Maison bien de caractère à vendre dans les Landes (40)

À Saint-Laurent-de-Gosse, cette élégante maison de maître s'inscrit dans un domaine d'environ 6 hectares où prairies, arbres et grands espaces composent un cadre de vie préservé. Ancienne ferme transformée au fil des décennies, la propriété a fait l'objet d'une première rénovation dans les années 1960, avant d'être agrandie dans les années 1990. Réalisés par des artisans locaux avec des matériaux et des techniques de qualité, ces travaux ont permis de créer une demeure d'environ 400 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes particulièrement généreux. La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les principales pièces de vie. Le séjour de 68 m² offre un espace chaleureux, pensé pour recevoir en toute convivialité, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses dimensions et son potentiel d'aménagement. Deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant, complètent ce niveau. À l'étage, les volumes prennent une nouvelle dimension. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste grenier isolé baigné de lumière laisse libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier, des bureaux ou un espace dédié aux loisirs. Un magnifique salon de musique de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m², profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue l'une des pièces emblématiques de la propriété. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Les six hectares de terrain offrent un environnement rare, sans sensation d'isolement, où chacun pourra imaginer un projet familial, une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature. Cette propriété à 10 minutes des premiers commerces et 30 minutes des plages landaises et de Bayonne, se distingue par son authenticité, la qualité de sa construction et l'équilibre qu'elle offre, entre élégance, confort et potentiel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d'accueillir de beaux projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 965909.

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : TARNOS - MAISON - T5 155 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE Le charme et le cachet de l'ancien vous aimez ? Cette maison va vous plaire ! Pas de travaux à prévoir, tout est déjà fait. Et très bien réalisé. Vous posez vos valises, et vous profitez de cette demeure de 1930 repensée et rénovée avec élégance. Derrière sa façade de caractère, cette magnifique demeure des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, l'atmosphère chaleureuse font de cette maison un véritable cocon familial. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste entrée baignée de lumière, il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, un beau séjour avec accès direct à la terrasse couverte, un bureau, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace parental. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, parquet massif magnifique, un dressing, et une immense salle de bains. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysagé soigneusement entretenu, une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée pour prolonger la saison estivale et un forage facilitant l'arrosage automatique. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage de 45 m² ainsi que de trois places de parking privatives. Les atouts qui font la différence : Maison de caractère entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir 155 m² habitables 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Bureau pour le télétravail Piscine chauffée Jardin paysagé et terrasse plein sud Double garage + 3 stationnements Fibre optique, VMC, chauffage au gaz naturel Maison clôturée sans vis à vis Enfin, son emplacement est un véritable privilège : les écoles sont accessibles à pied en seulement 2 minutes, les commerces à moins de 500 mètres, et les plages ainsi que Bayonne sont à quelques minutes seulement. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite s'impose… le coup de cOEur est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Maison de caractère rénovée – 275 m² – Dépendance 200 m² – Plus de 7 000 m² de terrain Vidéo de présentation disponible sur demande. Vous recherchez une maison offrant de l’espace, du caractère et de vraies possibilités de projets ? Cette propriété rénovée d’environ 275 m² habitables, implantée sur plus de 7 000 m² de terrain, offre un cadre particulièrement agréable, au calme et entouré de nature. Construite en 1900, la maison a été entièrement rénovée tout en conservant son identité et le charme de l’ancien. Le cOEur de la maison est constitué d’un vaste espace de vie lumineux, avec salon, cheminée et de beaux volumes permettant de recevoir confortablement famille et amis. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres, dont 3 suites avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel de 9 x 4 m prolonge naturellement les espaces de vie et profite pleinement de l’environnement verdoyant. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété reste sa dépendance d’environ 200 m². Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur, du stockage, un atelier, un espace professionnel ou tout autre projet nécessitant une grande surface indépendante. La configuration de la maison peut également convenir à un projet de chambres d’hôtes, location saisonnière ou accueil d’une grande famille, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À retenir : • Environ 275 m² habitables • 5 chambres • 3 suites avec salle d’eau et dressing • Terrain de plus de 7 000 m² • Piscine chauffée au sel 9 x 4 m • Dépendance d’environ 200 m² • Maison entièrement rénovée • Environnement calme et verdoyant Une propriété offrant surtout quelque chose devenu difficile à trouver : de grands volumes, une importante dépendance et plus de 7 000 m² de terrain dans un environnement préservé. Pour recevoir la vidéo complète, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison chaleureuse et authentique d'une surface de 159 m² sur un terrai joliment arboré de chênes et autres essences feuillues (pas de pin) d'environ 6000 m² pas de cultures intensives à proximité. Amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Cette maison de caractère vous séduira par son charme et son environnement. Située à gamarde-les-bains, petit village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie), école, garderie, et pôle médical. À 50 minutes des plages, 2h30 des pyrénées, et proche de pontonx-sur-l'adour. Composition de la maison : rez-de-chaussée : vaste cuisine avec accès direct sur la terrasse salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes salon avec cheminée, très cosy pour les soirée d'hiver et accès direct sur une petite terrasse 2 chambres 1 grand bureau pouvant servir de 3 ème chambre salle de bain avec fenêtre et baignoire wc séparés cellier et chaufferie, espace buanderie. À l'étage : petite chambre avec douche et wc privatifs espace mezzanine pour coin tv ou lecture confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant radiateurs thermostatiques cheminée + poêle à bois menuiseries alu et pvc chauffe-eau solaire faible taxe foncière dépendances : chais de 14 m² dépendance de 31 m² + combles aménageables deuxième dépendance de 30 m² + espace couvert de 30 m² abri ouvert de 60 m² (parfait pour véhicules, stockage, ou atelier) environnement et potentiel : terrain de 6 000 m² joliment arboré avec un très beau verger contactez-moi pour plus d'informations, photos ou une visite ! Prix : 399 000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 145- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10mn d'Hagetmau, superbe maison de caractère de 1876, rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. 5 chambres dont une en RDC pour une vie de plain pied. Vous serez séduit par l'authenticité du lieu avec différentes dépendances, sa piscine maçonnée et son jardin arboré de plus de 5 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

HABAS, MAISON LANDAISE DE 261 m² AVEC GÎTE INDÉPENDANT, GARAGE ET ATELIER À proximité du bourg de Habas, cette maison de caractère de 261 m² offre de beaux volumes, 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové, le tout sur un terrain de 2 112 m². Cette maison de style landais se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, l'accueil de proches ou un projet de location saisonnière ou bien pour une activité indépendante. Dès l'entrée, les espaces sont confortables. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de près de 11 m², pouvant également devenir une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée se prolongeant par une salle à manger avec cheminée à insert et une véranda ouvrant sur le jardin. Le salon indépendant de plus de 31 m², lumineux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec insert. Toujours de plain-pied, la partie nuit accueille deux chambres, dont l'une avec cabinet de toilette, l'autre en suite parentale dispose d'un grand dressing ainsi qu'un aménagé et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant. Une vaste pièce aménagée en salon bibliothèque vient compléter ce niveau. Deux greniers offrant des possibilités d'aménagement complètent l'étage. Aménagé dans l'ancienne grange, le gîte de 41 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse couverte et est vendu entièrement meublé et équipé. Cet espace permet d'envisager plusieurs usages : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, ou simplement un logement indépendant au sein de la propriété. Garage, atelier indépendant et cave à vin complètent les dépendances. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de très belles huisseries, fenêtres oscillo-battantes et de volets solaires au rez-de-chaussée. Le chauffage associe radiateurs électriques à inertie ainsi qu'un poêle à bois dans chaque pièce de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 2 112 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur la campagne. La situation est également pratique au quotidien : le bourg de Habas et ses commerces, école, services et centre médical sont à proximité, tandis que Dax se trouve à environ 17 km. Une maison aux volumes peu courants, avec un logement indépendant déjà opérationnel et de nombreux espaces annexes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 965490.

