67 57 67 02 - Plus d'informations sur (réf. 640253798). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .