Maison bien de caractère à vendre Landes (40)

Maison de caractère avec parc arboré et paisible –dans un petit village landais Au cœur d'un charmant village des Landes, belle maison traditionnelle en pierre des années 1900, d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 2 500 m². Le charme de l'ancien est préservé : murs épais en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée en briquettes, grands volumes, couloirs spacieux et escaliers en bois. La maison offre 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), avec la possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre ou une seconde salle de bain dans une pièce supplémentaire à l'étage. Une pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée ouverte, une petite cuisine à équipée et une salle de bain, fonctionnelle mais à rafraichir, complète le rez-de-chaussée. Ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son jardin magnifique, parfaitement entretenu, avec un puits et un garage dans un ancien chai, offre la possibilité d'installer une piscine, et ainsi de profiter de l'espace extérieur apaisant et calme, proche de la nature. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres et huisseries, installation d'un double vitrage, amélioration du chauffage central, rafraichissement général. La toiture est neuve et l'isolation des combles vient d'être réalisée. Assainissement relié au tout à l'égout. Cette maison pleine de charme et d'histoire, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 908003.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9017.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9017.

À vendre, une charmante maison de caractère datant de 1900, proche de Roquefort. Cette propriété, d'une superficie de 110 m², offre un potentiel exceptionnel malgré son état actuel nécessitant des rénovations. Elle comprend quatre chambres spacieuses et un salon confortable. Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement intéressantes. Un atout majeur de cette propriété est sa dépendance, idéale pour accueillir des invités ou être transformée en espace de travail. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 7 hectares, parfait pour un projet avec des animaux ou pour profiter en famille et entre amis. Avec un prix attractif de 149 000 EUR, cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2749.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Charmante Ferme de Caractère - Idéal pour les Amoureux de la Nature Bienvenue à Garrey, où cette ferme de 147 m², située sur un vaste terrain de 3361 m², offre un cadre de vie champêtre et serein pour les amateurs de tranquillité. Cette propriété présente un cachet authentique tout en offrant le confort moderne pour un style de vie contemporain. En pénétrant dans cette ferme, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 6 pièces, 2 chambres dont une avec pièce d'eau, un bureau, une salle à manger, une véranda, une cuisine équipée, un dressing, un ancien garage servant de pièce de musique avec combles aménageables permettant de créer un espace de vie supplémentaire Vous trouverez également à l'intérieur un T2, chambre cuisine avec accés indépendant. L'agencement intérieur spacieux et fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque recoin de la maison, idéal pour les réunions en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété, sans nul doute l'atout majeur, vous invite à apprécier la nature environnante avec des surfaces aménageables pour vos projets extérieurs. Un coin barbecue ouvrant sur un beau jardin complète le charme de cette ferme. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, offrant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter de l'indépendance offerte par une installation électrique, bois et photovoltaïque. Pour le stationnement de vos véhicules ou le bricolage, une grange est à votre disposition. De plus, vous trouverez un hangar avec chambre froide fonctionnel et plusieurs espace de stockage et un grenier aménageable. Enfin, si vous recherchez un lieu paisible et propice à la détente, cette ferme saura vous séduire par son charme, sa tranquillité et son potentiel. Laissez-vous tenter par une visite pour découvrir ce petit bijou niché à Garrey. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle demeure Art Déco, entièrement rénovée et remise dans l'air du temps, se déploie sur un parc paysagé de 3000 m². Les matériaux d'origine ont été préservés et mis en valeur lors de la rénovation complète de ce bien familial qui bénéficie d'une dépendance et d'un double garage. Cette demeure de caractère est un bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Il est des biens qui font rêver. Lorsque l'on parcourt notre belle région à la recherche de perles rares, on espère un jour pouvoir proposer la véritable Landaise, celle qui incarne à la fois l'âme du patrimoine local et le confort de la vie moderne. Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un airial d'environ 7 000 m², cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, elle conjugue authenticité et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, sublimé par une double cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et généreuse, s'ouvre sur une terrasse accueillante et un pool house invitant à la détente. S'ajoutent un salon TV, un bureau transformable en chambre, une suite parentale avec salle d'eau (douche et double vasque), deux WC séparés, un cellier, ainsi qu'un double garage pour voitures, tondeuse et vélos. À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 10x5 avec fosse à plonger, d'un forage, et d'un terrain arboré typiquement landais, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Et le tout. à seulement 10 minutes des plages prisées de Contis. Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du bourg et des pistes cyclables, découvrez cette authentique maison landaise nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 4 600 m². D'une surface habitable d'environ 250 m², elle offre 5 chambres, de grandes pièces lumineuses, une cuisine d'été conviviale, et une piscine aux dimensions généreuses, idéale pour profiter des longueurs. Celle-ci est également à rénover, pour en faire un espace de détente à la hauteur de vos envies. Chargée de caractère, cette maison séduit par son architecture typique des Landes, son authenticité, et son potentiel de transformation. Une cuisine traditionnelle, des volumes impressionnants, une atmosphère chaleureuse. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et plein de charme. Elle n'attend qu'un futur acquéreur inspiré, prêt à redonner vie à ce lieu déjà unique pour en faire un refuge de caractère, ou une résidence familiale d'exception. Un bien rare, à visiter sans tarder, pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 850 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 42 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par WATTRELOT Sophie - EI - NoRSAC : 942 229 592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez-vous charmer par cette authentique propriété de caractère. Pénétrez sous le porche et découvrez un corps de ferme sublimé par une rénovation ambitieuse qui a su préserver son âme. Le cœur de la maison est un impressionnant séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une bibliothèque chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains (douche et wc). À l'étage, le charme opère toujours avec trois belles chambres aux magnifiques charpentes apparentes, chacune dotée de sa salle d'eau avec wc et d'un dressing. Une annexe indépendante avec pièce et salle d'eau / wc est parfaite pour accueillir vos proches. L'extérieur est un véritable enchantement avec plus de 6,7 hectares de nature préservée, traversés par un paisible ruisseau. Profitez d'une quiétude absolue au bord de la piscine, entourée d'une vaste terrasse avec spa et poolhouse. Un garage double et une salle de gymnastique complètent ce bien d'exception. Contactez nous sans plus tarder au 05 58 77 01 78. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Référence agence : 2038.