Maison d'architecte des années 50 : Volumes, potentiel et emplacement privilégié À seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et des associations, cette élégante maison d'architecte construite dans les années 50 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien se vit à pied, dans un environnement pratique et agréable. Développant environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, communique également avec cet espace extérieur et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un vaste niveau d'environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, aujourd'hui aménagé en garage, atelier, buanderie et pièces annexes. Ce volume offre un fort potentiel d'évolution pour créer un logement indépendant, accueillir une activité professionnelle ou libérale, aménager un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements : pompe à chaleur air / eau, menuiseries en double vitrage, insert, toiture refaite et isolée. Classée D au DPE, elle repose sur une base saine et entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Une maison de caractère, offrant de beaux volumes, un réel potentiel d'aménagement et une qualité de vie rare grâce à sa situation privilégiée. Une opportunité idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 964576.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison de caractère avec piscine – Saint-Aubin À 5 minutes des commodités de Mugron, découvrez cette magnifique maison de 275 m² habitables, implantée sur une parcelle de 982 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie convivial pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d’un entretien paysagé exigeant. Ses points forts : Volumes généreux et modulables - Une pièce de vie de près de 70 m² avec insert bois au rez-de-chaussée, idéale pour se retrouver, ainsi qu’un bureau, une chambre de très belle taille, une salle d’eau et des toilettes. L’étage dédié à l’intimité ou au partage - Un salon cosy donnant sur un toit-terrasse avec une vue imprenable sur la vallée Chalossaise et un bel espace nuit composé de trois grandes chambres spacieuses, un vaste dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. L'agencement parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches. L’esprit convivial et les extérieurs 'zéro contrainte' - Une terrasse en bois de 140 m² bordant une piscine au sel (8x4 m) chauffée, pour prolonger la saison des baignades et une superbe cuisine ouverte sur la terrasse et un agréable patio. Tout est pensé pour partager de précieux moments en toute simplicité. Une rénovation globale et performante - Pompe à chaleur, climatisation, isolation complète (murs et toiture), double vitrage, poêle et insert bois, radiateurs à inertie. L'assurance d'un confort absolu au quotidien. Les détails pratiques - Une buanderie, atelier, de nombreux rangements et la possibilité de stationner aisément ses véhicules. En résumé - Un lieu de vie chaleureux, généreux et prêt à accueillir votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pissos, dans le quartier recherché de Richet, découvre cette maison ancienne de 120 m² posée sur un terrain de 2 440 m², sans aucun vis-à-vis et directement en lisière de forêt. Construite au début du XXe siècle et autrefois surnommée « la maison neuve », elle dépendait du propriétaire de l'ancienne fabrique locale de briques, tuiles et pots à résine. Une maison avec une vraie histoire, aujourd'hui prête à écrire la suivante. Elle offre six pièces, dont 4 chambres, ainsi que des combles aménageables laissant entrevoir de belles possibilités. Une grange et un garage complètent l'ensemble. Maison à rénover, de beaux volumes, du cachet, du calme et un environnement privilégié pour créer une maison de famille pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

? Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie Idéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété de caractère développe environ 141 m² habitables, complétés par une magnifique mezzanine de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'arrivée, le charme opère. Un patio lumineux et original L'entrée de la propriété s'organise autour d'un élégant patio couvert qui constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille : • un atelier indépendant, • un local fermé destiné notamment au stockage du bois, • plusieurs puits de lumière zénithaux grâce à de larges dômes vitrés qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle. Cette conception apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la maison. Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle La cuisine équipée, aux élégantes façades rouge profond inspirées du célèbre Rouge Hermès, offre un parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Elle dispose notamment : • d'une colonne four, • de nombreux rangements et tiroirs, • de vastes plans de travail, • d'un espace bar faisant le lien avec la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet d'organiser une véritable arrière-cuisine. Un espace de réception spectaculaire Le séjour salle à manger développe près de 50 m² dans un esprit ouvert et convivial. Les volumes sont sublimés par la hauteur sous plafond et par la présence de la mezzanine qui domine les espaces de vie. Une cheminée Godin à foyer fermé constitue le point central de la pièce. Son habillage décoratif personnalisé rappelle subtilement les tonalités de la cuisine et apporte une véritable identité à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et offrent une vue permanente sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La sensation d'espace et de lumière est remarquable. Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 11 à 12 m² chacune. Elles disposent de grands placards intégrés occupant toute la longueur des murs et offrent un excellent confort d'usage. Une salle de bains particulièrement agréable complète ce niveau avec : • une baignoire balnéothérapie encastrée, • une douche indépendante, • un meuble vasque spacieux, • un environnement pensé pour le bien-être et la détente. Un WC indépendant est également présent. ? Une mezzanine aux multiples possibilités À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 35 m² surplombe à la fois le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux peut être conservé en salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Son potentiel d'évolution est particulièrement intéressant. Une transformation contemporaine intégrant une verrière de style atelier permettrait facilement la création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité et les perspectives architecturales de la maison. Au fond de cette mezzanine se trouve une troisième chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un important apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres coulissantes et ses ouvertures en double vitrage. Ce niveau dispose également : • d'une salle d'eau indépendante avec cabine de douche, • d'un meuble sanitaire, • d'un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. Des matériaux de qualité Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et durables : • parquet en merbau dans les espaces de vie, • terrasse en teck massif de type pont de bateau, • parquet massif en sapin à l'étage, • carrelage dans les pièces humides, • structure bois partielle réalisée lors de la surélévation de la maison. L'ensemble témoigne d'un réel souci de qualité et d'entretien. Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété s'organise autour d'une magnifique terrasse d'environ 65 m² donnant sur une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement. La piscine bénéficie : • d'un liner armé récent, • d'un système de filtration performant, • d'un local technique maçonné, • d'une barrière de protection en verre sécurit assurant la sécurité des plus jeunes tout en préservant l'esthétique des lieux. Une vaste zone couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil. La propriété dispose également : • d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, • d'une véritable cave à vin enterrée idéale pour la conservation des grands crus, • d'un carport couvert à la structure originale en aile de papillon protégeant efficacement les véhicules contre les intempéries et la grêle. Confort et sécurité La maison bénéficie de nombreux équipements : • portail coulissant motorisé, • système de vidéosurveillance, • propriété entièrement clôturée, • murs périphériques assurant intimité et protection contre les regards extérieurs. Malgré sa situation centrale, le recul de la maison par rapport à la voie publique permet de préserver un environnement calme et agréable au quotidien. ? Ce que l'on retient ? Situation hypercentre exceptionnelle ? 141 m² habitables ? Mezzanine de 35 m² ? Séjour de 50 m² ? Cuisine contemporaine haut de gamme ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Piscine sécurisée ? Terrasse de 65 m² en teck massif ? Atelier indépendant ? Cave à vin enterrée ? Garage et carport ? Volumes rares et lumineux ? Aucun travaux importants à prévoir Une propriété singulière où se mêlent élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Une maison de famille chaleureuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

En plein cœur du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité. Elle offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, un bureau, un salon, un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, véritable havre de paix en cœur de ville, idéal pour les moments de détente. Une maison alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Référence agence : 5036.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de caractère de 155 m² habitables avec grande dépendance sur un terrain de 3 712 m². Située sur la commune de Carcarès-Sainte-Croix, cette belle demeure de 1880 offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne landaise. Tout en bénéficiant de la tranquillité du secteur, vous restez à proximité immédiate des commodités : les écoles, transports, commerces et services de Tartas sont accessibles en quelques minutes. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : * Un séjour * Une salle à manger * Une cuisine séparée * Une chambre * Une salle de bains * Un WC indépendant À l'étage : * Un dégagement desservant l'espace nuit * Trois chambres * Une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et potentiel : * Vaste terrain arboré de 3 712 m², offrant un cadre verdoyant * Grande grange à usage de dépendance, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un projet de réhabilitation / gîte Prestations et confort : * Maison individuelle de 1880 au charme authentique * Chauffage assuré par une cheminée traditionnelle et des radiateurs électriques * Assainissement individuel par fosse septique * Prévoir quelques travaux de rafraîchissement / rénovation pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre à votre goût Environnement et localisation : * Environnement calme et naturel à Carcarès-Sainte-Croix * Proximité immédiate des axes menant à Tartas, Mont-de-Marsan et