Vente maison 4 pièces 157 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

En campagne d'Aire sur l'Adour, découvrez cet ancien corps de ferme landais rénové. Il offre une surface habitable de 150 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine-salle à manger, un salon chaleureux avec insert, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, WC indépendant, cellier / buanderie et coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois idéale et d'une dépendance en galets idéale pour futurs projets d'aménagement ou stockage. Bénéficiez d'une autre grande dépendance pour votre atelier. Terrain plat. À proximité de toutes les commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 4694.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T6 205 m² - LUMINEUSE Idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, cette maison traditionnelle de 1968 entièrement rénovée offre 205 m² de surface habitable sur un terrain de 717 m², avec une bonne exposition sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, avec un escalier de qualité mais surtout un ASCENSEUR, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. L'entrée, bien proportionnée, distribue les espaces. Le vaste séjour / salon de 35 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Les 4 chambres offrent des volumes variés, des plus cosy aux plus spacieuses, dont une très grande bien dimensionnée. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants. Une buanderie pratique vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur avec radiateurs, Climatisation air pulsé et cheminée. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. Le garage complète avantageusement ce bien, et le terrain piscinable, offre un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Maison de caractère 290 m² - 8 chambres - Piscine - Dépendances - Terrain 1 400 m² À seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de caractère de 290 m² habitables offrant un cadre de vie rare au cOEur d'Aire-sur-l'Adour. Derrière sa façade discrète se cache une propriété familiale aux volumes généreux comprenant 8 chambres, un bureau et de vastes espaces de vie. Poutres apparentes, matériaux anciens et charme de l'architecture traditionnelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié sans vis-à-vis côté jardin, avec une agréable vue dégagée sur la végétation. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine au sel de 6 x 11 mètres, une grande cuisine d'été avec salle à manger estivale ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une grande dépendance complète l'ensemble avec deux garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste grenier isolé et aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Les plus : • 290 m² habitables • 8 chambres et 1 bureau • Terrain clos et arboré d'environ 1 400 m² • Piscine au sel 6 x 11 m • Grande cuisine d'été avec salle à manger • Dépendance avec deux garages • Grenier isolé et aménageable • Aucun vis-à-vis côté jardin • Vue dégagée • Commerces accessibles à pied • Toiture et isolation récentes • Menuiseries aluminium double vitrage • DPE D Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une qualité de vie privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie accueillante, d'une cuisine pratique avec sa buanderie attenante, et d'une grande chambre idéale. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé vous offre un véritable coin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille. Sans oublier le garage fermé pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder — il n'attend plus que vous ! Référence agence : 4850.

Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois. Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée : Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m². À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur. Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées. Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances. Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour. Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Amoureux d'ancien, ce bien est un vrai coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, à 400m du E. Leclerc tout en étant au calme, maison de plain-pied, construite en 1963, de 160 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 9987 m². Elle est composée d'une grande entrée de 17 m², d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m² donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17 m²), d'une salle-de-bains, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'une chaufferie. Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32 m² donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34 m². Également, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles ! Belles prestations : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout, toiture refaites en 2013. Le tout sur un superbe parc de 9987 m² arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers. Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir ! Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 595010 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose de découvrir cette agréable maison à deux étages, idéalement configurée en deux appartements indépendants avec garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée (Potentiel appartement indépendant) : Une grande pièce de vie lumineuse (idéale pour un séjour). Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. Les + : Un grand garage avec cave attenante et la possibilité d'aménager facilement une cuisine pour créer un logement totalement autonome (rendement locatif ou accueil de proches). À l'étage (Logement principal) : Une entrée avec dégagement. Un séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon. Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville haute d'Aire-sur-l'Adour. Une cuisine indépendante. L'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé. Jolie jardin clos et arboré de chênes d'environ 1 200 m². Située dans un quartier paisible et privilégié à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Vous profitez du calme de la nature sans renoncer aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).