À 40 minutes des plages, et à 15 minutes de Dax et de Peyrehorade, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette superbe landaise du XIXe siècle a été rénovée avec soin, en conservant son authenticité tout en offrant un confort moderne. L'ensemble développe environ 250 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 195 m² et un appartement T2 indépendant d'environ 55 m². Il est tout à fait possible de relier les deux espaces si besoin : l'agencement a été pensé pour permettre de s'adapter à différents projets de vie. La maison offre une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler, installer une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain à l'étage. Le charme opère dans les détails : volumes, matériaux, éléments conservés… tout contribue à une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Le T2, avec accès indépendant et sans vis-à-vis sur la maison principale, comprend une pièce de vie avec cuisine en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Il peut être loué, accueillir la famille ou les amis, servir de logement autonome pour un ado ou un parent, ou même convenir à une activité indépendante. Côté technique : pompe à chaleur, climatisations réversibles et deux poêles à bois pour une maison agréable toute l'année. À l'extérieur, le terrain accueille un double carport, plusieurs places de stationnement, un atelier de 27 m², une terrasse carrelée de 25 m², une piscine au sel installée en 2021 avec sécurité par volet roulant, ainsi qu'un puits. Une maison qui raconte une histoire, et qui n'attend plus que la suite de la vôtre. Attention, risque de coup de cœur à la première visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 682 687 - Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel 06 87 06 63 45 - Réf. 903057.

Maison Landaise traditionnelle de caractère nichée au Coeur des Landes de Gascogne, proposant une atmosphère chic et décontractée. Cette maison pleine de charme est érigée sur un terrain paysagé de 1580 m², entièrement clôturé, disposant d'un forage pour l'arrosage automatique, d'une grande piscine au liner récemment remplacé avec local technique refait à neuf. La maison possède 4 chambres, 2 wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, un grand séjour de 60 m², un grand garage de 37 m² avec une cave enterrée de 13 m². L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique. Cette belle maison ne nécessite aucun travaux, il reste simplement à poser ses valises et apprécier le havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain STERVINOU, Tél. : 06 10 96 54 25, E-mail : romain.stervinou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422746776.