Dax Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane François vous propose : PEYRE - MAISON - T5 70 m² À Peyre, cette maison de campagne datant d avant 1800 saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Elle offre une partie déjà rénovée d environ 70 m² comprenant une entrée-cuisine, un séjour, une chambre et sa salle d eau, une mezzanine. Cette partie déjà rénovée permet d habiter sur place et de continuer les travaux de rénovation qu' offre plus de 120 m² supplémentaires. Le bien bénéficie d'un terrain de 3 639 m², vaste espace offrant de nombreuses possibilités. d'aménagement extérieur selon vos projets. La maison est raccordée à la fibre optique. Le plus, ce bien offre une grange de 100 m² équipée de l électricité et une autre grange de 65 m². La création d un nouvel assainissement individuel sera a prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 535081590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : saint-martin-de-seignanx – une maison de caractère depuis 1830 certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers pas. Depuis près de deux siècles, celle-ci traverse le temps sans avoir perdu ce qui fait son identité : son authenticité. Édifiée aux alentours de 1830, cette ancienne maison, autrefois relais de poste situé au coeur de st martin-de-seignanx, fait partie de ces lieux chargés d’histoire qui ne laissent pas indifférent. Son cachet, ses matériaux d’origine et son authenticité en font un bien singulier, prêt à accueillir un nouveau chapitre de son histoire. Un intérieur authentique et chaleureux dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 36 m², agrémentée de sa cheminée, offre une atmosphère conviviale où le charme de l’ancien s’exprime naturellement. La cuisine indépendante aménagée de 13 m², rénovée avec soin, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. Mais le véritable fil conducteur de cette maison se découvre en empruntant son superbe escalier en pierre de bidache. Patiné par le temps, il constitue une véritable signature architecturale et rappelle à lui seul l’histoire de cette bâtisse. Un jardin à faire vivre au fil des saisons implantée sur une parcelle de 1 207 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances différentes. Sur le côté de la maison, la piscine 8 x 4,50 m, réalisée en 2020, prolonge naturellement les beaux jours. À l’arrière, une petite terrasse plus intimiste invite à profiter des soirées d’été dans une atmosphère paisible. Garage d’environ 14 m², local de plus de 20 m², carport et nombreux espaces de stationnement complètent les prestations. Les extérieurs offrent encore de belles possibilités d’aménagement paysager afin que chacun puisse imaginer un environnement à son image. Une maison qui a déjà engagé sa modernisation si son caractère ancien constitue toute son identité, cette maison a déjà bénéficié d’importants investissements techniques : •toiture entièrement rénovée en 2019, •pompe à chaleur air / eau installée en 2021, •menuiseries en double vitrage, •cuisine rénovée, •salle d’eau entièrement refaite. Des améliorations qui lui permettent aujourd’hui d’obtenir un dpe classé c, une performance particulièrement intéressante pour une maison datant du xixᵉ siècle. Les futurs propriétaires pourront ainsi concentrer leurs envies sur la personnalisation des lieux plutôt que sur de lourds travaux techniques. Mon ressenti cette maison ne séduira pas ceux qui recherchent une construction contemporaine ou un intérieur standardisé. Elle s’adresse avant tout aux amoureux des maisons de caractère, sensibles à l’authenticité des matériaux anciens, au charme d’une architecture préservée et au plaisir de faire évoluer un lieu de vie sans en dénaturer l’âme. Ce qui fait la différence ici, ce n’est pas uniquement une piscine, un jardin ou trois chambres. C’est l’histoire que racontent ses murs, le caractère de son escalier en pierre de bidache, les travaux techniques déjà réalisés et tout le potentiel qu’elle offre à ceux qui auront envie de poursuivre son histoire. Une maison où l’on n’achète pas seulement 95 m²… mais près de deux siècles de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375990 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un projet de rénovation exceptionnel Vous recherchez une demeure de caractère à réinventer selon vos envies ? Cette authentique bâtisse du début du XXᵉ siècle n'attend que son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Nichée dans un environnement calme, sans voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison développe de beaux volumes avec 14 pièces, dont 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, des ateliers, des espaces de réception ou toute autre activité selon vos projets. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout le charme et le confort qu'elle mérite. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de restauration et valoriser une bâtisse de caractère au cachet préservé. Les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de patrimoine y trouveront une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement où le calme est un véritable luxe. Les atouts : Maison de caractère du début du XXᵉ siècle 14 pièces dont 9 chambres Nombreuses dépendances Terrain d'environ 1 hectare Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires Aucun voisin immédiat Environnement calme et préservé Potentiel remarquable après rénovation Une propriété rare, destinée aux passionnés de rénovation et aux amoureux des demeures de caractère, qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 964139.