Charmante demeure composée de plusieurs parties au cœur de Labastide d'Armagnac, un village pittoresque classé petite cité de caractère. Cette maison offre un beau potentiel avec une habitation sur deux niveaux de 96 m², des dépendances attenantes pour un agrandissement possible, ainsi qu'un garage. Rare dans ce village ! le bien dispose d'un jardin attenant d'environ 400 m², clos de murs avec arbres fruitiers et pieds de vigne. Située à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et à 1h15 de l'Océan, cette propriété respire la tranquillité et la beauté naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 584028 ).

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Charme, Espace, Confort et Détente. Maison familiale de 200 m², 6 chambres dont 1 suite parentale, piscine, grand jardin arboré et garage indépendant de plus de 70 m² à SORE (40430). Au cOEur des Landes, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite en 1956, cette maison de caractère s'étend sur 200 m² habitables et repose sur une vaste parcelle de 2475 m², comprenant un jardin arboré et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir confort et convivialité. L’espace s’organise autour d’un salon accueillant, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine semi-ouverte haut de gamme, moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable espace intime. Pour un quotidien pratique et bien organisé, une buanderie et un cellier viennent parfaire cet ensemble. Enfin, vous profiterez d’un accès direct aux deux terrasses, parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente sous le soleil landais. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, toutes décorées avec goût, une salle de bain moderne avec un wc. Le jardin paysager, la piscine et les terrasses offrent un cadre idyllique pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de plus de 70 m² vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme de 1863 entièrement rénovée, située à Saint-Geours-de-Maremne. Cette propriété pleine de charme et de caractère offre 310 m² habitables (Lot No1 principal). Elle se compose d'une cuisine indépendante avec cheminée, d’un vaste salon avec une superbe cheminée classée, d’une salle à manger également équipée d’une cheminée, de 5 chambres dont une en mezzanine, de combles, d’un cellier, d’un dégagement, d’un débarras, d’un dressing et d’une chaufferie. Le confort est au rendez-vous avec 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 4 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé avec des fontaines, entièrement clôturé, d’une superficie de plus de 6 237 m² en zone naturelle. Deux grandes terrasses de 55 m² et 23 m² invitent aux repas en plein air. Côté stationnement, un grand portail motorisé permet l’accès à une aire de parking privative, un garage spacieux de 42 m² et un abri. Pour vos moments de détente, un pool house de 55 m² ainsi qu’une piscine 8x4 m (liner neuf) sont à disposition. La propriété est équipée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’assainissement individuel. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain attenant de 2 663 m² avec une maison de 84 m² à proximité ( lot No2).Tarif sur demande avec photos également. Un bien rare, au calme, sans nuisances. À visiter sans tarder !

À vendre – Magnifique corps de ferme de 1852 au cœur de la campagne landaise – Saint-Gein (40) Une demeure de caractère, un véritable coup de cœur. Placée dans un écrin de verdure, sur la paisible commune de Saint-Gein, cette exceptionnelle propriété du XIXe siècle vous invite à vivre une parenthèse enchantée. D'une surface habitable de 388 m², posée sur près de 7000 m² de terrain, elle séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme. Une propriété de charme aux volumes généreux : L'habitation principale se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, etc.). Vous y trouverez : Une cuisine conviviale et une salle à manger authentique, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, Un petit salon plus intime, Une salle de jeux à l'étage, déjà aménagée avec plusieurs couchages, idéale pour les enfants ou les invités, Des toilettes séparées, pièces annexes pour rangements ou bureau, et un chauffage central au fioul. À l'extérieur, un véritable havre de paix : Profitez d'une piscine pour les beaux jours, d'un abri garage, de dépendances à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, projet agricole ou touristique…). Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine nature, où seuls les oiseaux viendront troubler votre tranquillité. Un lieu propice à la déconnexion, au cœur de la campagne landaise, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, authentique et chaleureux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Ce corps de ferme est plus qu'une maison : c'est un art de vivre. Vous rêvez d'espace, de caractère et de nature ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de ce type sont rares… et très recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 899787.

Maison de caractère à rénover – À 15 min de Mont-de-Marsan par voie rapide : propriété de caractère à fort potentiel Je vous invite à découvrir une propriété rare et pleine de charme dans le village dynamique de Saint-Martin-d'Oney, doté de commerces, de services et d'une gare, entre Dax et Mont de Marsan. Chargée d'histoire, la Villa Plaisance fut érigée en 1882. Elle accueillit autrefois Gaston Doumergue, Président de la République. En 1930, elle bénéficie d'un remaniement signé William Marcel, célèbre architecte de Biarritz. Aujourd'hui, cette demeure n'attend que vous pour lui redonner sa jeunesse ! Offrant environ 260 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Les combles, d'environ 90 m², sont facilement aménageables en chambres ou salle de jeux. Charme et authenticité sont au rendez-vous : cheminées d'époque dans chaque pièce, parquets massifs, carrelages anciens et hauteurs sous plafond généreuses. Le sous-sol complet accueille cave, chaufferie et espaces de stockage. Côté dépendances, un bâtiment de 430 m² sur deux niveaux ouvre de multiples possibilités : un logement T3 existant, un garage de 64 m², plusieurs pièces à aménager et un espace de 216 m² sous charpente à l'étage. Le parc de 7 000 m², entièrement clôturé, arboré et piscinable, est situé en zone constructible. Depuis la chambre principale, admirez un majestueux séquoia de 40 mètres, enraciné là depuis 1954. Un lieu empreint d'élégance, à rénover selon vos envies, que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique ou patrimonial. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez-nous pour une visite de la Villa Plaisance.

Proche ocean et plage a 15' jolie villa contemporaine de plain pied avec beaucoup de caractère peut vous faire révé dans ce salon cathédrale 130 m² et cuisine équipée us donnant sur grande terrasse exposition sud au calme et 4 suites dressing sde et wc, cellier et garage sur un jardin de 2693 m² piscinable belle prestations a decouvrir ! Villa a ne pas manquer ! Rare sur le marche ! Prix 749 000 euros honoraires à charge vendeur dpe c 138 et c 28 gaz effet de serre montant moyen estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021 de 2140 euros à 2950 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399 447 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En bordure de l'Adour, à 20 minutes de Bayonne et Biarritz, belle propriété de caractère à vendre dans un cadre enchanteur. Sur les rives les plus calmes du fleuve, cette ancienne bâtisse gasconne d'environ 400 m² a fait l'objet d'une rénovation et se compose d'un séjour-salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque, 4 chambres et 3 salles de bain. Un dortoir occupe les combles aménagées et un appartement indépendant est également disponible. La maison dispose d'un garage et d'une piscine avec pool house. L'ensemble profite d'un parc remarquable et d'un accès à l'Adour avec ponton. Véritable trait d'union basco-gascon le cours d'eau est un spectacle permanent qui compose avec ses barthes un environnement naturel exceptionnel et unique.

À vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître de 300 m² environ, dans un village du gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées. Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'aire sur l'adour et 8 minutes de nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de st jacques de compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau / wc, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à edf, déduction de 1262 euros sur la facture annuelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871 m², avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison de maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398185- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de Caractère du XVIIIe, à deux pas de Peyrehorade Découvrez cette superbe demeure en pierre, nichée au cœur d'un village landais paisible, à 5 minutes de Peyrehorade. Mariant avec raffinement les matériaux d'origine ? murs en pierre apparente, élégantes arches, sols historiques ? et les espaces lumineux grâce à de larges ouvertures vitrées, cette propriété offre un cadre unique, chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un vaste hall vous conduit vers une pièce de vie traversante de 71 ? m², idéale pour recevoir et profiter des volumes ouverts Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine équipée moderne, d'une salle à manger de 12 ? m² et d'un second salon de 32 ? m² avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse de 25 ? m² ?: parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. La partie nuit offre quatre grandes chambres baignant dans la lumière, dont une suite avec salle d'eau. Chacune affiche une ambiance cosy ?: 16 ? m², 17 ? m², 17 ? m² et 16 ? m². Vous trouvez aussi une salle de bain avec douche et un WC indépendant pour le confort quotidien. Buanderie et cellier ajoutent des espaces fonctionnels pour le rangement et la gestion pratique du quotidien. À l'étage, un très grand plateau modulable permet de concevoir une salle de jeux, un espace de travail ou un atelier selon vos envies ? ; les combles de 70 ? m² sont également aménageables. Le jardin arboré de 1 ? 950 ? m², équipé d'un puits, promet un environnement calme et naturel hors du temps. Un vaste garage indépendant et plusieurs possibilités d'emplacements pour voitures complètent ce bien de caractère. Atouts techniques et rénovation Chauffage central au gaz (radiateurs), confort en toute saison Fenêtres double vitrage pour isolation thermique et phonique optimale Toiture entièrement refaite en 2015, rénovation soignée Matériaux nobles ?: enduits à la chaux, mosaïques anciennes, cheminées Pour résidence principale ou secondaire Cette maison saura conquérir les amoureux d'authenticité et de confort moderne, grâce à son cachet préservé et ses volumes flexibles. Idéale pour recevoir familles, amis ou pour toute personne en quête d'un bien rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique, idéalement située à deux pas du centre-ville et du marché. Avec 175 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et chaleureuse. À cela s'ajoute un garage de 23 m². En RDC, la maison est dotée de deux chambres avec leur salle d'eau respective, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse côté Est de la maison. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée et une véranda qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. Son cachet d'antan séduira les amateurs de belles pierres et de maison de caractère. Idéalement placée, elle représente également une opportunité rare grâce à son potentiel locatif. Les deux niveaux peuvent être facilement divisés avec des entrées indépendantes déjà existantes, permettant d'envisager des revenus locatifs intéressants. Cette configuration pourrait également convenir à un professionnel souhaitant installer son activité près du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Des travaux seront à prévoir en terme de système de chauffage et d'isolation. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les parquets sont en bois massif. Une demeure rare et pleine de promesses, à deux pas du cœur de Capbreton, qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1906.

Dans le village, dominant la Chalosse, belle maison de caractère à vendre. Composée de deux bâtis réunis, l'ensemble rénové est en très bon état et bien équipé. Avec une bonne isolation, des pompes à chaleur et du double vitrage, la maison de 450 m² environ offre le confort moderne et de bonnes performances énergétiques sans avoir perdu de son caractère authentique. Les jolies pièces de réception, les nombreuses chambres, la grande cuisine-pièce de vie ainsi que la jolie cour ou le jardin constituent un ensemble familial complet. Egalement inclus : un local commercial sur la rue pouvant accueillir un restaurant tout autre type d'activité pour un projet personnel ou pour le proposer à la location. Rassurante, la maison ne manque de rien et répond à de nombreux projets. Elle profite de la proximité des services du village et de liaisons faciles vers Mont-de-Marsan, Pau, les Pyrénées, Bayonne, Saint Sébastien, Dax et Bordeaux, mais aussi vers la Côte Basque et la Côte Landaise. Exclusivité. PRESTANT Realty - Armand Courau - 06 62 15 27 85 - Plus d'informations sur (réf. 640253227). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Charme d'Architecte – Une Perle Rare au Cœur de la Nature. Découvrez cette demeure d'exception, érigée en 1888, qui incarne l'élégance et le raffinement d'une architecture ancienne. À seulement 5 minutes de Biscarrosse et à proximité immédiate d'un aérodrome privé, cette propriété de caractère, nichée sur plus de 5 hectares de terrain parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des espaces rares. Dès votre arrivée, une allée majestueuse bordée de chênes centenaires vous accueille, vous plongeant dans une atmosphère empreinte d'histoire et d'authenticité. D'une surface habitable de 360 m², cette maison offre 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, plusieurs suites parentales, 6 salles d'eau, 2 salles de bains et 8 wc, un espace conçu pour le confort et le bien-être, offrant intimité et sérénité. Un Intérieur Raffiné et Authentique : L'intérieur, où le charme de l'ancien côtoie un confort contemporain, révèle des espaces de vie généreux et lumineux. L'entrée privée mène à un salon principal avec une vaste cheminée en pierre, un parquet ancien patiné par le temps, et des tomettes d'origine qui apportent une touche chaleureuse et authentique. Vous trouverez également un salon TV indépendant, un second salon avec cheminée ouverte, et une cuisine équipée qui invite aux moments conviviaux. Chaque détail, du parquet d'époque aux poutres apparentes, évoque l'authenticité et le cachet d'antan, tout en offrant un confort moderne. La maison propose aussi une arrière-cuisine, un séjour spacieux, et une buanderie aménagée. La première chambre, ouvrant sur les extérieurs verdoyants, dispose d'une salle de bain privative, d'un WC, et d'un dressing. Deux autres chambres sont dotées de parquets bois et de salles de bains attenantes. L'une d'elles offre une terrasse privée et un poêle à bois, ajoutant à l'intimité et au charme du lieu. Espaces Extérieurs et Dépendances : Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une dépendance de 100 m² offre un potentiel infini pour accueillir des événements, créer une salle de réception ou concrétiser d'autres projets personnels. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend huit paddocks sécurisés avec abris, une petite et grande carrière, un rond de longe, ainsi qu'une sellerie et un poulailler. Côté équipements, tout est prévu pour l'entretien optimal du domaine : un tracteur, une tronçonneuse et divers outils agricoles sont inclus. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 4 x 10 m bordée d'une élégante allée de cyprès, où vous prélasser en toute tranquillité. Pension Équestre et Situation Idéale. Idéale pour les passionnés de chevaux, cette propriété est aménagée pour accueillir jusqu'à 15 chevaux, avec toutes les infrastructures nécessaires pour offrir un confort optimal aux animaux comme aux cavaliers. Située à 5 minutes de Biscarrosse, 10 minutes des plages et seulement 4 minutes de Parentis-en-Born, cette demeure offre une accessibilité idéale. À seulement 3 heures de Paris par le train, elle représente une parfaite résidence secondaire ou principale, alliant le charme de l'ancien à un cadre naturel exceptionnel. Disponible 7 jours sur 7 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 881465.

À découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes de Dax ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 132 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La partie principale se compose de : 3 grandes chambres lumineuses Une spacieuse pièce de vie idéale pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine Une salle de bain et une salle d'eau Le tout pour une surface habitable de 97 m² Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 35 m², parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il comprend : Une pièce de vie ouverte, Une cuisine équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Et une pompe à chaleur pour plus de confort thermique La maison peut facilement être réunifiée en une seule habitation familiale, ou maintenue en deux logements selon vos besoins. Un grenier spacieux reste également aménageable selon vos projets (bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux…). Cerise sur le gâteau : une immense dépendance de 93 m² au sol (avec étage aménageable), parfaite pour : Un atelier de bricolage Le stockage de matériel Ou le stationnement de plusieurs véhicules Le tout sur un terrain agréable, propice à la détente ou au jardinage. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser place à vos projets dans ce bien aux multiples possibilités ! Référence agence : 8844.

Maison / villa 15 pièces superbe corps de ferme avec piscine à perquie, dans un cadre paisible, laissez vous séduire par cette magnifique bastide de caractère de 15 pièces, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Offrant de beaux volumes et des belles prestations, cette propriété de 303 m² propose 5 chambres, ainsi qu'une partie indépendante accessible depuis l'extérieur ou directement par la maison. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 4069 m², cette propriété est un véritable havre de tranquillité, complétée par une piscine, terrasses, et cour, parfait pour vos moments de détente. Un garage, un atelier ainsi des espaces de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien d'exception.