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Magnifique propriété rénovée avec dépendance, écuries et vaste terrain de plus de 2,4 hectares Découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1865, entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité. Économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un terrain de plus de 2,4 hectares. D’une superficie d’environ 173 m² au total, la maison principale se compose d’une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout prolongé par une agréable terrasse. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, d’un bureau, de 2 WC indépendants, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une dépendance indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, peut recevoir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse couverte, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amoureux de nature et d’espace avec un grand garage aménagé en bodega, un atelier, deux box à chevaux et un terrain de pétanque. Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOSSEGOR À l'abri des regards, dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Édifiée sur plus de 5.000 m² de terrain, elle offre un panorama dégagé et une vue exceptionnelle dont chaque pièce de la maison profite pleinement. Un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau de type atelier, baigné de lumière et entièrement ouvert sur la végétation, idéal pour le télétravail ou une activité artistique. Les prestations extérieures complètent harmonieusement l'ensemble : une superbe piscine dominant le parc, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un garage fermé, un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété confidentielle, aux qualités rares, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3050€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). * Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Charmante maison au cœur de la Gascogne – À deux pas de Labastide-d'Armagnac Un cadre de vie authentique, près de la nature… À seulement 500 mètres à pied du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 90 m² habitables, nichée dans un agréable parc arboré et fleuri de 820 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et son authenticité, qui en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre gasconne. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une cuisine ouverte de 16 m², créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment refaite. Un véritable atout supplémentaire : un grenier de 75 m² aménageable, offrant un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, atelier, espace loisirs… Un extérieur fleuri. Vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri, bordé de végétation. Le bien dispose également d'un abri voiture de 31 m² ainsi que d'un petit abri bois. Autre privilège : un accès direct à la Voie Verte du Marsan, idéal pour les promenades à pied ou à vélo et pour profiter pleinement de la nature environnante. Chauffée par un insert avec soufflerie, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant l'isolation des fenêtres et des combles. Un chauffe eau neuf vient d'être installé. Assainissement à prévoir. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie à proximité des commodités, et du dynamisme d'un village de caractère, au cœur de l'Armagnac. Une maison attachante, un beau jardin, et du potentiel, à petit budget… Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 964557.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : AUDIGNON – Maison de caractère, 2 hectares de nature : un lieu de vie unique à réinventer Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au bout d’un chemin, à l’abri des regards, dans un environnement où le calme règne en maître, cette authentique maison de campagne de 1905 n’attend plus que ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Implantée sur un magnifique terrain de 20 303 m², véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, où l’espace, la nature et la tranquillité se conjuguent au quotidien. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la campagne et une sensation de liberté. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. La cheminée, les volumes et l’authenticité des lieux racontent une histoire. Avec 98 m² habitables de plain-pied, comprenant un salon / séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, cette maison constitue une base idéale pour créer un intérieur chaleureux, moderne et entièrement à votre image. Les amoureux des belles rénovations y verront une formidable opportunité de marier le cachet de l’ancien au confort contemporain, en préservant l’âme de cette demeure tout en lui offrant une seconde vie. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une belle grange, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de la maison, atelier d’artiste, espace de réception, gîte, logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul et une cheminée. Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu chargé d’histoire, un cadre de vie privilégié et un projet passionnant à façonner au fil de leurs envies. Un bien rare, où le potentiel est aussi vaste que le terrain qui l’entoure. Laissez-vous inspirer par cette propriété de caractère et venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère avec fort potentiel professionnel – environ 45 000 m² de terrain Située dans un village calme et paisible, au cOEur de la nature, cette propriété rare s’étend sur plus de 45 000 m² de terrain et offre un cadre idéal pour allier projet professionnel et vie personnelle. L’ensemble comprend deux maisons ainsi qu’un petit étang, offrant un potentiel remarquable pour différents types d’activités. Une maison principale dédiée à un projet professionnel – environ 450 m² La première bâtisse développe environ 450 m² et se prête parfaitement à un projet de gîte, de maison d’hôtes, de colonie de vacances, de lieu d’accueil thérapeutique ou encore de centre d’activités bien-être. À l’extérieur, vous trouverez un espace sanitaire comprenant quatre douches, quatre WC ainsi que des lavabos. Une pièce fermée permet également de stocker du matériel ou des équipements de jardin. La maison est organisée en plusieurs espaces distincts : * Une première partie pouvant servir d’espace pour les encadrants ou moniteurs comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec WC et trois chambres. * Une seconde partie est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une chambre équipée d’un lit médicalisé ainsi qu’une salle d’eau adaptée. * Une troisième entrée mène à l’espace restauration composé d’une très grande salle d’environ 90 m² ainsi que d’une cuisine professionnelle permettant la préparation des repas. Des sanitaires avec WC et lavabo complètent cet espace. À l’étage, la maison dispose de plusieurs dortoirs avec lits, de quatre chambres fermées, d’un petit salon, d’un espace pouvant accueillir des ateliers et d’une grande salle d’environ 120 m², idéale pour des activités telles que yoga, pilates, stages ou séminaires. Une seconde maison d’habitation indépendante La propriété comprend également une seconde maison, parfaite pour l’habitation principale ou pour accueillir famille et collaborateurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chaufferie avec chaudière au fioul, d’un WC, d’une salle d’eau, d’un salon, d’une bibliothèque, d’une salle à manger indépendante ainsi que d’une cuisine. À l’étage, un escalier se divise en deux parties permettant de desservir deux espaces distincts. Le premier comprend deux grandes chambres. Le second dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un garage indépendant se trouve à l’arrière de cette maison. À noter que la toiture de cette maison d’habitation sera entièrement refaite à neuf par les propriétaires actuels, sans surcoût pour les futurs acquéreurs. Dépendances et environnement Un hangar permet de stationner du matériel agricole ou des véhicules tels que des tracteurs. Ces derniers peuvent d’ailleurs faire l’objet d’une négociation pour l’entretien du terrain. La propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, sans voisin immédiat, garantissant calme et tranquillité. Les assainissements sont conformes, représentant un véritable atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Vous serez également à moins de dix minutes d’Arzacq-Arraziguet, où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires. Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe à proximité, ce qui représente un véritable avantage pour un projet d’accueil touristique. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet de vie et une activité professionnelle dans un cadre naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-jean-de-marsacq maison de caractère des années 30 au fort potentiel idéal grande famille, investisseurs, gîtes ou chambres d'hôtes attention certaines photos sont une projection située sur la commune recherchée de saint-jean-de-marsacq, agréable village offrant écoles, commerces et pôle médical, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages landaises, 30 minutes de bayonne et 2 heures des pyrénées. Édifiée au calme sur un magnifique terrain plat d'environ 9 000 m², cette authentique maison de caractère des années 1930 séduira les amoureux des belles bâtisses à la recherche d'un projet aux multiples possibilités. Avec son architecture pleine de charme et ses nombreux volumes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, réaliser plusieurs logements locatifs ou simplement laisser libre cours à votre imagination, tout est envisageable. Appartement n°1 rez-de-chaussée (environ 100 m²) il se compose d'une entrée avec couloir desservant : une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, avec un accès intérieur vers l'étage. Appartement n°2 premier étage accessible indépendamment ou relié au rez-de-chaussée, il comprend : un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les deux appartements peuvent être conservés indépendants, réunis pour créer une vaste habitation ou encore être agrandis selon vos besoins. Un potentiel rare grenier indépendant d'environ 100 m², facilement aménageable en appartement supplémentaire ou en extension des logements existants. Deux garages attenants de 74 m² et 60 m², offrant de nombreuses possibilités : création de logements, extension de l'habitation principale, atelier, espace professionnel ou stockage. Cette propriété permet ainsi la création de plusieurs logements, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet touristique. Les plus terrain plat d'environ 9 000 m². Maison de caractère des années 30. Nombreuses dépendances. Très fort potentiel d'aménagement. Assainissement autonome entièrement refait en 2024. Toiture régulièrement entretenue. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose pour mesurer toutes les possibilités qu'offre cette demeure de caractère. Dpe d ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 et 5620 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morin patricia, au 06 80 27 62 09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AUBAGNAN - MAISON LUMINEUSE - T7 203 m² - PISCINE -DEPENDANCE - GARAGE- BON ÉTAT - Découvrez à Aubagnan cette maison de campagne datant de 1902 qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie préservé, avec une bonne exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 203 m², cette maison de caractère propose 7 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel familial remarquable. Le séjour / salon vaste de 33 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud et donnant sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'entrée et le bureau généreusement proportionnée, introduit avec élégance l'ensemble des volumes. À l'étage, les 6 chambres confortables, offrent de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La mezzanine, espace modulable, apporte une dimension supplémentaire à ce bien atypique. Un bureau ou chambre, en RdC complète la distribution, adapté pour le télétravail. La salle de bain, la salle d'eau et les deux WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis que la buanderie fonctionnelle optimise les espaces de service. La propriété dispose d'une grande piscine totalement clôturée et de deux terrasses, bien orientées pour profiter du soleil. Le garage attenant, le studio et le carport complètent les annexes de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 2605 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts, l'ensemble est en très bon état général et présente un potentiel pour en faire une maison familiale remarquable. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Martin-de-Hinx : magnifique maison à rénover entièrement, pleine de caractère, construite en 1850. Cette propriété de 245 m² offre un fort potentiel avec 7 chambres, 2 pièces de vie spacieuses, des combles aménageables. Le terrain comprend un superbe jardin donnant sur un champs. Bien que l'état soit à rénover, les volumes et l'emplacement offrent une opportunité rare pour un projet de rénovation ou une maison de famille. Prix : 375 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous. Référence agence : 4341.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9502.

Un lieu de vie unique où confort, indépendance et potentiel patrimonial se conjuguent au quotidien. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Parentis-en-Born, découvrez cette propriété de caractère implantée sur une magnifique parcelle de 2 063 m². L’ensemble immobilier développe plus de 216 m² de surfaces bâties, réparties entre deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, activité professionnelle, location ou investissement patrimonial. Une maison principale fonctionnelle et évolutive Construite en 1977 et régulièrement entretenue, la maison principale développe 142 m² habitables. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Attenant à l’habitation, un studio indépendant bénéficie de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison principale. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer un revenu locatif. Une seconde maison indépendante Construite en 1989, la seconde habitation offre 65 m² habitables, complétés par une véranda et un garage attenant. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Si un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, elle est parfaitement habitable en l’état. Son garage offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des lieux Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine équipée d’un volet roulant électrique, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Les prestations sont complétées par deux garages fermés permettant le stationnement de véhicules, plusieurs bâtiments annexes fermés offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi que de vastes espaces de stationnement extérieur. Enfin, la propriété présente un véritable potentiel de division foncière, un projet ayant déjà été étudié par un géomètre. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial, un investissement locatif ou un bien offrant un fort potentiel patrimonial, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, du lac de Parentis et des principaux axes reliant Biscarrosse, Mimizan et le Bassin d’Arcachon. Les + de cette propriété Deux habitations indépendantes Studio indépendant communicant avec la maison principale Jusqu’à 5 chambres, avec possibilité d’une 6ᵉ après aménagement du garage de la seconde maison Piscine avec volet roulant électrique Deux garages fermés pour véhicules Plusieurs bâtiments annexes fermés Terrain de 2 063 m² Potentiel de division foncière (étude réalisée par géomètre) Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, potentiel d’évolution et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme.